À proximité de place Mellinet, venez découvrir cette charmante maisonnette de 52 m², au calme en fond de cour d'une copropriété.

La maison est composée d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien se compose également d'une chambre, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de la possibilité de jouir de la cour située devant la maison.

Les atouts : maison indépendante et au calme absolu, belle hauteur sous plafond chambre + espace nuit en mezzanine, isolation thermique par l'extérieur, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis aux statuts de la copropriété / 9 lots principaux / Pas de procédure en cours

Bien sous mandat n°1490

Prix net vendeur : 190 900 €

Honoraires d'agence : 9 500 €

Pour plus d'informations, merci de contacter

Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier

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Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Canclaux-Grillaud

Idéalement située en impasse, au calme,

Maison au charme des années 40 de 168m2

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie traversante de 43m2 sur parquet ancien avec cheminée fonctionnelle en tuffeau

Cuisine déjeunatoire de 24m2, aménagée et équipée, coin bureau

Le tout, baigné de luminosité, grâce à de larges baies ouvertes sur un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé Sud-Est

Salle à manger de 16,5m2 (pouvant être aménagée en chambre pour une vie de plain-pied)

Buanderie et garage attenant

A l'étage, chambre, salle d'eau, wc indépendant

Un second espace nuit comprend deux chambres dont une grande avec bureau (20m2), dressing, salle de bains avec douche et baignoire

A quelques minutes du Parc de Procé, du Chronobus 3 et des commerces et écoles

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Au calme, quartier Canclaux , maison de caractère des années 30 de 222m2 au sol (194m2 carrez) avec extension de 2006 alliant le charme de l'ancien et le contemporain

Salon-séjour avec belle hauteur de plafond, sur parquet et avec cheminée

Cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin exposé Ouest

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Quatre autres chambres et un bureau

Un vaste espace de 30m2 actuellement en salle TV, pouvant faire office de salle de jeux ou bureau selon vos besoins

Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires; 4 WC

Garage de 27m2

Vaste espace de stockage supplémentaire de 45m2 (buanderie et cave) et grenier

Chaudière récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux : Au coeur d'un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité et sa convivialité, le quartier Canclaux séduit par son atmosphère privilégiée, à quelques minutes du centre-ville.

Maison pleine de charme comprenant une entrée, double réception sur parquet ancien, une chambre et un WC. L'étage dessert également : trois chambres dont une avec balcon et salle de bains, bureau, une seconde salle de bains et un WC.

Un sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 299 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 291 000 €

Honoraires de l’agence : 2,7%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux, Maison familiale de 138.69 m2 de caractère avec 5 chambres, sous-sol complet et stationnement

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une organisation agréable et fonctionnelle, avec cinq chambres, un sous-sol complet, un bel espace extérieur et bénéficie également d'un stationnement situé dans une copropriété voisine.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène aux pièces de vie, avec un salon et un séjour traversant avec cheminée, la cuisine aménagée équipée bénéficie comme le séjour d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que de toilettes. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un wc une chaufferie, une cave, un atelier ainsi que deux pièces de rangement.

A l'extérieur, le terrain arboré de 371 m2 permet de profiter d'un agréable jardin et d'une terrasse, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Autre avantage appréciable en ville, la maison dispose d'une place de stationnement située dans une copropriété voisine, offrant une solution pratique pour le stationnement à proximité immédiate de la maison.

Idéalement située dans le quartier Canclaux, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – CANCLAUX / GRILLAUD – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSE

Dans un environnement calme du secteur Canclaux-Grillaud, découvrez cette maison familiale de 124,04 m², rénovée avec soin, avec jardin paysagé sans vis-à-vis et terrasse.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 40 m² réunit salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent directement sur une terrasse de 25 m² et le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une buanderie chauffée, d'un espace indépendant d'environ 16 m² à aménager selon les projets et d'un grand garage de plus de 42 m², offrant un bel espace de rangement et de stockage.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 124,04 m²

* Terrain : 246 m²

* 4 chambres

* Terrasse : 25 m²

* Jardin paysagé sans vis-à-vis

* Exposition sud-est

* Cheminée avec insert

* Chauffage individuel au gaz

* Buanderie chauffée

* Espace indépendant à aménager

* DPE : C

À proximité :

* Écoles

* Commerces

* Transports en commun

* Quartier Canclaux-Grillaud

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, avec de vrais espaces de vie et un extérieur agréable, à découvrir dans un secteur recherché de Nantes.

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

MELLINET

Idéalement située quartier Mellinet, découvrez cette belle maison de 1932, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au premier niveau, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, la pièce de vie se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce modulable (bureau/salle de jeux), et d'un superbe salon baigné de lumière grâce à sa verrière à versant.

Cette maison a été entièrement rénové et dispose d'une climatisation dans l'extension du salon, d'une chaudière et d'un poêle à bois.

Le véritable point fort est son magnifique jardin d'environ 180m², un havre de paix arboré et intimiste avec son bassin et un espace de stockage extérieur.

Prestation […] Voir l’annonce immobilière >>