Proche commerces, maison rénovée et agrandie en 2023 offrant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau avec wc, wc séparés, buanderie, terrasse privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Jennifer METAIREAU vous propose cette nouveauté en plein coeur du bourg de CHATEAU-THEBAUD, aux portes de VERTOU et à proximité de NANTES. Profitez d'un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des écoles, commerces et services de proximité. Le tout à seulement 6 km de la gare de La Haye-Fouassière. Venez découvrir cette maison ancienne en pierre d'environ 68 m2, offrant une distribution optimisée et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie au charme authentique de 22 m2 avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable patio arboré de 13 m2. A l'étage, l'espace nuit accueille 2 chambres (10 m2 et 12 m2). Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage communicant de 14 m2, véritable atout pour une maison située en coeur de bourg. Honoraires : 4,80 % TTC de 175 000 €(prix de vente honoraires exclus). Soit 183 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Une maison familiale Nord d’Ancenis

Vous recherchez de beaux volumes, de la lumière et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison familiale située au nord d’Ancenis pourrait bien vous séduire !

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m2, lumineuse grâce à sa double exposition. Salon, séjour et cuisine ouverte forment un bel espace convivial, aéré et agréable à vivre au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille !

Et les prestations ne s’arrêtent pas là…

À l’extérieur, place à la détente avec une piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours. Côté pratique, la propriété bénéficie également d’un garage et d’un carport, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

En résumé : 4 chambres dont une avec salle d’eau au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse, double exposition, piscine, garage et carport : une maison complète qui conjugue confort, espace et convivialité.

Une maison aux belles prestations, à découvrir sans tarder au nord d’Ancenis !

Claire POUZET

Honoraires : 12 900€ TTC de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 322 900€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied idéalement située au calme et non loin de la sortie de LA CHAIZE LE VICOMTE direction LA ROCHE SUR YON.

La maison comprend une grand pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, wc.

Garage traversant.

Terrasse vue sur arbre très agréable.

Opportunité ! Nous contacter !

Prix : 222 000 €

Ref 706

Honoraires inclus de 5,71 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B. Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornic, à 5min à pied du bourg de Sainte-Marie, plage de Montbeau, plage des Sablons.

Dans cette maison non-mitoyenne de 144m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec accès terrasse/jardin, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse, un bureau et une salle de bain.

Au sous-sol : grand garage, cave & pièce annexe.

A l'exterieur, 2 terrasses dont une avec spa, un jardin arboré sans vis à vis, piscinable.

Portail motorisé & carport pouvant accueillir 2 véhicules.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'une maison récente de plain-pied ? Avec 3 chambres dont une suite parentale, et 2 garages ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :

Entrée avec placards de rangement, pièce de vie avec salle à manger donnant accès sur la terrasse, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée.

Coin nuit avec couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés avec lave-mains.

Suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un double dressing.

Garage accessible par la cuisine, avec buanderie et chaufferie.

LES EXTÉRIEURS :

Garage / Atelier supplémentaire, isolé et chauffé.

Terrain de 804m2 entièrement clos, piscinable.

Terrasse carrelée.

LES ÉQUIPEMENTS :

Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois, Double vitrage PVC, volets roulants, portail d'entrée automatisée, porte de garage motorisée, tout-à-l'égout.

LE SECTEUR :

CHAILLÉ-LES-MARAIS est un village dynamique situé à 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 30 minutes des plages vendéennes et 35 minutes de La Rochelle. Vous y trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre nouveau chez vous ! T5 de 111.8m² avec extérieur(s)

et Parking(s) - Livraison en 2027

Retour à la vente! Maison 5 pièces avec une chambre au rez-de-chaussée-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, un beau jardin privatif et un garage.Situation idéale Avenue Saint-Sébastien, à 750m du Vieux Pornichet et de ses commerces.Profitez des Frais de Notaire Offerts jusqu'au 31 Août.

Caractéristiques attrayantes :

Type : Maison T5 tout confort

Surface : 111.8m² de pur bonheur

Étage : rez-de-chaussée ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Exposition : Sud/Est ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !

Extérieur(s) : Oui

Parking: Un garage, un parking ... Fini les galères de stationnement !

