A 5mn de Dinan, ensemble de trois maisons à rénover offrant une vie de famille, des gîtes ou tout autre projet.

Une cour et un jardin.

iad France - Gaël De Beugny vous propose: Centre de Lanvallay proche des écoles et commerces!

Idéalement placée à Lanvallay, venez découvrir cette maison à rénover.

Vous trouverez au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre un wc et une salle de bains.

A l'étage 3 chambres et wc avec point d'eau.

Coté extérieur, une cour et un garage le tout sur un terrain d'environ 230m².

Le quartier tranquille de Lanvallay est réputé pour sa quiétude, son atmosphère conviviale et ses espaces verts. Parfait pour les familles avec enfants ou les personnes en quête de tranquillité.

En somme, cette maison à Lanvallay est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme proche des commodités N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout son potentiel et envisager d'en faire votre prochain chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Derrière ses murs de pierre, cette longère de caractère située à Lanvallay raconte une vraie histoire de maison de famille, de nature et de liberté.

Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité du bourg, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie rare sur l'axe Saint-Malo / Rennes.

La maison principale, d'environ 120 m² habitables, séduit dès l'entrée par son authenticité. Les parquets et carrelages des années 80 apportent une âme chaleureuse et un charme intemporel, tandis que les volumes généreux des chambres invitent à la vie de famille et aux moments partagés.

L'espace s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour où l'on imagine déjà les soirées conviviales, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Un grenier aménageable laisse entrevoir de nouveaux projets, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace dédié aux loisirs.

Attenante à la maison, une seconde bâtisse à rénover d'environ 35 m² par niveau ouvre le champ des possibles. Elle pourra devenir un logement indépendant pour recevoir famille et amis, un projet locatif ou simplement prolonger la maison principale pour accompagner l'évolution de votre mode de vie.

À l'extérieur, le charme opère pleinement. Deux dépendances complètent l'ensemble et renforcent le potentiel de ce lieu unique.

Le terrain d'environ 7 000 m² offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, entre potager, animaux, jeux d'enfants et moments de détente au grand air. Ici, chacun trouve sa place et son rythme.

Cet ensemble immobilier indépendant et homogène est bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre à Lanvallay (22100) en Côtes-d'Armor (22)

Cette maison dispose d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 282m² avec un garage et une cour. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, un salon et salle à manger avec une cheminée, une chambre et des sanitaires. A l'étage trois chambres et des sanitaires.

Le bien se trouve à proximité des commodités telles que les bus, les écoles, les commerces et divers services, facilitant le quotidien des résidents. Le centre-ville se situe à une distance raisonnable, permettant un accès rapide à des activités et des équipements urbains.

En matière de localisation, Lanvallay présente plusieurs points d'intérêt, comme la proximité de la Rance, qui offre des possibilités de promenades. La ville est également adjacente à Dinan, connue pour son patrimoine historique et ses événements culturels tout au long de l'année.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 215 500 euros. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre, emplacement privilégié à Lanvallay .

Située dans un quartier résidentiel calme très recherché , en plein cœur de Lanvallay, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Une localisation idéale ‘

A proximité des commerces, écoles, complexe sportif et transports ( ligne Dinard / Rennes plusieurs fois par jour , et bus gratuit dinamo .

Le port de Dinan est accessible à pieds en 5 min et vous rejoignez le centre historique de Dinan en quelques instants à pieds , St Malo et ses plages ne sont qu' à 30min.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Une pièce de vie conviviale avec cheminée

Ambiance cosy

Possibilité d'agrandissement grâce au garage attenant et de réouvrir une ancienne porte condamnée au sud en achetant une parcelle de terrain constructible , une valorisation incroyable de cette maison est possible tout en conservant son incroyable localisation.

Côté nuit :

Suite parentale permettant une vie de plain pied

3 chambres supplémentaires à l'étage

extérieurs et stationnement :

Terrain clos de 232 m2 ( possibilité d'en acquérir en plus)

Stationnement facile pour 2 véhicules en toute sécurité

Espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des repas en terrasse

Un bien plein de charme à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet de valorisation , Un tout petit peu d'imagination et un budget très raisonnable en feront un bijou .

UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Venez vite la découvrir.

Cette annonce référence 328329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010.

Prix du bien : 215 560,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaite résidence secondaire et investissement locatif, cette maison ancienne est située au port de Dinan, dans une ruelle au calme, offrant une vue directe sur la Rance. L'intérieur est joliment décoré et offre des pièces de vie agréables avec un grand salon, cuisine/salle à manger, et salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, une belle chambre et salle d'eau/wc au 1er, et une seconde chambre, spacieuse, sous les toits. Un escalier extérieur permet l'accès à une terrasse avec vues sur le port et la Rance. A deux pas du chemin de halage, des cafés et restaurants! (5.25 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement paisible à Lanvallay, cet ensemble de trois maisons offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif (à l'année ou en saisonnier) ou pour la création d'une grande maison familiale. Une partie est déjà habitable, tandis que d'autres espaces nécessitent des travaux de rénovation, permettant d'adapter les lieux selon vos besoins.

Une première maison composée d'une pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un grenier entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'extension.

Une seconde maison comprend une entrée, un espace permettant de créer une pièce de vie, une salle de bain, un WC, et deux chambres. Idéale pour un projet locatif après aménagement.

La troisième maison propose une véranda, une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'optimiser les volumes selon vos projets.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 370 m2, offrant un cadre agréable et préservé.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>