iad France - Maud Poidevin vous propose: FÉTILLY – Maison de plain-pied au calme absolu avec jardin et grande terrasse

Dans le très recherché quartier de Fétilly, cette maison parfaitement entretenue séduira ceux qui recherchent une véritable vie de plain-pied, au calme, avec extérieur intimiste et proximité immédiate du centre-ville.

Située au bout d’une voie privée, à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo. Vous profiterez des commerces, écoles et des balades vers le centre-ville situé à seulement minutes.

La maison se compose :

•d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine récente, pour un ensemble d’environ 49 m² ,

•d’une suite parentale confortable comprenant une chambre de 17 m², une grande salle d’eau et des toilettes ,

•de trois autres chambres de 11 à 15 m² permettant d’accueillir famille et amis ,

•d’une seconde salle d’eau ainsi que de toilettes indépendants.

Très lumineuse grâce à sa belle exposition, la maison est entièrement tournée vers le jardin et sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente, au calme.

À l’extérieur, une dépendance ancienne d’environ 10 m² permet déjà du rangement et pourra facilement faire l’objet d’aménagements complémentaires selon vos besoins.

Une maison pleine de charme, aux atouts rares dans un environnement particulièrement qualitatif.

Confrères / consOEurs, interagence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: Exclusivité - À La Rochelle, dans le quartier recherché de Tasdon, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du Vieux-Port, cette maison construite en 2000 propose un équilibre rare entre espace, confort et proximité.

Dès l’entrée avec placard, la circulation est fluide et les volumes s’organisent naturellement. Le séjour d’environ 45 m² capte généreusement la lumière et s’ouvre vers l’extérieur, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante et son arrière-cuisine offrent un ensemble fonctionnel et généreux, avec la possibilité d’imaginer, selon les envies, une ouverture vers une grande pièce de vie contemporaine.

La véranda prolonge harmonieusement la maison vers le jardin. Baignée de lumière, elle devient un véritable espace de transition où l’on profite de la vue sur la piscine, d’un moment de calme ou d’un déjeuner à l’abri.

La partie nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés. L’une d’elles dispose déjà de sa salle d’eau et de WC dans une aile dédiée, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale indépendante.

Un garage d’environ 34 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, sur un terrain d’environ 1000 m² exposé sud-ouest, les espaces prennent toute leur dimension. La piscine, couverte et équipée d’un rideau, permet d’en profiter sur une grande partie de l’année tout en assurant confort et sécurité. Les terrasses prolongent naturellement la maison tandis que le jardin conserve une belle surface engazonnée où chacun peut profiter pleinement des lieux.

Un privilège rare à quelques minutes à pied seulement du cOEur de La Rochelle.

La propriété se distingue également par la présence d’un logement T2 indépendant d’environ 45 m², entièrement autonome avec sa terrasse et sa pergola. Télétravail, activité professionnelle, accueil d’un proche ou projet locatif : cette configuration offre une flexibilité particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Dans quartier recherché et calme, à proximité immédiate des parcs et du centre ville, Jolie maison de 100 m² environ sur deux niveaux comprenant : Au rez-de chaussée : une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec wc […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa de style Art nouveau / Art déco constitue un domaine de réception plein de charme, niché au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour l’organisation de mariages et d’événements privés.

La maison principale, d’environ 360 m², propose 7 chambres permettant d’accueillir une vingtaine d’invités.

La maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes.

Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement et équipée d’un système audio intégré ainsi que d’éclairages d’ambiance, peut accueillir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, elle est complétée par une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux prestations de traiteur.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec pool house, de terrasses, d’un jardin paysager et de vastes […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION

LA ROCHELLE, quartier dynamique et agréable à vivre.

Toutes les commodités sont accessibles à pieds : l'école maternelle et élémentaire à deux pas, les commerces à 300m, le bus à 3 minutes desservant la Place de Verdun en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cette maison de 135 m² de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de qualité. Elle comprend un vaste séjour de 40 m² orienté Est, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée à galandage et ses deux Vélux, la luminosité est garantie. La hauteur sous plafond accentuée par le rampant apporte charme et impression d'espace.

