Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison de ville à fort potentiel sur 3 niveaux – 2 / 3 chambres – Proche des commerces, écoles et gare – Idéal investisseur ou primo-accédant. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR ! Située en plein centre de Brou (28160), cette maison de ville avec une cour bénéficie d’un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une 3ème chambre d’environ 16 m², permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour privative, idéale pour un espace détente en centre-ville. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur Fenêtres PVC N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Pavillon des années s 1970- Secteur Brou- Calme et confort assurés Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, construit dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéalement situé à proximité de Brou, à seulement : - 38 minutes de Chartres - 7 minutes de la gare SNCF - 1h30 de Paris -5 minutes en voiture des commodités principales ( écoles, collège, commerces) Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², ainsi que trois chambres parquetés de 9.51 / 11.64 / 14.01 m²) dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et un Wc avec lave- mains indépendant. À l'étage, un couloir dessert un dressing, deux chambres de 13 m²chacune, partie aménageable, une salle de bain avec Wc. Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que des dépendances extérieures complètement l'ensemble. Les atouts : Fibre optique, toiture en tuiles de pays en excellente état, menuiserie double vitrage PVC sur la totalité du bien, volets roulant électriques + volets bois battants, portail motorisé, chauffage fuel, assainissement individuel (fosse toutes eaux) Taxe foncière 2124€ an. Terrain clos et arboré de 5000 m², offrant calme, nature et intimité. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Pour plus de renseignements contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située sur la commune de Brou, découvrez cette charmante maison familiale sur sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et une vie quotidienne où tout peut se faire à pied (commerces, écoles et commodités à proximité immédiate). Cette maison solide et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à une cuisine, un salon-séjour de 32 m² baigné de lumière, deux chambres confortables 10 et 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit idéal pour les enfants avec trois grandes chambres de 15 m², une deuxième salle d'eau et un cabinet de toilette avec point d'eau. Sous-sol complet : Un espace de stockage précieux, idéal pour garer vos véhicules, bricoler avec aussi un espace buanderie et une cave. Un agréable terrain clos de 608 m², avec sa terrasse pour profiter des beaux jours Les + de la maison : Emplacement central privilégié (calme et commodités à pied). 5 vraies chambres, rare sur le secteur. Beau terrain de 608 m² pour profiter des beaux jours. Chauffage au fioul. La structure de la maison est saine et offre de superbes volumes. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon moderne. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylise Henault vous propose : HARAS d’exception dans le PERCHE – 9 hectares de nature et de confort EQUESTRE À seulement 1h30 de Paris et 10 minutes de l’A11, découvrez ce havre de paix pour chevaux et passionnés d’équitation, aux portes du Perche, proche de BROU ! *Pâtures avec le SYSTEME SECURISE électriques pour vos chevaux, 5 abris de 36 m², pouvant accueillir plus de 20 chevaux dans leur pré, * 14 boxes extérieurs, dont un BOX de POULNAGE, et 7 boxes intérieurs, * SELLERIE isolée, barre de saillie, salle de douche et salle de poulinage, * Carrière Normandie de drainage 60 x 20 m, * Manège 30 x 20 m, sol huilé sans entretien, avec TRIBUNE, * Grand Hangars de stockage et garage. * Possibilité de louer des pâtures supplémentaires. Côté MAISON, au charme Authentique, au cOEur du Haras à mettre au goût du jour ! *De PLAIN-PIED 110 m², orientée sud, avec entrée, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, * Véranda de 16 m² chauffée, Salle de bains, WC séparés, chauffage gaz, cheminée, fenêtres PVC double vitrage. * STUDIO indépendant de 15 m², avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour accueillir un proche ou un pensionnaire. Un lieu unique où grands espaces et harmonie avec la nature se rencontrent – parfait pour créer votre HARAS de REVE ou profiter pleinement de votre passion pour l’EQUITATION ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mona Guillement vous propose : BROU - MAISON DE VILLE- T5 156 m² Dans un cadre de vie agréable à Brou, cette maison de ville rénovée de 156 m² habitables s'étend sur 3 niveaux et offre un bon espace de vie pour une famille à la recherche de volume et de confort. L'entrée introduit un agencement soigné qui se déploie autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée et de très bonne qualité complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Une buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien et un accès directe a la cave par l'intérieur. Le 1er étage accueille 2 chambres bien dimensionnées, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC. L'ensemble offre une distribution claire et une belle capacité d'hébergement. Le 2ème étage distribue une deuxième salle d'eau bain / eau à finir d'installer, deux grandes chambres a terminer (les sols) et un pallier pouvant faire office de coin lecture / TV ou d'un bureau. Le bien dispose d'une cave et d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, sur un terrain de 564 m², constitue un atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible dans chaque pièce y compris dans les chambres, d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés. Des travaux d'agencement restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits notamment au deuxième étage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylise Henault vous propose : *BROU * - Villa d'Architecte moderniste plain-pied 190 m² Avis aux amateurs d'architecture, de design et de volume d'exception. Située dans un environnement calme, cette Villa d'architecte construite avec son esprit Riviera / Californien des années 1960 / 1970 offre 190 m² habitable de plain-pied. Concept Moderniste de l'art du dedans-dehors s'ouvre généreusement sur la nature. Dès le hall d'entrée, une hauteur sous plafond de 2.80m offrant une sensation de volume : l'espace est bien pensé, fluide et lumineux par ses grandes baies vitrées. L'espace salon en contrebas créant une ambiance feutré et conviviale autour de la cheminée, cOEur de la maison, est vaste et lumineux, avec accès direct à la terrasse de couverte. La cuisine séparée et équipée avec son côté sixties, le cellier et la buanderie-chaufferie au sous-sol, fonctionnels et bien dimensionnés, apportent un confort quotidien appréciable. Le coin nuit dispose parfaitement agencé pour l'intimité, propose : ( 4 chambres / 3 salles d'eau ) : ° Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau & penderie, ° Deux chambres communicantes par leur salle d'eau partagée, WC & penderie ° Une suite parentale de 29 m² avec salle de bains et douche, WC & penderie Les détails qui font la différence : Un grand dressing indépendant, un placard sur mesure pour ranger les vinyles, parfait clin d'oeil aux sixties, une bibliothèque petit salon, WC indépendants. La maison bénéficie d'un système de chauffage double, alimenté au bois et au fioul. Le dispositif clôturée, alarme, fenêtres en double vitrage bois, stores électriques. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et intimiste avec un verger arboré. Un garage complète ce bien. Cette propriété nécessite de la rénovation afin de lui redonner toute sa beauté. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété RARE sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>