Description :

Cette maison 5 pièces de 111.8m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un garage, un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité 3Gimmo

Yohann et Eloïse vous propose :

Rare en centre-ville, cette élégante demeure de 151 m² séduit par ses lignes épurées, sa signature architecturale et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, un vaste hall avec placards donne le ton et mène vers une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine récente Schmidt. La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers un extérieur intimiste, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.

La maison développe 2 étages et propose une organisation familiale particulièrement confortable :

4 chambres spacieuses

1 bureau

2 salles d'eau

3 WC, dont un à chaque niveau

Une buanderie

Un garage permettant de stationner un véhicule

L'escalier contemporain aux lignes soignées dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère architectural de la maison. À l'étage, la vue dégagée et imprenable constitue l'une des belles surprises du bien.

Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable : climatisation et pompe à chaleur récemment installées, parquet bois récent dans la pièce de vie, stores bannes sur la terrasse, et dôme vitré équipé d'un rideau thermique.

Chaque chambre bénéficie par ailleurs de pales de plafond, pour un confort optimal en toute saison.

Un grand garage situé à seulement quelques pas peut également être loué en complément, offrant une solution idéale pour disposer d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Une maison singulière, élégante et fonctionnelle, où architecture contemporaine, volumes et vie citadine se rencontrent. Une adresse rare au coeur de Cholet.

A visiter absolument

Honoraires de 2.63 % TTC inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

''85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 36.35 m² -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier résidentiel recherché.

Cette maison de 36.35 m² loi carrez est répartie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit :

Au RDC : un salon - une cuisine séparée et aménagée.

Au 1er étage : un dégagement desservant 2 chambres - une salle de bain et un wc un wc séparé.

L'espace extérieur (à l'avant et à l'arrière de la maison), d'environ 22 m², vous permettra de profiter d'agréables moments en plein air. Parfait pour des instants de détente en toute quiétude.

Située dans un environnement calme et familial, à quelques pas de la mer, cette maison est idéale pour une résidence secondaire et une vie paisible à Brétignolles Sur Mer.

Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.''

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Karim Téterel - CAPIFRANCE - Votre agent à Lombron

À Lombron, commune dynamique d'environ 2 000 habitants située à seulement 18 minutes du Mans (Entrée Route de Bonnétable), découvrez cette maison d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 3 000 m².

Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à ceux qui souhaitent disposer d'espaces adaptés à une activité professionnelle à domicile.

Dès l'entrée, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une arrière cuisine ainsi qu'à une grande buanderie offrant un espace particulièrement pratique pour l'organisation du quotidien et adapté à une vie de famille.

Le rez de chaussée dispose également d'un espace nuit de plain-pied avec trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet de vivre confortablement sur un seul niveau au besoin.

L'étage, aménagé en 2008, constitue un espace supplémentaire d'environ 58 m². Le palier dessert une grande mezzanine pouvant être utilisée comme salle de jeux, espace de travail ou espace détente, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut facilement être dédié aux enfants, à l'accueil de proches ou encore aménagé pour créer un espace plus indépendant.

Pour davantage de confort, l'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, appréciable tout au long de l'année et particulièrement lors des périodes de fortes chaleurs comme celles que nous venons de connaitre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m² entièrement clos, plat et sans-vis-à-vis. La propriété dispose de deux terrasses permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée, avec une exposition Est et une exposition Ouest. Depuis la terrasse Ouest, vous bénéficierez notamment d'une belle vue […] Voir l’annonce immobilière >>

Chaleureuse et spacieuse, parfaitement entretenue et idéalement située sur Beaupreau même !!

Cette belle maison de 155 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.

Dès le hall d'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant une agréable luminosité.

Le rdc dispose d'un espace convivial, muni d'une salle à manger avec poêle pellets, ainsi que d'une cuisine équipée, permettant de profiter de véritables

espaces de vie confortables. Un bureau et une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

A l'étage, vous bénéficierez de 4 autres chambres et d'une salle de bain, idéales pour accueillir de la famille ou recevoir vos proches.

Côté jardin, vous profiterez d'un espace simple et facile à entretenir, agrémenté d'une terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un grand garage de 65 m² avec un grenier mansardé en complément, apportent de belles possibilités de rangements à ce bien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, parc de Beaupreau, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Entretien impeccable

5 chambres, ensemble salle à manger/cuisine spacieux

Poêle pellets /VMC double flux/panneaux photovoltaïques/fibre/cuve récupération eau pluie enterrée

Terrasse/Jardin aménagé et cabanon

Garage 2 voitures, grenier

Proche commerces et commodités

Quartier calme

Une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, à découvrir sans hésiter !

