Vente divers Savoie : divers à vendre Savoie
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19 divers en vente en Savoie
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premium
636 000 €
(3 029 €/m²)
Divers
Chambéry
Iad France - Rebecca Gay vous propose : À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / DÉPÔT AVEC BUREAUX DE 210 m² Secteur Chambéry (520 avenue des Follaz) Emplacement stratégique à proximité immédiate de la VRU et des grands axes routiers. Idéal pour artisans, PME, stockage, atelier ou activité logistique. Ce local en excellent état offre un cadre de travail fonctionnel, accessible et sécurisé dans une zone d'activité dynamique. DESCRIPTION DU BIEN : • Surface totale : 210 m² • Espace d'activité / Dépôt : 180 m² de plain-pied, très bien entretenu • Espace Bureaux : 30 m² fonctionnels, lumineux et aménagés • Accès livraison : Porte sectionnelle haute pour véhicules et utilitaires • Accès indépendant : Porte piétonne • Stationnement : 2 places de parking privatives incluses devant le local • Taxe foncière : 1 900 € / an Local disponible. Rare sur le marché chambérien en cet état d'entretien. Pour obtenir plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
Pkg
23/10/26
23/10
6
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06 35 39 58 37
140 000 €
(2 979 €/m²)
Divers
Albertville
Iad France - Florian Laissus vous propose : ALBERTVILLE – MURS COMMERCIAUX À VENDRE | FOND DE COMMERCE À 0 € ! 140 000 € – Murs commerciaux et fonds de commerce Une belle opportunité pour investir ou entreprendre ! Idéalement situé dans un secteur commerçant au centre ville d’Albertville, ce local commercial de 47,50 m² offre une belle opportunité pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier. Actuellement exploité sous une enseigne bien marqué, ce commerce dispose déjà d’une identité et d’un aménagement existants. Il comprend un espace de vente, un bureau ainsi qu’une réserve, permettant d’organiser efficacement l’activité et le stockage. Le gros avantage : le fonds de commerce est cédé pour 0 € ! Vous avez ainsi la possibilité de reprendre un concept existant sans coût d’acquisition du fonds de commerce. Une occasion intéressante de limiter les coûts de lancement et de consacrer davantage de budget au développement de votre projet. UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL ATTRACTIF Le local bénéficie actuellement d’un loyer de 970 € par mois, soit 11 640 € par an. Ce loyer n’ayant jamais été révisé, une revalorisation à environ 1 100 € mensuels est tout à fait applicable. Sur la base du prix de vente de 140 000 €, cela représente : - 8,31 % de rentabilité brute sur le loyer actuel. - 9,43 % de rentabilité brute potentielle avec un loyer de 1 100 € / mois. LES POINTS FORTS - Emplacement commerçant à Albertville. - Surface de 47,50 m². - Espace de vente, bureau et réserve. - Murs commerciaux proposés à 140 000 €. - Fonds de commerce cédé à 0 €. - Concept existant et local déjà aménagé. - Enseigne implantée depuis 2015, avec une notoriété locale déjà constituée. - Potentiel de revalorisation locative à étudier. UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Poursuivre le concept déja éxistant, créer une boutique de produits régionaux, une épicerie fine, un concept-store, […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
22/10/26
22/10
7
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06 50 46 36 49
192 960 €
(1 109 €/m²)
Divers
Aigueblanche
Iad France - Florian Laissus vous propose : À VENDRE RESTAURANT, BAR & CRÊPERIE À DOUCY Au cOEur de la station-village de Doucy, intégrée au Grand Domaine de Valmorel, cet établissement bénéficie d’une implantation durable depuis 2009, d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété auprès de la clientèle touristique et familiale. L’activité est diversifiée et comprend restaurant, bar, brasserie, crêperie et salon de thé, permettant de travailler différents moments de consommation : petit-déjeuner, déjeuner, goûter, après-ski, apéritif, dîner et soirées. Une activité établie et un potentiel de redynamisation : Le chiffre d’affaires historique témoigne d’une activité déjà bien installée, avec un niveau compris entre 211 055 € et 249 370 € sur les quatre derniers exercices soit une moyenne de 234 876 € L’objectif identifié pour le repreneur est de retrouver puis dépasser le niveau de 240 à 260 k€ de chiffre d’affaires, notamment grâce au développement du bar, de l’après-ski, des heures creuses, de l’événementiel, des groupes et de l’activité estivale. Une clientèle et une réputation déjà constituées : L’établissement dispose d’un véritable actif commercial avec près de 15 années d’exploitation, une clientèle habituée et une excellente réputation en ligne. Au moment de l’étude, Tripadvisor affichait une note de 4,6 / 5 sur 269 avis, avec un classement en n°1 des restaurants de Doucy. Un établissement équipé et immédiatement exploitable L’établissement bénéficie d’un outil de travail complet, permettant au futur repreneur de poursuivre l’exploitation sur une base professionnelle déjà en place. La cuisine et les espaces de production disposent notamment de : - Piano 5 feux avec four gaz - Salamandre - Double friteuse - Double chambre froide - Chambre pâtissière - Chambre froide simple - Congélateur de 600 litres - Réfrigérateurs de cuisine - Robots de cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
