iad France - Marylise Henault vous propose: Pavillon à BROU 84 m² plain pied avec sous-sol total.

Venez découvrir cette maison de 1988, de 84m², proche des commodités, des écoles, des transports, A11 à 10min .

Elle est composé d'une vaste entrée, une cuisine fermée A/E, un séjour de 34 m² SPACIEUX et LUMINEUX avec une cheminée tubée, le séjour donnant sur la véranda de 15.50m² agréable en été comme en hivers .

Vous trouverez aussi dans l'espace nuit, deux chambres de 10.40 et 10.80m² , une salle d'eau avec sèche serviette, et des WC séparés pour plus d'intimité!

Les extérieurs sont dotés d'un jardin de 680m² entièrement clos avec portail en PVC, portillon électrique, un garage supplémentaire accolé à la maison de 21 m² avec porte électrique .

Le sous-sol total comporte une cave, espace ateliers en deux parties, un espace garage de 53 m² avec porte en PVC .

La maison est chauffée au chauffage électrique et à la cheminée avec insert .

Cette maison mérite votre visite et votre touche personnel de décoration pour retrouver tout son charme et accueillir votre famille!

**Les PLUS **:

Construction Dazard

Tout à l'égout conforme

Fenêtres doubles vitrage ABP

Volets roulants

Portes garages ABP

Isolation du sous sol/ Ballon d'eau chaude./ Chauffage électrique

Taxe foncière 2025 : 1400€

NE TARDEZ PAS !!! Bien rare!! Contactez moi pour plus d'infos!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise Henault vous propose: HARAS d’exception dans le PERCHE – 8,5 hectares de nature et de confort EQUESTRE

À seulement 1h30 de Paris et 10 minutes de l’A11, découvrez ce havre de paix pour chevaux et passionnés d’équitation, aux portes du Perche, proche de BROU!

*Pâtures avec le SYSTEME SECURISE électriques pour vos chevaux, 5 abris de 36 m², pouvant accueillir plus de 20 chevaux dans leur pré ,

*14 boxes extérieurs, dont un BOX de POULNAGE, et 7 boxes intérieurs ,

*SELLERIE isolée, barre de saillie, salle de douche et salle de poulinage ,

*Carrière Normandie de drainage 60 x 20 m,

*Manège 30 x 20 m, sol huilé sans entretien, avec TRIBUNE ,

*Grand Hangars de stockage et garage.

**Possibilité de louer des pâtures supplémentaires.

Une MAISON au charme Authentique, au cOEur du haras vous accueille:

*Maison de PLAIN-PIED 110m², orientée sud, avec entrée , séjour, cuisine ouverte, 2 chambres,

*Véranda de 16 m²,Salle de bains, WC séparés, chauffage gaz, cheminée, fenêtres PVC double vitrage.

**STUDIO indépendant de 15 m², avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour accueillir un proche ou un pensionnaire.

Un lieu unique où grands espaces et harmonie avec la nature se rencontrent – parfait pour créer votre HARAS de REVE ou profiter pleinement de votre passion pour l’EQUITATION !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Pavillon des années s 1970- SecteurBrou- Calme et confort assurés

Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, construit dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un

cadre de vie paisible.

Idéalement situé à proximité de Brou, à seulement:

- 38 minutes de Chartres

- 7 minutes de la gare SNCF

- 1h30 de Paris

-5 minutes en voiture des commodités principales ( écoles, collège , commerces)

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15m², ainsi que trois chambres parquetés de 9.51/11.64/14.01m²) dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et un Wc avec lave- mains indépendant.

A l'étage, un couloir dessert un dressing, deux chambres de 13m²chacune, partie aménageable, une salle de bain avec Wc .

Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que des dépendances extérieures complètement l'ensemble.

Les atouts: Fibre optique, toiture en tuiles de pays en excellente état, menuiserie double vitrage PVC sur la totalité du bien, volets roulant électriques + volets bois battants, portail motorisé, chauffage fuel, assainissement individuel ( fosse toutes eaux) Taxe foncière 2124€ an.

Terrain clos et arboré de 5000m², offrant calme , nature et intimité. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contactez par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Maison de ville à fort potentiel sur 3 niveaux – 2/3 chambres – Proche des commerces, écoles et gare – Idéal investisseur ou primo-accédant.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR !

Située en plein centre de Brou (28160), cette maison de ville avec une cour bénéficie d’un emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un dressing.

Au deuxième étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une 3ème chambre d’environ 16 m², permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour privative, idéale pour un espace détente en centre-ville.

Caractéristiques techniques :

Pompe à chaleur

Fenêtres PVC

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,97% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise Henault vous propose: Charmante maison traditionnelle de 115m² à 5 min de BROU - Idéal pour une vie paisible en campagne

Nichée au cOEur du paisible village, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie authentique et de la tranquillité. Construite en 1985, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité avec les récentes RENOVATION effectuées .

