AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES – Montgermont

Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – Terrain de 820 m² – Exposition Sud

AG IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2018 et implantée sur un magnifique terrain de 820 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'une exposition Sud, offrant une luminosité optimale. Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard. Il mène vers un salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés et bois.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse (26m² au total), un WC suspendu avec lave-mains, une arrière-cuisine et un rangement sous escalier.

À l'étage, le palier avec espace bibliothèque dessert deux chambres spacieuses dont 1 avec placard. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant complète l'étage.

Les annexes comprennent un garage de 35 m² avec grenier sur toute la surface, offrant un large volume de stockage et un abri voiture couvert.

À l'extérieur, le jardin est clos et arboré avec une terrasse carrelée sur plots de 35 m² permettant de profiter pleinement de l'exposition Sud avec un abri de jardin offrant du rangement complémentaire.

Une maison récente, fonctionnelle et très bien située, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité aux portes de Rennes.

Prix HNI : 638 500€ (soit 620 000 € net vendeur + 3.15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

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Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

En plein centre, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en communs venez découvrir cette maison de ville en parfait état proposant 135m² sur 503m² de terrain avec garage, abri de jardin et cave !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 44m², une cuisine attenante équipée de 13m², une chambre avec placard de 13.85m², une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un wc avec lave-mains indépendant et un grand cellier/buanderie de 23m².

A l'étage un dégagement avec placard dessert 2 chambres avec placards de 13m² et 12m², une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc.

La maison profite d'un garage attenant avec belle hauteur sous plafond (3.4m) de 20m², un abri de jardin carrelé avec l'électricité et une cave en sous-sol !

Un bien très bien situé, très bien entretenu et rare sur le marché !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 332 160€ (soit 320 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE

2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison parfaitement située au calme et proche du centre, rénovée en 2021, elle saura vous séduire par sa décoration soignée et la répartition de ses volumes !

La maison de 91m² habitables et 105m² utiles dispose au rdc : D'une entrée indépendante avec placard, d'un salon/séjour traversant de 30m², d'une cuisine ouverte équipée récente, d'un arrière-cuisine et d'un wc suspendu indépendant.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bains (baignoire, double vasque et sèche serviette) et un wc suspendu indépendant.

La maison profite d'un jardin sans vis à vis au calme, avec terrasse en bois exotique et grand abri de jardin.

Enfin on bénéficie d'un garage attenant avec porte électrique avec un petit grenier de rangement.

Une maison clé en mains, bien située représentant une opportunité sur le marché !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 367 425€ (soit 355 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

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AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES – Montgermont

AG IMMOBILIER vous propose cette maison de 112 m² habitables, construite en 2001 et implantée sur un terrain de 345 m². Elle bénéficie d'une exposition Sud‑Est, offrant une luminosité agréable dès le matin et tout au long de la journée. La commune de Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements. Il se poursuit par un salon‑séjour avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte totalisant 41 m², un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda installée en 2001 vient prolonger la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes équipées de placards. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant renforcent le confort de l'étage.

Les annexes comprennent un garage, un abri de jardin et une terrasse bois, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'optimiser les espaces de rangement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, verdoyant et recherché aux portes de Rennes.

Prix HNI : 372 600€, (soit 360000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

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AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter ce nouveau bien, parfaitement situé en impasse, au calme et proche du centre !

Cette maison traditionnelle construite en 1978 propose 110m² habitables avec un sous-sol complet de 75m² et se compose au rdc : D'une entrée, s'un salon/séjour de 32m² traversant avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc.

A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau rénovée en 2014 avec wc.

Dans le sous-sol on profite d'une buanderie, d'une véritable cave, d'un garage avec porte sectionnelle électrique et d'un bureau carrelé et chauffé de 15m² environ.

La maison profite d'un chauffage par pompe à chaleur (Air-Air) installé en 2025 et de radiateurs électriques (principalement pour l'étage) récents.

Autre atout important, des panneaux solaires ont été installés en 2025 permettant des économies d'électricité à hauteur de 1500€/an.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques centralisés, le ballon d'eau chaude à été remplacé en 2025, les combles ont été reéisolés en laine croisée de 25cm !

Une maison fonctionnelle, bien située et peut consommatrice en énergie !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 339 980€ (soit 330 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

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AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) MONTGERMONT

Maison familiale comprenant 5 chambres – 119 m² – Quartier calme prisé, cadre verdoyant, proche centre/commerces/commodités!

Au coeur d'un lotissement recherché, calme et entouré de nature, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare à Montgermont !

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon‑séjour lumineux orienté Sud/Est, ouvert sur un jardin arboré sans vis‑à‑vis. L'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie.

La maison propose 5 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et une mezzanine pouvant devenir un espace bureau ou lecture.

Un garage vient compléter ce bien implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 433 m² sans vis à vis, un véritable atout sur le secteur !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 399 500€ (soit 386 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé.

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MONTGERMONT, COMMUNE DE RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 162 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 2 206 M² – MONTGERMONT

À Montgermont, dans la première couronne rennaise, découvrez cette maison familiale construite en 1974, offrant près de 162 m² habitables et 179,5 m² au sol, implantée sur un terrain de 2 206 m².

La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total et de deux salles d'eau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2 206 m² exposé Sud-Ouest. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, avec notamment un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC. Les menuiseries sont mixtes bois et PVC, avec une majorité de double vitrage.

Le bien nécessite une rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et les prestations à leur goût. Ses volumes, son nombre de chambres, ses dépendances et la superficie de son terrain constituent de véritables atouts pour un projet familial.

Un audit énergétique réglementaire a également été réalisé et présente différents scénarios permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques de la maison.

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir pour imaginer votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

En coeur de ville, à 11min en voiture de Rennes.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>