Cette demeure Néo bretonne, proche de centre ville (à pied) et à cinq minutes de Dinan, construite dans les années 1980 et rénovée en 2000 a été édifiée sur un terrain plat, arboré de 2620 m² environ divisible et constructible. (le terrain a été borné au cas ou vous souhaiteriez vendre une parcelle d'environ 700 m²).

Au rez de chaussée de cette propriété de 250 m² environ, vous serez séduit par le hall qui dessert cuisine, salon-salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie et un wc séparé.

A l'étage, de grands volumes vous permettent de les aménager à votre convenance, ainsi que 2 grandes chambres, une salle de bain et 2 wc.

Cette maison possède un sous sol total d'environ 150 m² comprenant un garage pouvant accueillir 3 voitures, plusieurs pièces, une cave à vins, atelier...

Très beau potentiel dans un secteur recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lanvallay, dans un environnement recherché aux portes de Dinan, découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m2, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 22 m2, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC et de rangements.

A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux agréables terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'ouest, et un abri , sur un terrain d'environ 1400 m2.

Le véritable atout de cette propriété : un gîte en pierre indépendant de 60 m2, entièrement aménagé et offrant jusqu'à trois couchages. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la location saisonnière.

Les points forts :

Maison en pierre entièrement rénovée

158 m2 habitables

Pièce de vie de 52 m2

Cuisine de 22 m2

3 chambres

Double terrasse Sud et Ouest

Gîte indépendant de 60 m2

Terrain de 1400 m2

Situation privilégiée à quelques minutes du centre historique de Dinan

Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain plat et viabilisé de 474 m², idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et à deux pas des commerces de Lanvallay. Implanté au sein d'une charmante résidence privative de 7 lots, vous apprécierez au quotidien son excellente exposition Sud/Ouest et le calme absolu de la campagne environnante. C'est ici que Trecobat vous invite à découvrir ce projet de plain-pied de 59,75 m², signé Trecogreen et basé sur le modèle Litchi 60 Green. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette maison moderne et économe est chauffée par une pompe à chaleur Air/Air et dispose d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. L'agencement intérieur comprend un cellier pratique ainsi que deux belles chambres en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau de plain-pied. Alliant la sérénité d'un cadre verdoyant à la proximité immédiate des commodités, cette opportunité rare est proposée au prix de base de 156 869,72 euros, avec un montant d'AP s'élevant à 158 049 euros. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de construction dans cet environnement privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 156870 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 100.57 m2 utiles et 80.86 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 350 m2 apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Lanvallay, Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, trois chambres, un wc avec lavabo avec placard. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie. Bonne construction, beau terrain, Lumineuse, Commerces à pied. Le tout sur un terrain de 826m² . Vue dégagée. A découvrir.

Réf:389V2347M

DPE E- Consommation énergétique 258 Kwh/m² par an.

GES E - Emission de CO2 : 57 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez vous installer au coeur du bourg et ses commodités à pieds ! cette maison familiale mitoyenne 'd'un côté vous attends pour poser vos valises !

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée indépendante, 'quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, deux WC, un débarras avec point d'eau. Un grenier au dessus, un garage, sur un jardin clos et arboré de 392 m2

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lanvallay, idéale pour les amateurs de rénovation !

Avec une superficie généreuse de 150 m2 et un terrain de 571 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une exposition Est-Ouest. Composée de 5 pièces, dont un spacieux séjour de 47.83 m2, cette maison sur deux étages vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon.

Bien que des travaux soient à prévoir, le standing est bon et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Ref: 06759

Contactez l'agence NESTENN Dinan pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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A Lanvallay, aux portes de Dinan, à environ 40 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité du centre-bourg, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 950 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC, permettant une confortable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol total complète la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Autre véritable atout, un hangar d'environ 60 m2, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Sa situation géographique permet de profiter de la proximité immédiate de Dinan, tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers desservant Rennes, Saint-Malo et Saint-Brieuc.

Une maison familiale fonctionnelle, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>