Vente Maison à Montgermont

5 pcs
3 ch
94㎡

298 680 € (3 177 €/m²)

Vente Maison à Montgermont

5 pcs
3 ch
94㎡

298 680 € (3 177 €/m²)

Maison Montgermont

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

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Située dans un quartier résidentiel, très paisible de Montgermont, cette maison rénovée d'environ 94 m2 habitables, datant de 1985 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie (non compris dans la surface habitable), un WC séparé ainsi qu'un super jardin cosy orienté plein SUD.

Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une pièce à aménager.

Combles à fort potentiel.

Le tout est implanté sur une parcelle de 130 m2.

Un garage non attenant vient compléter cette offre.

LES +

Maison saine, rénovée avec goût

Extérieur agréable et intime au SUD

3 grandes chambres

Poèle à bois

Quartier calme et sécurisé

Garage (non attenant à la maison)

Montgermont est une commune prisée située à seulement quelques minutes de Rennes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, elle séduit particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités de la métropole.

Grâce à son appartenance à Rennes Métropole, Montgermont bénéficie d'une excellente accessibilité via les transports en commun, ainsi que d'un tissu associatif actif, d'infrastructures scolaires et sportives de qualité, et d'un cadre naturel préservé. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, calme et proximité urbaine.

Référence : 2520TM (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2520TM - 08/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    298 680 € (3 177 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 680 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    130 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

24 PLACE JANE BEUSNEL

35760 Montgermont

SIREN: 918453614

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