PORT DES BARQUES - à 45 minutes de la Rochelle Cette remarquable maison d'architecte, parfaitement entretenue au fil des années, séduit dès les premiers instants par son identité unique et son architecture singulière, particulièrement rare sur le secteur. Conçue pour offrir confort, volumes et qualité de vie, elle développe près de 300 m² de surface utile, dont 190 m² habitables selon la loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Une superbe suite parentale d'angle de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre des volumes exceptionnels et constitue un véritable espace de détente. Le cœur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour prolongé par une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un véritable art de vivre tourné vers la lumière et la convivialité. À l'extérieur, deux terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de réception. La terrasse principale, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été entièrement aménagée avec espace bar. Couverte et isolée, elle permet de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année, quelle que soit la saison. L'espace détente est sublimé par une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à la relaxation dans un cadre intime et préservé. Véritable atout complémentaire de la propriété, un vaste atelier d'environ 100 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace pourra être transformé selon les besoins de ses futurs propriétaires : salle de sport, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux professionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du vieux port et du centre-ville.

Nombreuses possibilités pour ce grand loft traversant comprenant au rez-de chaussée : entrée, bureau, grand jardin d'hiver / salon, archives / atelier, wc et salle d'eau.

A l'étage : vaste salon, cuisine américaine avec coin repas et terrasse ensoleillée, 2 chambres, 2 salles d'eau et wc.

Patio exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose sur le quartier privilégié et très recherché du Mail, cette propriété unique réalisée par un architecte.

Vous recherchez un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du bord de mer, du centre historique et des Parcs, cette villa est faite pour vous. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux bureau, d'un studio avec chambre, kitchenette, salle d'eau et wc.

L'étage est composé d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 40m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Idéalement exposée, cette pièce donne accès à la terrasse de presque 20m2 avec vue sur la verdure.

Ce niveau dispose également de deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau.

Rare sur le secteur, la propriété comprend un spacieux garage vous permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente, dans un environnement préservé à seulement vingt minutes du centre-ville de La Rochelle, une remarquable villa d'architecte signée par L'Atelier Lavanant.

Derrière son architecture contemporaine aux lignes épurées, cette propriété développe près de 360 m² habitables au cœur d'une parcelle paysagée d'environ 1 300 m².

Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, la villa séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l'omniprésence de la lumière naturelle. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant de magnifiques perspectives sur le jardin et la campagne environnante.

Le vaste espace de réception, organisé autour d'une élégante composition en L réunissant salon, salle à manger et cuisine, constitue le véritable cœur de la maison. Un poêle à bois au design sculptural vient souligner le caractère de cet espace convivial.

La cuisine, conçue avec exigence, associe esthétique, fonctionnalité et équipements de qualité, dans un esprit résolument tourné vers le partage et la réception.

L'espace nuit accueille quatre chambres et deux suites confortables, dont une superbe suite parentale occupant seule le premier étage. Véritable refuge privé, elle bénéficie d'une position privilégiée et d'une atmosphère particulièrement paisible.

Pensée pour répondre aux modes de vie contemporains, la villa dispose également de deux espaces bureaux distincts, permettant aussi bien le télétravail que l'exercice d'une activité professionnelle dans des conditions optimales.

La propriété dispose également d'un espace détente comprenant un spa de nage ainsi qu'un spa de détente, parfaitement intégrés à l'ensemble et propices à des moments de ressourcement en toute intimité.

À l'extérieur, les terrasses, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située face à l’Allée du Mail, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre océan, verdure et centre-ville.

Derrière une façade discrète, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de réception baignée de lumière, aux volumes généreux, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’inscrit comme un véritable espace de vie, idéal pour recevoir.

En rez-de-jardin, un studio indépendant vient compléter l’ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un usage professionnel discret.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’une d’elles bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée sur le Mail et l’océan, offrant un cadre apaisant au quotidien.

