LA ROCHELLE – Quartier recherché de La Trompette – DPE C

Un bien d'exception, entièrement repensé, rénové et agrandi par architecte en 2025, alliant élégance, confort et modernité.

Développant 182m² habitables (202 m² au total), cette propriété se compose de 8 pièces, avec garage et piscine, le tout dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une charmante cour-jardin paysagée, idéale pour stationner vélos et profiter d'un premier espace extérieur soigné. La maison principale séduit immédiatement par ses lignes contemporaines et sa luminosité.

Elle offre 133m² habitables comprenant :

* Une entrée avec placard

* Un vaste séjour traversant de 53m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par la terrasse et le jardin

* Une buanderie et des WC

À l'étage :

* Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC

* Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative

* Une troisième chambre

* Une salle d'eau indépendante

* Un WC séparé

* Un bureau (ou 4ème chambre)

Chacun y trouve son espace, dans une parfaite harmonie entre confort et intimité.

Un grand garage complète cet ensemble.

Au fond du jardin, une seconde maison indépendante, ancienne échoppe entièrement rénovée avec soin, offre un véritable espace de vie complémentaire :

* Séjour avec cuisine ouverte équipée

* Chambre avec salle d'eau et WC

* À l'étage : palier/bureau, chambre et salle d'eau avec WC

Elle développe 69m² habitables (dont 48 m² > 1,80 m)**, idéale pour recevoir, loger famille et amis ou envisager un projet professionnel ou locatif.

Entre les deux bâtisses, le jardin paysagé, parfaitement aménagé, accueille une belle terrasse et une piscine chauffée, invitant à la détente et aux moments de convivialité.

Prestations de qualité, rénovation récente sous garanties décennales :

* Poêle à granulés

* Radiateurs électriques

* Panneaux solaires

Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

17000-LA ROCHELLE- LES MINIMES- MAISON 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE BOX- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison au calme récente d'une superficie de 44 m² entièrement Meublée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, de WC séparés, d'une salle d'eau, et à l'étage 2 chambres. La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud, et d'un garage box. Idéalement située proche de la mer à pied pour des balade le long du littoral, des transports en communs, parfait pour un pied à terre ou du locatif. Elle vendue meublée complètement préparée pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS. Autres biens rares en centre-ville on et off market sur demande.

Opportunité rare au centre-ville de La Rochelle pour réinventer une grande maison de famille pour sa tribu et les amis ; un projet de résidence principale avec des chambres d'hôtes ; un usage mixte réunissant votre lieu de vie et vos espaces de travail. Ou bien, pour cette adresse de charme, idéalement située entre le marché et le Vieux port de La Rochelle, dans le cadre d'un investissement locatif et patrimonial, la création d'un co-living haut de gamme.

Avec ses 211m² habitables sur 4 niveaux, sa charmante petite cour intimiste de 11m2, ses très belles hauteurs sous plafond, parquets d'époque, cheminées et moulures… Cette maison a une âme et révèlera tout son charme après rénovation.

Visites sur rendez-vous : budget travaux nécessaire pour la rénovation, pas de garage ou parking, la courette est le seul extérieur. Ce bien en mono-propriété n'est pas adapté aux projets suivants : division, achat-revente, mise en copropriété.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 – LA ROCHELLE – Quartier LAFOND – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 32 m² – VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette jolie maison individuelle située dans le quartier très recherché de Lafond.

Dans ce secteur prisé, à seulement 2 km du centre-ville, 2 km de la zone commerciale de Beaulieu, proche des commodités et des transports en commun, découvrez cette très jolie maison individuelle de 32 m², entièrement refaite avec goût et vendue meublée et équipée. L'espace y est parfaitement optimisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 16 m² avec une cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, adoucisseur d'eau non électrique), un WC séparé ainsi que des rangements.

À l'étage, une chambre avec mezzanine pouvant offrir jusqu'à 4 couchages, ainsi qu'une salle de bain avec une machine à laver/sèche linge.

La maison est en excellent état général ; l'électroménager fourni est quasi neuf.

Possibilité également d'installer une table devant la maison pour profiter de l'extérieur.

