📍 Idéalement située avenue du Parc de Procé, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, au cadre verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports en commun.

🏠 Le bien

Maison de 1903, rénovée avec exigence, alliant cachet ancien et confort moderne

157 m² Carrez / 175 m² pondérés / 200 m² au sol

Orientation Est-Ouest, lumineuse toute la journée

DPE : C

🌿 Rez-de-chaussée

Double réception, salle à manger et véranda

Jardin clos et arboré d'environ 200 m², calme et sans vis-à-vis — un véritable havre de paix

Cuisine aménagée et équipée

Garage intégré à la maison, avec buanderie et accès direct à la cuisine — un vrai atout pratique au quotidien

WC indépendant

🛏️ 1er étage

3 chambres : 17 m², 14 m² et 16 m²

Salle de bain et WC

👑 2ème étage – Suite parentale intégrale

Grande chambre de 33 m² au sol

Dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier de Canclaux, entre la place Zola et la place Canclaux, cette maison vous offrira un véritable havre de paix avec son beau jardin arboré clos de mur et sa situation en impasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine A/E, deux espaces actuellement utilisés en salon et bureau mais pouvant devenir de futures chambres, et une grande véranda, exposée plein sud, qui vous permettra de vous y reposer avec une belle vue sur le jardin.

A l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec salle de bains.

Pour compléter le tout, un garage, un cellier et un débarras.

Venez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Zola, Place Saint-Clair - À proximité immédiate des transports (arrêt Convention – bus 10 et 11), dans une rue calme, découvrez cette maison de caractère récemment rénovée.

La pièce de vie chaleureuse met en valeur un mur en roche apparente, sublimé par un sol en travertin, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée neuve (2026), avec accès direct à une agréable cour intimiste, sans vis-à-vis.

Les étages, desservis par un élégant escalier en colimaçon, offrent une chambre avec rangements ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une salle d'eau avec WC, puis au deuxième étage, une seconde chambre sous combles.

Un garage indépendant avec mezzanine de stockage complète ce bien rare, idéal pour une petite voiture, des vélos ou un atelier. Un véritable coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées par IA. Seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés, cuisine et salle de bains sont d'origine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche CANCLAUX/CHEZINE - Au calme, en impasse, maison familiale comprenant : entrée, wc cuisine aménagée/équipée, belle pièce de vie donnant sur terrasse et jardin. A l'étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains (avec bains et douche), wc séparés. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux - belle maison de caractère à proximité immédiate de la place Canclaux

Entrée desservant un espace de vie traversant de 56.50 m2 donnant sur la terrasse et le jardin orientés Ouest, une cuisine aménagée équipée, un bureau, wc avec lave-mains.

Quatre chambres dont une suite avec salle de bain privative (douche et baignoire), une deuxième salle de bain (douche et baignoire) avec wc.

Une cave avec espace buanderie.

Beau jardin

Possibilité d'acquisition en sus d'un parking couvert […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux - Girllaud Maison familiale de 245 m2 avec jardin bien orienté, garage double et stationnements

Entre la place Canclaux et le parc de Procé, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison familiale d'environ 245 m2 habitables construite en 1953, édifiée sur une parcelle traversante de 387 m2, offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-jardin comprend un dégagement desservant un salon, une salle de jeux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec poêle suspendu baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante communique avec une véranda et ce niveau dispose également d'un salon télévision ainsi que d'un WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, deux salles de douche et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

Grâce à ses six chambres et à ses nombreux espaces de vie, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant de beaux volumes dans un secteur prisé de Nantes.

A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de détente. La parcelle traversante représente un atout particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX PROCÉ

Emplacement privilégié dans une rue calme et prisée.

Entièrement rénovée avec goût , elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée au soleil et parfaitement préservée des regards. Une cuisine ouverte conviviale ainsi qu’une confortable suite parentale avec salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre, ainsi qu’une salle d’eau.

Une maison familiale pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 329 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 320 000 €

Honoraires de l’agence : 2,8%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et pierre immobilier propose à la vente cette belle maison de ville de 255 m2 au sol, dont 85 M2 de sous-sol entièrement carrelé.

Proximité immédiate de la place Canclaux et de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée couloir desservant, une salon, séjour, un bureau ou chambre, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et une suite parentale donnant côté jardin, comprenant une salle de bain avec douche.

sous-sol d'environ 85m2 entièrement aménagé.

belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien pour cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Procé-Canclaux : dans un environnement prisé, où la douceur de vivre se conjugue avec une vie de quartier animée, cette élégante maison dévoile un cadre de vie rare et recherché.

Cette maison de caractère séduit par ses volumes, son cachet et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec fluidité et élégance. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse, rythmée par deux cheminées, avec un salon TV intimiste et un vaste espace de réception idéal pour recevoir.