À l’abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable havre […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du cœur historique de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception offre un cadre de vie absolument unique. Nichée au sein d'un parc privé de plus d'un hectare – l'une des plus vastes parcelles privées de La Rochelle – elle conjugue prestige, intimité et douceur de vivre dans un environnement préservé.

Dissimulée derrière une élégante allée arborée, la demeure développe près de 550 m² habitables. Entourée d'arbres centenaires et de larges pelouses, elle bénéficie d'un parc paysager remarquable, véritable écrin de verdure où chaque perspective a été pensée pour préserver calme, discrétion et vues dégagées.

Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur luminosité omniprésente. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une spectaculaire véranda avec mezzanine, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion permanente dans le parc.

La maison accueille six chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, ouverte sur la nature. Pensée comme un espace privé, elle dispose de deux dressings, d'une élégante salle d'eau ainsi que d'un hammam, créant une atmosphère digne d'une suite hôtelière.

Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux bureaux, une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent un agencement conçu aussi bien pour une résidence familiale que pour une propriété de réception.

À l'extérieur, le parc dévoile toute sa singularité. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au paysage tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter de chaque exposition au fil de la journée. Le court de tennis privé vient enrichir cet art de vivre rare, offrant un véritable domaine aux portes de La Rochelle.

Le pool house indépendant de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette authentique maison de plain-pied en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un triple séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable espace de réception, il s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison développe quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes : à droite, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains ; à gauche, une superbe suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'une vue apaisante sur le jardin paysager de 658m2.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'un jacuzzi, d'un pool house ainsi que d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.

La parcelle dispose également d'un puits, d'une place de stationnement dans la cour (adaptée à une citadine) ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la propriété.

À quelques pas des commerces, de la mairie et des commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison bourgeoise, des années 1930, de 191 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 391 m2, à quelques pas du centre-ville et des parcs dans le quartier de La Genette.

Cheminées, belles hauteurs sous plafond, sols d'époque : parquet, carreaux de ciment ont été soigneusement conservés et ponctuent les espaces. Orientée Sud-Ouest, la maison vit au grès d'une lumière changeante. En rez-de-chaussée, un généreux salon et sa salle à manger prennent place autour d'une cheminée en marbre, une cuisine indépendante tournée vers la terrasse, deux chambres dont une suite parentale.

Côté nuit, un bel escalier en bois d'époque mène vers l'étage qui accueille cinq autres chambres qui se partagent une salle de bains familiale avec douche.

Une agréable terrasse en bois s'ouvre sur la nature et la partie paysagée pour laisser place en suivant à la piscine au sel, discrètement lovée entre […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'environ 225 m², située en bordure du parc Charruyer, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage de la Concurrence.

Ayant fait l'objet de rénovations de qualité, la propriété offre une agréable pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse couverte par une toiture automatisée.

La maison dispose de quatre chambres et de quatre salles d'eau (dont une suite parentale et un studio aménagé), offrant un confort adapté à une vie de famille comme à la réception d'invités.

Un sous-sol aux usages multiples, une piscine et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.

Une adresse recherchée, au calme, bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate de la place de Verdun et du Mail, cette maison d’époque d'environ 165 m² séduit par son authenticité et sa rénovation élégante, alliant charme et confort moderne.

Dès l’entrée, un salon avec cheminéed’époque crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans le prolongement, l’espace repas s’articule autour d’une cuisine ouverte avec comptoir bar, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace intime et raffiné. Une seconde salle d’eau et un toilette indépendant complètent cet étage.

Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu’une troisième salle d’eau, idéale pour la vie de famille.

À l’extérieur, une cour d’accueil pavée typique du quartier précède un jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, à l’abri des regards. En fond […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Marché Central, découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte Georges Letélié. Édifiée dans les années 50 par Pierre Grizet, cette demeure est une véritable signature du patrimoine rochelais.

