Iad France - Thibault Orfait vous propose : MAGNY - MAISON 145 m² - TRÈS BON ÉTAT A Magny, cette maison de campagne se déploie sur 145 m² de surface habitable, pour accueillir votre famille. Le rez-de-jardin offre un vaste séjour composé d'un coin salon, d'une cuisine ouverte équipée et moderne avec ilot, ainsi qu'une salle à manger agrandi par son plafond cathédral. Une chambre, une salle de bain, et ses WC séparés ajoute du confort au quotidien en permettant la vie de plain pied. L'ensemble est baigné d'une lumière traversante et vient d'être fraîchement rénové. L'étage à rénover ou personnaliser selon votre projet ajoute 2 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes séparés. L'agencement de la maison favorise une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces nuit. Le chauffage est au choix pompe à chaleur ou insert à bois selon vos besoin. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 657 m² avec une allé et quelques abris de jardin à reprendre constitue un grand espace de détente, avec la possibilité d'aménager : potager, terrasse ou aire de jeux selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : FONTAINE-LA-GUYON – 3 CHAMBRES – BELLE PIÈCE DE VIE – SOUS-SOL TOTAL Lumineuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette maison individuelle de 1977 offre un peu plus de 87 m² habitables, un sous-sol total et un agréable terrain clos de 554 m². Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de près de 44 m² * , comprenant la cuisine et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Un espace lumineux et convivial, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de volets battants PVC. Autre véritable atout : sa chaudière à granulés installée en 2024, assurant à la fois le chauffage et la production d’eau chaude. La maison a également bénéficié de travaux d’entretien importants : isolation des combles, ravalement de façade et traitement hydrofuge de la toiture réalisés en 2017. Le sous-sol total complète parfaitement l’ensemble et offre de beaux volumes pour stationner un véhicule, bricoler, aménager un espace buanderie et disposer de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 554 m², autour d'une maison sans mitoyenneté. Côté emplacement, Fontaine-la-Guyon offre un quotidien particulièrement pratique avec ses commerces, écoles, cabinet médical et commodités accessibles à pied. La gare de Saint-Aubin / Saint-Luperce, située à seulement deux minutes en voiture, permet de rejoindre la ligne Paris–Le Mans. Une maison soignée et agréable à vivre, qui conjugue luminosité, fonctionnalité, équipements récents et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : DREUX – MAISON DE CARACTÈRE – T3 – 71 m² – GARAGE – TERRAIN 793 m² LE CHARME DE L’ANCIEN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Idéalement située à Dreux, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette charmante maison de ville datant de 1840 séduira les amateurs d’authenticité et de maisons de caractère. Développant 71 m² habitables, auxquels s’ajoute une très belle véranda de plus de 15 m², elle est implantée sur un agréable terrain de 793 m², offrant un cadre de vie rare à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un séjour lumineux au charme de l’ancien ainsi qu’une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. La maison dispose également d’un garage en sous-sol, avec espace buanderie et chaufferie. Côté confort : chauffage central au gaz naturel (Chaudière neuve), fibre optique et tout-à-l’égout. ✨ Une maison pleine de charme, avec un beau terrain et un emplacement recherché, idéale pour une première acquisition, une résidence principale ou un projet de rénovation à votre image. 📍 Proche du centre-ville de Dreux 🏡 71 m² habitables + véranda de 15 m² 🌳 Terrain de 793 m² 🚗 Garage en sous-sol 🔥 Chauffage gaz de ville 📶 Fibre optique Une maison rare par son emplacement et son authenticité ! 📞 Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allan Vermet vous propose : Venez découvrir cette Superbe Longère de 139 m² pleine de charme, implantée sur un terrain de 2582 m². Elle se situe au calme, avec écoles et commerces à proximités, à seulement 20 min de Chartres. Comprenant au RDC : une entrée par véranda, un salon / séjour de 63 m² avec conduit de cheminée en attente, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : 3 chambres dont une avec rangements ayant également une arrivée et évacuation d'eau en attente. À l'extérieur : 2 terrasses dont une avec barbecue et l'autre avec tonnelle, un double garage de 45 m² avec portes motorisés et grenier, plusieurs petites dépendances dont une avec grenier, un abri de jardin, une chaufferie et une cave voûtée. Elle possède de nombreux atouts : AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir, belles prestations, elle est lumineuse, possède de beaux volumes et bénéficie du double vitrage avec volets roulants motorisés. