Maison à fort potentiel, à deux pas de la plage ✨

Nichée sur un superbe terrain arboré de 2 357 m², cette maison de 105 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une véranda, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains et wc.

Un garage spacieux complète cette propriété, idéalement située à proximité immédiate de la plage de […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, PROCHE BOIS DES ELOUX, AU CALME, MAISON 4 CHAMBRES

Découvrez cette charmante maison construite en 1987 et rénovée pour partie en 2019, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Située dans un petit lotissement au calme de son impasse, cette maison d'une superficie de 118 m² dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal.

Vous y trouverez un rez-de-chaussée rénové, comprenant un spacieux séjour-salon avec une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, trois belles chambres dont une avec balcon sont desservies par un palier. Elle offre également une seconde salle d'eau et wc.

Grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.

Le petit plus : un garage carrelé offrant un espace de rangement supplémentaire

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du quartier des Eloux, et à 600 mètres de la plage, venez découvrir cette maison comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, véranda, 3 belles chambres, salle de bains, dégagement avec poêle à granulés, cellier. Les plus : garage attenant, garage indépendant + atelier, grand terrain clos de 2357 m2 arboré et très bien entretenu. Idéal pour maison de vacances, résidence à l'année.

*Dont honoraires TTC 4.50% à la charge de l'acquéreur, soit 400 000euros hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, TRES PROCHE PLAGE, LONGERE A RENOVER

Venez découvrir cette ancienne maison typiquement noirmoutrine.

En zone blanche, elle est composée de deux parties attenantes. La première d’une surface d’environ 45m2 comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. La seconde partie est composée d'une véranda, d'une cuisine avec séjour, une chambre, et une salle de bains avec wc.

Une dépendance en pierre de 15m2 complète ce bien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE

Au calme, secteur recherché proche du bois des Eloux, belle propriété en parfait état comprenant :un salon-séjour avec cheminée, une vaste cuisine aménagée-équipée donnant sur une véranda , 5 chambres, salle de bains, wc, salle d'eau avec wc, sous sol de 80m2 avec cave, garage double de 40m2.

Joli […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement préservé et recherché, sur la commune de La Guérinière, découvrez cette propriété rare offrant une situation unique face à la mer avec accès direct et privatif à la plage avec toutes les commodités à moins de 300 m.

Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère développe environ 210 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie traversante de 87 m², baignée de lumière, ouverte sur un extérieur avec vaste terrasse tournée vers l'océan.La cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, dispose notamment d'un évier timbre et d'un piano de cuisson XXL.

Le rez-de-chaussée comprend également des espaces fonctionnels avec arrière-cuisine, buanderie, ainsi qu'un WC indépendant et une cave en sous-sol.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative et WC, garantissant intimité et confort.

La propriété se distingue également par ses dépendances :

Un premier bâtiment, tourné vers la mer, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé – idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Un second bâtiment, situé à l'arrière, proposant un garage au rez-de-chaussée et, à l'étage, un dortoir avec salle d'eau et WC.

Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking dans la cour arrière en complément du garage.

Les atouts majeurs :

Emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau

Accès direct et privatif à la plage

Grande terrasse avec vue panoramique sur l'océan

Multiples espaces de vie et dépendances

Idéal résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme

Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et situation incomparable.

Visite virtuel sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DE LA PLAGE ET DU BOIS DES ELOUX - CHARMANTE MAISON AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 491m2, cette ancienne ferme rénovée comprend 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine dinatoire aménagée et ouverte sur une véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (dont 1 sanibroyeur), 1 buanderie.

A l'extérieur, on trouve une belle pergola et 1 préau […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Guérinière sur l'île de Noirmoutier,

Une maison de 106m² de 2010 à finir et à rénover. Elle est hors d'eau/ hors d'air, donc à aménager selon vos envies.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte.

3 chambres dont une indépendante située à l'étage( étage également accessible par l'extérieur).

Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.

Un garage attenant, avec emplacement de parkings.

Le tout dans un lotissement calme sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier, Jolie maison de pays située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage, offrant 132 m2 de surface habitable sur un terrain de 723 m2.

Le charme de l'ancien se mêle ici à un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes offrant un réel potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une généreuse de plus de 20 m2. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie.

A l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un balcon fermé offrant un charme indéniable, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à quelques pas du littoral. Une dépendance, prête à accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, un garage et une cabane en bois enrichissent les possibilités. Le terrain, piscinable, bénéficie d'un portail électrique et d'espaces de stationnement supplémentaires. Le tout se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable été comme hiver, proche des commerces et des pistes cyclables.

Un bien rare sur le marché, mêlant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet d'immobilier atypique ou une résidence de prestige en bord de mer. Une atmosphère unique, propice au coup de coeur.

