Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 329 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 320 000 €

Honoraires de l’agence : 2,8%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et pierre immobilier propose à la vente cette belle maison de ville de 255 m2 au sol, dont 85 M2 de sous-sol entièrement carrelé.

Proximité immédiate de la place Canclaux et de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée couloir desservant, une salon, séjour, un bureau ou chambre, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et une suite parentale donnant côté jardin, comprenant une salle de bain avec douche.

sous-sol d'environ 85m2 entièrement aménagé.

belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien pour cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Procé-Canclaux : dans un environnement prisé, où la douceur de vivre se conjugue avec une vie de quartier animée, cette élégante maison dévoile un cadre de vie rare et recherché.

Cette maison de caractère séduit par ses volumes, son cachet et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec fluidité et élégance. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse, rythmée par deux cheminées, avec un salon TV intimiste et un vaste espace de réception idéal pour recevoir.

A l'étage, l'espace nuit propose une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille 5 chambres confortables dont une suite parentale alliant confort et intimité, un bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

Les annexes complètent harmonieusement le bien avec un grand garage, un atelier ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du quartier très recherché de Canclaux, découvrez cette maison mitoyenne de 2022 offrant des prestations modernes dans un environnement privilégié alliant calme et confort.

La maison se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard et cellier menant à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Mellinet et Sainte-Anne

Implantée sur une belle parcelle de 408 m2, grande maison contemporaine de 220 m2, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards, WC, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée sur jardin, une chambre avec salle d'eau, espace buanderie.

Au 1er étage : grande pièce pouvant faire office de bibliothèque, salon télé, salle de jeux ...etc, suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bains.

En annexe, un appartement avec entrée indépendante mais également accessible depuis la maison composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Cet appartement peut accueillir des adolescents ou générer un revenu locatif de 750 €/mois.

Garage - Jardin à l'abri des regards - Patio intimiste paysagé exposé plein sud pouvant accueillir un espace de repas […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Mellinet – Maison familiale 6 pièces – 159 m² habitables sur 738 m² de terrain arboré

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une grande entrée sur marbre de 12,90 m² mène à un séjour de 25 m² sur parquet avec cheminée d'ornement, ouvrant sur une véranda chauffée de 19,20 m² donnant accès à la terrasse et au jardin.

Une cuisine aménagée de 13,30 m², également communicante avec la véranda, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage :

Un vaste palier de 13 m² dessert 4 chambres confortables (19,60 m² – 9,60 m² – 10,50 m² – 11,50 m²), dont 2 traversantes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Combles aménagés […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la Place Canclaux, au calme,

Maison familiale pleine de charme de 217m2 au sol (209m2 habitables)

Salon-séjour traversant sur parquet exposé Est-Ouest

Cuisine A/E séparée (possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie)

5 chambres sur parquet

2 salles de bains et 1 salle d'eau

4 wc

Magnifique pièce en mezzanine avec sa cheminée suspendue

Agréable jardin avec terrasse exposé Est-Sud, vue dégagée sans vis-à-vis

Garage attenant de 14m²

Cave de 24m²

Chauffage individuel (Pompe à chaleur de 2023)

Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans petite rue très résidentielle du quartier Canclaux, belle maison (1920), d'une surface de 200 m2, édifiée sur un terrain clos de vieux murs de 344 ca.

Entrée, réceptions (séjour, salon et salle à manger) 75 m2 parquet cheminées, petite cuisine équipée attenante, wc lave-mains, placard.

A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains (baignoire, douche et wc), dressing.

Au rez-de-chaussée : deux chambres avec accès indépendant rue, buanderie-salle d'eau et wc, rangement.

Grand garage. Cave à […] Voir l’annonce immobilière >>

Alerte pépite cachée entre Canclaux et Zola !

Imaginez une maison ancienne entièrement revisitée, à l’abri des regards, dans sa rue privée... Bienvenue chez vous !

Ce qui vous attend à l’intérieur :

• 🍽️ Une immense pièce de vie de 65 m² (cuisine XXL, salle à manger traversante & salon chaleureux au coin du feu 🔥).

• 🛌 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

• ❌ 0 vis-à-vis, 0 bruit... le calme absolu en pleine ville !

• 🚘 Grand garage, buanderie + un sous-sol total à aménager selon vos envies […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, CANCLAUX | Maison (64m² | 2ch)

Jardin | Emplacement recherché | Lumineux

Au coeur du quartier recherché de Canclaux, cette maison de 64 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son agréable extérieur exposé plein sud.

Conviviale et lumineuse, s'ouvre directement sur un jardin clos avec terrasse, offrant un véritable espace de détente en ville.

Elle se distribue de la manière suivante :

Une entrée, accueillant une partie buanderie,

Une pièce grande pièce de vie de 27m², ouvrant sur le jardin et la terrasse,

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle),

Deux chambres,

Une salle d'eau,

WC indépendant.

Ses atouts :

Emplacement central et recherché

Baigné de lumière,

Volume et hauteur sous plafond très appréciable,

Terrasse et jardin.

À savoir :

Chauffage et eau chaude : individuel électrique,

Taxe foncière : 1 113€ / an.