La partie nuit se compose de 4 chambres. La plus grande de 18m2 possède un dressing et une double exposition Nord-Sud. La seconde d'une superficie de 15 m² est très agréable et les deux dernières ont été conçues avec des lits en mezzanine pour gagner de l'espace au sol. Sans oublier la salle d'eau, la salle de bains et le WC indépendant pour le confort de tout le monde.

EXTERIEUR

Côté extérieur, la terrasse sera parfaite pour accueillir les déjeuners du printemps qui arrive et un chalet de 10m2 vient compléter cet espace, il est isolé et chauffé et pourra faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint.

Le garage de 24 m² permet le stationnement d'un véhicule.

MA CONCLUSION

Cette jolie maison sans travaux sera idéale pour une famille qui recherche la proximité des commerces, écoles et transports. Le pont de l'île de Ré est accessible à 10 minutes en vélo. Elle est située dans une rue très calme. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du port de LA ROCHELLE, cette maison-appartement contemporaine construite en 2018 séduit par la qualité de ses prestations et son architecture soignée, mêlant bardage en zinc et mur végétalisé pour un style résolument moderne et plein de caractère.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière exposée plein SUD de 62 m² avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct sur une agréable terrasse bioclimatique et un espace jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pour les machines.

À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres avec chacune leur dressing, une salle d'eau et offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Un grand garage de 23 m² complète l'ensemble, un véritable atout pour le stationnement à La Rochelle.

Lumineuse, récente et parfaitement située, cette maison aux prestations soignées ne manquera pas de susciter de véritables coups de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda PERAL vous propose: LA ROCHELLE Quartier LALEU

190m2 habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage

Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant:

- Grand séjour donnant sur la piscine

- Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine

- 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain

- 4 chambres ( dont 2 à l'étage )

- Une salle d'eau

- Une belle entrée

L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez :

- une pièce de vie / cuisine,

- une salle de bain avec wc,

- une chambre avec placard

La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également.

La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024.

Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler !

Une multitude de possibilités pour cet ensemble:

- de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir,

- projet mixte habitation / locatif

- habitation / profession libérale

- locatif estival (env 3 500€/ sem)

Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 873000 euros. Prix hors honoraires : 845000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10' à pied du marché de La Rochelle, dans le quartier prisé et recherché de La Genette, cette maison familiale, pleine de charme, vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et volumes généreux. Son exposition Est-Ouest et ses larges ouvertures illuminent chaque pièce.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à une cuisine de 14,5 m² ouverte sur une belle terrasse en bois et sur le jardin. Le salon-séjour de presque 40 m², spacieux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle, parfaite pour profiter pleinement des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comporte également un WC avec lave-mains et une buanderie.

À l'étage, un large palier dessert 4 grandes chambres lumineuses, appréciées pour leur hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le troisième niveau offre une pièce sous rampant de 14 m² habitables (30m² au sol), avec la possibilité de doubler la surface grâce au grenier attenant, et de créer une 2ème salle d'eau (arrivées d'eau existantes).

Le terrain piscinable, accueille un préau pouvant être fermé pour devenir un garage. Une cave de 9 m² complète l'ensemble. À deux pas des commerces, du centre-ville, des écoles et d'un arrêt de bus, cette maison allie situation privilégiée et confort de vie.

Ses atouts : la proximité du centre, le calme, la luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison se trouve à l'abri de l'agitation, au cœur du quartier résidentiel et paisible de Beauregard, un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et sa proximité idéale avec les écoles, les commerces et les axes principaux de La Rochelle. Un emplacement recherché pour conjuguer calme au quotidien et facilité de déplacement.