Zone blanche du PPRL.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 35430 :

A la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à deux pas de la plage ?

D'une surface de 45.72, elle se compose d'une entrée-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une alcove avec couchages. A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le terrain est clos et dispose d'une terrasse .

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUÉRINIÈRE - À 600 m de la plage de la Cantine et 15 min à pied du bourg ou du bus pour Nantes, maison récente aux normes de performance énergétique optimum ! Très confortable avec notamment sa domotique (aspiration centralisée, ouverture des volets et éclairages).

Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un lumineux salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.

À l'étage : un palier avec rangement, deux chambres, salle d'eau & wc séparés.

Elle se complète d'un garage et d'une buanderie.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 808 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre rare et recherché à 50m de la plage, découvrez cette vaste propriété à rénover, offrant de très belles possibilités d’aménagement.

La maison principale de plain-pied comprend une cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée, une salle à manger en véranda, deux chambres, rangement, salle d’eau avec WC et buanderie.

Une dépendance complète l’ensemble avec cuisine, salle d’eau et deux chambres en enfilade.

Débarras, WC extérieur et beau terrain de plus de 530 m² environ.

Un bien avec énormément de potentiel, dans un secteur privilégié.

Zone blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, TRES PROCHE PLAGE, 5 CHAMBRES

Construite dans les années 1990, cette maison de 132m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un spacieux séjour-salon de 37m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés.

À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains, un wc et un balcon fermé complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’un grand garage avec une pièce attenante aménagée en chambre de 13m², ainsi qu’une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.

Située en zone blanche, cette maison est un véritable havre de […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la plage et à 10 minutes à pied du centre de la GUERINIERE, maison avec de beaux volumes.Un vaste séjour de 46 m2, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparés.

Un sous sol d'environ 80 m2 avec garage, cave vous permettra de ranger vélos, bateau ....

Une très belle opportunité pour une famille voulant passer ses vacances ou vivre à l'année proche de la mer et du centre ville.A visiter sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

à seulement 500 mètres de la plage d'un joli village typique

de l'île de NOIRMOUTIER ,

à LA GUERINIERE venez découvrir cette maison familiale de 96 m² composée d'un beau séjour exposé plein SUD avec sa terrasse donnant sur le jardin.

Vous êtes ici à 5 minutes à vélo des écoles dans un quartier résidentiel hyper calme et recherché pour sa qualité de vie.

Le PLUS: la boulangerie, l'arrêt de cars pour le collège,

les commodités et la MER !!!

Vous pourrez aisément accueillir votre famille et amis de passage

avec ses quatre chambres et ses deux WC.

à l'arrière de la maison , vous bénéficiez d'un bel espace de verdure.

Côté dépendances, vous trouverez ;

-un chalet en bois , pratique pour ranger la tondeuse

et autres matériels de jardin ...

-un garage ( à finir )

Un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce lieu

déjà plein de potentiel...

N'hésitez pas à me contacter

à très bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, VILLAGE DE LA TRESSON, MAISON DEUX CHAMBRES

Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, au cœur du village de La Tresson.

Elle propose au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, petite chambre.

Et à l'étage : Une chambre spacieuse, salle de bains, WC séparés.

En extérieur, la maison dispose de deux terrasses, pour profiter des beaux jours en toute intimité

Les + : Environnement calme et familial

Proximité immédiate de la mer

En […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Guérinière sur l'île de Noirmoutier,

Maison de 83m² à rafraîchir, idéalement située entre plage et centre bourg.

Elle se compose d'une entrée donnant directement sur la cuisine et le séjour.

3 chambres de 14m² minimum

1 salle de bain et d'un WC.

Terrasse et terrain arboré

le tout sur une parcelle de 555M² en zone blanche et bleue du PPRL actuel.

Points forts :

- Proches […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas du secteur recherché du Bois des Eloux, au coeur de la commune de La Guérinière, venez découvrir cette maison récente de 2016, construite aux normes actuelles.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 300 m², la propriété offre un cadre agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée

Suite parentale avec : chambre, dressing, salle d'eau

WC séparé

Cellier / buanderie

Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et économies d'énergie.

Étage

Trois chambres

Salle de bain

WC indépendant

Extérieurs

Le jardin paysager propose plusieurs équipements très appréciables :

Terrasse conviviale

Spa 5 places

Garage à vélos

Deux abris de jardin d'environ 10 m² et 6 m²

Idéal pour profiter de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages et des pistes cyclables.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Guérinière, maison non mitoyenne à rafraichir composée d’une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants.

Une terrasse en bois se trouve devant l'habitation.

Propriété de 385 m2 environ non loin du bois des Eloux, en zone bleue...

Belle opportunité à saisir...

Je vous attends pour les visites!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 080 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>