Transports à proximité immédiate :Bus : Au pied du C3, direct pour la gare SNCF (Arrêt : Lamartine).

Une maison rare sur le secteur de Canclaux, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier au coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - CANCLAUX - COLONEL DESGRÉES DU LOU - 6 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES - 148,80 m² HABITABLE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Franck Bessonnet, Efficity, vous propose cette maison idéalement située dans le quartier très recherché de Canclaux, au calme, à proximité immédiate de la Chézine, de la place Canclaux, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant 148,80 m² habitables (loi Carrez), complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 84 m² (non inclus dans la surface habitable), soit une surface totale d'environ 254 m² au sol. Un bien rare qui allie vie citadine, charme de l'ancien et environnement verdoyant.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une première chambre (actuellement utilisée en salon)

- Un salon-séjour lumineux d'environ 40 m²

- Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse surélevée

- Un WC indépendant

À l'étage :

- Un palier

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains

- Une salle d'eau

- Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis

- Un WC indépendant

Au sous-sol :

-Un sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités

- Une buanderie

Les atouts :

- Maison lumineuse et bien agencée avec fort potentiel

- Environnement calme et recherché

- Proximité immédiate des commodités

- Établissements scolaires à proximité, dont collège Privé Externat des Enfants Nantais

- Jardin arboré et clos

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente confidentielle - Seul chargé - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Située au cœur du quartier Mellinet, cette élégante maison bourgeoise de 1910 séduit par son architecture classique avec les tableaux de fenêtre, corniches et lucarne en tuffeau. Une maison de caractère ayant conservé tous les éléments de décor anciens. Edifiée sur une parcelle de 368m², en R+2 de 227m² habitables (247m² au sol) , auxquels s’ajoutent un sous-sol total de 75m² et un garage attenant de 20m².

Rénovée en 2020/2021 avec installation d’une chaudière à condensation neuve et de doubles vitrages, elle a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses parquets anciens, ses cheminées d’origine en marbre, de belles hauteurs sous plafond tout en bénéficiant de tout le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un grand vestibule sur deux niveaux avec quelques marches en granit, qui ouvre sur un dégagement avec un élégant escalier bois distribuant les différents niveaux de la maison. On accède à droite à une double réception traversante, lumineuse, au volume généreux, où cheminées anciennes et parquets d’époque confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée avec une belle hauteur sous plafond de 3m20. Le tout donne sur une terrasse en carreaux de ciment colorés, tournée vers le jardin. Dans le prolongement de l'entrée, vaste cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre sur le jardin et la terrasse et prolonge agréablement l’espace de vie.

Au premier étage, le palier vient desservir quatre chambres, dont l'une d'elles dispose de sa propre salle de douche privative. Une salle de bains indépendante avec toilettes complète également cet étage. Possibilité d’aménager une salle de douche supplémentaire partagée ou privative selon vos besoins.

Au deuxième étage, une vaste suite parentale traversante de 51m², offrant un espace bureau, un double dressing, et une grande salle de douche privative attenante.

Le palier vient distribuer d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE PROCÉ ET ZOLA EN INTRABOULEVARD,

Très bel emplacement au calme pour cette jolie maison familiale en excellent état.

Sur son terrain de plus de 400 M2, elle offre : Une entrée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine fermée, 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, deux autres salles de bains, buanderie.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette grande maison idéale pour une famille, située à proximité de la place Mellinet, offrant un havre de paix avec son jardin arboré de 738 m² orienté Sud Ouest.

Proche des écoles, des transports et des commerces, elle a beaucoup d'atouts pour elle.

Vous trouverez en rez-de-chaussée, une grande entrée avec WC, un séjour lumineux sur parquet et une cuisine aménagée, tous deux avec accès à la véranda chauffée. Buanderie et un garage traversant.

A l'étage, vaste palier pouvant servir d’espace jeux, 3 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), salle d’eau et WC séparés.

Au deuxième étage combles aménagés et grenier. Grande terrasse en pierres et jardin clos de vieux murs.

Beaucoup de potentiel pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double

Située au calme d'une impasse prisée du quartier Zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité.

Maison familiale principalement de plain-pied, elle développe une organisation fluide et lumineuse :

– vaste entrée avec rangements sur mesure

– pièce de vie de 62 m² avec salon, séjour et cuisine dînatoire

– espace entièrement ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud

– parquet et cheminée pour une ambiance chaleureuse et contemporaine

La cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficie d'électroménager de standing et d'un aménagement parfaitement pensé pour un usage quotidien.

Suite parentale de plain-pied avec accès jardin :

– chambre ouverte sur l'extérieur

– dressing spacieux

– salle de bains complète

À l'étage :

– 3 chambres enfants avec aménagements sur mesure

– espaces optimisés et fonctionnels

Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Prestations complémentaires :

– garage double de 52 m² (stationnement côte à côte)

Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de ce bien.

Une maison confidentielle, aux prestations abouties.

Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes. Proximité des commerces de Zola.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ, CANCLAUX, au calme d'un endroit charmant, ce bien vous séduira par son originalité, ses volumes et sa conception, il pourra accueillir toute votre famille et peut-être même votre activité.

