Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : SAINT-ALBAN-LEYSSE – Maison avec jardin et dépendance de 81 m² : un beau potentiel à révéler À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette maison de 105 m² habitables et 135 m² au sol, implantée sur une parcelle de 545 m². Son jardin et ses espaces verts vous permettront de profiter des beaux jours, dans un environnement pratique au quotidien. Au premier étage, la maison propose une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres et offre des possibilités de réaménagement pour adapter les espaces à vos besoins. En rez-de-chaussée, un garage double, une cave, un atelier et une buanderie offrent une surface totale de 70 m², dédiée au rangement et au travail. Un véritable atout : un bâtiment indépendant d’environ 81 m², idéal pour les passionnés de bricolage, pour du stockage ou pour envisager une activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. Vous recherchez une maison à personnaliser avec un jardin et une grande dépendance ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Saurel vous propose : En exclusivité, cette maison familiale de 246 m² disposant de 5 chambres (dont une aménagée actuellement en bureau), une grande salle de douche et un wc séparé. Une grande cuisine, semi ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle sera satisfaire toutes vos envies culinaire. Un salon, séjour, lumineux, avec un beau volume et son coin cheminée sera vous séduire pour recevoir en toute convivialité. Au RDC, vous aurez le potentiel de réaménager un appartement, qui à son entrée indépendante, de type T3 (qui apporte donc 7 chambres au total), afin de recevoir de la famille ou d'envisager une location. Tout ceci au gré de vos envies. Vous saurez apprécier le grand garage et une pièce indépendante, attenante, qui accueil de nombreuses étagères de rangement et un partie buanderie avec un véritable lavoir. 2 abris voitures complètes la maison, dont un peut être réservé pour l'appartement indépendant. Ce bien est vendu en charge acquéreur et meublé, selon vos souhaits, afin de réduire les frais de notaire. Le bois de chauffage peut également rester et vous permettra d'avoir un stock pour 2 années environ. Ce bien, profite d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, est proches des commodités, ainsi que de l'école élémentaire (3' en voiture), du collège (5' en voiture) et de la station de ski la plus proche (20' en voiture). Cette maison vous accueillera dans de beaux espaces et beaux volumes, tout en vous laissant le temps nécessaire pour la remettre au goût du jour. Ne tardez plus à me contacter pour plus de renseignement. - Exclusively offered, this 246 m² family home features 5 bedrooms (one currently set up as an office), a large shower room, and a separate toilet. À spacious semi-open kitchen, fitted and fully equipped, will meet all your culinary needs. À bright living room and lounge with generous proportions and a fireplace corner will appeal to you for entertaining. On the ground floor, you have the potential to convert an independent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : CHANAZ – LA PETITE VENISE SAVOYARDE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette charmante propriété située dans l'un des villages les plus emblématiques de Savoie. Implantée sur plus de 11 458 m² de terrain, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Située à seulement quelques minutes du lac du Bourget, du canal de Savières et de la ViaRhôna, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air tout en restant à proximité des grands axes reliant Aix-les-Bains, Chambéry, Annecy, Lyon, Genève et Grenoble. L'agencement de la maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial baigné de lumière. Dans son prolongement, la véranda chauffée par le sol constitue une véritable pièce supplémentaire à profiter tout au long de l'année, avec une agréable vue sur les extérieurs. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. tandis que les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos futurs projets. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre. Deux espaces terrasses, une piscine, un jardin, four à pain privatif et de vastes espaces naturels composent cet ensemble unique où chacun trouvera son coin de détente. Une cave complète également les prestations du bien. Le chauffage est assuré par une combinaison bois et électrique, offrant confort et authenticité au quotidien. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est également […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Charmante maison d'environ 257 m² à Saint-Germain-la-Chambotte - Idéale pour installer son cocon familiale et / ou pour création de tout projets, que ce soit boulangerie, salon de thé, restauration, chambres d'hôtes. Bienvenue dans cette ravissante maison d'environ 257 m² située à Saint-Germain-la-Chambotte, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour accueillir une grande famille. Construite en 1930, cette élégante demeure bénéficie d'une architecture de caractère et d'un jardin verdoyant et constructible qui saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée vous trouverez une partie, qui office aujourd'hui, d' espace commerce. Vous serez conduit, depuis la terrasse, à un coté boulangerie puis bar avec sa salle aménagée, une véranda et des toilettes. Vous trouverez également l'atelier, le laboratoire, le magnifique four à pain. Ce bel espace laisse libre cour à une multitude de projets. Vous retrouverez à ce même niveau, une cuisine avec accès à une seconde terrasse et au jardin arboré offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et profiter des beaux jours. Au deuxième étage vous découvrirez de belles pièces aménagées avec goût, un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon avec vue sur la Chambotte. Ce bien est complété d'une grande cave, d'un garage et de places de parking offrant des facilités de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules. Les expositions multiples (sud, est, ouest, nord) permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est en bon état général, le montant des dépense énergétique est calculé sur une moyenne réglementée en fonction des m² des biens et de sa classification, ce montant n'est donc pas le montant réel actuel. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique à deux pas des commodités de la ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Novel-Catin vous propose : Située sur les hauteur de Valgelon-La Rochette, dans un environnement calme et agréable. cette charmante maison de village représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. Répartie sur 3 niveaux de 13 m² chacun elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée une pièce avec point d'eau et un WC Au premier étage une pièce pouvant accueillir à un séjour ou cuisine Au dernière niveau une chambre avec accès au combles, exclusivement destinés au stockage. Stationnement communal à proximité. Maison sans terrain Travaux de rénovation à prévoir (aménagement, toiture fibrociment en bonne état). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Novel-Catin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzi vous propose : SAINT-AVRE - MAISON - T14 260 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud est, cette maison à Saint-Avre offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 400 m², elle développe 260 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, constituant un bien de caractère aux volumes importants, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 14 pièces, la maison propose une distribution spacieuse et polyvalente. Elle comprend 2 séjours vaste lumineux, 2 cuisines distinctes offrant une grande souplesse d'organisation, ainsi que 7 chambres confortables réparties sur les différents niveaux. L'entrée dessert les espaces de vie. Les sanitaires sont bien représentés avec 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, assurant un bon confort pour une grande famille ou une occupation multigénérationnelle. Les 3 balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et profitent pleinement de l'ensoleillement. Le chauffage individuel au fioul. Construite en 1949, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation qui permettront de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser selon vos goûts. Son volume remarquable et sa configuration atypique en font un bien peu courant à potentiel. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Julot vous propose : Maison de 152 m² à rénover avec plus de 100 m² de garages Un beau volume à fort potentiel pour qui veut créer sa maison sur mesure. L’intérieur est à rénover entièrement et la toiture demande des travaux. Rez-de-chaussée : Salle à manger ouverte sur la cuisine (à rénover) Salle d’eau (à refaire) et WC Cellier et buanderie Couloir Accès garage avec double entrée Étage : 4 chambres Salle de bain à refaire Espace bureau Extérieur et dépendances : - Garage communiquant avec le hangar, doté d’une mezzanine complète - Combles de la maison entièrement accessibles - Cour goudronnée avec 2 entrées / sorties - Petit jardin devant la maison Situation Commune d’Attignat-Oncin, école accessible à pied, bus pour le collège. Pont-de-Beauvoisin, le lac d’Aiguebelette et l’accès autoroute sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans agréable village de montagne, ce petit chalet plein de charme offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.

