iad France - Angélique Provot vous propose: Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur calme de Luisant avec commerces accessibles à pied ?

Construite en 1991, cette maison individuelle non mitoyenne d’environ 118 m² offre une vraie vie de plain-pied, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon salle à manger lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, une grande pièce palière dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien réparti.

Côté annexes, la maison dispose d’un garage attenant, d’un garage indépendant avec atelier, ainsi que d’une petite cave.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d’un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, du double vitrage, ainsi que d’une bonne performance énergétique classée D avec un excellent classement climatique B.

Une maison chaleureuse, saine et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, la proximité des commerces, des écoles et de Chartres.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 7 pièces 158 m² – Champhol, quartier calme

Vente de particulier à particulier

Dans un environnement calme et recherché à Champhol, découvrez cette maison familiale de 158 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. Idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Le salon-séjour chaleureux s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante de 18 m², moderne et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie convivial.

Côté nuit, la maison offre 5 chambres, idéales pour une vie de famille ou le télétravail, ainsi que 2 salles de bains entièrement rénovées, alliant confort et modernité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 42 m² et d’un jardin de 750 m² agrémenté d’arbres fruitiers, facile à entretenir et parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Emplacement privilégié :

À proximité des commodités, crèche et écoles

Bus à 5 minutes à pied (Chartres, collège Soutine, Saint-Prest)

Gare SNCF (ligne Le Mans – Paris Montparnasse) à 5 minutes en voiture (parking gratuit)

Les atouts qui font la différence :

✔️ Aucun travaux à prévoir

✔️ DPE C – bonne performance énergétique

✔️ Chaudière gaz à condensation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Coup de coeur assuré pour cette longère en partie rénovée au charme authentique de la pierre.

À seulement 15 minutes de Châteaudun, 37 minutes de Bricy et 1 heure d'Orléans, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne sur 104m² habitable.

Elle est implantée sur une parcelle de 273m² entièrement close et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur sécurisé et intime. Une parcelle attenante de 229m², liée à la dépendance, complète ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée sur couloir, un salon-séjour lumineux de 35m² ouvert sur une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, une chambre spacieuse de 19m² et une salle d'eau avec Wc.

À l'étage, palier dessert une chambre de 17m², et un grenier aménageable de 72m² parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Une grange de 72m² et une cave voûtée viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire.

Les plus: maison rénovée, double vitrage PVC, raccordement à la fibre, chauffage au bois, assainissement non collectif (fosse septique).

Taxe foncière 780€/an

À proximité: épicerie, tabac dépôt de pain, ramassage scolaire pour les ecoles , collèges et lycées.

Un véritable cocon, où il fait bon vivre, alliant le charme de l'ancien, la luminosité et la tranquillité de la campagne sans être loin des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l’âme de cette maison. Pour plus d’informations ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter par téléphone ou mail.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Envie de calme et de nature?

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Montharville, à seulement 10 min de Bonneval- 18min de Châteaudun - 45min de Chartres - 1h40 de Paris.

Avec 121m²habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour les amoureux de la nature.

-RDC: Entrée avec dressing

-Salon/séjour lumineux avec poêle à bois de 30m², cuisine aménagée semi équipée 11m², deux chambres 9.30m²/10.06m², dégagement, salle d'eau avec Wc.

A l'étage:

- Palier avec coin buanderie, dressing, Wc séparé, salle de bain avec douche, deux chambres traversantes de 21m²/ 26m² dont une avec dressing.

En extérieur:

- Dépendance de 32.m² avec un étage de 25m², appentis,

- Toiture ardoises 2018

- double vitrage bois + volets battants

- Chauffage électrique complété par le poêle à bois

- Fosse septique

- Fibre optique

- Terrain clos et arboré de 1 310m², sans-vis-à-vis, avec arbres fruitiers.

- Taxe foncière 835€/an

Un lieu parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

- Contactez-moi pour plus d’informations par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: LONGERE pleine de charme à rénover – jardin sans vis-à-vis - Aunay-sous-Crécy

Longère de caractère offrant 149 m² habitables sur un terrain de 1 049 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière, à l’abri des regards.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminée, beaux volumes, et par le potentiel d’aménagement qu’offre ce bien, idéal en résidence principale comme secondaire.