Gge
Cave
22/10/26
22/10
9
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06 50 46 36 49
380 000 €
(7 037 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Les arcs
Iad France - Florian Laissus vous propose : LES ARCS 1800 – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE Investissement locatif clé en main – emplacement stratégique au Charvet Aux Arcs 1800, au cOEur du centre commercial du Charvet, découvrez ces murs commerciaux d’environ 60 m², bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, à l’entrée du centre commercial et à proximité immédiate de l’arrivée des bus. Le local bénéficie d’une double visibilité et de deux accès : une vitrine donnant directement sur la place des bus ainsi qu’une seconde ouverture sur la galerie commerçante. Un locataire de premier plan déjà en place : Le local est actuellement loué à Maeva Gestion – Groupe Pierre & Vacances, dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 signé en février 2025. Le locataire a réalisé d’importants travaux d’aménagement afin d’adapter les locaux à son activité d’agence immobilière, de conciergerie et de gestion. Le local est aujourd’hui entièrement aménagé et fonctionnel, avec espaces bureaux et réserve, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir pour l’acquéreur. Une rentabilité attractive : Prix de vente : 380 000 € Loyer mensuel : 2 400 € Loyer annuel : 28 800 € Rentabilité brute : 7,58 % Frais d’acquisition estimés : 28 300 € Budget global acquisition : 408 300 € Rentabilité sur coût global : 7,05 % Charges non récupérables estimées : 800 € / an Rentabilité nette avant impôts : 6,86 % La taxe foncière 2024, d’un montant de 2 444 €, est intégralement à la charge du locataire. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 1 870 € par an, dont une partie est récupérable auprès du locataire. Les charges non récupérables sont estimées à 800 € par an. Situé au cOEur de Paradiski, l’un des plus grands domaines skiables au monde, le centre commercial du Charvet bénéficie d’une importante fréquentation touristique, aussi […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
22/10/26
22/10
13
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06 50 46 36 49
127 920 €
(256 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Areches
Iad France - Florian Laissus vous propose : À VENDRE : fonds de commerce Restaurant / Bar – Arêches-Beaufort (73270) Découvrez cette opportunité rare d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, au cOEur de la station d'Arêches-Beaufort. Nichée au cOEur du Beaufortain, Arêches-Beaufort est l'une des dernières grandes stations-villages authentiques des Alpes françaises. Réputée pour son domaine skiable culminant à plus de 2 300 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un enneigement naturellement généreux et d'une saison hivernale particulièrement régulière. Loin des stations impersonnelles, Arêches séduit une clientèle fidèle, familiale et à fort pouvoir d'achat, attachée à l'authenticité, aux produits du terroir et à l'art de vivre en montagne. Été comme hiver, la station attire une clientèle française et internationale venue profiter du ski, de la randonnée, du VTT, du cyclisme ou encore des nombreuses animations organisées tout au long de l'année. Cette fréquentation, associée au dynamisme touristique du Beaufortain, offre un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéalement implanté au départ des remontées mécaniques du Planay, au cOEur des flux de skieurs, de l'ESF, des groupes et des résidences de tourisme, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une fréquentation naturelle tout au long de la saison. Véritable outil de travail, cette affaire développe près de 500 m² d'exploitation et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 300 couverts, un volume particulièrement rare sur le secteur. L'établissement se compose notamment de : - Une salle de restaurant chaleureuse de 92 places assises, - Une vaste terrasse principale en front de neige de 128 places, particulièrement appréciée de la clientèle, - Une terrasse secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Terr
21/10/26
21/10
15
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06 50 46 36 49
259 000 €
(2 292 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 5 pièces
Les Chavannes-en-Maurienne
