Maison composée de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour lumineux.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).

Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse bien exposée, ensoleillée et propice à la détente.

Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, dans un cadre de vie pratique et agréable.

Square Habitat Dinan

Square Habitat DINAN, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de DINAN et ses alentours (Dinan, Léhon, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Quévert, Trélivan, Plouer-sur-Rance, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de plain pied située à Lanvallay, offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille. Les larges baies vitrées à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, apportant une atmosphère chaleureuse à l’espace de vie entièrement ouvert sur l’extérieur.

Le confort est au rendez-vous, les volets électriques et la centralisation pour un quotidien simplifié. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un lieu convivial pour recevoir, tandis que l’ensemble de la maison bénéficie d’une isolation optimisée et d’un éclairage extérieur moderne pour profiter des soirées en terrasse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec portail électrique, d’un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison neuve située à Saint-Hélen, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle se compose de six pièces bien agencées, dont un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, quatre chambres lumineuses dont une suite parentale, cette maison offre de grands espaces dans un environnement paisible, parfait pour profiter de moments conviviaux.

Grand garage attenant de 45 m² avec porte sectionnelle.

À l’extérieur, bénéficiez d’un espace jardin agréable entièrement clos, idéal pour les activités en plein air ou pour se détendre. Proche des […] Voir l’annonce immobilière >>

LANVALLAY- Proche tous commerces

Votre agence Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette spacieuse maison de 164 m² érigée sur sous-sol total.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée. Vous aimerez le fait qu'elle offre une vie de plain pied grâce à ses deux chambres et à sa salle d'eau (wc séparés).

A l'étage, vous disposez de 4 chambres dont deux disposent d'un dressing en face. L'étage est comme neuf et bénéficie de wc séparés et d'une salle de bains.

Entre les deux étages, il y a une pièce fort utile qui sert de rangement et/ou de salle de sport.

Quant au sous-sol, vous pouvez garer deux véhicules, y entreposer tout matériel que vous jugerez utile et aurez encore la place d'avoir un véritable espace atelier.

Un des atouts forts de cette maison est son jardin agréable qui ne demande qu'a être structuré.

Pour plus d'informations, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente à Lanvallay deux lots idéal pour location courte durée :

-Une charmante maison rénovée d'une surface habitable de 68 m2, avec jardin et terrasse comprenant au rdc cuisine, salle à manger, au 1er étage un salon avec poêle a granules, une belle suite parentale au second étage.

-Une maison de 60m2 avec jardin et garage à rénover, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou pour une première acquisition.

Idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'Ecole maternelle et l'Ecole élémentaire ainsi que tout les commerces de proximité de Lanvallay.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - Maison rénovée 130 m2 - Centre bourg LANVALLAY

A vendre maison lumineuse entièrement rénovée de 130 m2, située à deux pas des commerces et écoles.

Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 , une cuisine équipée aménagée moderne, suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.

À l étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC.

Sous-sol complet de 85 m2 avec garage, atelier, buanderie + réserve indépendante de 50 m2. Beaux volumes, aucuns travaux à prévoir.

Le tout sur un terrain d'environ 800 m2. vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN / 35000 RENNES. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre un appartement à SAINT-MALO. Spécialisée dans la vente de appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Saint-Solen (bourg) - Coup de Coeur assuré pour cette maison rénovée entièrement il y a environ une dizaine d'années.

Vous pouvez poser vos valises.

Vous arrivez directement dans une pièce de vie lumineuse salon-séjour, salle à manger, cuisine équipée, dressing, bureau.

Passerelle pour accéder à l'extérieur et notamment à la piscine.

A l'étage : dégagement sur parquet desservant quatre chambres, salle de bains, placard et dressing.

Un sous-sol aménagé fait partie intégrante de la maison avec : atelier, bureau, salle d'eau et buanderie.

Dès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sacha Delaunay vous propose: Belle maison contemporaine située sur la commune de Lanvallay, construite en 2020, offrant un cadre de vie privilégié.

Idéalement située, elle bénéficie de commerces accessibles à pied ainsi que de chemins de randonnée menant au port en moins de cinq minutes.

D’une surface habitable d’environ 109,62 m², complétée par un garage, cette maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie et l’accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une vue dégagée, apportant calme et sérénité.