A l'étage, l'espace nuit propose une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille 5 chambres confortables dont une suite parentale alliant confort et intimité, un bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

Les annexes complètent harmonieusement le bien avec un grand garage, un atelier ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du quartier très recherché de Canclaux, découvrez cette maison mitoyenne de 2022 offrant des prestations modernes dans un environnement privilégié alliant calme et confort.

La maison se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard et cellier menant à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol.

Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Mellinet et Sainte-Anne

Implantée sur une belle parcelle de 408 m2, grande maison contemporaine de 220 m2, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards, WC, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée sur jardin, une chambre avec salle d'eau, espace buanderie.

Au 1er étage : grande pièce pouvant faire office de bibliothèque, salon télé, salle de jeux ...etc, suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bains.

En annexe, un appartement avec entrée indépendante mais également accessible depuis la maison composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Cet appartement peut accueillir des adolescents ou générer un revenu locatif de 750 €/mois.

Garage - Jardin à l'abri des regards - Patio intimiste paysagé exposé plein sud pouvant accueillir un espace de repas […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Mellinet – Maison familiale 6 pièces – 159 m² habitables sur 738 m² de terrain arboré

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une grande entrée sur marbre de 12,90 m² mène à un séjour de 25 m² sur parquet avec cheminée d'ornement, ouvrant sur une véranda chauffée de 19,20 m² donnant accès à la terrasse et au jardin.

Une cuisine aménagée de 13,30 m², également communicante avec la véranda, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage :

Un vaste palier de 13 m² dessert 4 chambres confortables (19,60 m² – 9,60 m² – 10,50 m² – 11,50 m²), dont 2 traversantes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Combles aménagés […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Au calme, quartier Canclaux , maison de caractère des années 30 de 222m2 au sol (194m2 carrez) avec extension de 2006 alliant le charme de l'ancien et le contemporain

Salon-séjour avec belle hauteur de plafond, sur parquet et avec cheminée

Cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin exposé Ouest

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Quatre autres chambres et un bureau

Un vaste espace de 30m2 actuellement en salle TV, pouvant faire office de salle de jeux ou bureau selon vos besoins

Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires; 4 WC

Garage de 27m2

Vaste espace de stockage supplémentaire de 45m2 (buanderie et cave) et grenier

Chaudière récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché, cette magnifique maison familiale de plus de 150m2 avec une excellente performance énbergétique, a fait l'objet d'une rénovation intégrale par un architecte en 2022. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Chaque espace a été repensé pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente, créant un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.

Dès l'entrée, les lignes épurées, les rangements intégrés et la qualité des finitions donnent le ton. L'espace de vie, véritable cœur de la maison, accueille une cuisine ouverte sublimée par une cheminée fonctionnelle, prolongée par un salon-séjour baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

La maison développe une distribution familiale particulièrement recherchée, offre :

- Une entrée avec rangements et toilettes ;

- Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec cheminée, une salle à manger et un salon donnant directement sur la terrasse et le jardin ;

- Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC;

- Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme, intimité et un espace idéal pour recevoir famille et amis.

Un garage avec espace atelier complètent ce bien, apportant un confort de vie particulièrement appréciable en ville.

Cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, le soin apporté à chaque détail, ses prestations, ses volumes et sa capacité à accueillir une grande famille sans aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, alliant caractère, élégance, fonctionnalité et faibles coûts énergétiques, destinée aux acquéreurs en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux Procé - Dans une rue calme, maison coup de coeur contemporaine et chaleureuse. La grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses baies vitrées et ses puits de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin Sud-Est paysagé et soigné d'environ 150 m2. La cuisine sur mesure entièrement équipée est ouverte sur le séjour avec cheminée, une grande arrière cuisine avec buanderie complète l'ensemble. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une très agréable suite parentale sur le jardin. Rénovation récente, très belles prestations et nombreux aménagements sur mesure de qualité. Stationnement sur la parcelle. Proximité commerces, chronobus et Parc de Procé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON entre la rue du Parc de Procès et la rue bouchaud, maison de ville ancienne , d'environ 130 m² en parfait état général, offrant un très bel espace de vie ouvrant sur un joli jardin clos avec terrasse et une dépendance de 32 m² sur deux niveaux. Exposée ouest côté jardin, elle s'élève sur un sous-sol composé d'une pièce aménagée, (salle de sports ou jeux), une buanderie et une cave. Le niveau principal comprend un salon et séjour traversant avec cheminée, prolongé d'une grande cuisine avec espace repas, donnant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage est composé de deux chambres (environ 11 et 12 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage une chambre mansardée d'environ 15 m² utiles (25 m² au sol), avec cabinet de toilette. La dépendance, en fond de jardin, complète cette maison principale, elle comprend au rez-de-jardin deux pièces et à l'étage une troisième . L'électricité et les ravalements viennent d'être refaits, le chauffage est au gaz avec un PK sécurisé dans une residence a coté plus possibilité abonnement badge mairie de Nantes.