Iad France - Gérard Guigaz vous propose : Chavannes-en-Maurienne : Avis aux amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Je vous propose à la vente ce magnifique chalet à rénover d'environ 113 m² habitables (230 m² utiles), implanté sur un terrain arboré de 3 130 m². Le bien se compose de la manière suivante : - Sous-sol : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un atelier. - Premier étage : Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec accès à un grand balcon et une terrasse offrant une vue magnifique, une chambre, une salle de bain et un WC. - Dernier étage (mansardé) : Un hall desservant deux chambres, dont une avec un point d'eau et WC. En annexe, vous disposerez également d'un grand garage d'environ 70 m². Le chalet est équipé d'un chauffage électrique et d'une cheminée, avec un système d'assainissement individuel.( remise au norme à prévoir) Idéalement situé, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes, tout en restant à 15 minutes des commerces et à 40 minutes de la station de Saint-François-Longchamp. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
2 sdb
Gge
20/10/26
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27
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07 86 80 82 76
159 000 €
(2 304 €/m²)
Divers
Chambéry
Iad France - Robert Nguyen vous propose : MURS COMMERCIAUX LIBRES – CHAMBÉRY – 69 m² environ + CAVE 20 m² environ À vendre à CHAMBÉRY, murs commerciaux LIBRES DE TOUTE OCCUPATION, situés en rez-de-chaussée d’une copropriété. Le local développe une surface de 69,17 m² environ LOI CARREZ, complétée par une CAVE DE 20,80 m² environ, soit près de 90 m² environ AU TOTAL. L’espace est actuellement réparti en plusieurs pièces, permettant d’envisager différents aménagements selon l’activité. Le local dispose d’un WC AVEC LAVE-MAINS, de DEUX CLIMATISATIONS, de NOMBREUSES PRISES ÉLECTRIQUES ainsi que de la FIBRE. Des arrivées et évacuations d’eau sont déjà présentes, permettant d’envisager l’installation d’un COIN KITCHENETTE, restant à aménager et à équiper. Ces murs peuvent convenir à différentes activités : BUREAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES, SERVICES OU ACTIVITÉ COMMERCIALE, sous réserve des activités autorisées par la copropriété. La CAVE DE 20,80 m² environ offre un espace complémentaire appréciable, notamment pour le stockage. MURS VENDUS LIBRES, permettant d’y installer votre propre activité ou de les proposer à la location. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. ROBERT NGUYEN – iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
Cave
20/10/26
20/10
6
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06 59 61 05 39
390 500 €
(2 789 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Jean-de-Maurienne
Iad France - Virginie Orsi vous propose : Cession de parts sociales – Société propriétaire, exploitant un gîte ou airbnb de prestige dans une tour médiévale classée Monument Historique – Saint-Jean-de-Maurienne (Savoie) Reprenez une activité touristique haut de gamme, rentable et immédiatement opérationnelle Investisseurs, professionnels de l'hébergement touristique ou entrepreneurs en quête d'un projet d'exception, découvrez une opportunité rare : - la cession des parts sociales de la société exploitant la Tour de la Fournache, -un hébergement insolite installé au sein d'une authentique tour médiévale classée Monument Historique. Cette cession permet de reprendre une activité clé en main, avec l'ensemble de son exploitation, de ses outils commerciaux et de son positionnement premium, sans avoir à créer une nouvelle structure. L'exploitation est organisée autour de trois hébergements de caractère pouvant accueillir jusqu'à 9 voyageurs : * Un duplex panoramique avec cuisine privative, suite parentale et vue exceptionnelle sur les massifs alpins. * Deux chambres indépendantes avec salle d'eau privative. * Une cuisine commune entièrement équipée. * Un jardin et une terrasse de 1127 m² avec terrain de pétanque. * Un local sécurisé pour vélos. * Un parking privatif. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, un mobilier neuf, une décoration soignée et des fresques artisanales uniques offrant une véritable immersion dans l'histoire savoyarde. Les points forts de la reprise * Activité immédiatement opérationnelle. * Meublé de Tourisme 3★. * Mobilier, équipements et aménagements inclus dans l'exploitation. * Site internet, identité visuelle, réseaux sociaux et comptes des principales plateformes de réservation transmis avec la société. * Clientèle existante et excellente réputation. * Aucun investissement complémentaire à prévoir. * Fort potentiel de développement (séjours […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Pkg
20/10/26
20/10
13
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06 10 78 84 86
390 000 €
(3 679 €/m²)
Divers
Grésy-sur-Aix