Le terrain reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour créer un extérieur à votre image. Des attentes en eau et électricité sont déjà prévues en fond de parcelle, avec un projet initial d’installation d’un abri de jardin ou de gîtes.

Maison récente, moderne et fonctionnelle, idéale pour une installation rapide tout en laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur.

Localisation privilégiée :

Centre de Dinan à 2,4 km

Gare SNCF à 3 km

Saint-Malo à 25 minutes

Rennes à 35 minutes

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393750 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18750 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Century 21 de Dinan vous propose cette belle maison de plain pied à Lanvallay, construite en 2021 avec un DPE A.

En franchissant le seuil, vous découvrez un espace de vie où la cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, le salon et le séjour s'étendent sur 38m², ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. La disposition fluide du plan vous mène vers deux chambres de 10m² chacune, une salle d'eau moderne et WC, le tout complété par une petite buanderie fonctionnelle.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un garage sur une parcelle totale de 364 m² et se trouve à quelques minutes des commerces de Lanvallay, offrant ainsi un quotidien pratique sans les nuisances d'un quartier trop animé. Aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter de ce cadre agréable.

Vous recherchez du plain-pied et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans environnement calme, localisation stratégique avec son accès facile vers RENNES ST MALO et proximité Bourg et commodités. Découvrez cette néo-bretonne élevée sur sous-sol complet, située à 2 Kms du centre bourg de LANVALLAY avec arrêt scolaire sécurisé à 100 mts.

Posez vos valises dans cette maison offrant 146 m² environ avec de beaux volumes et un grand potentiel avec sous-sol complet. Vous apprécierez sa luminosité, sa vie de plain pied et ses nombreuses pièces. Celle ci se compose au rdc : une entrée-un séjour-salon avec un insert cheminée, une cuisine aménagée-équipée donnant sur grande terrasse, 1 chambre, 1 bureau ,un dégagement, une salle de bains complète, un wc. Au 1er étage : Une mezzanine desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc suspendus.

Sous sol complet comprenant garage, cave, buanderie.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir !!!

Le tout sur un terrain de 740 m².

Classe énergie: C

Classe climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 190 et 1 680 euros par an.

PRIX : 383 250 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 365 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale située à Les Champs Géraux, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 122 m2, elle propose une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée un véritable atout pour le confort au quotidien. Une 5 chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, espace télétravail ).

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée, pensées pour des moments conviviaux en famille. Le chauffage mixte bois et électrique, complété par un insert, assure confort et économies.

Côté nuit et commodités, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Implantée sur un terrain généreux d'environ 4 300 m2, la propriété offre de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, projets extérieurs? Le tout dans un environnement paisible.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une cour entièrement goudronnée, ainsi que d'un sous-sol complet, apportant […] Voir l’annonce immobilière >>

A LANVALLAY sur un terrain de 343 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 71.42 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Yohann BESNOUX au O6 65 11 92 68 ou au O2 96 52 62 70 (Maisons SOCOREN - Agence de Saint-Brieuc).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. Offre sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR POUR CETTE EXCLUSIVITE !!

Le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), est situé à 5 min de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 min de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus).

Laissez-vous surprendre par l'atypisme et le charme de cette maison en pierre, datant de 1821, située en plein coeur du village !

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à bois et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, vous disposerez d'une pièce servant de dressing, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième, deux chambres accessibles par deux escaliers distincts créant ainsi une certaine tranquillité.

Sur la parcelle de 199 m2, vous disposerez d'une terrasse à l'avant, à l'abri des regards, et d'un jardinet à l'arrière avec un cabanon en bois.

La maison est mitoyenne de chaque côté. La toiture est récente et l'assainissement est collectif.

Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A VISITER exclusivement avec nos 4 agences […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre bucolique et verdoyant, proche de Dinan, vous serez séduit par cette propriété de caractère vous offrant le calme de la campagne et le confort de la ville avec toutes les commodités accessibles à pieds.

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse (2,85 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée et accès à sa terrasse d'environ 100 m2 exposée Ouest surplombant le parc et avec une vue sur le centre historique de Dinan, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, grande salle de bains avec placard et un WC suspendu.