À rénover selon vos envies, il représente une belle opportunité de créer un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de l'environnement montagnard, des randonnées, des activités de plein air et du calme de la vie de village.

Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce chalet.

- permis de construire valide -

Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Maison à Saint-Martin-de-la-Porte avec beau potentiel de rénovation Située au cOEur du charmant village de Saint-Martin-de-la-Porte, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 111 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégie, à proximité des montagnes. Idéalement située, la maison se trouve à environ 5km de Saint-Michel-de-Maurienne et 10km de Saint-Jean-de-Maurienne, permettant un accès rapide aux commerces, services et gare. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend : - Une pièce de vie d’environ 21 m² - Quatre chambres 12 m², 10 m², 13 m² et 14 m² - Deux pièces supplémentaires d’environ 7 m² et 14 m². En complément, le bien dispose de quatre caves. Un véritable atout complète ce bien : un sauna japonais. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts. L’installation électrique est à refaire intégralement, ainsi que d’autres travaux de rénovation. Stationnement public à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Maison de caractère de 1840 – Le Bourget-du-Lac (hauteurs) Située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de caractère de 1840 séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Elle offre de beaux volumes avec un vaste salon lumineux aux poutres apparentes, une cuisine familiale chaleureuse, 7 chambres réparties sur plusieurs demi niveaux, une salle de bain, une salle d’eau et plusieurs espaces de vie permettant à chacun de préserver son intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et ombragé, d’un atelier, d’une piscine hors-sol, ainsi que d’une cave et d’une chaufferie. Un important potentiel d’agrandissement permet d’envisager la création d’un logement indépendant, idéal pour un projet familial, un gîte, une location saisonnière ou une activité artistique. Les + : Maison de caractère datant de 1840 Pierres et poutres apparentes 7 chambres Terrain arboré avec atelier Piscine hors-sol Cave et chaufferie Fort potentiel d’évolution À seulement 10 minutes du lac du Bourget et de l'accès A43. Un bien rare au charme intemporel à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 871 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Villiermet EI (ID 21805), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vivre à École En Bauges, c'est profiter d'un cadre bucolique, tout en restant proche des commodités essentielles. Bienvenue dans cette maison de VILLAGE, avec son architecture authentique et son atmosphère accueillante. Cette pépite saura vous séduire ! -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec son accès direct au jardin, et un wc séparé. - Au premier étage : le coin nuit dispose de deux chambres avec accès au balcon commun, offrant une vue sur les environs paisibles du village ET ses montagnes, une salle de douche, un dégagement et un bureau, - Au deuxième étage : une suite parentale + une pièce espace stockage, c'est un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoin. - Au sous-sol : un coin buanderie, et une pièce stockage ou autre, les possibilités sont nombreuses ! Chacune des pièces a été pensée pour un confort optimal, offrant une organisation pratique de l'espace pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Les ATOUTS de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un petit garage, espace bien pratique ! d'une cour goudronnée, d'un terrain plat, et clôturé par une haie pour se mettre à l'abri des regards. Le PLUS, aucun travaux est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le tout sur un terrain de 306 m². La nature est autour ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à École. Si ce bien vous correspond, appelez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony Palud vous propose : Bâtisse de caractère à fort potentiel – Saint-Jean-d'Arves (73530) 244 000 € Idéalement située en Savoie proche de la station et des sentiers de randonnée, cette bâtisse ancienne de 117 m² avec terrain attenant (non constructible) de 4728 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Points forts : -Surface généreuse de 117 m², idéale pour un projet de division en plusieurs appartements (résidence secondaire, investissement locatif, exploitation saisonnière) -Accès rapide aux pistes de ski – un atout majeur pour la location touristique hiver comme été -Randonnées et sentiers de montagne à proximité directe -Toiture et charpente en bon état, un gros poste de travaux déjà sécurisé Un projet idéal pour : - Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots (appartements de montagne à la location) - Un porteur de projet touristique (chalet d'hôtes, résidence de vacances) - Un acquéreur cherchant une bâtisse à fort caractère avec du potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Brasset vous propose : PUSSY - IDÉAL INVESTISSEUR - BEAU POTENTIEL Cette maison de caractère datant de 1880, située à La Léchère, séduit par son authenticité et son excellent état général. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 56 m² et peut développée un étage supplémentaire avec les combles aménageables. Il se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi qu'un wc séparer et une salle d'eau et d'un accès au terrain de 93 m², À l'étage, la chambre spacieuse et voutée de 26 m² constitue un espace de repos confortable. Les combles aménageables offre un beaux potentiel pour la création d'une chambre supplémentaire. Un sous-sol complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage. Le bien bénéficie d'équipements modernes bien adaptés : un chauffage individuel assuré par un insert à granulés, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison de caractère au cachet préservé et au potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Charmante maison de caractère située à Naves commune de La Léchère pleine de potentiel A rénover, proche stations de ski à 1350 m d'altitude environ Un projet unique vous attend avec cette maison de village pleine de charme, offrant un véritable retour dans le temps. Avec une surface habitable de 64,77 m² et un terrain de 100 m², cette propriété à un potentiel énorme pour être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant. Àu rez de chaussé, vous trouverez une cuisine de 12 m² environ, 1 salon avec cheminée 17 m² environ une salle d'eau avec douche et wc. Un escalier nous mène au 1er étage ou se trouve 2 chambres de 13 et 9 m² environ et un coin nuit. une écurie complète ce bien de 46 m² environ Un escalier extérieur donne accès à la grange sur 2 niveaux avec une surface de 160 m² environ au sol actuellement un espace vide, prêt à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Vous avez la liberté de concevoir votre propre plan d'étage, que ce soit en créant des chambres, des espaces de vie Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien. Cette maison est située dans un cadre paisible avec vue sur les sommets, avec un espace extérieur offrant la possibilité de créer un petit jardin ou une terrasse pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. Au sein de ce charmant village vous pourrez profiter d'un mode de vie authentique, Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée, de ski de fond et des attractions naturelles de la région. Belle opportunité pour ce bien Venez le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Novel-Catin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 85 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, implantée sur un agréable terrain de 260 m², avec vue dégagée. Elle est composée d'une entrée qui mène à un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et chaleureux. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage une seconde chambre, un bureau et un WC avec point d'eau. Le sous-sol offre deux caves, parfaites pour le rangement, le stockage ou pour aménager un espace selon vos besoins. Rénovation partielle soignée Combles aménageables Assainissement individuel par phyto-épurassions, aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Novel-Catin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ollivier Laget vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MYANS – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC FORT POTENTIEL Vous recherchez un bien de caractère avec de beaux volumes pour un grand projet de rénovation ? Cet ancien corps de ferme situé à Myans bénéficie d'un environnement privilégié, avec une belle vue dégagée sur les massifs environnants et un terrain plat de 1 221 m². L'ensemble développe environ 228 m², comprenant 101 m² habitables actuellement et près de 127 m² de dépendances, hors greniers. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et un WC indépendant. Les dépendances comprennent notamment une écurie, deux garages, un atelier et une remise. Elles offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les propriétaires avaient eux-mêmes étudié un projet de transformation de l'ensemble en trois appartements, offrant ainsi une première réflexion sur les possibilités d'évolution du bâtiment, aussi bien dans le cadre d'un projet familial que patrimonial ou locatif. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais offre une belle base pour créer un projet sur mesure, dans un environnement recherché et calme. Un bien atypique sur le secteur, qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son projet de vie qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à développer. Pour découvrir les volumes, l'environnement et le potentiel de cet ensemble, n'hésitez pas à me contacter directement afin d'organiser une visite. Ollivier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet ancien construit en 1900 bénéficie d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée, sur la commune de Tincave.

Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se compose d'une surface habitable d'environ 96,3m2, répartie sur deux étages. Le dernier niveau, correspondant à l'ancien espace grange d'environ 150m2, constitue un plateau brut offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'ensemble comprend également une cave ainsi que 3 garages, apportant des espaces annexes fonctionnels et recherchés.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux espaces jardin distincts, pour une surface totale d'environ 200 m2 (150 m2 et 50 m2), permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée.

Ce bien rare séduira les amateurs de charme et de rénovation, à la recherche d'un projet évolutif dans un environnement préservé, avec de belles possibilités d'extension de la surface habitable.

DPE: G

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992471532)

Prix du bien net vendeur : 700 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pleine propriété idéalement située à proximité immédiate du centre et des commerces, avec accès aux navettes routières et au futur ascenseur valléen par câble.

Construite en 1900 en pierre, cette maison de caractère bénéficie d'une isolation intérieure, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. DPE estimé faible.

Exposée sud-est, elle offre une vue dégagée et dispose de nombreux balcons.

L'ensemble développe environ 182 m2 habitables, complétés par une cave, un grenier et trois garages fermés.

La maison se compose de plusieurs niveaux :

- Niveau -1 : cave

- Niveau 0 : appartement totalement indépendant d'environ 35,65 m2 comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour un logement locatif ou un cadre. Ce niveau dispose également d'environ 45 m2 de surfaces annexes non chauffées (cave et couloir).

- Niveau 1 : espace principal de vie d'environ 82 m2 avec entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.

- Niveau 2 : second espace habitable d'environ 63,64 m2 comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier non chauffé de 20 m2.

Un bien rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel et de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement.

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992471532)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>