Il est aujourd'hui composé d'un espace de vie de 113 m2 avec une multi exposition qui donne sur une magnifique terrasse, une suite parentale (une belle chambre, un dressing, une salle de bains et wc) deux autres chambres, une salle d'eau et wc, un espace professionnel de 92 m2 donnant lui aussi sur une terrasse bien exposée et un grand garage. Un système de chauffage performant et une bonne isolation permettent un classement énergétique en B

Prix FAI dont 3% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 1 150 000 euros

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCÉ/ÉDISON

Venez découvrir cette maison familiale en très bon état.

Elle vous offre : Une pièce de vie, salle à manger et cuisine sur une terrasse et un jardin clos.

5 chambres, salle d'eau et salle de bains aux différents […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Procé-Grillaud : Idéalement située, au calme absolu, au coeur d'un superbe environnement verdoyant et familial, maison bourgeoise de caractère offrant de magnifiques volumes sur superbe parcelle arborée exposée sud-ouest sans vis-à-vis de 745 m2. Ce bien de qualité non mitoyen se compose de:

Rez-de-chaussée: Entrée, réception traversante avec cheminée, salle à manger, cuisine et 2 chambres de plain pied sur terrasse et jardin, salle de bains, 2 WC et dépendances

1er étage: palier desservant 4 chambres et salle de bains avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette demeure d’exception Place Canclaux, bâtie autour de 1900, se déploie sur 231 m² habitables, auxquels s’ajoutent 190 m² non chauffés, offrant un volume rare et un potentiel remarquable.

Dès l’entrée, vous êtes frappé par le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquet massif, moulures raffinées, et pierres de taille d’origine témoignent d’un savoir-faire architectural d’époque.

Elle est desservie sur 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon-séjour d'environ 28 m² donnant sur le jardin, une salle à manger (20 m²), une cuisine indépendante (13 m²), une chambre (13,50 m²), un WC et un accès à l'espace buanderie.

- 1er étage : Un palier desservant quatre chambres entre 14 m² et 20 m² dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

- Deuxième étage : Un palier composé de deux chambres supplémentaires entre 11 m² et 13 m², un bureau (5 m²) et un accès directement aux greniers d'une surface d'environ 24 m² pour le premier et le second de 31 m².

Si des travaux de rénovation sont à envisager, ils représentent surtout une extraordinaire opportunité : préserver et magnifier des matériaux anciens authentiques, tout en adaptant cette propriété à votre vision personnelle. Ces volumes généreux et ces surfaces […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CANCLAUX

Nous vous proposons cette belle maison de ville de sept pièces principales de 254 m² au sol, avec des volumes généreux, le cachet de l'ancien et une belle hauteur sous plafond.

Situé à proximité immédiate de la place Canclaux et de toutes les commodités du quartier.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d'un premier salon, d'un séjour, d'un deuxième salon, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et une suite parentale donnant sur un balcon et comprenant une salle de bain avec douche.

Le sous-sol d'environ 80m² a été entièrement aménagé. Ce qui en fait un espace utilisable en bureau, salle de jeu ou autre...

Vous apprécierez, l'architecture de la maison, le cachet de l'ancien, les volumes, la hauteur sous-plafond, la luminosité.

Vous disposerez du collège Privé Externat des Enfants Nantais à proximité, des bords de la […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Charmante maison – Quartier Mellinet

Située dans le très recherché quartier Mellinet, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

✨ Au rez-de-chaussée :

🚪 Une entrée

🍽️ Une cuisine

🛁 Une salle de bain

🧺 Une buanderie

🚻 Un WC

🛋️ Un salon/séjour lumineux avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond

🛏️ Une chambre parentale

🛌 Une seconde chambre avec mezzanine

✨ À l’étage :

🛏️ Une 3ᵉ chambre

🌿 À l’extérieur :

🌳 Un jardin agréable

🚲 Un abri vélo

📍 Un bien idéal au cœur du quartier Mellinet, alliant confort, charme et espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

🍇 Une cave complète ce bien.

DPE réalisé le 27/05/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 290€ et 1 790€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Canclaux

Maison BSR vous présente Maud, une maison contemporaine de 123 m2 située au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2006, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec vestiaire et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville.

Une chambre avec salle d'eau attenante, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres.

Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété.

Deux box fermés peuvent être acquis en supplément

Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome du confort.

DPE : D.

Ce bien rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Saint-Clair, esprit Maison de ville pour cet appartement atypique de 90 m² loi carrez et 105 m² au sol, disposant d un patio de 18 m² bien exposé, situé au calme, dans une petite copropriété.

Entrée, w.c, buanderie, cuisine ouverte aménagée équipée, pièce de vie , w.c, salle de bains, chambre avec dressing ; à l'étage, chambre et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - CANCLAUX, dans une petite rue à sens unique, charmante maison ancienne

entrée salon-séjour donnant directement sur le jardin exposé sud ouest, cuisine ouverte, au premier étage deux belles chambres, grande salle d'eau,

au second, une autre chambre et un bureau (ou une chambre) .

garage et cave à 150 m de la maison.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>