DESCRIPTION

Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace d'accueil avec placards de 10 m² environ, ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. Celle-ci communique d'une part, avec une grande arrière-cuisine de 16 m² véritable atout au quotidien et d'autre part avec le double séjour traversant nord/sud, qui offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à insert récente. L'espace double séjour/ cuisine représente environ 46 m²

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec un bureau attenant. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Le garage permettra le stationnement d'un véhicule. Le chai de 30 m2, côté jardin, sera idéal pour partager d'agréables moments entre amis. L'été, ce lieu avec son four à Pizza et son espace plancha devient un espace de réception à part entière, ouvert sur un beau jardin verdoyant.

MA CONCLUSION

C'est une maison aux prestations équilibrées et évolutives, pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE - MAISON 155 M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PAS DE TRAVAUX.

Efficity et Mathieu MORAND ont le plaisir de vous présenter cette SOMPTUEUSE maison de 155 m², idéalement située dans le quartier très prisé de La Genette, à quelques pas des parcs et du bord de mer. Ce bien d'exception, allie élégance, confort et modernité dans un cadre de vie rare sur le marché rochelais.

Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes généreux de la maison. La pièce de vie de 41 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois et à un JARDIN paysagé de 45 m². Conçu et entretenu par un paysagiste, cet écrin de verdure invite à la détente et au bien-être, avec notamment un jacuzzi et deux dépendances qui offrent des espaces supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

Au premier étage, un large palier dessert trois chambres aux volumes harmonieux. La première chambre de 10 m² dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde, plus spacieuse avec ses 17 m², offre un grand dressing aménagé. La troisième chambre de 14 m² séduit par ses proportions équilibrées. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,94 m, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. Une élégante salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au dernier étage, deux belles chambres mansardées, baignées de lumière naturelle grâce à leurs Vélux électriques, viennent compléter l'espace nuit. L'optimisation des volumes créent une ambiance chaleureuse et intime, idéale pour des chambres d'amis, un bureau ou un espace dédié aux enfants. Une salle de bain avec WC, parfaitement aménagée, ajoute une touche de confort supplémentaire à cet étage.

Cette maison ne se contente pas d'être élégante, elle est également pensée pour offrir un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez CAPIFRANCE

RARE MAISON DE PRESTIGE AU STYLE RÉTAIS

Dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré , cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein SUD . Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et sa piscine , offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau , ainsi qu'une salle de bains et deux WC .

Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal.

Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis :

Terrasse bois de 140 m² autour de la piscine

Préau pour des repas conviviaux

Patio intimiste

LES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL

Emplacement privilégié – Proximité commerces, écoles, bus de La Rochelle, mer et golf

Matériaux de qualité & état irréprochable

Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces

Extérieurs aménagés & intimité préservée

Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente cette élégante villa d’architecte, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Rochelle, à seulement dix minutes du marché central. Implantée en second rang, à l’abri de toute nuisance, la propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, intimité et proximité immédiate du cœur de ville. Elle s’inscrit avec discrétion dans un environnement verdoyant, véritable écrin de sérénité.

Un charmant jardin d’accueil accompagne l’accès à la villa et invite à la découverte des lieux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent la qualité de conception et des prestations. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement, réunissant une cuisine aménagée et équipée de belle facture, un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux, sublimé par un insert et de larges ouvertures tournées vers le jardin.

À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une élégante terrasse en bois et une piscine, entourées d’arbres matures, offrant une atmosphère intime et apaisante, propice à la détente et à la convivialité.

Une première aile de la maison est dédiée à l’espace nuit de plain-pied et comprend deux chambres ouvertes sur le jardin d’entrée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie et un cellier apportant un réel confort au quotidien.

L’étage est entièrement réservé à la suite parentale. Un vaste palier, pouvant accueillir un espace bureau ou de détente, précède une belle chambre avec rangements et une spacieuse salle d’eau, offrant un univers intime et paisible.

