- UNE NOUVEAUTE YDEAL IMMOBILIER -

Idéalement située à la campagne, à 8 min de Lanvallay , cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans aucun vis-à-vis, sur un grand terrain clos ouvert sur la nature.

La maison propose des espaces de vie chaleureux et confortables. Le salon et le séjour, véritables lieux de convivialité, se partagent un poêle à bois double face récent, idéal pour les soirées d'hiver. La pièce de vie se prolonge par une cuisine fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une suite parentale ainsi qu'à un WC indépendant.

A l'étage, un palier mezzanine dessert un coin bureau, une grande chambre avec double dressing et espaces de rangement, deux chambres supplémentaires, un placard, une salle d'eau et un WC.

L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

A l'extérieur, vous découvrirez une piscine chauffée et couverte, alimentée par un puits, avec un bassin de 12 mètres, idéale aussi bien pour l'entraînement que pour la détente. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 356m² à Lanvallay.

Situé dans la charmante ville de Lanvallay, ce terrain de 356m² offre un cadre idéal pour votre projet de vie.

L'emplacement est un véritable atout, niché au c?ur de la campagne bretonne, il offre un environnement paisible et verdoyant. L'endroit parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer, loin du tumulte des grandes villes, tout en restant à proximité des commodités.

Le terrain se trouve à quelques minutes seulement de Dinan, une ville historique et dynamique. Vous pourrez profiter de ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs. Son patrimoine architectural, ses ruelles pavées et son port de plaisance sauront vous charmer.

En choisissant Lanvallay, vous optez pour un style de vie à la fois calme et actif. La ville offre une multitude d'activités, entre balades en pleine nature, découvertes culturelles et sportives.

Ce terrain est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et praticité. Un lieu propice à la réalisation de votre projet immobilier.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 63m², idéalement conçue pour un confort optimal. Cette maison se distingue par son architecture simple et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Le bien se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Les pièces sont bien distribuées, offrant une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace.

La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, grâce à ses ouvertures bien positionnées.

Cette maison de plain-pied est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier de qualité, à la fois confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour construire ensemble votre maison idéale.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (56500 euros), les frais de notaire estimés […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 356m² à Lanvallay.

Situé dans la charmante ville de Lanvallay, ce terrain de 356m² offre un cadre idéal pour votre projet de vie.

L'emplacement est un véritable atout, niché au c?ur de la campagne bretonne, il offre un environnement paisible et verdoyant. L'endroit parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer, loin du tumulte des grandes villes, tout en restant à proximité des commodités.

Le terrain se trouve à quelques minutes seulement de Dinan, une ville historique et dynamique. Vous pourrez profiter de ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs. Son patrimoine architectural, ses ruelles pavées et son port de plaisance sauront vous charmer.

En choisissant Lanvallay, vous optez pour un style de vie à la fois calme et actif. La ville offre une multitude d'activités, entre balades en pleine nature, découvertes culturelles et sportives.

Ce terrain est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et praticité. Un lieu propice à la réalisation de votre projet immobilier.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. La maison est composée de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage attenant.Offrant ainsi un espace de vie idéal pour une famille. Le plain-pied est un format de maison très apprécié pour sa praticité et son confort de vie.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie serein et reposant. Le salon, pièce maîtresse de la maison, est un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus et venez la découvrir !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (56500 euros), les frais de notaire estimés 5784 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 191100 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : au coeur d'un bourg tous commerces aux portes de DINAN, maison en pierre de 120m² offrant : au RDC : un beau séjour donnant accès au jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un dégagement avec placard et des wc. Au 1er étage : un palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains équipée avec placard, et un wc. Un garage. Le tout sur un terrain arboré de 838m². Secteur calme en impasse, beaucoup de charme.

Réf: 389V2317M

DPE : D Consommation énergétique : 225 Kwh/m² /an

GES : B Emission de CO2 : 9 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site .

Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare en centre-ville, cette jolie maison en pierre se dresse sur un magnifique terrain arboré de plus de 1440m².

Rénovée en 2020 cette maison fonctionnelle profite d’un bel espace de vie de plus de 40m², entièrement ouvert de la cuisine au salon. Avec sa triple orientation O/S/E la luminosité est omniprésente. Terrasse au SUD.

Sur ce 1er niveau, un dégagement conduit vers une chambre, un WC indépendant, une salle de bains.

Au 1er étage le palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC.

Pour compléter, un sous-sol complet (garage, atelier, buanderie, stockage) de quoi faire rêver les plus bricoleurs d’entre vous.

Petites dépendances en remettre en état. Espace de stationnement privé.

Travaux réalisés ; isolation, électricité, cuisine AE, revêtement de sol, peintures.

Montant de la consommation actuelle de fioul 1750€/an

Possibilité d'installer un poêle.

A égale distance de Lanvallay et Pleudihen, 10 mn de DINAN, 20mn de St Malo et 30mn de Rennes

Classe Energie : F

Classe Climat : F

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 287 375€ honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 275 000 €

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 4560€ et 6220€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaite résidence secondaire et investissement locatif, cette maison ancienne est située au port de Dinan, dans une ruelle au calme, offrant une vue directe sur la Rance. L'intérieur est joliment décoré et offre des pièces de vie agréables avec un grand salon, cuisine/salle à manger, et salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, une belle chambre et salle d'eau/wc au 1er, et une seconde chambre, spacieuse, sous les toits. Un escalier extérieur permet l'accès à une terrasse avec vues sur le port et la Rance. A deux pas du chemin de halage, des cafés et restaurants! (5.25 % […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE À LANVALLAY – PROJETS ' GÎTES ', FAMILLES NOMBREUSES OU D' ACCUEIL

Lanvallay (22100) – Proche Port de la Rance & Centre Historique de Dinan

À quelques minutes du Port de Dinan | 30 min de Dinard & Saint-Malo

280 m² habitables + appartement indépendant PMR

9 à 10 chambres – 7 salles d'eau – Terrain entièrement clos de 1 500 m²

MAISON À VENDRE À LANVALLAY – RARE SUR LE SECTEUR DU PAYS DE RANCE

Vous recherchez une grande maison à Lanvallay, proche du Port de Dinan, du centre historique et des commodités, adaptée à un projet de gîte, maison d'hôtes, famille nombreuse ou famille d'accueil ?

Cette propriété de caractère en Bretagne, située dans un environnement verdoyant, offre une configuration exceptionnelle, parfaitement pensée pour l'accueil, la vie familiale et l'investissement locatif.

ATOUTS MAJEURS POUR PROJETS FAMILIAUX & TOURISTIQUES

9 chambres & un bureau : idéal famille nombreuse, famille d'accueil agréée, hébergement touristique

7 salles d'eau / 6 WC : confort et autonomie pour tous

Appartement indépendant PMR de 68 m² :

• Logement d'un proche

• Location longue ou courte durée

• Accueil personnes à mobilité réduite

Maison fonctionnelle avec accès indépendants

Terrain clos et arboré de 1 500 m², sécurisé et agréable

Cuisine moderne équipée, salon lumineux avec insert bois

Grand parking privé : atout essentiel pour gîtes ou accueil

Visite virtuelle disponible sur demande

CONFIGURATION IDÉALE POUR FAMILLE D'ACCUEIL, GÎTES OU MAISON MULTI-GÉNÉRATIONNELLE

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie conviviale avec insert cheminée - Cuisine ouverte équipée & aménagée

Étages

4 chambres supplémentaires - Salles d'eau et WC répartis pour une gestion fluide

Espaces nuits indépendants favorisant intimité et organisation

Accès secondaire indépendant

1 chambre avec salle d'eau privative

WC indépendant - Cellier - buanderie -accès au jardin

4 chambres - 2 salles d'eau, 1 WC

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