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. BIEN RARE COUP DE COEUR GARANTI ! À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony ROCHER vous propose : CHÂTEAUDUN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – IDÉAL INVESTISSEUR À Châteaudun, découvrez cet ensemble immobilier situé en second rang, composé de deux maisons mitoyennes d’environ 72 m² chacune, de 2017, bénéficiant chacune de son stationnement, de sa terrasse et de son espace extérieur. Un produit particulièrement intéressant pour un projet d’investissement locatif : la première maison est actuellement louée 826 € TTC CC par mois, tandis que la seconde, elle sera libérée lors de la vente. Soit un potentiel de revenu annuel pour l'ensemble immobilier de 19 824 € TTC. Chaque maison offre une configuration identique et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : - une entrée d’environ 3,5 m², - un séjour d’environ 20 m², - une cuisine de 15 m², - une salle d’eau avec WC d’environ 4 m², - un cellier d’environ 2 m² avec ballon d’eau chaude de 200 litres. À l’étage : - un couloir, - trois chambres, - une seconde salle d’eau avec WC d’environ 4 m². Les deux logements sont propres et entretenus, avec sols parquet ou carrelage et murs peints en blanc. Aucun travaux immédiat n’est à prévoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. DPE : D – GES : B L’ensemble est implanté sur des parcelles représentant environ 567 m², comprenant le chemin d’accès commun et la parcelle supportant les deux habitations. Chaque maison dispose : - de son compteur électrique individuel, - de son compteur d’eau individuel, - d’un stationnement devant le logement, - d’une terrasse et d’un extérieur à l’arrière. Les réseaux d’assainissement des deux maisons se rejoignent avant leur raccordement à la rue. Les atouts pour l’investisseur : un premier revenu locatif déjà en place, un second logement disponible à la location ou la vente, deux habitations indépendantes, des extérieurs, du stationnement, un classement énergétique D et aucun gros travaux à prévoir. Une configuration […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allan Vermet vous propose : Venez découvrir cette ancienne Maison de 150 m² à fort potentiel avec Hangar de 260 m². Située à Ymonville, à seulement 20 minutes de Chartres, au cOEur d’une commune avec écoles et commerces, implantée sur une parcelle de 1 616 m². La maison comprend au RDC : une entrée avec rangements, un agréable salon / séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une arrière-cuisine ouvrant sur une cave, 2 chambres (dont une avec placards), une salle d’eau, un WC séparé et une chaufferie / buanderie. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur : un espace de stockage couvert attenant à l'hangar, 2 grands garages (32 m² et 45 m²), une annexe, une seconde cave et une terrasse. Les + : double vitrage, volumes généreux et facilité d'accès grâce à deux grands portails (idéal pour les manOEuvres de véhicules imposants ou artisan). À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : Bailleau-le-Pin (28120) — Maison familiale sur terrain clos de 880 m² Maison de plain-pied avec étage, idéalement organisée pour la vie de famille. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée avec son îlot central donne le ton : conviviale, elle s'ouvre sur une belle salle à manger réchauffée par une cheminée à insert, prolongée par un coin salon lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble du séjour profite d'un accès direct à la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace bureau généreux, idéal pour le télétravail. Garage attenant avec buanderie et grenier de rangement au-dessus. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Le tout sur un terrain clos de 880 m², avec jardin à réaménager selon vos envies. Une maison à fort potentiel, au bon état général, qui ne demande que quelques finitions pour devenir un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Mollereau vous propose : Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 129 m² habitables et 151 m² au sol. Elle est située dans un village calme et familial sur un terrain sans vis à vis. Voici sa composition : RDC : - séjour / salon (47 m²) avec cheminée à insert - cuisine ouverte aménagée et équipée - buanderie - chambre - salle d'eau - wc Etage : - beau pallier avec rangements - 4 chambres - salle de bains - wc A l'extérieur : cour, terrasse, jardin, double garage avec combles (55 m²), atelier (15 m²) et cuisine d'été avec barbecue maçonné. Aucun vis à vis. Le double vitrage, la pompe à chaleur air / air, la cheminée et la bonne isolation générale nous permettent une très bonne catégorie énergétique ! Je suis disponible pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Mollereau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Idéalement située sur la commune du Coudray à proximité immédiate de l'Intermarché et de l'hôpital, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable de 71 m² elle se compose de la façon suivante : - une séjour lumineux - une cuisine indépendante - 2 chambres - 1 salle d'eau Un sous sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une belle parcelle de plus de 800 m². Le vrai atout de cette maison, c'est son potentiel d'agrandissement ! Les combles, d'une surface au sol équivalente de 71 m² sont entièrement aménageables. L'escalier est déjà en place, facilitant ainsi la création d'un espace nuit supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Walter Leblanc vous propose : Secteur MAINTENON / ÉPERNON - MAISON - T7 147 m² - GARAGE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et harmonie, cette maison lumineuse séduit par son plain-pied et son exposition plein sud, le tout dans un très bon état général. Édifiée sur un beau terrain plat et clos de 1460 m², cette demeure de 7 pièces offre une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux avec lumière naturelle grâce à l'orientation sud, ainsi qu'une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement les pièces de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables dont 3 au RDC, accompagnées d'un bureau dédié et d'un dressing pratique. Une salle d'eau, une salle de bains, et des WC indépendants complètent ce niveau. Le bien bénéficie également d'un cellier et d'une buanderie, apportant un confort quotidien appréciable. À noter que cette propriété est au calme et sans vis a vis. Côté extérieur, la propriété dispose de 2 terrasses profitant de l'exposition sud, ainsi que d'un parc paysager. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien avec praticité. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, d'un système de sécurité complet (digicode, interphone, alarme), ainsi que de la fibre optique. Sous sol de 50 m². Volets, portail, porte de garage, le tout électrique. DPE B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Luc Denoual vous propose : DENONVILLE - MAISON - 182 m² SUR UN TERRAIN DE 835 m² Laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnelle pour toute la famille. Véritable maison de maçon construite en 1982, cette propriété de caractère sera combler vos attentes en terme de confort, d 'espace et de tranquilité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, sublimé par une belle cheminée. La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repa en famille. Attenante à la maison une magnifique véranda, offrant un espace supplémentaire de vie. Au rez de chaussée vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec une pièce palière pouvant offrir une 3ème chambre. Un sous-sol total pouvant acceuillir 3 voitures. DENONVILLE est un village acceuillant, offrant un cadre de vie paisible. Vous trouverez à proximité immédiate une garderie et une école. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à DENONVILLE. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia SAURAT vous propose : MARCHÉVILLE - MAISON - 116 m² - 4 chambres Cette maison de caractère datant de 1996, située à Marchéville, offre une vie en plain-pied sur une surface habitable de 116 m². Rénovée, elle présente un cadre de vie confortable. Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec dressing et sa propre salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Terrain de plus de 1600 m² entièrement clos, sans vis à vis, 2 terrasses et sous sol total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia SAURAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Lefevre vous propose : Alliance rare entre élégance séculaire et architecture contemporaine, cette demeure de caractère déploie son histoire depuis le XIXeme. Nichée sur une superbe parcelle en terrasse de 1 000 m², bordée par le murmure poétique de la rivière avec un accès privé, elle offre une parenthèse enchantée où le temps semble suspendre son vol. Dès l'entrée, baignée de lumière et aux lignes épurées, la magie opère. La pièce de vie, majestueuse sous une belle hauteur sous plafond, dialogue harmonieusement avec la cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également une première suite parentale préservée, pensée comme un havre de tranquillité à l'écart du quotidien, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements, une salle de bains complète (baignoire et douche), une buanderie et des toilettes. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses, dont l'une offre la possibilité de créer une salle d'eau sur mesure. Véritable chef-d'OEuvre de la rénovation, une extension moderne relie avec audace et finesse un second bâtiment ancien. Cet espace héberge une spectaculaire suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau privatifs et WC. L'extérieur, sublimé par les encadrements en briques d'origine, s'ouvre sur une magnifique terrasse bois ensoleillée, la présence d'une cour d'accueil pour vos véhicules, une belle cave voûtée empreinte de mémoire, un bûcher et un grenier. Côté confort : plancher chauffant électrique dans l'extension et les parties rénovées, chaudière gaz et double vitrage PVC. Un cadre d'exception où tout se fait à pied : commerces et écoles à 5 minutes, et la gare à 15 minutes pour rejoindre Paris-Montparnasse. NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Lefevre vous propose : EXCLUSIVITE à JOUY : Commerces, écoles et gare à pieds. Venez découvrir cette maison rénovée de 100 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. - A l'étage : Deux chambres dont une avec salle de bains et wc. Terrasse arrière sans vis à vis avec dépendances (ateliers) et jardin plat de 580 m². Garage attenant à la maison. Isolation par l'extérieur et pompe à chaleur installées récemment permettant à cette maison un confort optimal - DPE C ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Située à Pierres, à seulement quelques minutes à pied des commerces et avec un arrêt de bus pour la gare à 300 m, cette propriété se compose de deux maisons d’habitation implantées sur une parcelle constructible de 3 890 m² offrant la possibilité d’une division. La maison principale d’environ 91 m² s’ouvre sur une entrée avec espace buanderie et wc, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger. Un couloir dessert trois chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’arrière, une terrasse de plain-pied permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre arboré. La maison annexe d’environ 27 m², idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif, comprend une entrée avec rangements, une cuisine semi-équipée, une chambre et une salle d’eau avec wc. Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et en partie boisé, agrémenté d’arbres fruitiers et soigneusement entretenu, confère à la propriété tout son charme et une atmosphère de sérénité. Cette propriété allie calme, proximité des commodités et fort potentiel, avec la possibilité de valoriser la parcelle grâce à sa constructibilité et à sa divisibilité, tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire grâce à la maison annexe. + Ses atouts + : environnement calme et verdoyant, fibre optique, volets roulants électriques, exposition plein sud, dépendance permettant un revenu locatif, parcelle constructible et divisible, Il ne vous restera plus qu’à poser un nouveau carrelage dans les pièces de vie pour la personnaliser selon vos goûts. Des propositions d’aménagements plus modernes ont été réalisées afin de vous aider à vous projeter dans ce bien. Une visite virtuelle est proposée : n’hésitez pas à la découvrir pour vous projeter pleinement dans ce cadre privilégié. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4406 : Belle propriété restaurée à vendre en Eure-et-Loir.

Proche de la vallée de la Loire, de ses châteaux et de la cathédrale de Chartres, célèbre à l'Unesco, cette charmante propriété restaurée avec soin et agrémentée de détails architecturaux et d'emblèmes historiques est un véritable havre de paix et de beauté. Avec ses vues imprenables sur une rivière paisible, ce mini-château avec un colombier historique et des jardins impeccables est tout à fait unique. La demeure est nichée dans une ville pittoresque avec des marchés de village animés où l’on trouve des produits frais, et à proximité de tous les services. Elle est rapidement accessible par le train et l'autoroute (chacun à 1 heure 20 minutes de Paris). Située dans un endroit privilégié et calme avec un jardin clos de murs, cette splendide propriété est l’ endroit parfait pour se détendre en famille et entre amis.

D’ une surface habitable d’environ 220m², l’habitation est ainsi distribuée :

Au rez-de-chaussée :

L'entrée, avec départ d’escalier, mène à un couloir qui distribue, à droite, une belle salle de bains, une chambre exquise dans le colombier avec une vue imprenable sur la rivière, les jardins de la rive Sud et le pont.

A gauche, on entre dans une salle à manger spacieuse et bien éclairée avec un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. En face, on trouve la cuisine avec de belles vues sur le Sud. A l'extrémité, un salon spacieux avec une belle cheminée en marbre. Une fenêtre donne sur la rivière et la terrasse en contrebas. De beaux carreaux de tomette ornent les sols.

L'entrée permet également d’accéder au parapet Sud, à la terrasse et au port de plaisance. Reliée au colombier, une grande cuisine d'été, ainsi qu’un atelier d'artiste donnent accès à la cave et à des toilettes situées au niveau supérieur.