Il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Une opportunité rare de s'offrir une maison de charme à La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Magnifique Maison contemporaine de 120 m² à La Rochelle avec 4 chambres et extérieur soigné Emplacement privilégié pour cette belle maison située à La Rochelle, offrant une superficie de 120 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété de 2010 est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie entièrement en béton ciré est organisé de manière fonctionnelle, avec une cuisine équipée dînatoire de 18 m² idéale pour concocter de délicieux repas en famille, un salon / séjour de 31 m². Sa triple exposition vous offre une luminosité constante et vous promet des moments de détente agréables pour recevoir vos proches en toute convivialité. Pour le rangement vous trouverez un cellier et une grande cave. Enfin, une suite parentale avec salle d’eau et WC et placards complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier entièrement aménagé de placards dessert 3 chambres et une salle d’eau avec WC. Deux d’entres-elles disposent d’un accès à une grande terrasse type solarium. Un deuxième escalier situé à l’extérieur permet une utilisation indépendante de l’étage, parfait pour les grands enfants ou une activité libérale. L’extérieur est parfaitement entretenu et n’a aucun vis à vis. Profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur et pour apprécier les belles journées ensoleillées. Le SPA permet une utilisation toute l’année avec un entretien facilité. Une porte de garage vous facilitera l’accès de vos vélos à la cour et vous réservera un stationnement dans la rue, une belle cave complète l’ensemble. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant assure un confort thermique optimal et une faible consommation. Cette maison est un vrai havre de paix, idéalement située à proximité des commodités et des centres d'intérêt de La Rochelle. Un habitat moderne, fonctionnel et chaleureux qui saura vous séduire au premier coup d'OEil. N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE

SAINT-XANDRE, dans le centre du village, à vendre propriété de caractère de 318m2 habitables avec 7 chambres, un jardin magnifique, un garage, une piscine et des dépendances.

LOCALISATION

Saint-Xandre, village dynamique à 10kms du Vieux-Port de La Rochelle et à 10 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu.

La propriété se situe à 2 minutes à pieds de tous les commerces de proximité, à 600m des écoles maternelle et primaire et une ligne de bus à deux pas dessert le collège de secteur en 14 minutes.

DESCRIPTION

RARE en Centre-Bourg ! Cette belle propriété en pierres apparentes allie le charme et le cachet de l'ancien avec ce qu'il faut de modernité pour la rendre très pratique à vivre au quotidien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'accueil avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour de 53m2 orienté Nord-Sud est très agréable avec son accès direct au jardin, sans vis-à-vis et au calme. Toujours de plain-pied, une chambre avec sa salle d'eau, deux WC et une buanderie viennent compléter ce niveau.

A l'étage, un second salon dessert deux chambres et la mezzanine distribue 4 chambres, une vaste salle de bains et un WC. Les volumes y sont très intéressants car ces chambres ont une superficie de 18 à 26m2.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Ce sont également les extérieurs qui font de cette maison une RARETÉ. Le jardin est magnifique et sans vis-à-vis. La cuisine d'été et la piscine seront parfaites pour accueillir les moments de convivialité de l'été. La dépendance de 18m2 à proximité de la terrasse pourra être aménagée. Le stationnement de plusieurs véhicules sera possible dans le garage ou sur la parcelle.