Rénovée avec soin en2016 et optimisée en 2023 avec l'installation de panneaux photovoltaïques (7,5kw) et d'une puissante Pompe à chaleur, elle marie à merveille le charme d'antan et le confort actuel.

Dès l'entrée, l'escalier d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine, pensées pour le partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes servies par une salle de bain ou une salle de douche. Une superficie totale d'environ 315m2 répartis sur 4 étages, plus une cave saine de 95m2.

La maison réserve une surprise de taille : un rez-de-jardin indépendant de 100 m². Véritable appartement privatif, il dispose d'un salon avec cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale et d'une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité rare. Une pièce complémentaire de 15 m² au dernier étage permet d'envisager un bureau ou une septième chambre.

Côté extérieur, le jardin clos et arboré vous protège des regards, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de La Rochelle, cette maison contemporaine séduit par ses lignes épurées et son agencement parfaitement pensé, offrant des espaces de vie variés et indépendants reliés par un ascenseur privatif.

Elle se distingue également par une conception technique d'exception : son système de chauffage, de rafraîchissement et de traitement de l’air, élaboré avec une rigueur remarquable, est d'ailleurs cité en exemple dans des écoles d’ingénieurs. Une réalisation sur mesure qui témoigne d'un confort absolu et d'une performance énergétique très au-delà des standards habituels.

Dès l’entrée, l’organisation des volumes s'impose avec évidence. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage ainsi qu’un studio autonome avec séjour, cuisine et salle d’eau, idéal pour recevoir ou loger un proche en toute intimité.

Au niveau supérieur, l'espace nuit propose deux suites dotées chacune de leur salle d’eau privative. L’une d’elles s'enrichit d'un véritable salon attenant avec kitchenette, apportant une autonomie rare et très appréciable au sein d'une même demeure.

Au dernier étage, la pièce de réception prend toute sa dimension. La lumière traverse généreusement un grand séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse qui domine les toits de la ville et cadre une vue privilégiée […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- QUARTIER RECHERCHE TASDON- 10 MN BASSIN DES GRANDS YACHTS ET GARE A PIEDS- MAISON DE 19646 133 M2 SUR 2 NIVEAUX AVEC GARAGE ATTENANT 80 M2 A RENOVER- 4 CHAMBRES- 2 SEJOURS- 2 CUISINES- UNE SALLE D'EAU- UNE SALLE DE BAINS- 2 WC- CHAUFFERIE LINGERIE- JARDIN AVANT ET ARRIERE- Carole H IMMOI SERVICES By Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien rare à rénover, avec fort potentiel à proximité immédiate du centre ville de la Rochelle.

Au calme dans une ruelle peu passante, cette maison a été conçue pour accueillir au sein d'une même habitation parents âgés et enfants, elle est donc équipée à chaque niveau, de 2 chambres, un séjour, salle d'eau et wc, chaufferie en rez de chaussée, et deux chambres, séjour avec balcon commun avec la cuisine, wc, salle de bains au second étage.

Le plus, le très grand garage ancien atelier pouvant être exploité et divisé pour conserver une partie garage, à noter une place de stationnement à l'intérieur.

Une véritable opportunité pour celui qui sait la saisir avec un quartier en pleine croissance, doté de nombreux commerces de proximité, entre les minimes à 2 pas et de la place de la motte rouge.