Enfin, un grand garage vient parfaire l’ensemble. Au-dessus de celui-ci, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Colin vous propose: Maison 6 pièces – 110 m² – La Rochelle (Mireuil) – Jardin & Garage

Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle – Mireuil, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de caractère de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée.

Elle se compose de :

Deux beaux espaces de vie lumineux

4 chambres

2 salles d’eau

2 WC

Deux cuisines équipées (étage et rez-de-chaussée)

La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d’un système thermodynamique, et d'un adoucisseur d'eau offrant confort et économies d’énergie.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison familiale à potentiel – La Genette, La Rochelle – secteur recherché

Maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, sur parcelle close sans vis-à-vis.

Les + du bien

Séjour traversant lumineux

4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée

Bureau (idéal télétravail)

Véranda avec climatisation + spa

Terrasse plein sud à l’étage

Jardin clos + dépendances (stockage vélos, matériel)

Technique:

Pompe à chaleur, double vitrage, volets alu, alarme

Un des quartiers des plus prisés de La Rochelle.

VOUS SOUHAITEZ VENDRE ?

Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste.

Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE QUARTIER FETILLY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE AU CENTRE NORD DE LA ROCHELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier Fétilly qui bénéficie d'une ambiance calme et familiale tout en étant très proche du centre-ville de La Rochelle. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et ses prestations haut de gamme.

Entièrement rénovée en 2025 sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Du parquet est utilisé pour toutes les pièces, avec du travertin dans les pièces d'eau.

Au rdc, l'espace nuit avec trois chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, vous offrent confort et intimité.

Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le 1er étage se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et de WC séparés, le tout donnant accès à une splendide terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Construite en 1960, de par sa rénovation totale en 2025, cette maison présente un état général comme neuf, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, ajoutant au charme de cette propriété.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans ce quartier recherché de La Rochelle, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville des années 1950, entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un garage, un jardin et deux places de stationnement. Elle dispose également d’un espace indépendant de 50 m² pouvant être aménagé en cabinet professionnel, ainsi qu’un sous-sol aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette élégante bâtisse du XVIIIᵉ siècle de 417 m², entièrement rénovée, offrant 4 chambres. Elle bénéficie d’une entrée principale avec sas de circulation pour vos véhicules, d’un double garage accueillant la nouvelle chaudière à granulés très économique, ainsi que d’une entrée indépendante, idéale pour exercer une activité professionnelle.

Les dépendances abritent une vaste salle de yoga de plus de 100 m², dotée d’une cuisine ouverte et d’un four à pizza d’époque, permettant de créer un lieu harmonieux où vie personnelle et activité professionnelle se conjuguent parfaitement.

Dans leur prolongement, une chambre de plain-pied avec salon privatif offre un espace confortable pour recevoir.

Le jardin paysagé de 3 500 m² complète cet ensemble exceptionnel, avec une piscine au sel chauffée sous serre (10 × 5 m), un terrain de pétanque, quelques pieds de vigne ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété rare sur le Mail. Emplacement exceptionnel pour cette demeure de charme rénovée avec goût et comprenant : au rez-de chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier et wc. au 1er étage : chambre avec salle d'eau, bureau, suite avec salle de bains, douche, wc et dressing, au dernier étage : 2 chambres avec cabinets de toilette, au sous-sol : une salle de jeux - home cinéma, cave, buanderie et débarras. Un jardin d'accueil avec dépendances. Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique contemporaine située à moins de un kilomètre du bord de mer sur les hauteur de la commune convoitée de Châtelaillon-Plage.

Edifiée en 2021, cette villa contemporaine vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la nature.

Développant plus de 260 m² de surface utile, incluant un vaste garage double (adapté au stationnement d'un camping-car) et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et fonctionnalité.

La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur un jardin paysager clos. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, propose une piscine, un salon de jardin encastré ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar/ cave à vin. Idéal pour des moments de partage.

De plain-pied, la maison comprend un wc indépendant, une suite parentale, un confortable bureau pouvant faire office de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace dédié à nos amis à quatre pattes.