Il y a plusieurs établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Alerte pépite cachée entre Canclaux et Zola !

Imaginez une maison ancienne entièrement revisitée, à l’abri des regards, dans sa rue privée... Bienvenue chez vous !

Ce qui vous attend à l’intérieur :

• 🍽️ Une immense pièce de vie de 65 m² (cuisine XXL, salle à manger traversante & salon chaleureux au coin du feu 🔥).

• 🛌 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

• ❌ 0 vis-à-vis, 0 bruit... le calme absolu en pleine ville !

• 🚘 Grand garage, buanderie + un sous-sol total à aménager selon vos envies […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux, au calme, dans une impasse privée, beaucoup de charme pour cette maison rénovée de plain-pied comprenant une agréable pièce de vie très lumineuse donnant sur un joli jardin arboré avec un puits, un espace cuisine à aménager, une buanderie, une salle de bains, des wc et deux belles chambres.

Un escalier mène aux combles qui offrent différentes possibilités.

DPE C

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, CANCLAUX | Maison (64m² | 2ch)

Jardin | Emplacement recherché | Lumineux

Au coeur du quartier recherché de Canclaux, cette maison de 64 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son agréable extérieur exposé plein sud.

Conviviale et lumineuse, s'ouvre directement sur un jardin clos avec terrasse, offrant un véritable espace de détente en ville.

Elle se distribue de la manière suivante :

Une entrée, accueillant une partie buanderie,

Une pièce grande pièce de vie de 27m², ouvrant sur le jardin et la terrasse,

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle),

Deux chambres,

Une salle d'eau,

WC indépendant.

Ses atouts :

Emplacement central et recherché

Baigné de lumière,

Volume et hauteur sous plafond très appréciable,

Terrasse et jardin.

À savoir :

Chauffage et eau chaude : individuel électrique,

Taxe foncière : 1 113€ / an.

Transports à proximité immédiate :Bus : Au pied du C3, direct pour la gare SNCF (Arrêt : Lamartine).

Une maison rare sur le secteur de Canclaux, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier au coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Zola - Eglise St Clair.

Une maison de caractère début XXème, familiale et évolutive, au coeur d'un quartier recherché, offrant un équilibre précieux entre vie urbaine, intimité et dans une rue au calme.

Le rez de chaussée offre sur une grande entrée avec nombreux rangements, un séjour orienté sud avec poêle à bois, de plain pied sur un joli jardin paysagé de 190 m2 avec puit, une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, une buanderie, un wc.

Une longue galerie conduit à une deuxième maison qui offre une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine avec mezzanine, une salle de bain et un wc qui permet un logement en toute autonomie. Cet ensemble permet d'accueillir famille, amis, activité professionnelle ou logement autonome dans des conditions idéales.

L'étage de la maison principale se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Un second escalier conduit à une chambre parentale, une salle de douche et un espace dressing.

Un grand garage avec borne de recharge pour une voiture electrique complète ce bien.

A proximité des commerces et des écoles.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - CANCLAUX - COLONEL DESGRÉES DU LOU - 6 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES - 148,80 m² HABITABLE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Franck Bessonnet, Efficity, vous propose cette maison idéalement située dans le quartier très recherché de Canclaux, au calme, à proximité immédiate de la Chézine, de la place Canclaux, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant 148,80 m² habitables (loi Carrez), complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 84 m² (non inclus dans la surface habitable), soit une surface totale d'environ 254 m² au sol. Un bien rare qui allie vie citadine, charme de l'ancien et environnement verdoyant.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une première chambre (actuellement utilisée en salon)

- Un salon-séjour lumineux d'environ 40 m²

- Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse surélevée

- Un WC indépendant

À l'étage :

- Un palier

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains

- Une salle d'eau

- Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis

- Un WC indépendant

Au sous-sol :

-Un sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités

- Une buanderie

Les atouts :

- Maison lumineuse et bien agencée avec fort potentiel

- Environnement calme et recherché

- Proximité immédiate des commodités

- Établissements scolaires à proximité, dont collège Privé Externat des Enfants Nantais

- Jardin arboré et clos

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX

Au calme, en fond d’impasse, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée.

Elle se compose d’un vaste double séjour de plus de 55 m², de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Vous bénéficierez également d’une buanderie et deux caveaux (vélos).

Un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE PROCÉ ET ZOLA EN INTRABOULEVARD,

Très bel emplacement au calme pour cette jolie maison familiale en excellent état.

Sur son terrain de plus de 400 M2, elle offre : Une entrée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine fermée, 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, deux autres salles de bains, buanderie.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>