Cette annonce référence 343881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BOUYER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99462293400010.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison à ST PIERRE LA COUR avec 4 chambres et la possibilité d'en créer facilement une 5ème... lisez la suite, j'ai peut-être cela pour vous...

Située dans un lotissement calme, cette maison de 2007 offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.

Nous commencerons la visite par une entrée de 6m2 avec placard qui dessert la pièce de vie lumineuse de 47m2 au total avec sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée de 12m2 ouverte sur le séjour de 22m2 ouvert lui-même sur le salon de 13m2. Nous poursuivrons la visite avec le wc séparé et une chambre au rez de chaussée de 11m25 avec sa salle d'eau privative de 4m2.

Nous continuerons avec la visite de l'étage qui distribue une salle d'eau de 11m2, une chambre de 14m2, une autre de 13m2 et la quatrième 15m2.

Vous souhaitez une cinquième chambre ? Pas de soucis, il vous suffira de pousser la porte restante... Aujourd'hui cette pièce de 20m2 au sol sert de grenier pour le stockage mais vous pourrez facilement y créer une chambre supplémentaire ou encore un bureau, une salle de sport.. vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu que vous souhaitez !

Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie installés au rez-de-chaussée en 2020. L'isolation des combles a été refaite en 2019.

Coté rangement, direction le garage ! Il fait 31m2 et est accessible également par la cuisine.

Coté jardin, vous pourrez profiter de la parcelle de 700m2 avec sa terrasse exposée sud. La maison est également équipée d'une cuve enterrée avec possibilité de raccordement à la maison.

Alors, cette maison correspond à vos critères de recherches ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite !

Et n'oubliez pas, Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 3H05 en train de Paris, 45 min d'Angers, et du bord de mer, cette maison en cœur de Cholet bénéficie d’un emplacement idéal, avec divers services: piscine, parc, écoles, mairie…

La maison offre une belle configuration familiale avec un rez de chaussé, un vestibule, une

salle à manger, un salon, une cuisine, WC, coin toilette, à l’étage, trois chambres, une salle de

bain, et WC.Un jardin clos apporte réconfort et paix.

Une chambre de 15 m² avec WC séparés s'ajoute à l'ensemble espace indépendant ouvre de

nombreuses possibilités : bureau, chambre d’ado, atelier, location ponctuelle, ou espace

professionnel.

Un cadre de vie rare, pratique et recherché.

La maison nécessite des travaux de modernisation, ce qui permet à ses futurs

occupants de la rénover avec goûts en fonction de leurs besoins. Elle constitue une opportunité

idéale pour un projet de rénovation, un investissement ou une première acquisition avec un

fort potentiel.

Un bien rare par sa localisation et de son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure de caractère de la fin du XVIII? siècle avec dépendances au cœur d’un parc arboré

Aux portes du Mans, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, se dévoile une remarquable demeure de caractère datant de la fin du XVIII? siècle, entourée de son parc arboré et de nombreuses dépendances.

Dès l’arrivée, le lieu impose son caractère. Arbres multi centenaires, dont un majestueux tulipier de Virginie, douve, vastes espaces extérieurs et bâtiments anciens composent une propriété singulière, où le charme de l’ancien et la générosité des volumes sont omniprésents.

Chargée d’histoire, la propriété aurait également été témoin du passage du maréchal Leclerc et de ses hommes à l’arrière de la demeure, un épisode qui ajoute une dimension historique supplémentaire à ce lieu marqué par plus de deux siècles d’existence.

La propriété s’articule autour de trois bâtiments principaux, auxquels viennent s’ajouter une grande grange et différentes dépendances. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande demeure familiale que pour un projet de chambres d’hôtes, d’hébergement touristique, de restauration ou de réception.

La demeure principale :

Élevée sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent un grenier et un vaste sous-sol, la demeure principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses grandes pièces et ses belles hauteurs sous plafond.

Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine d’environ 33 m² côtoie un salon d’environ 32 m² ainsi que plusieurs grandes pièces de vie, dont certaines approchent les 40 m².

Salon de réception, salle à manger, bibliothèque, bureau ou espaces de convivialité : les volumes permettent d’imaginer de nombreux usages tout en préservant l’âme de cette demeure ancienne.