Au rez-de-chaussée :

Salle à manger avec poêle à bois et coin cuisine

Pièce de 18 m² pouvant accueillir une cuisine (arrivées prévues) ou une chambre

Salon avec cheminée ouverte

Chambre spacieuse d’environ 20 m²

Salle d’eau de 13 m²

WC avec chaudière

À l’étage :

Pièce palière

Grande chambre

Salle d’eau avec WC

Deux chambres en enfilade

Environnement :

Située à 10 minutes de Dreux (gare), à 3 minutes de Tréon (école et commerces), à 1 heure de Porte d'Auteuil et à 30 minutes de Chartres.

Équipements :

Chaudière gaz neuve, double vitrage, VMC, cave en sous-sol, garage et appenti.

Un bien offrant un beau potentiel, à remettre au goût du jour selon vos envies, sans vis-à-vis.

Si vous recherchez un projet d'aménagement dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, cette maison à Aunay-sous-Crécy pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Besnard vous propose: PROCHE ILLIERS- COMBRAY ( gare, collège, commerces, autoroute) Venez visiter cet agréable Pavillon Lumineux de 120 m² sur un vaste terrain de 1643m² à Nonvilliers-Grandhoux

Découvrez ce magnifique pavillon de style moderne, situé dans le perche et sa belle campagne.

Construit en 2008, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée, une buanderie, et une chambre parentale. Le premier étage dispose de 3 belles chambres, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison possède également un WC séparé et une salle de bain.

Implantée sur un grand terrain arboré de 1643m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'un jardin arboré et d'un cadre verdoyant pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, un beau poele à bois, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel par panneaux rayonnants, et une isolation de qualité vous assurant une consommation énergétique optimisée.

Orientée au sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable et confortable.

Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Nonvilliers-Grandhoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179850 : À 5 MIN DE LA LOUPE BELLE PROPRIÉTÉ DE 325 M² HABITABLES AVEC PISCINE CHAUFFÉE SUR UN TERRAIN D'ENV 4800 M² BORDÉ D'UNE RIVIÈRE. Au rez de chaussée - 1 entrée de 21 m² desservant - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre de 16 m² avec dressing - salle d'eau et WC privatifs - 1 salon séjour de 50 m² avec poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée - buanderie - cellier - chaufferie et 1 salle d'eau avec accès piscine. À l'étage - 1 mezzanine de 14 m² desservant - 2 chambres de 15 et 27 m² - 1 salle de bain ainsi qu'un studio indépendant d'env 73 m². Garage double 32 m². Chauffage central Gaz. Belle terrasse avec pergola bio-climatique. PRODUIT RARE A LA VENTE!!Honoraires à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Defosset vous propose: Venez découvrir, dans le petit village avec école de Boisville-La-Saint-Père à 10 minutes de Voves, 15 minutes d'Auneau et 25 minutes de Chartres, cette maison de 5 pièces et de 95m²

Édifiée sur un terrain clos de 847 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée, une salle de séjour de plus de 30 m² avec poêle à bois et bénéficiant d'une double exposition pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.

Un sous-sol total avec accès par l'intérieur complète le bien.

À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin, un ancien chenil servant d'atelier et d'abri de jardin, ainsi qu'une terrasse pour profiter du soleil en plein air.

Si vous avez des questions, souhaitez obtenir des informations ou visiter ce bien, qui possède beaucoup de potentiel, du charme et à rafraîchir, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Makabi vous propose: Charmante longère rénovée avec un vaste jardin à Saint-Georges-Motel.

Nichée au cOEur de Saint-Georges-Motel à 10 min de Dreux et Chérisy, cette authentique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux alliant tradition et modernité. Avec une surface utile d’environ 160m2 (120 m2 habitable) sur un terrain de 2543m2, cette propriété atypique offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille en quête de charme et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine séparée équipée avec son arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau.

L'étage supérieur accueille une sublime chambre avec poutres apparentes, offrant un véritable cocon de tranquillité, une autre chambre et une salle de bain et des wc indépendants.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré avec des arbres fruitiers offre un espace de détente privilégié, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de savourer des moments conviviaux en plein air. De plus, vous bénéficierez d’une chambre supplémentaire avec salle de bain et wc separé avec un accès par escalier indépendant.

Côté équipements, cette longère bénéficie d'un système de fibre optique et d'une fosse septique. Vous trouverez aussi un poêle à bois et un système de pompe à chaleur.

Dans un état impeccable, cette longère ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Saint-Georges-Motel.

Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4377: Propriété à vendre en Eure-et-Loir.

Dans un cadre calme et agréable, cette belle bâtisse se dresse, dans une vallée pittoresque, avec une belle vue sur ses pelouses et ses bois. Idéalement située à proximité de la majestueuse ville cathédrale de Chartres, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et de ses activités culturelles animées, à deux pas de Paris. Il s'agit probablement du dernier relais postal Mailcoach entre Paris et Chartres, reliant des châteaux célèbres tels que Versailles, Rambouillet et Maintenon. On dit qu'un page d'honneur de Madame Maintenon, dernière épouse du roi soleil Louis XIV, y a résidé. Très bien situé, on peut accéder aux châteaux de la vallée de la Loire, aux fabuleuses forêts de Rambouillet et à la magnifique région du Perche. Chartres dispose d'un aérodrome, d'excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières.

Ce petit château édifié au XIXe siècle sur les bases d’une ancienne construction du XVIIe, apparaît dans un premier document notarié en 1621.

De forme rectangulaire classique, orientée Nord/Sud avec une façade Sud, la propriété possède également ses dépendances et écuries, en partie rénovées en logements. Les 2,6 hectares de pelouses et de bois sont entourés d'un mur de pierre traditionnel et d'un étang, à côté de l'emplacement de l'ancien relais postal. Le domaine appartient à la même famille depuis plus de 100 ans.

Au rez-de-chaussée :

Entrée principale, côté cour, desservant une grande salle à manger, un salon et un vestibule accédant à un vestiaire, à un cabinet de toilette, et à la cuisine. Sol en vieux carreaux, porte-fenêtre vitrée et 2 placards d’angle. Petit Salon, cheminée en marbre, 2 fenêtres sur parc, sol en parquet. Grande salle à manger. Bureau / Bibliothèque, rayonnage livres et rangement en bois peint sur pourtour. Grand Salon, cheminée en marbre, 2 portes fenêtres sur parc, plancher en parquet. Chambre, cheminée en marbre, 2 fenêtres sur parc, sol en parquet sapin. Salle d’eau attenante. Deuxième chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, école primaire, transports solaires pour le secondaire et médecin à proximité.

À 1h40 de PARIS, 10 min de CHATEAUDUN, BROU et BONNEVAL.

Vous découvrirez un hall d’entrée comprenant un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux de 33 m ² comprenant un poêle à pellet et une pompe à chaleur AIR/AIR, 4 chambres de 9 à 13 m ², une salle de bain avec un WC et un WC indépendant puis un garage 30 m ² non attenant à la maison.

À l’extérieur vous apprécierez cet espace verdoyant pour profiter de la nature avec une terrasse exposée sud-ouest. Le tout édifié sur un terrain de 2500 m².

Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC, de volets roulants motorisés ainsi que des convecteurs à inertie.

Les plus :

Panneaux solaires

La taxe foncière est de 810 euros.

Assainissement autonome n’est pas aux normes mais fonctionnel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Benoit vous propose: A 5 MINUTES DE DAMMARIE

Maison familiale – 200 m² – 6 chambres – Piscine dans un petit village au calme.

Vous recherchez de l’espace, du confort et un cadre de vie agréable pour votre famille ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cOEur.

Située dans la commune des Villages Vovéens, cette belle maison familiale construite en 2007 développe environ 200 m² habitables et offre des volumes rares sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée propose également un WC et 1 chambre parentale avec une salle d’eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, chacun trouvera son espace avec 5 chambres supplémentaires et 1 bureau, une salle de bain, un dressing ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

À l’extérieur, la maison dévoile un cadre de vie particulièrement agréable avec une grande terrasse d’environ 75 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin arboré avec piscine couverte et avec système de chauffe par pompe à chaleur, idéal pour les moments de détente en famille.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :

- Panneaux solaires, revente et autoconsommation (couvrent les frais d'électricité)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Crombez vous propose: Ensemble Immobilier composé d'une maison de maçon d'environ 266m² et d'une autre maison de 75m². Les deux ont leur propre entrée indépendante.

Saint Sauveur-Marville à moins de 2h de Paris, 10 min de Châteauneuf en Thymerais et 8 min de Tremblay les villages.

La maison de 266m² s’ouvre sur une grande entrée. Sur la droite, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant séjour et salon avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace donne accès à une véranda entièrement vitrée d’environ 34 m².