Premier étage :

Un bel escalier mène au premier étage, où un espace de vie accueille le visiteur. A gauche, une chambre située dans le colombier offre une belle vue sur le parc et la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de ville de 78 m² située à Chartres quartier des Comtesses, offrant un cadre de vie confortable et moderne sans vis à vis. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Les espaces de vie sont optimisés grâce à un agencement fonctionnel et des équipements contemporains.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec domotique, fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants solaires et thermostat connecté. La ventilation simple flux assure une atmosphère saine, tandis que les grilles de fenêtres et le portail renforcent la sécurité de la propriété.

Un grand garage indépendant de 24 m² permet de stationner une voiture, une moto et des vélos. Un sous-sol total, parfaitement sain, avec buanderie/chaufferie, une grande pièce de rangement et un coin cave, ainsi qu'une seconde salle de bains à rafraîchir.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intime entièrement clôturé et éclairé pour vos moments de détente ainsi que d'une terrasse accessible par la salle à manger. Le raccordement à la fibre optique garantit un accès Internet haut débit, parfait pour le télétravail ou le divertissement. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre à deux pas du centre-ville tout en profitant d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Découvrez cette charmante maison très bien entretenue, située dans un cadre paisible à Lèves, commune recherchée offrant toutes les commodités. Ce bien sans aucun travaux à prévoir vous séduira par son environnement privilégié, alliant sérénité de la campagne et proximité de la ville. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau attenante. Étage : Une chambre (23 m² au sol), une chambre ou un bureau (13 m² au sol) et une salle de bains avec WC. Sous-sol total carrelé et chauffé : Une vaste pièce polyvalente de 21 m² (salle de jeux, ou de cinéma, chambre d'amis. ) et un espace buanderie dédié. Extérieurs : Un terrain clos de 350 m² disposant de deux terrasses (avant / arrière) pour profiter du soleil à tout moment, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Prestations : Chaudière gaz à condensation, volets roulants électriques, fibre optique et tout-à-l'égout. Un bien rare à la vente sur la commune. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Dauny vous propose : Cette maison de 90,65 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de plus de 2 200 m² donnant directement sur la forêt, à seulement 3 km des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 10 m², séjour de 27 m² avec portes-fenêtres de chaque côté, une chambre, une salle d’eau avec douche et WC indépendant. À l’étage : deux belles chambres de 17 m² et 15 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Les + : double garage attenant de près de 60 m² avec combles aménageables, chauffage alliant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée Une maison au fort potentiel, dans un cadre privilégié avec une superbe vue sur la forêt. Un véritable havre de paix à découvrir ! Contactez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dauny […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylise Henault vous propose : Charmant Pavillon PLAIN-PIED avec sous-sol, terrain arboré. Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² proche de Brou à 7 km dans le Perche, agrémenté dans sous-sol total, cette charmante maison est sur un terrain d'environ 2900 m², arboré de magnifique ARBRES pour les amoureux de la nature et d'un bord de rivière en contrebas. Elle se compose d'une d'une vie de plain- pied pour votre confort, avec une vaste entrée, une PIECE de VIE lumineuse de 30 m² donnant sur une CUISINE TENDANCE semi ouverte datant de 2025 toute EQUIPEE, le couloir menant aux 3 chambres spacieuses de 11,12 et 14 m², puis une salle d'eau et un WC séparés. La maison a un sous- sol total avec accès par l'arrière, doté d'une partie garage de 54 m², atelier, buanderie si besoin, cave, pour les bricoleurs ou les jardiniers ! BON à SAVOIR : * La maison composée d'une terrasse à l'avant de la maison, un abri de jardin de 20 m², une fosse septique, de volets en alu, d'un portail en alu, tableau électrique OK 2026, radiateurs inertie 2025. >>Les travaux prévu bientôt : enlèvement de la cheminée sans insert pour un poêle à granulées DPE REFAIT ENSUITE après la pose de celui ci Taxe foncière : 788€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ! BIEN RARE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : VERNOUILLET - MAISON - T4 62 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Vernouillet offre un cadre de vie familial, avec jardin et garage, adaptée pour un projet de rénovation personnalisée. Développée sur une surface habitable de 62 m², elle se compose de 4 pièces principales : une entrée qui amène vers un salon lumineux donnant un accès direct sur la terrasse, une cuisine séparée et 3 chambres dont une sous sol. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel chaudière a fioul par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout implanté sur un terrain de 798 m². Le garage offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. Construite en 1964 et proposée avec travaux de rénovation, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite façonner un bien à son image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Vicel vous propose : DROUE-SUR-DROUETTE - MAISON - T5 114 m² - SOUS-SOL ET PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette maison traditionnelle sur sous-sol total à Droue-sur-Drouette offre 114 m² habitables sur un terrain de 1 358 m² dont environ 600 m² de parcelle plate dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 1993 et maintenue en très bon état, elle propose une distribution bien pensée pour accueillir une vie de famille confortable. Située à 2 km le gare d'Epernon, à 2,7 km du centre ville et 3.2 km du centre commerciale hyper U. Dès l'entrée, la maison révèle un séjour vaste et lumineux de plus de 32 m², cOEur de vie de la maison, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette dernière, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'une configuration ouverte qui favorise les échanges. L'ensemble du rez-de-chaussée offre une belle fluidité entre les pièces de vie et offre deux chambres avec placard d'environ 11 m² et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC À l'étage, 2 chambres de 13 m² et 14 m² avec placard se répartissent, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendants. Un palier bien dimensionné dessert l'ensemble avec aisance. Le bien dispose également d'un sous sol avec une partie garage et coin buanderie. Coté extérieur une terrasse et un jardin, offre un espace privatif sans vis à vis. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée à bois et des radiateurs électriques, garantissant confort et économies selon les saisons. La fibre optique est disponible, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : AMILLY - MAISON - T4 DE 115 m² - AVEC SOUS SOL Cette maison datant de 1982, située à Amilly, offre une surface habitable de 115 m² au sol et 103 m² loi carrez sur un terrain de 572 m², répartis sur 2 niveaux. Bien entretenue et en bon état général, elle constitue une possibilité sérieuse pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre résidentiel calme, avec quelques travaux de personnalisation à envisager. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 36 m², bien proportionné avec son espace salle à manger et salon qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien agencée. Une salle d'eau et un wc vient compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables offrent chacune un espace bien dimensionné et reposant. Une salle de bain et un wc complète dessert ce niveau. Le sous-sol accueille un espace bureau idéal pour le télétravail, un garage et une chaufferie. La maison est au chauffage individuel au fioul par radiateurs. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, deux atouts techniques appréciables au quotidien. Alors, n'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : SECTEUR BONNEVAL - TRIZAY-LÈS-BONNEVAL – BELLE PROPRIETE 280 m² - SÉJOUR 75 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 653 m² - DOUBLE GARAGE - DPE C À seulement 5 minutes de Bonneval et à environ 15 minutes de l'autoroute A11, cette propriété construite en 2006 offre un cadre calme et de très beaux volumes, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes vers la région parisienne. Édifiée sur un terrain clos de 1 653 m² et exposée sud-ouest, elle développe 280 m² habitables - plus de 320 m² au sol - répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le cOEur de la maison est constitué d'un vaste espace de vie de 75 m², lumineux et ouvert sur une grande terrasse protégée par un store électrique. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une de 20 m², une salle d'eau et un second WC indépendant. Une pièce de plus de 58 m², actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités selon le projet des futurs occupants : espace détente, salle de cinéma, bureau, atelier ou chambres complémentaires. La maison dispose de la fibre optique, de volets roulants motorisés et d'un dispositif de sécurité comprenant digicode, interphone, alarme et entrée anti-intrusion. Le chauffage avec insert au bois est complété par un chauffage électrique. Un double garage, une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Certaines photographies extérieures, authentiques et sans retouche ni intelligence artificielle, ont été prises avant la période de sécheresse actuelle. Elles permettent d'apprécier le jardin lorsqu'il est entretenu. Un visuel distinct a été modifié par intelligence artificielle afin d'illustrer […] Voir l’annonce immobilière >>