Le premier étage accueille quatre grandes chambres d’environ 28 à 35 m², toutes aménagées en suites avec leur propre salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes.

Le deuxième étage offre à nouveau quatre chambres aux beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Paterne, dans un environnement calme, cette maison récente construite en 2023 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à seulement quelques kilomètres des grandes villes environnantes.

Édifiée sur un terrain de 481 m², cette propriété développe 144 m² habitables parfaitement agencés sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie généreuse et lumineuse, où le salon s'ouvre sur une cuisine. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.

L'étage offre un bel espace modulable selon vos besoins, composé de quatre pièces pouvant faire office de chambres ou d'espace bureau. Parmi elles, une suite comprend son propre dressing et une salle de bain privative avec WC. Une seconde salle de bain indépendante, elle aussi dotée d'un WC, vient compléter ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. Un garage fermé vient parfaire cet ensemble moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose en exclusivité sur la commune de Bellevigny, cette maison de 126 m² implantée sur un vaste terrain de 1566 m² offrant calme et sérénité. La propriété bénéficie d'une proximité avantageuse avec les services essentiels ainsi que des écoles accessibles via le ramassage scolaire, idéal pour les familles. Construite en 1982, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.

À l'extérieur, la maison propose un jardin soigné et clôturé, de 2 terrasses offrant des espaces de détente extérieurs agréables. De plus, un double garage, un atelier, un abri de jardin, un abri à bois viennent compléter les attributs extérieurs de cette propriété, démontrant une attention particulière apportée aux détails et à la fonctionnalité.

À l'intérieur, l'attention portée à la rénovation est évidente. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte offrent un espace convivial avec accès au jardin. La présence d'une cheminée avec insert et de la pompe à chaleur assurent confort et chaleur en toute saison. Les 4 chambres, les 2 salles de bains, la douche, le grand hall d'entrée avec bibliothèque ainsi que le cellier répondent aux besoins d'une famille. Les fenêtres ont été changées en 2024, et l'assainissement individuel a été réalisé en 2026, garantissant un habitat moderne et fonctionnel.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement entre Guérande et Saint-Lyphard, cette charmante chaumière offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie, sublimée par une cheminée à foyer traversant qui apporte également sa chaleur au salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie et des WC séparés.

À l’étage, un palier distribue l’espace nuit composé de trois chambres, un bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Les extérieurs viennent compléter l’ensemble avec un jardin, un garage, un atelier, et d'autres espaces de stockage.

Le plus : un terrain de pétanque pour profiter de moments entre amis ou famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, proche de toutes les commodités et des transports en commun, venez découvrir cette superbe maison familiale pleine de cachet, construite en 1994 et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant.

Une spacieuse pièce de vie donnant sur une agréable véranda, idéale pour profiter des beaux jours comme des hivers doux.

Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant de nombreux rangements pour faciliter le quotidien.

Une belle suite parentale de plus de 21 m², bénéficiant d'une agréable lumière traversante.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres plus un bureau ainsi qu'une salle de bains.

Côté confort : chauffage au gaz, chaudière récente installée en janvier 2025 et assainissement conforme.

Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complète cette prestation de qualité.

Une belle maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE

Aux portes de Nantes, quartier Jonelière au Sud de la Chapelle sur Erdre, cette maison familiale non mitoyenne de 110 m² environ (130 m² utile), sur un terrain de plus de 800 m² arboré et orienté à l'Ouest, est idéalement placée à proximité des commodités telles que les écoles, les transports en commun (bus, tram ligne 1 et tram train à 5 minutes à pied) et les commerces. Ce bien bénéficie également de sa proximité avec les bords de l'Erdre, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.

Vous serez séduits par le potentiel de cette maison avec vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous saurez apprécié son salon lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, sa cuisine fermée aménagée et équipée, ses 2 chambres, sa salle de bain et son WC. À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres dont une avec point d'eau et l'autre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Cette maison spacieuse et bien entretenue avec sa toiture en ardoises naturelles offre un cadre de vie familial agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Les + : grande buanderie de 20 m² avec grenier, atelier de 40 m² et sous-sol semi-enterré comprenant un garage et un studio indépendant.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale au cœur du Landreau

Située en plein bourg du Landreau, cette agréable maison à usage d’habitation de 101m², rénovée en 1982 puis en 2023, offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour, un dégagement, une chambre, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine. Un WC complète ce niveau.

