NANTES HAUTS-PAVÉS / ROND-POINT DE VANNES

Coup de cœur

Cette maison nantaise a ce petit supplément d’âme que l’on ne retrouve pas partout : du charme, du volume, un vrai jardin… et cette sensation immédiate de se sentir bien.

Un bien rare sur le marché nantais, pensé pour une famille en quête d’espace, de cachet et d’un cadre de vie privilégié.

Une adresse rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes

Bienvenue à la croisée des quartiers Hauts-Pavés, Rond-Point de Vannes et Américains, un secteur emblématique du patrimoine nantais.

Ici, on retrouve tout ce qui fait la qualité de vie recherchée à Nantes :

Une atmosphère résidentielle chic et familiale

Le marché des Américains à quelques minutes

Des commerces de proximité nombreux

Des établissements scolaires réputés

Des accès rapides vers le centre-ville (tram L3)

Une vraie vie de quartier, dynamique mais paisible

Le secteur séduit par son équilibre parfait entre animation et tranquillité, avec ses belles maisons anciennes, ses rues arborées et son environnement aéré.

Un quartier vivant, élégant et stable… où les maisons changent rarement de main.

Un agencement harmonieux et bien pensé

Développée sur 3 niveaux principaux, cette maison propose environ 133 m2 habitables, auxquels s’ajoutent :

19,5 m2 de véranda

Environ 70 m2 de surfaces annexes en sous-sol (Garage, Cave, Atelier, Local chaudière, Espaces de rangement).

Un ensemble complet offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution.

Au premier étage :

Une entrée accueillante distribue un bel espace de vie traversant d’environ 44 m2, composé de :

Une cuisine ouverte avec îlot central (11,3 m2)

Une arrière-cuisine (2,1 m2)

Une salle à manger (16,9 m2)

Un salon chaleureux (15,6 m2) avec cheminée

Un WC indépendant avec lave-mains

L’ensemble profite :

D’un parquet ancien

D’une belle hauteur sous plafond

D’une lumière traversante

cheminée

D’un accès direct à la véranda

La véranda de 19,5 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier recherché de Monselet, cette maison de caractère de 206 m2 complétés par 46 m2 d'espaces annexes, entièrement repensée et rénovée entre 2018 et 2020, déploie ses volumes sur plusieurs niveaux et propose un cadre de vie confidentiel, où prestations contemporaines et charme de l'ancien se répondent avec équilibre.

Dès l'entrée, les matériaux et les finitions donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, organisée autour d'une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'ensemble. Une buanderie, un dressing d'entrée, des sanitaires ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau avec fonctionnalité.

Le premier étage est dédié à la vie de famille avec un salon TV, trois chambres, un WC et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une suite parentale pensée comme un espace indépendant, avec un bureau, un dressing sur mesure, un WC et une salle de bains.

En sous-sol, une cave à vin vient enrichir les prestations du lieu.

A l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de réception. Une cuisine d'été ainsi qu'un salon d'hiver extérieur permettent de profiter pleinement de cet environnement en toute saison.

Une piscine couverte, largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, complète l'ensemble et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.

Cette maison propose une organisation cohérente, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié au sein de l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes. Un bien à l'identité affirmée, pensé pour une vie de famille élégante et contemporaine.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi :

Maryline Tella EI

Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au sein d'une impasse privée dans le très recherché quartier Saint-Pasquier, à proximité immédiate de la rue Paul-Bellamy, cette maison de caractère datant de 1890 développe 217 m2 au sol, dont 160 m2 habitables. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Déployée sur quatre niveaux, cette demeure familiale séduit par son agencement singulier, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante où le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité. Cet espace lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, offre une belle continuité entre intérieur et extérieur.

En rez-de-jardin, la maison révèle une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie aux accents loft, pensé comme un lieu de partage. Ce niveau comprend également un espace dédié au sport, une buanderie et un WC, et bénéficie d'un accès direct au jardin, renforçant le lien avec les extérieurs.

Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental avec une chambre, des rangements intégrés, une salle d'eau et un WC.

Véritable atout de la propriété, la dépendance de 22 m2 dispose d'un accès indépendant depuis la rue tout en restant reliée au jardin de la maison. Equipée d'une salle d'eau avec WC et d'espaces de rangement, elle pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant destiné à recevoir.

A l'extérieur, le jardin et sa terrasse composent un cadre de vie paisible et préservé en coeur de ville. Une cave de 9m2, un garage indépendant de 22 m2 ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant la maison complètent les prestations de ce bien de caractère.

Par son emplacement recherché, la qualité de sa rénovation, son agencement familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Bords de l'Erdre / Motte Rouge

À deux pas des bords de l'Erdre et de l'île de Versailles, découvrez cette ancienne maison de lavandière, nichée en retrait de la rue et accessible uniquement par un chemin piéton, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle de 141 m², elle comprend une maison principale de 35 m² exposée sud-ouest avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et véranda, ainsi qu'une dépendance indépendante de 16 m² habitables comprenant deux chambres et un point d'eau, séparées par un agréable jardinet.

Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, d'extension ou de reconstruction, avec une constructibilité en hauteur jusqu'à 3,50 m.

Son emplacement recherché, à seulement 100 m du tramway Motte Rouge, des commerces et des promenades de l'Erdre, en fait une opportunité idéale pour une famille, un projet de résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Zola et Mellinet - À proximité immédiate des transports (arrêt Convention – bus 10 et 11), dans une rue calme, découvrez cette maison de caractère récemment rénovée.

La pièce de vie chaleureuse met en valeur un mur en roche apparente, sublimé par un sol en travertin, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée neuve (2026), avec accès direct à une agréable cour intimiste, sans vis-à-vis.

Les étages, desservis par un élégant escalier en colimaçon, offrent une chambre avec rangements ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une salle d'eau avec WC, puis au deuxième étage, une seconde chambre sous combles.

Un garage indépendant avec mezzanine de stockage complète ce bien rare, idéal pour une petite voiture, des vélos ou un atelier. Un véritable coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées par IA. Seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés, cuisine et salle de bains sont d'origine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché quartier Canclaux, rue Alfred Riom, découvrez une opportunité exceptionnelle de réaliser votre future résidence dans un environnement résidentiel privilégié.

Nous vous proposons un projet de maison contemporaine de standing bénéficiant d'un permis de construire déjà accordé, vous permettant de gagner plusieurs mois dans la concrétisation de votre projet tout en évitant les aléas liés aux démarches administratives.

Un projet d'architecte pensé pour le confort

Le projet prévoit une maison contemporaine d'environ 128 m² habitables comprenant notamment :

vaste pièce de vie ouverte sur le jardin,

cuisine avec espace repas,

quatre chambres,

bureau,

deux salles d'eau,

plusieurs espaces extérieurs,

stationnements privatifs.

Son architecture contemporaine, mêlant matériaux nobles, larges ouvertures et volumes élégants, offre une parfaite intégration dans ce quartier emblématique de Nantes.

Les atouts de ce projet

Quartier Canclaux, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes

Permis de construire obtenu : plusieurs mois de gagnés

Projet conçu par architecte

Maison neuve conforme aux dernières normes énergétiques

Projet personnalisable en intérieur selon vos envies

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville

Une opportunité rare

Il est aujourd'hui particulièrement difficile de trouver un terrain constructible libre dans le secteur Canclaux. Ce projet constitue une occasion unique d'acquérir un terrain bénéficiant déjà d'une autorisation d'urbanisme validée et d'un projet architectural de grande qualité.

Prix affiché : terrain + estimation de la construction selon le projet présenté.

Les visuels et plans sont présentés à titre d'illustration. Le projet peut être adapté ou personnalisé selon les souhaits des futurs […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine hors-sol ! 🌳☀️

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison saura vous séduire par sa configuration atypique et ses espaces de vie généreux.

✨ Le cœur de la maison se situe au premier étage, où vous découvrirez :

🍳 Une cuisine aménagée et équipée

🍽️ Une salle à manger conviviale

🛋️ Un salon chaleureux

🛏️ Une belle chambre parentale

🚿 Une salle d'eau avec WC

🌞 Une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

🛏️ Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aménagées sous les combles, idéales pour accueillir toute la famille.

⭐ Le véritable atout de cette maison ? Son rez-de-chaussée entièrement aménagé ! Il comprend :

🛋️ Un séjour

👨‍🍳 Une cuisine aménagée et équipée

🍽️ Une salle à manger

🚽 Un WC indépendant

🚗 Un garage

Un espace supplémentaire qui s'adaptera à tous vos projets : accueillir famille et amis, créer un espace de loisirs, un bureau pour le télétravail ou encore répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de flexibilité.

🌿 Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un abri de jardin pratique pour le rangement et d'une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir et partager de bons moments en famille ou entre amis.

💡 Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

📞 Une visite s'impose !

DPE réalisé le 02/03/2026. Estimation des coûts annuels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

MELLINET / ZOLA – Au calme d'une avenue privée, dans un environnement recherché et paisible, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme, en excellent état et baignée de lumière.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'un espace repas. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un très beau jardin arboré exposé sud-est.Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pour une chambre d'amis complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose :

une chambre avec salle d'eau privative,

une grande chambre avec placards,

une troisième chambre,

ainsi qu'une salle de bains.

Sous les combles, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'amis ou un espace loisirs.

Un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble.

Vous serez séduits par la luminosité de la maison et la qualité de ses prestations.

Un stationnement est réservé devant la maison et il est possible d'y recharger une voiture électrique.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>