A l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, WC suspendu.

Sous sol total avec grand garage, cave, chaufferie.

Magnifique parc aux essences variées de plus d'un hectare sans vis à vis. Profitez d'une vue dégagée sur la jolie cité médiévale de Dinan […] Voir l’annonce immobilière >>

- YDEAL IMMOBILIER - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - LANVALLAY

Venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, située sur la commune de Lanvallay, à proximité immédiate du port de Dinan.

D'une surface habitable de 127 m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, notamment grâce à son exposition idéale Sud / Sud-Ouest, offrant un ensoleillement tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour.

Son plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, assure une diffusion homogène de la chaleur et une consommation maîtrisée.

Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants.

Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant de 15 m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse idéalement exposée Sud / Sud-Ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>

- UNE NOUVEAUTE YDéal Immobilier -Située dans un bourg agréable à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, à 10 minutes de Lanvallay et de ces commerces et à 8 min de la gare SNCF de Combourg, vous trouverez cette belle maison aux volumes généreux. Laissez-vous séduire par des espaces de vie à la fois grands mais intimes, une cuisine digne de ce nom, des coins jeux/détente qui débordent et des chambres (6) qui laissent rêver.

Entourée de deux terrasses et bénéficiant d'un jardin clôturé,

à cette maison il ne manque que vous !

Familles nombreuses, investisseur, A VOS PROJETS !

COUP DE COEUR POUR LA PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE !

Votre YDéal, notre métier […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre, emplacement privilégié à Lanvallay .

Située dans un quartier résidentiel calme très recherché , en plein cœur de Lanvallay, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Une localisation idéale ‘

A proximité des commerces, écoles, complexe sportif et transports ( ligne Dinard / Rennes plusieurs fois par jour , et bus gratuit dinamo .

Le port de Dinan est accessible à pieds en 5 min et vous rejoignez le centre historique de Dinan en quelques instants à pieds , St Malo et ses plages ne sont qu' à 30min.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Une pièce de vie conviviale avec cheminée

Ambiance cosy

Possibilité d'agrandissement grâce au garage attenant et de réouvrir une ancienne porte condamnée au sud en achetant une parcelle de terrain constructible , une valorisation incroyable de cette maison est possible tout en conservant son incroyable localisation.

Côté nuit :

Suite parentale permettant une vie de plain pied

3 chambres supplémentaires à l'étage

extérieurs et stationnement :

Terrain clos de 232 m2 ( possibilité d'en acquérir en plus)

Stationnement facile pour 2 véhicules en toute sécurité

Espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des repas en terrasse

Un bien plein de charme à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet de valorisation , Un tout petit peu d'imagination et un budget très raisonnable en feront un bijou .

UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Venez vite la découvrir.

Cette annonce référence 328329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010.

Prix du bien : 215 560,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Marquet vous propose: Spacieuse maison traditionnelle sur un terrain de 4065m² à vendre à 10 minutes du centre de Dinan, 20 minutes du centre de Combourg.

Vous rêvez d'une maison lumineuse et chaleureuse, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et privilégié ? Cette magnifique maison traditionnelle est faite pour vous !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure en pierres datant de 1977. Ses 164 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrent de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le sous-sol a lui aussi été aménagé pour proposer en supplément 56 m2 habitables avec entrée indépendante, idéal pour activité libérale ou location (une chambre, une cuisine, une salle d'eau).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte de 28.5m², avec poêle à pellets et coin repas, idéale pour le quotidien, un salon avec cheminée et salle à manger d'un total de 41m² pour des moments conviviaux, un WC indépendant et une véranda de 21,5 m2 plein Ouest avec vue campagne. À l'étage 3 chambres avec rangements dont une master, avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison bénéficie de nombreux atouts : un jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air, une zone dédiée au stationnement pour accueillir vos convives, et un sous-sol avec garage, cave et rangements supplémentaires. Et en plus une dépendance électrifiée à l'entrée de la parcelle pour stockage si besoin.

L'assainissement est récent et donc conforme, la maison est raccordée à la fibre, le jardin est cloturé, le DPE est en D.