MA CONCLUSION

Vous recherchez un bien unique à deux pas de toutes les commodités ? Cette propriété est faite pour vous. Vous serez séduits par les espaces, les volumes, l'environnement très calme au coeur de village […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Situé au cOEur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, cet élégant hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle développe plus de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 750 m², une rareté absolue dans ce secteur prisé. Derrière son portail, la demeure dévoile une atmosphère confidentielle et privilégiée. Dès l’entrée, sublimée par des carreaux de ciment d’origine, le ton est donné : volumes, cachet et authenticité. Le salon se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse, offrant une vue sur le jardin et la piscine. La salle à manger, magnifiée par des vitraux anciens signés, communique avec la cuisine. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d’environ 33 m², baignée de lumière et disposant d’une salle d'eau. Les deux autres chambres, aux volumes confortables, séduisent par leurs parquets anciens, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle d’eau est accessible depuis le palier. Le dernier niveau propose une vaste pièce d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Inondé de lumière grâce à ses expositions multiples, cet espace révèle un fort potentiel, notamment par la mise en valeur possible de la charpente d’origine. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin, à l’abri des regards, accueille une piscine, des terrasses ensoleillées (plein ouest) et des espaces de détente propices à une vie familiale ou conviviale. Calme et résidentiel, le quartier bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. À noter que le bien est dans une zone non inondable. Cette demeure de caractère (parquet, vitraux. ) n’attend que des passionnés de belles pierres pour retrouver tout son éclat. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété et de lui redonner le prestige qu’elle mérite. Dossier, photos, vidéos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Troubat vous propose : LA ROCHELLE – QUARTIER LAFOND – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ Dans le quartier recherché de Lafond, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m², située en deuxième ligne de rue, dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Un cadre rare qui offre à la fois tranquillité, intimité et proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², la maison propose aujourd’hui une base idéale pour imaginer un projet de rénovation et créer un lieu de vie qui vous ressemble. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une salle à manger attenante et d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette indépendant avec lave-mains. Un grand garage et deux places de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble. Le vrai point fort du bien : son extérieur. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison est entièrement à rénover, avec un beau potentiel pour repenser les volumes et créer une maison à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare à La Rochelle pour ceux qui privilégient avant tout l’emplacement, le calme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA TROMPETTE, dans une rue calme et intime : Coup de coeur pour cette maison de caractère de 143 m² environ entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : les murs en pierre, le parquet authentique, les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée ou l'ancien et le contemporain se marient harmonieusement. La maison offre un salon chaleureux ou vous profiterez d'agréables moments autour de la cheminée. La cuisine est aménagée et équipée avec de l'électroménager SMEG. La salle à manger est accueillante et ouverte sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres : 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanine et une 4ème donnant sur le jardin. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Un coin buanderie et garage complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- AU CENTRE DU QUARTIER DE PORT-NEUF- MAISON AVEC 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² édifiée sur une parcelle de 253 m². Elle se compose d'une entrée, d'un beau garage, d'une cuisine dinatoire à créer, d'un salon salle à manger, d'une chambre avec douche, d'un WC séparé, d'une véranda, à l'étage 3 chambres, une salle de bain à rénovée. Idéalement située proche des commerces à pied, du stade de Rugby Stade Rochelais, et du littoral. Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE.

À LA ROCHELLE, à vendre maison de 107m2, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis.

LOCALISATION

La Rochelle, quartier de La Pallice.

Tout est accessible à pieds : les écoles maternelle et primaire en 6 minutes, le centre commercial en 4 minutes, le marché du dimanche matin en 7 minutes. La station de bus est à deux pas et dessert la place de Verdun en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cette maison a été entièrement rénovée en 2011 et ne nécessite aucun travaux.

Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout représentant une superficie de 61m2 avec une orientation Sud-Ouest. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct à la cour.

L'entrée est spacieuse et les WC sont indépendants.

A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16m2 avec poutres apparentes. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque.

Pour davantage de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol.

EXTÉRIEUR

Le patio d'environ 50m2 sera idéal pour accueillir les barbecues de l'été à l'abri des regards.

Un local vient compléter le tout d'une surface de 9m2 avec les arrivées et évacuations d'eau. Il fait office de buanderie, de cellier et de local à vélos.

MA CONCLUSION

Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités, elle est fonctionnelle et lumineuse. […] Voir l’annonce immobilière >>

La campagne en ville. A proximité de la gare, du vieux port et du centre-ville, grande propriété à fort potentiel avec grand jardin. Elle comprend au rez de chaussée: Entrée, séjour avec placards, salon, cuisine séparée, grande chambre, 2 salles d'eau, 2 wc, nombreux rangements. A l'étage: grand salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, placards, dressing, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse. Au sous-sol: […] Voir l’annonce immobilière >>

Ravissante villa de charme en plein centre ville de La Rochelle, dans le quartier de la Trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son Spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie.

En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau.

Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Entièrement rénovée avec soin, cette échoppe allie charme ancien et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un poêle à bois chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), d’une salle de bain familiale. À l’arrière, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un garage fermé, un stationnement aisé et un bureau / atelier à l’étage en mezzanine, complètent les prestations. Gros OEuvre impeccable, toiture neuve et finitions de qualité. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et familial. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines, prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié. À 10 minutes en vélo de la place de verdun ou de la plage. Vidéos et plan sur demande par WhatsApp / formulaire / mail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- QUARTIER LAFOND- BELLE FAMILIALE RENOVEE EN 2023- SUR 2 NIVEAUX- 3 CHAMBRES PARENTALES- SEJOUR AVEC SUPERBE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DE 80 M2- TERRASSE- GARAGE- GRAND JARDIN PISCINABLE- Carole H immo-conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie rénovation très actuelle, matériaux de qualité, parquets chêne, climatisation reversible Daikin, ouvertures alu etc ..., idéalement située dans le quartier recherché de Lafond, à 5 mn en vélo de la place de Verdun, 10 mn des écoles et lycées. Vous serez séduit dés l'entrée par le superbe séjour ouvert avec ses poutres apparentes, sa luminosité avec la cuisine ouverte aménagée et équipée gris poudrée, et un accés vers la 1ère terrasse qui surplombe le jardin. Un espace ouvert actuellement, peut être aménagé en chambre sur le même niveau, un cabinet de toilette y a été parfaitement intégré, ainsi qu'un wc indépendant.

