Nantes - Mellinet : Maisonnette à rénover

Au calme absolu d'une impasse privée, à deux pas du tram, des écoles et des commerces, charmante maison à rénover.

Ce bien, très rare à la vente, se compose de deux pièces dont une avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.

En annexe, une cave avec accès facile pour les vélos

Copropriété de 7 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de place Mellinet, venez découvrir cette charmante maisonnette de 52 m², au calme en fond de cour d'une copropriété.

La maison est composée d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien se compose également d'une chambre, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de la possibilité de jouir de la cour située devant la maison.

Les atouts : maison indépendante et au calme absolu, belle hauteur sous plafond chambre + espace nuit en mezzanine, isolation thermique par l'extérieur, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis aux statuts de la copropriété / 9 lots principaux / Pas de procédure en cours

Bien sous mandat n°1490

Prix net vendeur : 190 900 €

Honoraires d'agence : 9 500 €

Pour plus d'informations, merci de contacter

Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier

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Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Saint-Clair, retrouvez un esprit Maison de ville pour cet appartement atypique de 90 m² loi carrez et 105 m² au sol, disposant d un patio de 18 m² bien exposé, situé au calme, dans une petite copropriété.

Entrée, w.c, buanderie, cuisine ouverte aménagée équipée, pièce de vie , w.c, salle de bains, chambre avec dressing ; à l'étage, chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 299 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 291 000 €

Honoraires de l’agence : 2,7%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTERE A RENOVER - QUARTIER ZOLA - MELLINET

À vendre, Maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, division patrimoniale ou projet de rénovation.

La bâtisse dispose en rez-de-chaussée, d'une pièce principale, d'un vestibule, de deux pièces sur rue, d'une cuisine, d'une chambre, d'un cabinet de toilette côté jardin, d'un escalier desservant la cave ainsi que de WC indépendants..

Au premier étage, une pièce spacieuse type loft avec sdb ouverte.

Le tout sur une agréable parcelle de 297 m².

Chauffage gaz - Radiant à l'étage - Ardoise naturelle - Menuiserie PVC coté jardin - Volet roulant électrique à l'étage - Cheminée d'ornement.

Travaux assainissement et de reprise de sous-œuvre à prévoir : Diagnostic structure, étude Géotechnique et étude des réseaux réalisées sur le bien et devis travaux déjà établis.

Cette maison offre un fort potentiel de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE l'immobilier à frais réduits,

Rare sur le secteur Canclaux Mellinet,

maison ancienne au calme sur jardin clos.

Comprenant séjour , cuisine, 3 chambres, salle de bains, buanderie, combles aménageables, grand garage, beau jardin à l'ouest.

A rafraîchir !

Beau potentiel.

DPE D

AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, […] Voir l’annonce immobilière >>