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace conviviale qui se dégage de l'intérieur. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux séjour de 44m², offrant un espace de vie lumineux et confortable pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte , neuve, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une buanderie pratique, une salle de douche rénovée, ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 10 et 12m², et une salle d'eau avec WC récemment rénovée , offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien.

À l'extérieur, un vaste jardin de 1008m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la terrasse de 30m² pour organiser des repas en plein air . Un double garage et un espace de stationnement extérieur viennent compléter les commodités de cette charmante propriété.

Dotée de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel avec insert cheminée, cette maison est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la CAMPAGNE , proche des commodités à 7 min !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Legrand vous propose: Opportunité à saisir - MAISON DE CARACTERE à BROU

Cette charmante maison de ville offre un potentiel exceptionnel. Construite en 1900, elle s'étend sur trois étages et dispose d'une surface totale de 154 M², nichée sur un terrain de 1546 M².

La disposition intérieure de la maison comprend actuellement sept pièces, entrée avec bel escalier desservant l'étage, salon, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc.

A l'étage: Trois chambres, dressing, salle de bain et wc.

La maison dispose également d'une cave sous toute la maison, d'une belle véranda donnant sur le jardin, une vaste grange et un appentis.

Un beau projet de réhabilitation pour transformer cette maison en un cocon chaleureux et accueillant.

Cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Accès autoroute A11 proche.

À noter que des travaux de réfections et de mise aux normes seront à prévoir pour rendre cette maison de ville un lieu de vie confortable et moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Maison de ville 3 chambres avec garage, terrasse et jardin, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare.

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée spacieuse de 11 m², desservant une belle salle à manger lumineuse de 18 m², agrémentée d’un insert foyer fermé au bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC.

À l’extérieur, laissez vous séduire par une terrasse de 20 m² avec barbecue, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’un terrain clos et verdoyant de 320 m², offrant calme et intimité.

Pour plus d’informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marylise Henault vous propose: Charmant Pavillon de PLAIN PIED à BROU proche des commerces!

Ce charmant pavillon joliment décoré , de bonne construction traditionnelle des années 1980 offre 90m² de surface habitable , entièrement de PLAIN -PIED pour un confort OPTIMAL et idéal pour une vie familiale !

Cette maison se compose:

*D'une vaste entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec le confort de la cheminée insert , WC séparés, une salle d'eau, 3 belles CHAMBRES lumineuses et spacieuses de 13m², 11.60m², 10.50m².

L'extérieur se compose d'un garage de 19.80m² , d'une terrasse plein sud, puis d'un abri de jardin.

Le terrain est entièrement clos et entretenue pour une surface de 480m².

Les PLUS++:

*Chauffage Gaz de ville, et bois

*Fenêtres PVC double vitrage et Volet roulant solaire alu et pvc

*Taxe foncière 664€

*Tout à l'égout conforme

*Proche des centre commerciaux et commerces à pieds, des écoles/collèges/crèches à 10min à pieds, gare à 20min à pieds.

Vous souhaitez des informations ? un visite ? appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marylise Henault vous propose: **A DEUX PAS DU CENTRE VILLE - MAISON sans travaux de 130M² BROU**

Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec goût depuis 2018 avec des matériaux de qualités, offrant 130 m² habitables et un cadre de vie confortable !

Proche de toutes les commodités (écoles à 3 min à pied, commerces et gare à 5 min, accès A11 à 10 km), cette maison bénéficie d’un emplacement privé avec son garage et avec parking à proximité.

**Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse de 33 m²ouvert sur une cuisine moderne équipée, chauffée par le poêle à bois Godin pour un confort optimal!

A l'arrière de la cuisine donne ensuite une buanderie/cellier, des WC séparés, puis une pièce faisant office de salle de jeux 9,3 m² avec sa cabane.

**À l’étage, l’espace nuit se divise intelligemment en deux zones. La suite parentale totalisant 40m² offre un véritable cocon, avec une pièce palière , dressing, une grande chambre de 18 m², et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC. La seconde partie de 39m² de l’étage comprend un espace bureau ou salle de jeux, qui mène à deux ravissantes chambres de 11,7 m² et 10 m² , elles disposent d'une salle de bain attenante avec baignoire double et de WC séparés.

**Côté extérieur, vous profiterez d’une cour agréable avec terrasse de 90m², d’un atelier de 21 m² , un garage de 19m² et d’un grenier aménageable de 20m².

** La maison est située proche d'une route passagère mais sans nuisance sonore intérieur.

**LES PLUS**:

-Isolation extérieure ,

-Fenêtres ALU double vitrage 2018,

-Volets roulants SOLAIRES 2018,

-Toiture refaite d'un coté il y a 2 ans.

-Tout-à-l'égout conforme, électricité conforme.

-Le chauffage par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois 2022.

Maison IDEAL et SANS TRAVAUX, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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