Le rez de jardin accessible par un escalier en boisl, accueille 3 jolies chambres lumineuses, avec chacune leur superbe salle d'eau, plus ou moins spacieuses, avec rangements, effet whaou garanti. Deux d'entre elles ont un accés direct sur le jardin, et sa terrasse bois.

Un dégagement a été intelligemment aménagé avec le coin laverie en toute discrétion. Tout a été conçu pour que ses nouveaux propriétaires y posent leurs valises, sans se soucier de travaux à réaliser. Le plus, le garage de 18 m2 avec un second stationnement extérieur à la lisière de l'hyper centre ! Le terrain est piscinable encore un atout qui retiendra toute votre attention.

A proximité immédiate des commerces, la belle est visitable sur demande auprès de Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- HAUT DE ST ELOI- MAISON 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN PISCINABLE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 100 m² édifiée sur un terrain de 386 m² Piscinable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de WC séparés, d'un salon salle à manger avec balcon, d'une salle d'eau, au rez-de chaussé une chambre de 17 m², un bureau, d'une buanderie et d'un grand garage de 55 m². La maison dispose également d'un beau jardin arboré, elle au calme dans un square en zone non inondable. Idéalement située proche de Leclerc sautel, des transports en communs, de la zone commerciale de Beaulieu et 10 minutes à vélo du vieux port de la Rochelle.

Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas du marché central, cette maison de ville se révèlant comme une véritable œuvre architecturale. Dès le seuil franchi, l’ambiance design saisit le regard : une colonne vertébrale en verre, traversant la maison du sous-sol jusqu’au toit verrière, diffuse une lumière naturelle qui sculpte les volumes et sublime chaque espace.

Au rez-de-chaussée, les généreuses pièces de vie s’ouvrent dans une fluidité élégante : salon raffiné, cuisine contemporaine de grande qualité, salle à manger dedans/dehors prolongeant ses perspectives vers une vaste terrasse intime. Cet espace extérieur, pensé comme un refuge à l’abri des regards, accueille un jacuzzi et un accès discret à une venelle, idéal pour rejoindre la maison à vélo.

Les étages déploient des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale conjuguée à une salle de cinéma pouvant aisément se transformer en chambre supplémentaire ; au deuxième et dernier étage, deux suites baignées de lumière, chacune dotée de prestations raffinées. Sur chaque niveau, un bureau s’intègre avec discrétion au cœur de la colonne vitrée, créant un lien subtil entre fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Sotheby's International Realty vous propose cette propriété à l'architecture des années 50 d’inspiration néo-basque. Cette villa de 213 m² habitables sont édifiés sur une parcelle de 400 m² située dans le quartier de La Genette.

Entièrement réhabilitée, la maison mêle contemporain et tradition par sa toiture à deux pans asymétriques et sa toiture en double génoises. De sa façade émerge le soubassement en pierre, accompagné sur l'arrière d'un crépi clair ocré jouant des lumières changeantes au gré des saisons. Les touches de couleur rouge des garde-corps et des portes d'entrées arrondies rappelant les portes navarraises sont un clin d'œil à ses origines.

Son plan rectangulaire contribue à une distribution conventionnelle. Les larges ouvertures laissent pénétrer la lumière, infusant chaque étage distribué par l'escalier en bois d'origine et sa rambarde, œuvre du travail de ferronniers. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie familial avec le salon / salle à manger de 33 m², et la cuisine en décroché. Les deux autres étages sont occupés par trois chambres disposant chacune de dressings sur-mesure. Le rez-de-jardin accueille des rangements supplémentaires et une quatrième chambre ou espace bureau, une salle d'eau ainsi que le garage carrelé. Son agréable terrasse en travertin, ombragée, est à l'abri des regards.

En plus de ses différents espaces, une pièce annexe de 35 m² non-attenante reste, quant à elle, à être […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété ayant fait l'objet d'une rénovation complète, située dans le quartier prisé du Mail. A seulement quelques mètres du bord de mer et à proximité immédiate du centre historique et des Parcs, cette demeure de charme vous offre un cadre de vie idyllique.

La propriété propose une spacieuse entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée épurée, un cellier et une salle d'eau "retour de plage" à proximité de la seconde entrée.