À l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une maison de ville triplex avec jardin au cœur de La Rochelle

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose un projet immobilier d'exception en plein centre historique de La Rochelle.

Cette maison de ville en triplex, d’environ 100 m², bénéficie d’un jardin paysagé de 8 m² et d’une terrasse en bois de 7 m², un atout rare en hyper-centre. Idéalement exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec buanderie et local vélos, ainsi qu’une agréable pièce de vie, comprenant un espace salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur l’extérieur verdoyant, garantissant calme et intimité.

Le premier étage dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Au deuxième étage, une superbe suite parentale de 27 m² vous attend, avec un dressing indépendant, une salle de bain avec douche, des WC séparés et un balcon attenant de 6 m².

L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés et encadrés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures avec persiennes, des garde-corps, de la charpente et de la couverture).

Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 409 186 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur (en fonction des prestations). Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Possibilité de confier les travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Soraya Normand vous propose: À La Rochelle, dans le secteur de Saint-Éloi / Rompsay, découvrez cette maison individuelle de 95 m² à rénover, avec un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de plus de 600 m², avec possibilité de division.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour et d’un atelier. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Un garage attenant et un abri de jardin en fond de parcelle complètent l’ensemble.

Le terrain, bien exposé, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine ou un projet d’extension.

Un bien pour un projet de rénovation sur mesure, dans un secteur de La Rochelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Taoualit vous propose: EXCLUSIVITE : Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 222 m2 nichée en toute intimité avec jardin et piscine.

Située à Puilboreau à moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle, la maison vous propose de beaux volumes avec de belles prestations.

La double pièce de vie d'une surface généreuse d'environ 90 m2 est baignée de lumière, et vous permettra de passer de bons moments autour du feu grâce au poêle à bois. La cuisine est totalement aménagée et équipée. Très fonctionnelle, la maison propose une arrière cuisine / buanderie.

Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, son dressing et son WC, 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et douche. Un coin salon et une autre chambre sur la partie mezzanine.

Le bureau d'environ 18 m2 est totalement intégré à la maison et possède également une entrée indépendante, idéal pour recevoir.

Côté extérieur, l'exposition Sud vous permettra de profiter pleinement de la piscine.

Ses atouts : maison de plain-pied, son calme, sa luminosité, ses volumes, qualité des prestations, maison très bien entretenue.

Pour le stationnement et le stockage : un grand garage d'environ 36m2 + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle devant le garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Angoulins à 10 minutes de La Rochelle.

Vivre face à l’océan, bercé par le ballet des bateaux et les couchers de soleil… Cette villa de 310 m² offre une vue époustouflante directement depuis votre canapé : les carrelets à droite, l’horizon ouvert sur l’Atlantique et Fort Boyard au large. Ici, le stress disparaît immédiatement.

Implantée sur une parcelle de 3 700 m² perchée sur les falaises, la maison a été entièrement rénovée avec soin et meublée par un architecte d’intérieur. Elle propose 7 chambres ainsi qu’un extérieur pensé pour profiter pleinement du lieu : piscine chauffée 10 x 4, terrain de pétanque et espace barbecue.

Une propriété idéale pour créer une maison de famille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Colin vous propose: Maison traditionnelle à rénover avec jardin, balcon et garage .

Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie. Construite en 1970, elle développe une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 320 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie équilibré entre intérieur et extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’agencement. La maison propose 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Les deux cuisines permettent d’imaginer un bel espace de vie convivial, tandis que la salle à manger indépendante se prête parfaitement aux moments de partage.

À l’extérieur, un balcon vous invite à profiter des beaux jours, et le jardin offre un espace à aménager selon vos envies : coin détente, potager ou aire de jeux. Un garage attenant complète ce bien, garantissant praticité et sécurité pour le stationnement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.

Située dans un environnement agréable, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché pour une vie quotidienne facilitée.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que ce bien peut devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>