Ne perdez pas une minute, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : SOUS OFFRE LA ROCHELLE –FETILLY - MAISON T4 DE 93 m² – Maison coup de coeur de 93 m² habitables, entièrement rénovée en 2018 offrant des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès le seuil franchi, une sensation de convivialité s'installe. La pièce de vie, prolongée par une élégante véranda, s'ouvre sur le jardin, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez de chaussée propose une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec deux chambres aux volumes généreux, profitant d'une belle hauteur sous plafond et de rangements intégrés. L'ancien garage a été transformé en espace cellier / buanderie apportant ainsi un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour compléter ce bien, un carport offre un espace couvert, idéal pour le stockage des vélos. Un jardin intimiste et végétalisé, pensé pour conjuguer convivialité, intimité et simplicité d'entretien. La maison bénéficie d'un agencement optimisé, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, à découvrir sans attendre A très vite pour une visite FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE - Quartier résidentiel MIREUIL - Charmante maison de plain pied avec un jardin très ensoleillé. L'intérieur se compose : d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, séjour-salon exposé plein sud ouvrant sur une terrasse et son vaste jardin. Côté nuit : un couloir desservant deux grandes chambres, une buanderie de 10,29 m² avec un point d'eau. Les atouts qui font la différence : - Un jardin bien exposé, au calme et sans vis-à-vis, - Un beau potentiel d'aménagement, - La proximité immédiate des commerces, écoles et transports, - Possibilité d'agrandissement. Idéale pour un premier achat, un pied à terre Rochelais ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Quartier LA GENETTE - MAISON - T7 de 209 m² avec garage Située à quelques pas de l'Allée du Mail et au pied des commerces, cette maison entièrement rénovée par un architecte saura vous séduire par son élégance et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse est aménagée de placards et rangements sur mesure. Cette entrée nous mène à un premier salon cosy puis à la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Cet espace de vie est prolongé par une terrasse sans vis à vis, intégrant un Spa vous permettra de profiter de la douceur du quartier. Au premier étage, on découvre un second salon spacieux ainsi qu’une suite parentale lumineuse et raffinée. Le deuxième étage accueille trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative et une grande salle de bains composée d’une douche spacieuse + baignoire. Au troisième niveau, les combles permettent d’envisager une salle de jeux, un bureau ou un dortoir, au choix selon vos besoins. Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie et un grand cellier. Un Garage complète les nombreux atouts de cette maison Côté équipements : la maison est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA ROCHELLE – Quartier LALEU Centre Bourg Maison de caractère en pierres – 105 m²habitables – Terrasse de 18 m² – Stationnement privé Au cOEur du centre historique de Laleu, venez découvrir cette charmante maison en pierre dont la façade en pierre apparente vient d'être entièrement rénovée. Vous apprécierez notamment : • Une belle entrée avec bibliothèque intégrée. • Un séjour chaleureux avec cheminée à insert. • Une cuisine ouverte sur la pièce de vie. • Une buanderie. • Un WC indépendant. • De nombreux espaces de rangement. À l'étage : • Trois belles chambres. • Une salle d'eau avec WC. • Une terrasse de 18 m² accessible depuis l'une des chambres. À l'extérieur : • Une cour privative : stationnement pour une voiture, vélos, motos. ou un joli patio, c'est à vous de choisir ! Les atouts : . Centre historique de Laleu. Façade en pierres apparentes. Séjour avec cheminée. Cuisine ouverte. 3 chambres. Terrasse de 18 m². Cour privative avec stationnement. Chaudière gaz à condensation de 2017 À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON À VENDRE LA ROCHELLE SAINT-ÉLOI – 122 m² – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT – 2 GARAGES – JARDIN Et si votre futur projet réunissait emplacement, potentiel et qualité de vie ? Située dans le quartier prisé de La Rochelle Saint-Éloi, au calme, cette maison traditionnelle de 122 m² offre un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Construite en 1971, elle séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale à personnaliser selon leurs envies, tout en bénéficiant d'un atout rare : un T2 indépendant d'environ 30 m². La partie habitation se situe à l'étage. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, dans un secteur où les opportunités sont rares. Au rez-de-jardin, les espaces sont nombreux et particulièrement fonctionnels : un grand garage, une buanderie ainsi qu'un T1 indépendant offrant de multiples possibilités. Que vous souhaitiez accueillir un proche, créer un espace professionnel, loger un étudiant ou bénéficier d'un revenu locatif, cet espace s'adaptera à votre projet. À l'extérieur, la parcelle de 354 m² offre un agréable jardin facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un second garage ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un confort de rangement particulièrement apprécié. Les atouts de cette maison : Quartier recherché de La Rochelle Saint-Éloi. Environnement calme. 