Dans le quartier très prisé et très calme des Américains à Nantes, belle maison familiale sur une parcelle orientée sud ouest de plus de 600m2.

La maison bénéficie d'un jardin à l'avant lui permettant d'être en retrait de la rue peu passante et lui confère un calme absolu.

L'entrée donne sur un double salon séjour, prolongé par un bureau avec vu sur le jardin orienté sud ouest. Une cuisine aménagée et équipée de presque 20 m2 confère une belle optimisation du rez de chaussé avec un ensemble pièces à vivre de plus de 80m2.

Une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparées sont accessibles depuis l'entrée. Enfin, une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage avec ouverture électrique, complètent le rez de chaussée de cette maison.

A l'étage, se trouvent quatre grandes chambres avec belle luminosité une salle de bains complète et une salle d'eau avec toilettes. La mezzanine offre un coin bureau ou bibliothèque.

Un grand dressing, plusieurs dégagements viennent compléter l'étage.

En résumé, une maison de belle facture datant de 1995, sans réel vis à vis, calme, lumineuse et modulable, qui permettra à chacun de concevoir son espace. Le jardin sans vis à vis est préservé de toutes nuisances et clos de murs. Un bien rare sur le marché Nantais à proximité de Sainte Thérèse, du tramway et des transports en commun. A visiter absolument !

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DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSES_ENERGIE_MIN 2280 euros et DEPENSES_ENERGIE_MAX 3180 euros indexées aux années 2024 et 2025,

euros net vendeur- Honoraires charge acquéreurs pour optimisation de sfrais de notaires.

1300000 euros FAI - 1260000 euros net vendeur- Honoraires charge acquéreurs pour optimisation des frais de notaires.

Votre contact : COGIS Catherine, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Perray – Maison familiale T5 avec jardin, garage et stationnements

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de Chronobus C7, cette maison familiale de 105 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée, une buanderie indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour les moments en famille.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, toutes équipées de penderies, ainsi que deux salles de bains, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos, idéal pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Opportunité unique à Nantes : terrain exceptionnel de 439m² avec charmante maison de plain-pied de 85m² dans un quartier résidentiel recherché. Ce terrain, situé dans l'une des villes les plus dynamiques et attractives de France, représente une chance inégalée pour ceux qui cherchent à investir ou à s'établir. Nantes, ville d'art et d'histoire, offre une qualité de vie exceptionnelle, un patrimoine architectural riche, des espaces verts luxuriants et une vie culturelle foisonnante. La maison présente une conception architecturale traditionnelle avec une toiture en tuiles, ajoutant une touche d'élégance et de charme. L'intérieur comprend trois chambres spacieuses, un salon confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Son style de plain-pied offre un mode de vie simplifié, idéal pour les jeunes familles ou les personnes à mobilité réduite. Le terrain offre un potentiel considérable pour réaliser un projet immobilier d'envergure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (199000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15605 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186023 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 435m² avec maison moderne à Nantes Description : Une opportunité unique se présente à vous avec ce terrain de 435m², situé dans la magnifique ville de Nantes, l'une des plus prisées de France pour sa qualité de vie, sa richesse culturelle et historique. Ce terrain rare et précieux se trouve dans un environnement calme et résidentiel, combinant le charme de la nature à proximité des commodités urbaines. Sur ce terrain se dresse une maison de type étage de 124m², dotée d'une architecture moderne avec une toiture de type toit plat. Cette demeure se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain avec des finitions de qualité. Nantes, dotée d'excellentes infrastructures comprenant des écoles, des universités, des hôpitaux, des centres commerciaux et des transports en commun efficaces, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce terrain représente une occasion rare d'investir dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Visites sur rendez-vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (199000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15605 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 310000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Nantes vous propose, au cœur du très recherché quartier Saint-Pasquier, une élégante maison familiale de caractère récemment rénovée avec soin offrant un cadre de vie recherché où le charme de l'ancien se conjugue au confort contemporain.

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa distribution pensée pour offrir à chaque espace une véritable fonction et une circulation fluide.

Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, s'ouvrent sur un vaste jardin clos, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

La partie nuit a été conçue pour répondre aux attentes d'une famille. Elle comprend quatre grandes chambres, une chambre d'amis ainsi qu'un bureau. Les espaces dédiés aux parents et aux enfants sont clairement séparés, garantissant à chacun confort, intimité et sérénité au quotidien.

Un sous-sol complet avec garage vient s'ajouter aux prestations de qualité de cette demeure, permettant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.

Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles réputées, des commerces de Saint-Pasquier, du tramway et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus prisés de Nantes.

En effet, le quartier Saint-Pasquier est un quartier apprécié pour ses grands espaces verts comme le parc des Capucins et l'Île de Versailles ainsi que sa facilité de vivre au quotidien.

N'attendez plus pour découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19163

Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux - Grillaud : parfaitement située au calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison rénovée avec soin apportant raffinement et confort de vie pour toute la famille.

Ce bien de qualité comprend au rez-de-chaussée une belle réception avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse de 25 m2 avec vue sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

En sous-sol, la maison dispose d'un espace buanderie aménagé, un studio à aménager avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Toutes-Aides et le Vieux-Doulon, au fond d'une impasse au calme, cette agréable maison familiale de 1999, agrandie en 2007, développe environ 166 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une vaste pièce de vie de 43 m² composée d'un salon-séjour avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, également tournée vers l'extérieur, prolonge cet espace de vie convivial. Une arrière-cuisine , une buanderie ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, deux autres chambres, une salle de bains et un agréable coin lecture pouvant facilement être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest, idéal pour les soirées ensoleillées. La maison bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>