Située à Nantes, dans le secteur recherché de Longchamp, au coeur d'un quartier résidentiel et familial, cette maison bourgeoise des années 30 développe une surface habitable de 298 m2 sur une parcelle arborée de 1 024 m2. Implantée dans un environnement de grande qualité, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette propriété de caractère offre de généreux volumes et un fort potentiel, avec stationnements privatifs au sein de la parcelle.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de plus de trois mètres affirme le cachet de cette demeure. Le hall dessert une double pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger, sublimés par les moulures, les parquets anciens, les carreaux de ciment et une cheminée d'époque. Un dégagement mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une première terrasse. Ce niveau propose également un grand bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, avec entrée indépendante, un espace comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé offre une configuration idéale pour une activité libérale, un espace indépendant pour des invités ou un projet locatif.

A l'extérieur, le jardin paysager aux multiples essences entoure la maison et accueille une piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie. Terrasses, cave et atelier complètent cet ensemble immobilier rare à Nantes, conjuguant élégance architecturale, volumes familiaux et potentiel évolutif dans un cadre privilégié.

Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)

Commerces : 8 minutes à pieds

Ecoles : 6 minutes à pieds (Ecole primaire de Longchamp)

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EXCLUSIVITE : Quartier Zola, maison divisée en 2 appartements T2.

RDC de 34.35 m2 : séjour sur petite terrasse, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre.

1ER de 37,27m2 (49.16m2 au sol) : séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, à l'étage chambre sous mansarde.

2 Caveaux sur une parcelle indivis de 1326 m2.

Au fond de la parcelle en indivis, un grand jardin de 350m2 environ non constructible à exploiter.

Libre de locataires. […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESSIS TISON - Venez découvrir cette jolie maison des années 1940 à rénover, se composant comme suit :

- A l'étage, l'entrée dessert un salon et un séjour, une chambre, la cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant

- Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave, une chambre et un point d'eau

- Dans les combles, un plateau d'environ 80 m2 au sol à aménager comme vous le souhaitez

- un jardin de ville de 90 m2.

Les points forts : des carreaux de ciment, des parquets d'origine, une belle hauteur sous plafond, des moulures, un grand potentiel d'évolution, tout cela situé dans un secteur très recherché, alliant calme et proximité des commodités du quotidien.

Amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Estuaire Notaires

NANTES - Saint Joseph de Porterie

Maison familiale de 110m² dans un quartier calme, offrant au rez-de-chaussée :

- une entrée avec placard,

- un salon séjour avec triple exposition

- une cuisine

- une arrière cuisine

- une salle d'eau de plain pied

- des WC séparés

- et un garage

A l'étage, un palier dessert :

- 4 chambres

- une salle d'eau

- et WC séparés

Le jardin est arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de l’Erdre et du marché de Talensac, au cœur du très recherché quartier Saint-Félix, découvrez cette élégante maison ancienne en pierre, entièrement rénovée et agrandie, offrant un cadre de vie rare, chaleureux et résolument familial.

D’une superficie généreuse, la maison a été pensée pour conjuguer fonctionnalité, confort et convivialité, avec une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

Dès l’entrée, les beaux volumes de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture directe sur l’extérieur. Salon, salle à manger et cuisine composent un ensemble harmonieux, la cuisine étant séparée de la salle à manger par une verrière en bois, dans un esprit à la fois authentique et contemporain. Une arrière-cuisine complète cet espace avec beaucoup de praticité.

La salle à manger profite d' un toit cathédral, offre une belle sensation de volume et baigne dans la lumière. L’ensemble se prolonge de plain-pied par une terrasse en bois et un jardin clos de murs, exposé plein sud, véritable écrin de verdure. Une petite piscine enterrée vient parfaire cet extérieur pensé pour les beaux jours et les moments de partage.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes composent un espace plus intime, idéal pour les enfants, les parents ou pour recevoir.

Six chambres au total, des prestations soignées, des matériaux de qualité et une rénovation pensée dans les moindres détails font de cette maison une adresse particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, pratique et chaleureux.

À proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes secteur Procé, dans l’une des rues recherchées du quartier, pour son calme et son esprit résidentiel, cette maison de 1930 a conservé le charme de son époque tout en bénéficiant d’une remise au goût du jour.

La maison s’organise sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert deux chambres avec une salle d’eau, ainsi que des WC.

Le premier étage constitue le véritable espace de vie. Une grande pièce traversante et lumineuse, habillée d’un parquet en chêne, réunit une cuisine américaine, un salle à manger et salon. Les pièces de vie s’ouvrent directement sur une terrasse de plain-pied, agréable prolongement de la maison aux beaux jours.

Une troisième chambre avec sa salle de bains privative et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, les combles aménagés offrent une quatrième chambre, particulièrement adaptée à un enfant, ainsi qu’un bureau et un espace grenier.

À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable atout au quotidien. La terrasse, les arbres fruitiers et les différents espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours. À l’avant, un jardinet apporte une touche de verdure supplémentaire et permet de stationner devant le garage ou de ranger facilement les vélos.

Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, avec ce charme particulier des maisons nantaises des années 1930, et surtout un emplacement recherché permettant de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme par excellence alliant authenticité et espace

.Venez découvrir dans ce quartier recherché ,à 2 pas du cœur de la ville, cette belle demeure familiale.

Une vaste entrée aux murs de pierres distribue en rez de chaussée un salon lumineux ouvert sur son ravissant jardin de ville ,arboré et intimiste à l'abri de tous regards.

Une cuisine de plus de 30 m² contribue à l'ambiance conviviale des lieux prolongée d'un cellier.

La suite parentale occupe le rez de chaussée avec salle de bains et dressing ainsi qu'une seconde chambre avec elle même une salle d'eau privative.

L'étage peut être accessible par 2 escaliers distincts distribuant les 6 chambres et le bureau qui occupent les 2 ailes de la maison.

Un havre de paix, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.

Prix: 940 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

PARTICULIERS ou INVESTISSEURS

Fort potentiel pour cette propriété située au centre de Nantes, à proximité de l’ERDRE.

À l’abri des regards et au calme absolu, l’ensemble est implanté sur un parc arboré de plus de 1 700 m², clos de murs, et se compose de plusieurs bâtiments.

La maison principale, ancienne structure d’accueil, développe environ 203 m² sur deux niveaux.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée, plusieurs bureaux, une lingerie, des WC, une mezzanine à usage de bureaux, une seconde entrée, une ancienne salle de bains actuellement à usage de débarras, une ancienne salle à manger, une cuisine, un dégagement.

Au premier étage :

- un palier, des WC, plusieurs anciennes salles de classe.

À l’entrée de la parcelle, une maison annexe indépendante d’environ 47m² habitables, élevée en R+1, comprend une entrée, une pièce principale anciennement à usage de salle de classe, une kitchenette et des WC.

Un carport d’environ 27m² complète cette annexe.

L’ensemble dispose également d’une dépendance et d’un abri de jardin.

Le terrain de plus de 1 700 m², arboré et clos de murs, constitue un atout important pour un projet de rénovation et de réaménagement.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités d’évolution, dans un secteur recherché sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

DPE maison principale : F

DPE maison annexe : B

Prix de vente honoraires d'agence inclus 787 500€ soit un prix net vendeur de 750 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande et sur présentation d'un financement validé par organisme […] Voir l’annonce immobilière >>