Iad France - Carine DAMAS vous propose : Idéalement situé au cOEur de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix et à seulement 2 minutes de l’A41, ce local professionnel de 106 m² à usage de bureaux est proposé à la vente. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité, il bénéficie d’un chauffage au sol basse consommation ainsi que de la fibre optique. Le bien se compose de : 3 bureaux indépendants, 1 salle de réunion, 1 espace détente avec cuisine équipée, une terrasse privative de 40 m². Un grand parking commun complète ce bien. Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux partagés, coworking, profession libérale ou siège d’entreprise. Prix de vente : 310 000 € HT / 372 000 € TTC Honoraires charge acquéreur : 15 000 € HT / 18 000 € TTC Prix de vente honoraires inclus : 325 000 € HT / 390 000 € TTC Contactez moi pour parler de votre projet et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
Pkg
Terr
20/10/26
20/10
7
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06 22 13 27 14
165 000 €
(344 €/m²)
Divers
Grésy-sur-Aix
Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Nous vous proposons à l'acquisition ce fonds de commerce idéalement situé à Grésy-sur-Aix, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, et facilement accessible depuis Annecy et Genève. Etablissement de divertissement pour adulte et club libertin renommé, il ore de grands espaces et de bonnes prestations avec une discothèque, un restaurant, un espace de balnéothérapie, une terrasse. laissant ouvert toutes les possibilités de reprise d'exploitation pour ce club aixois réputé. Licence IV. Discothèque. Etablissement de nuit. Parkings à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret (ID 88817), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thonon […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
Pkg
Terr
20/10/26
20/10
6
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06 31 88 06 26
1 950 000 €
(2 241 €/m²)
Divers
Aigueblanche
Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : À VENDRE Bâtiment industriel de 870 m² environ à vendre dans le secteur d'AIGUEBLANCHE. Construction en ossature métallique datant de 2000. Extension de bureaux de 110 m² environ réalisés en 2012, attenant au bâtiment. Extension ouverte mais couverte de 250 m² environ en plus de la surface décrite précédemment. Une hauteur sous plafond allant de 8 mètres jusqu'à 12 / 13 mètres au plus haut. 2 ponts roulant existent dans la bâtisse. 2 portes sectionnelles permettent un accès direct de part et d'autre de la bâtisse. Electricité aux normes. Système de vidéosurveillance en place. Assainissement collectif, relié au tout à l'égout. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bozzolo (ID 70844), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
870m²
20/10/26
20/10
14
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06 46 11 32 44
850 000 €
(885 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Béron
Iad France - Fernando Loureiro vous propose : À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ – SAINT-BÉRON (AVANT-PAYS SAVOYARD) Situé sur la commune de Saint-Béron, au cOEur de l’avant-pays savoyard, découvrez ce local d’activité idéalement implanté dans la zone de la Girondière. Ce bien se compose d’un bâtiment d’une surface totale d’environ 900 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Les bureaux, d’une surface de 60 m² environ, sont indépendants et situés dans un bâtiment distinct, offrant un espace de travail au calme et fonctionnel. L’ensemble est implanté sur un terrain de 9 326 m² environ entièrement clôturé, permettant une exploitation optimale et sécurisée du site. Prestations : Accès gros porteurs Deux portes sectionnelles traversantes Grande aire de manOEuvre Site clos Localisation stratégique : En bordure de la D1006 À moins de 15 minutes de l’accès à l’A43 Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un site spacieux, accessible et bien situé. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 16 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fernando […] Voir l’annonce immobilière >>
960m²
20/10/26
20/10
13
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06 66 38 93 92
960 000 €
(1 043 €/m²)
Divers
Barby
Iad France - Marie Notarianni vous propose : Au sein d’une zone d’activités sur la commune de BARBY, à proximité IMMÉDIATE des AXES AUTOROUTIERS (A43), bâtiment d’activité indépendant développant une surface totale de 920 m² environ, sur une parcelle de 2000 m² environ. Local tout en longueur, équipé de 2 portes sectionnelles. Composition : - RDC : 800 m² environ de locaux d’activité / entrepôt, adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. - R + 1 : 120 m² environ de bureaux climatisés, comprenant 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle vestiaire, un réfectoire, des sanitaires avec douches. Chauffage : chaudière gaz + pompe a chaleur Site fonctionnel pour une exploitation professionnelle Usage : activité / artisanat / industrie / stockage Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Notarianni (ID 78190), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
920m²
20/10/26
20/10
8
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06 14 17 58 00
99 000 €
(1 650 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Cognin