La maison dispose également d’un garage de 51m² (laissant place pour deux véhicules ainsi que du stockage) avec accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec pare-douche (permettant une utilisation douches ou bains) ainsi que trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une cour à l’arrière de la maison (terrain entièrement clos avec accès ouvert), ainsi que d’un espace de stationnement (pouvant accueillir plusieurs véhicules).

(chauffage électrique – tout à l’égout – ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants)

Les atouts :

• Emplacement privilégié en plein bourg du Landreau

• Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette superbe nouveauté sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE - Croix Moriceau, à seulement 600 m de la gare et 1,5 km des petits commerces. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison ancienne en pierre entièrement rénovée en 2018 parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Passez son entrée et découvrez ses volumes généreux ! Elle offre un très bel espace à vivre de 65 m2 composé d'un coin salon chaleureux, une cuisine ouverte conviviale, pièce centrale de cet espace ainsi qu'une salle-à-manger très lumineuse largement ouverte sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un coin lingerie, des WC ainsi qu'un bureau d'environ 8 m2, idéal pour le télétravail, avec un accès à une petite mezzanine permettant un couchage d'appoint pour recevoir famille ou amis. L'étage se compose d'un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec un dressing aménagé et une salle d'eau avec un deuxième WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréble jardin intimiste et arboré avec une terrasse ainsi qu'une petite dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardinage. Autre véritable atout : une grande dépendance d'environ 35 m2 communicante à la maison accueillant aujourd'hui une pièce de stockage/buanderie ainsi qu'un atelier. Sa très belle hauteur sous plafond offre un beau potentiel d'évolution avec la création d'un plateau supplémentaire d'environ 40 m2 permettant d'envisager 2 autres chambres et une salle d'eau. Un bien rare sur le marché, aux portes de Nantes. Honoraires : 4,10 % TTC de 330 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 343 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOOVIMO

Magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable d’environ 148 m2, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km d’Herbignac.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés, de 11 à 14 m2, dont une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.

La maison se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une agréable sensation d’espace et de volume.

Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Côté annexes, vous bénéficierez :

d’un garage attenant d’environ 25 m2,

d’un second garage indépendant d’environ 45 m2 pouvant servir d’atelier,

d’une terrasse bétonnée de plus de 50 m2.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m2 avec portail électrique.

Prestations :

menuiseries PVC,

poêle à granulés et chauffage électrique,

portes de garage motorisées,

micro-station d’assainissement,

toiture en ardoises naturelles et toit terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mai 2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. ( Classe : A )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement ou résidence familiale

Votre agent immobilier Richard Tijou Novimo vous propose, un ensemble immobilier de 137 m2 habitables, composé de deux logements indépendants. Un bien idéal pour des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou pour une famille souhaitant créer un grand espace de vie moderne et chaleureux.

Ce logement offre un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, une cour permet le stationnement d’un véhicule et l’aménagement d’un espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.

Second logement : Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, deux chambres, un bureau, une salle de bain récente avec douche à l’italienne et WC. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant mettre en location immédiatement.

Un double potentiel : Pour un investisseur, la location séparée des deux logements garantit une rentabilité rapide. Pour une famille, il est possible de réunir les deux logements et de créer un spacieux foyer de 6 pièces parfaitement adapté aux besoins du quotidien.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 137 m2 6 pièces

DPE : D

Prix : 141 000€ FAI (dont 4.50 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur / prix net vendeur 1350000 €)

Référence : 0022498

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Maison d’architecte des années 70, cette propriété familiale se dévoile au cœur d’un magnifique parc de 4 000 m2 planté de très beaux arbres et ponctué de massifs fleuris soigneusement dessinés. Ici, l’architecture a été pensée en harmonie avec la nature : autour de la rotonde, la pièce de vie s’ouvre largement sur le jardin et invite la lumière et les perspectives à entrer de toutes parts. Chaque pièce entretient ainsi un lien privilégié avec le parc, comme si la maison avait été dessinée pour en profiter pleinement. Sur un même niveau, elle offre de beaux volumes et une vie familiale fluide avec quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bains. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une vaste salle de jeux de 58 m2, une cave et un double garage. La géothermie apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien et le parc, suffisamment vaste, permet […] Voir l’annonce immobilière >>