L'escalier central dessert, au premier étage, un spacieux bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une chambre d'invité avec douche et rangements.

Le second étage propose deux autres chambres avec chacune un cabinet de toilette et rangements sur mesure.

Enfin, un spacieux sous-sol avec cave, débarras, buanderie, salle de lecture et salle de cinéma complète ce bien d'exception.

L'espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose deux pas de la Grosse Horloge – Élégance bourgeoise au cœur de La Rochelle

À seulement 200 mètres de l’emblématique Grosse Horloge, cette maison de maître du début du XXe siècle, rare sur le marché, incarne l’élégance architecturale et le raffinement d’une époque révolue.

Développée sur quatre niveaux, cette demeure bourgeoise d’exception séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes, et son cachet préservé : parquets d’origine, moulures d’époque, cheminées ancienne,chaque détail révèle un patrimoine soigneusement conservé.

Située au cœur du centre historique de La Rochelle, cette propriété offre un mode de vie à la fois paisible et urbain, dans un environnement prestigieux, à proximité immédiate des commerces, des quais et des sites emblématiques de la ville.

À l’arrière, une terrasse prolonge l’espace de vie, offrant un havre de paix en plein cœur du centre historique.

La propriété bénéficie également de dépendances, d’espaces de stockage fonctionnels, d’une cave , ainsi que d’un stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette superbe propriété, discrètement lovée au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare, à l’abri des regards. Orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre une atmosphère rare de sérénité et d’intimité.

Dès l’entrée, la majestueuse pièce de vie cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une élégante cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse et le parc. Une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau.

Deux escaliers distincts mènent à l’étage : d’un côté, une belle suite parentale disposant d’une salle de bains avec baignoire, douche et sauna ; de l’autre, trois chambres accompagnées d’une salle d’eau.

La propriété bénéficie également d’une dépendance, d’un vaste atelier, d’un garage, d’une piscine chauffée avec son local technique et d’une grande terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Chaque soir, le spectacle est différent, mais l’émotion reste la même. Depuis cette propriété unique, le soleil vient lentement embraser l'horizon avant de disparaître parfaitement dans l'axe de la maison, offrant un panorama saisissant dont on ne se lasse jamais. Une mise en scène naturelle rare, où ciel, mer et lumière composent chaque soir un tableau vivant.

Située à L'Houmeau, dans l'un des secteurs les plus préservés et recherchés de l'agglomération rochelaise, cette remarquable villa d'architecte signée ABP Architectes bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre terre et océan. À seulement quelques minutes du pont de l'Île de Ré, des plus belles plages de la côte Atlantique et à 10 minutes du centre historique de La Rochelle, elle offre un art de vivre privilégié où la nature est omniprésente.

À seulement 150 mètres de la propriété, le pittoresque Port du Plomb vous invite à profiter pleinement des plaisirs nautiques grâce à sa cale de mise à l'eau. Les amoureux de la mer apprécieront également les promenades quotidiennes à travers les parcs ostréicoles, les chemins blancs longeant la côte et les rencontres authentiques avec les ostréiculteurs locaux. Ici, les marées rythment les journées et l'air marin accompagne chacun de vos instants.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 2 450 m², cette villa de grand standing développe environ 328 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée en 2022, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort absolu et performances énergétiques remarquables (DPE C).

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La galerie d'accueil s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'océan. Le double séjour, sublimé par une cheminée suspendue, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée tout au long de l'année. La cuisine américaine haut de gamme, parfaitement intégrée aux espaces de réception, a été pensée pour les amateurs de gastronomie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison familiale à potentiel La Genette La Rochelle sur un secteur recherché, maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, sur parcelle close sans vis-à-vis. Les + du bien : Séjour traversant lumineux 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Bureau (idéal télétravail) Véranda avec climatisation + spa Terrasse plein sud à l’étage Jardin clos + dépendances (stockage vélos, matériel) Technique : Pompe à chaleur, double vitrage, volets alu, alarme Un des quartiers des plus prisés de La Rochelle. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : LA ROCHELLE Quartier Tasdon : MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINABLE - JARDIN Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 160 m², idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du centre ville et de toutes les commodités. Construite en 2026 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 42 m² et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard dont une seconde suite parentale pour plus de confort, une salle de bains et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Ce bien dispose également d'un double garage de 35 m² pour y stationner 2 véhicules et une place de stationnement extérieur. Le tout sur une parcelle de 340 m² entièrement close Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 832000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>