Iad France - Carine DAMAS vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, fonds de commerce d’une BOUCHERIE / CHARCUTERIE, idéalement située au cOEur de Cognin, dans un environnement dynamique, attractif et facile d’accès. Nombreuses places de stationnement à proximité du magasin. Le local, d’une surface de 60 m² environ, comprend : - un espace de vente, boucherie / charcuterie et petite épicerie, - un espace de travail (laboratoire), - une chambre froide, - des sanitaires, - au sous sol, un vestiaire et un petit entrepôt. L’activité en place jouit d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. Les possibilités de développement sont très importantes (amplitude horaire plus grande, diversification des produits proposés,. ). CA élevé et constant. Convient parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s’installer et développer une activité existante. Horaires d'ouverture : Lundi : Fermé Mardi au Vendredi : 08h30 à 12h30 puis 15h30 à 19h00 Samedi : 08h30 à 9h00 Dimanche : 8h30 à 13h30 Bail commercial en cours jusqu'en février 2029. Loyer mensuel : 840 € TTC (possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus). Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 9 000,00 € (10 %) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
20/10/26
20/10
2
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06 22 13 27 14
106 000 €
(663 €/m²)
Divers
Chambéry
Iad France - Robert Nguyen vous propose : CRÉEZ VOTRE CONCEPT AU CŒUR DE CHAMBÉRY EMPLACEMENT COMMERCIAL – 160 m² environ – CENTRE HISTORIQUE Vous avez un projet de point chaud, de boulangerie-snacking, de sandwicherie, de coffee shop ou encore de salon de thé ? Cette adresse rare située au cOEur du centre historique de Chambéry pourrait être le point de départ de votre réussite. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial d'environ 160 m² environ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Actuellement exploité en bar, PMU, FDJ et restauration rapide, il dispose d'une Licence IV et offre une grande souplesse d'exploitation permettant d'envisager de nombreux concepts selon votre projet. Imaginez votre future activité : ? Point chaud / boulangerie-snacking ? Sandwicherie gourmande ? Coffee shop ? Salon de thé ? Snack ou restauration rapide ? Épicerie fine ? Bar à thème ? Concept store alimentaire Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer mensuel de 1 950 € HT charges comprises. Après plusieurs années d'exploitation, le propriétaire cède aujourd'hui son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Prix de vente : 106 000 € Un lieu à réinventer. Une adresse à exploiter. Votre concept à imaginer. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
20/10/26
20/10
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06 59 61 05 39
890 000 €
(4 734 €/m²)
Divers 4 chambres
Bourg-Saint-Maurice
Iad France - Virginie Mendez vous propose : RARE À LA VENTE – AUTHENTIQUE CHALET EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE, 282 m² AU SOL ET 2 154 m² DE TERRAIN Plus qu'un chalet, cette propriété est un véritable lieu de vie pensé pour rassembler une grande famille ou partager des moments privilégiés entre plusieurs générations. Située dans un hameau authentique sur la route des Arcs, cette ancienne ferme d'alpage bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Isère et les montagnes environnantes. À seulement 200 mètres de la gare intermédiaire du funiculaire, vous rejoignez facilement la station de ski, quelle que soit la saison. Son accès par 4x4, quad ou petite chenillette garantit un environnement préservé, tout en restant proche des principaux axes. Édifié sur un terrain de 2 154 m², sans aucun vis-à-vis, ce chalet profite d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développant 282 m² au sol, dont 188 m² habitables, il a été rénové progressivement au fil des années tout en conservant son authenticité. Pierre, mélèze, lauzes et cheminée confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. L'un est aménagé en duplex avec deux entrées privatives, tandis que le second occupe un niveau complet. L'ensemble propose une grande chambre, deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un vaste dortoir d'environ 30 m² pouvant accueillir une dizaine de couchages, deux cuisines, deux salons, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux terrasses et deux balcons permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et du calme environnant. Aujourd'hui, ce chalet est détenu dans le cadre d'une indivision familiale parfaitement organisée, dont le fonctionnement peut être repris par les futurs acquéreurs. […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
3 sdb
20/10/26
20/10
27
×
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06 25 82 31 55
355 000 €
(473 €/m²)
Divers
La Ravoire