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, un palier actuellement aménagé en bureau dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie avec toilettes et deux pièces annexes pouvant servir d’atelier, de rangement ou de salle de loisirs.

La seconde maison indépendante actuellement divisée en deux parties, mais qui peut facilement être réunie pour redevenir une seule habitation avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d’eau et chambres à l’étage. Elle est équipée de panneaux solaires.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 4133 m² avec la possibilité de séparer les deux habitations si besoin.

Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steven Moello vous propose: Charmant pavillon familial avec sous-sol total à Digny (28)

Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commodités, venez découvrir ce pavillon traditionnel de 140 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un beau salon / séjour lumineux d’environ 30 m², équipé d’un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct aux terrasses.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie convivial.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un second WC indépendant.

La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant :

- une buanderie

- un atelier

- une pièce de stockage

- un garage pouvant accueillir deux véhicules

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1005 m² ainsi que de deux terrasses, idéales pour les beaux jours.

Confort et équipements :

- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique

- Isolation par l’extérieur

- Poêle à bois

- Maison lumineuse et fonctionnelle

Localisation idéale :

- Située à Digny (28), la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités :

- Écoles maternelle et primaire à 300 m

- Boulangerie, coiffeur, bar/tabac et services postaux à 500 m

- 30 minutes de Chartres, 30 minutes de Dreux

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, à proximité des services essentiels.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Gomes vous propose: Sublime presbytère de caractère du 16e siècle, aux portes du Perche, à côté d'Illiers-Combray, Charme et Prestige.

Nichée dans un écrin de verdure de 1 395m², cette magnifique demeure propose un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, élégance et modernité. Rénovée avec soin, elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour des moments de quiétude à la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli et séduit par son escalier en bois sculpté. Le double salon de 44 m² vous offre un espace convivial avec son poêle à bois. La cuisine spacieuse (24 m²), est équipée et aménagée, et dispose d'une cheminée et d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Les matériaux de qualité datant du 16ème siècle et les magnifiques espaces de vie apporteront une sensation de bien-être immédiat. La salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (24, 16 et 19 m²), dont une avec son propre espace salle d'eau, et des WC indépendants. Les multiples placards et rangements facilitent l'organisation quotidienne.

Le jardin paysagé est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer. Profitez du potager pour vos cultures et des espaces verts pour vos moments en famille.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le système de chauffage individuel vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la propriété est entièrement close pour davantage de sécurité et d'intimité. Une dépendance de 29 m² avec cheminée complète la propriété.

L'emplacement idéal vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, accès autoroute A11 à 7 minutes, Chartres à 35 minutes, 1h30 de Paris.

Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Laissez-vous séduire par ce bijou rare alliant modernité et cachet historique.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: MAISON DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES ET UN GARAGE.

Situé à 5 min de Châteaudun, ECOLE PRIMAIRE ET TRANSPORT SCOLAIRE.

LE REZ DE CHAUSSEE.

•Un salon séjour, chaleureux et confortable, équipé d'un poêle à bois

•Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas baigné de lumière.

•3 chambres parquetées, une salle de douche récente et un WC indépendant.

UN GARAGE de 30 m² avec une fosse à mécanique et une pièce aménagée dans les combles.

L'EXTÉRIEUR : Profitez d'un agréable terrain d’environ 600m² entièrement clos, facile d'entretien ainsi qu’une terrasse sur pilotis et une pergola.

LES POINTS FORTS : Fenêtres en PVC, porte de garage motorisée.

Envie de visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Au cOEur du village de Mittainvilliers, cette charmante maison des années 1800 a su préserver tout son cachet tout en offrant le confort attendu d’une vie moderne. D'une surface d’environ 140 m², elle séduit d’emblée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés.

L’entrée se fait par une cuisine ouverte, à la fois aménagée et équipée, qui communique naturellement avec un agréable salon-séjour. La présence d’un poêle à bois renforce la convivialité de cet espace de vie, où il fait bon se retrouver. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre offre de belles possibilités d’aménagement, tandis qu’une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille.

À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, s’étend sur plus de 900 m². Un véritable cocon de verdure, parfaitement entretenu, agrémenté d’une belle piscine chauffée (4X8), idéale pour les journées ensoleillées. Un vaste garage de près de 60 m2 et un atelier viennent ajouter à la praticité du lieu.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique couplé à un poêle à bois, de huisseries en double vitrage PVC avec persiennes métalliques, et d’un assainissement individuel par fosse septique CONFORME (fosse toutes eaux).