Idéalement située à proximité du Supermarché Super U et du Pôle Santé de Lanvallay, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en EXCLUSIVITE chez Christelle Mesnage- LANVALLAY - Belle maison traditionnelle de 110m² habitables offrant au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un poêle à granulés, une belle véranda avec un accès au jardin, une chambre, une salle d'eau équipée avec wc. Au 1er étage : un palier, 3 chambres avec placard, une salle de bains équipée et un wc à l'étage, un garage avec partie buanderie et un grenier au-dessus. Le tout sur un terrain clos de 543m². Maison lumineuse, secteur calme, proche des commerces et des écoles. Dinamo au bout de la rue. Belles prestations.

DPE C Consommation énergétique : 154 Kwh/m² /an

GES A Emission de CO2: 5 kg Co2/m²/an

Réf: 389V2294M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN, vous propose à la vente sur Lanvallay, village situé aux portes de Dinan, cette charmante néo-bretonne de 146 m2 environ, au calme, proche centre bourg et commodités.

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une large entrée, un salon /séjour avec sa cheminée insert bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, s'ouvrant sur une terrasse de 44 m2 environ et le jardin. Egalement, une chambre, un bureau équipé d'un dressing, une salle de bains complète, et un toilette avec lave-main.

L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, qui dessert trois belles chambres, dont une dotée de placards et une spacieuse salle d'eau avec WC.

Sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, d'un espace atelier, d'une buanderie et d'espaces de rangement.

Le tout sur une parcelle de 740 m2 entièrement close, et arborée.

Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes généreux, ses deux grandes terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : au coeur d'un bourg tous commerces aux portes de DINAN, maison en pierre de 120m² offrant : au RDC : un beau séjour donnant accès au jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un dégagement avec placard et des wc. Au 1er étage : un palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains équipée avec placard, et un wc. Un garage. Le tout sur un terrain arboré de 838m². Secteur calme en impasse, beaucoup de charme.

Réf: 389V2317M

DPE : D Consommation énergétique : 225 Kwh/m² /an

GES : B Emission de CO2 : 9 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Rare en centre-ville, cette jolie maison en pierre se dresse sur un magnifique terrain arboré de plus de 1440m².

Rénovée en 2020 cette maison fonctionnelle profite d’un bel espace de vie de plus de 40m², entièrement ouvert de la cuisine au salon. Avec sa triple orientation O/S/E la luminosité est omniprésente. Terrasse au SUD.

Sur ce 1er niveau, un dégagement conduit vers une chambre, un WC indépendant, une salle de bains.

Au 1er étage le palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC.

Pour compléter, un sous-sol complet (garage, atelier, buanderie, stockage) de quoi faire rêver les plus bricoleurs d’entre vous.

Petites dépendances en remettre en état. Espace de stationnement privé.

Travaux réalisés ; isolation, électricité, cuisine AE, revêtement de sol, peintures.

Montant de la consommation actuelle de fioul 1750€/an

Possibilité d'installer un poêle.

A égale distance de Lanvallay et Pleudihen, 10 mn de DINAN, 20mn de St Malo et 30mn de Rennes

Classe Energie : F

Classe Climat : F

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 287 375€ honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 275 000 €

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 4560€ et 6220€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUE SUR LE MARCHE ! Jolie maison en pierre de taille au calme avec vue magnifique sur les remparts de DINAN rénovée offrant au RDC : une belle entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une chambre, salle de bain (à finir), WC (à finir).

Au 1er étage : dégagement donnant sur une suite parentale avec salle de bain et pièce pouvant servir de grand dressing , 2 autres belles chambres dont une avec dressing, WC.

Au sous-sol : Un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin sous la terrasse.

Le tout sur terrain d'environ 10 644 m² arboré avec piscine à revoir mais déjà présente

Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaite résidence secondaire et investissement locatif, cette maison ancienne est située au port de Dinan, dans une ruelle au calme, offrant une vue directe sur la Rance. L'intérieur est joliment décoré et offre des pièces de vie agréables avec un grand salon, cuisine/salle à manger, et salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, une belle chambre et salle d'eau/wc au 1er, et une seconde chambre, spacieuse, sous les toits. Un escalier extérieur permet l'accès à une terrasse avec vues sur le port et la Rance. A deux pas du chemin de halage, des cafés et restaurants! (5.25 % […] Voir l’annonce immobilière >>