Iad France - Robert Nguyen vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – LA RAVOIRE – 300 COUVERTS – CA EN PROGRESSION – 355 000 € À vendre à La Ravoire, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une bonne accessibilité et d’une forte capacité d’accueil. Cet établissement constitue un outil de travail particulièrement adapté à un professionnel de la restauration, avec des volumes permettant d’accueillir une clientèle importante et d’envisager différents concepts. Il dispose d’une salle d’environ 450 m² environ pouvant accueillir jusqu’à 260 couverts, complétée par une terrasse d’environ 50 m² environ offrant 40 places supplémentaires. La partie professionnelle comprend également une cuisine d’environ 100 m² environ ainsi qu’une réserve d’environ 200 m² environ, offrant des espaces confortables pour l’exploitation et le stockage. L’établissement bénéficie également de la proximité des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable atout pour la clientèle comme pour l’exploitation. UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION Le dernier exercice fait ressortir un chiffre d’affaires de 726 468 € HT, contre 616 345 € HT lors de l’exercice précédent, soit une progression d’environ 18 %. Capacité totale : jusqu’à 300 couverts Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 6 300 € HT / mois Licence restaurant Prix du fonds de commerce : 355 000 € Par ses volumes, sa capacité d’accueil, son accessibilité et la progression de son activité, ce fonds représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre un établissement existant ou y développer son propre concept. Dossier complémentaire et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
Terr
20/10/26
20/10
1
×
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06 59 61 05 39
560 000 €
(3 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 3 chambres
La Côte-d'Aime
Iad France - Delphine Saurel vous propose : ce chalet familiale de 150 m² dont un appartement de 50 m² indépendant, une terrasse de 40 m² ainsi qu'un garage fermé une place de parking privée. Un parking public et gratuit est à proximité. Vous serez à 5', en voiture, de la première remonté mécanique (parking gratuit), ainsi que de la piste de bobseilg. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon confortable que vous pourrez apprécier au coin du poêle à bois. Cet étage se complète avec une suite parentale, sa baignoire, WC séparé et un grand placard de rangement. Au second étage, vous pourrez apprécier une grande pièce de vie avec son poêle à bois, qui annonce de belle soirée en famille, une grande chambre avec son placard murale, une salle de bain et son toilette. Deux grands espaces distincts qui permette à la famille de se réunir et d'avoir son espace personnel. L'appartement indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Il se compose d'un grande pièce à vivre, d'une chambre séparé avec son dressing, d'un espace avec un lit superposé et d'une salle d'eau avec sèche serviette. Il peut donc accueillir jusqu'à 6 personnes, avec un canapé lit. Vous serez sur une rentabilité locative d'environ 4% pour la location saisonnière. Ce bien est vendu entièrement meublé. Ceci vous offre une réduction des frais de notaire, ainsi que les honoraires charges acquéreurs. DPE prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
3 sdb
18/10/26
18/10
18
×
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06 17 55 96 00
890 000 €
(3 973 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 3 chambres
Crest-Voland
Iad France - Dominique Beranger vous propose : Chalet à la vente situé à Crest-Voland-Cohennoz à 900 m d'altitude Espace, volume et tranquillité au COEur de la Nature, sports de glisse proche. Situé dans un cadre idyllique et préservé, au coeur d'un village ce chalet vous propose un grand sous-sol avec garage, en son rdc une grande pièce de 103 m² environ avec la possibilité de créer et d'aménager des pièces.(ancien restaurant) A l'étage un appartement de 121 m² environ offrant un bel espace intérieur, lumineux et spacieux, composé d'une grande pièce offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. salon- salle à manger avec vue imprenable sur les paysages environnants, accès direct au balcon. Une première chambre avec salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, 1 cabine de douche, 1 vasque, une seconde chambre avec salle d'eau, 1 douche, wc, une vasque. complétée d'une autre chambre avec salle de bains, baignoire et wc séparé. Une belle cuisine équipée avec ilot central. Un escalier en bois nous mène à une mezzanine très agréable acceuillant 2 grands lits et un canapé le mode de chauffage est une chaudière au fioul Son extérieur agréable disposant d'une cour avec la présence d'un barbecue Son accès facile et déneigé Les nombreux atouts de cette propriété dispose d'un jardin pour se détendre. Bien idéal pour passer de beaux séjours en famille, entre amis Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès à présdent afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
3 chb
2 sdb
18/10/26
18/10
26
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06 50 97 52 98
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