122 m² habitables. Parcelle de 545 m². Salon-séjour lumineux avec balcon. Cuisine indépendante. 3 chambres. T2 indépendant avec fort potentiel. Grand garage + second garage. Buanderie. Cave. Jardin. Maison à rafraîchir pour créer un intérieur à votre goût. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : LA ROCHELLE Quartier Tasdon : MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINABLE - JARDIN Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 160 m², idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du centre ville et de toutes les commodités. Construite en 2026 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 42 m² et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard dont une seconde suite parentale pour plus de confort, une salle de bains et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Ce bien dispose également d'un double garage de 35 m² pour y stationner 2 véhicules et une place de stationnement extérieur. Le tout sur une parcelle de 340 m² entièrement close Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 832000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison familiale à potentiel La Genette La Rochelle sur un secteur recherché, maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, sur parcelle close sans vis-à-vis. Les + du bien : Séjour traversant lumineux 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Bureau (idéal télétravail) Véranda avec climatisation + spa Terrasse plein sud à l’étage Jardin clos + dépendances (stockage vélos, matériel) Technique : Pompe à chaleur, double vitrage, volets alu, alarme Un des quartiers des plus prisés de La Rochelle. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Maison de ville rénovée avec studio indépendant - La Rochelle * Idéalement située dans le quartier en plein essor de Tasdon, à seulement 2 km à pied du centre-ville de La Rochelle, cette maison des années 1930, entièrement rénovée, mêle le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à 300 m des commodités et à 100 m des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié. De plain-pied, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Un chaleureux salon avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative complète ce niveau. Ainsi qu'une buanderie, des toilettes séparées. Une cave est présente en sous-sol. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes. Un jardin arboré, une terrasse et des stationnements privatifs complètent l'ensemble. Clos par un portail motorisé. Le véritable atout : un studio indépendant de 23 m² entièrement aménagé. Idéal pour un projet locatif, une profession indépendante ou un espace privé. Une maison clé en main, pensée dans les moindres détails pour allier sérénité et fonctionnalité. Prête à accueillir vos prochains instants de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située dans le quartier recherché de La Trompette, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur se compose d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un beau jardin à l'arrière. Un garage et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare sur ce secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496500 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Billon vous propose : Superbe Maison à La Rochelle, Idéale pour Familles et Amateurs de Confort. Cette magnifique maison individuelle, située à La Rochelle, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace, confort et modernité. Construite en 1977 et bien entretenue, elle propose des prestations de qualité pour un quotidien agréable et serein. Au rez-de-chaussée de cette sublime demeure, vous découvrirez un vaste double salon lumineux se partageant avec sa grande cuisine, donnant sur cette charmante terrasse et piscine, quoi de mieux qu’une atmosphère très conviviale et chaleureuse. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, une salle d'eau et un WC ajoutent à votre confort quotidien. À l'étage, trois belles chambres offrant de beaux volumes sont propices à l'intimité et au repos. Une salle de bain avec baignoire et un WC supplémentaire complètent cet étage harmonieusement aménagé. ( 👉🏻 un autre aménagement pour une quatrième chambre sur la maison est possible) L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin paysager soigné offrant un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement privilégié de cette propriété offre également une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Olivier vous propose : LAGORD Vendôme– aux portes du quartier recherché de Fétilly. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 110 m² offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger prolongée par une véranda ouvrant sur un charmant jardin arboré, parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand entretien. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Cette pièce peut être idéale pour le télétravail ou pour une chambre d'amis. De plus, elle bénéficie d'un accès indépendant. L'étage propose trois belles chambres, avec placards, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour une famille. À très vite pour une visite. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie […] Voir l’annonce immobilière >>