iad France - Gaël De Beugny vous propose: Maison Familiale à Lanvallay avec grand garage

Dans la campagne de Lanvallay, à quelques minutes de Dinan, découvrez cette maison familiale de 123m² environ , idéalement située dans un environnement calme. Construite en l'an 2000, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille.

La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour spacieux, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 20 m² . On y trouve également une chambre avec salle d'eau & un WC séparé.

A l'étage un pallier dessert 3 chambres don 1 grande chambre avec dressing. Une salle de bains avec wc compète le niveau.

Coté extérieur nous trouvons un garage d'environ 60m²

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lanvallay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de plain pied située à Lanvallay, offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille. Les larges baies vitrées à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, apportant une atmosphère chaleureuse à l’espace de vie entièrement ouvert sur l’extérieur.

Le confort est au rendez-vous, les volets électriques et la centralisation pour un quotidien simplifié. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un lieu convivial pour recevoir, tandis que l’ensemble de la maison bénéficie d’une isolation optimisée et d’un éclairage extérieur moderne pour profiter des soirées en terrasse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec portail électrique, d’un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

LANVALLAY- Proche tous commerces

Votre agence Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette spacieuse maison de 164 m² érigée sur sous-sol total.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée. Vous aimerez le fait qu'elle offre une vie de plain pied grâce à ses deux chambres et à sa salle d'eau (wc séparés).

A l'étage, vous disposez de 4 chambres dont deux disposent d'un dressing en face. L'étage est comme neuf et bénéficie de wc séparés et d'une salle de bains.

Entre les deux étages, il y a une pièce fort utile qui sert de rangement et/ou de salle de sport.

Quant au sous-sol, vous pouvez garer deux véhicules, y entreposer tout matériel que vous jugerez utile et aurez encore la place d'avoir un véritable espace atelier.

Un des atouts forts de cette maison est son jardin agréable qui ne demande qu'a être structuré.

Pour plus d'informations, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente à Lanvallay deux lots idéal pour location courte durée :

-Une charmante maison rénovée d'une surface habitable de 68 m2, avec jardin et terrasse comprenant au rdc cuisine, salle à manger, au 1er étage un salon avec poêle a granules, une belle suite parentale au second étage.

-Une maison de 60m2 avec jardin et garage à rénover, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou pour une première acquisition.

Idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'Ecole maternelle et l'Ecole élémentaire ainsi que tout les commerces de proximité de Lanvallay.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHE ! RANCE IMMO vous propose à 3 MINUTES de DINAN et des commerces, 25 min des plages A l'abri de ses murs, propriété de charme indépendante offrant environ 238 m2 habitable et 33.45 m2 de dépendances pour vos projets les plus fous!

Cet endroit se prête à merveille aux moments de partage entre famille et amis, plusieurs grandes chambres peuvent être dédiées de manière privative, ou se prêter aux batailles d'oreillers dans le dortoir des enfants!

Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, la vie dans le salon s'anime autour d'un feu de bois, tandis que l'on s'affaire à cuisiner en famille. Façade principal exposé SUD.

La distribution permet un espace pour chacun:(atelier peinture à l 'étage, coin lecture au salon, tartes aux pommes et jeux dans la grande cuisine, bricolage dans le garage ...)

Profitez du luxe de la campagne et des cadeaux de votre jardin, à 2 minutes de tous les services .

LES PLUS : Axe RENNES-SAINT MALO et Bord de Rance à proximité.

Un rafraichissement est idéal pour conserver l'Histoire de cette demeure.

Double accès privé à la propriété, sur un parc arboré de plus de 2 950 m².

Consommation énergétique: D

Faible émission de GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480 € et 7480 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 409 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5mn de Dinan, ensemble de trois maisons à rénover offrant une vie de famille, des gîtes ou tout autre projet.

Une cour et un jardin.

Nouveauté Rance IMMO ! À seulement 2 minutes du centre de Lanvallay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’arrivée, un portail motorisé s’ouvre sur un bel espace de stationnement avec garage, pratique pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

À l’intérieur, vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un espace repas convivial et d’un salon tourné vers le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble.

La maison propose une suite parentale bien séparée, avec salle d’eau et dressing, pour plus de tranquillité. L’espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et deux WC indépendants.

La terrasse, accessible depuis le séjour et la suite parentale, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin ouvert sur la campagne, offre un environnement calme et agréable.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité de Dinan et des axes Rennes – Saint-Malo.

PRIX : 425 170 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 405 000 €

Classe Energie : A

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité GUY HOQUET LANVALLAY à visiter rapidement !

Maison de type phénix datant de 1976 , d'une superficie d'environ 81 m2

sur une parcelle cadastrale de 734 m2 idéalement située plein centre bourg comprenant :

Une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un WC, un sous-sol complet de 80 m2.

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>