Un bien rare, à la fois paisible, fonctionnel et plein de charme, où l’on pose ses valises sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Nasri vous propose: Située à Béville-le-Comte, à seulement 9 km d’Auneau et 19 km de Chartres, cette maison de caractère ancien séduira les amateurs d’authenticité avec ses tomettes et ses poutres apparentes.

Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur la cuisine. Celle-ci est agrémentée d’un poêle à bois au design rare, sublimant l’espace et apportant charme et convivialité. La maison dispose également d’un salon, d’une pièce palière et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous disposerez d’une dépendance, d’un abri de jardin, de deux caves, d’une cour et d’un jardin clos, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur 534m²

Écoles et commerces accessibles en 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Système de pompe à chaleur AIR EAU

Assainissement collectif aux normes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Située au coeur du PARC RÉGIONAL DU PERCHE , dans le coeur d'un village , proche de la forêt de Senonches et à seulement 5 kms de la gare de La loupe ( Le Mans / Paris-Montparnasse ) ,

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol total avec une mare et avec accès à la rivière.

Le rez - de chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée récemment , un séjour avec son poêle à bois récent et performant , dont les grandes ouvertures sur le balcon offrent une belle vue sur le jardin et les bords de l'Eure, deux chambres , une salle de bain , et un toilette indépendant .

L'étage est aménageable pour une grande chambre , bureau et dressing par exemple .

Au sous-sol , vous trouverez un bureau donnant sur le jardin , un garage double , une buanderie .

Le terrain vous permettra d'être en totale connexion avec la nature . Il comprend une grande mare et un accès au bord de rivière pour des loisirs nautiques , la pêche....

Une dépendance avec 2 pièces complète l'ensemble .

Cette maison peut-être aussi bien une maison secondaire permettant une déconnexion totale qu'une résidence principale familiale .

Travaux de finition à prévoir

Appelez-moi pour plus d'information et pour prévoir une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison ancienne de 104m² située au calme à Tillay-Le-Péneux, à seulement 10min d'Orgères-en-Beauce. Ce pavillon de caractère en pierre offre une vie de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois mural moderne, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une pièce palière idéale pour un bureau dessert deux chambres supplémentaires et un second dressing. L'extérieur vous séduira avec son bel espace clos, son cabanon de jardin et surtout sa piscine pour vos moments de détente. Côté technique : double vitrage, chauffage mixte bois et électrique, DPE classe E et taxe foncière attractive de seulement 531€. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort actuel dans un environnement paisible. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité recherchant des prestations complètes. Contactez-moi pour organiser une visite de ce coup de cœur.

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iad France - Virginie Martin vous propose: ✨ EXCEPTIONNEL ✨

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant près de 320 m² habitables, idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou longue durée.

Cette propriété, aux belles prestations, se compose de deux maisons indépendantes et d'un vaste espace convivial avec piscine intérieure.

- La maison principale comprend, au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte, superbe pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une chambre, salle de bains double vasques avec baignoire d’angle, wc.

À l’étage : grand dégagement desservant salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, 3 belles chambres, bureau, dressing.

La seconde maison, parfaite pour de la location longue durée, saisonnière ou pour accueillir famille et amis, comprend :

cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, salle à manger,

dégagement, 3 chambres, salle de bains avec baignoire d’angle, wc.

Une grande pièce intermédiaire pouvant faire office de salle de réception complète l’ensemble et s’ouvre sur une magnifique piscine intérieure ainsi qu'une salle d'eau - wc.

✔ Maison en parfait état

✔ Toiture remaniée

✔ Pompe à chaleur récente

✔ Volumes généreux et nombreuses possibilités

Un bien rare aux prestations de qualité, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Vicel vous propose : Située à Gallardon, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) et de nombreux commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique avec un accès rapide à la N10 en direction de Paris et Chartres. La gare d’Épernon, à seulement 10 minutes, est également desservie par un réseau de bus.

À l’abri des regards, laissez-vous séduire dès le passage du porche par cette demeure aux volumes remarquables et au charme unique.

La maison principale, entièrement rénovée, offre une vaste double pièce de vie chaleureuse, équipée d’un poêle à bois performant avec pulseur d’air, pouvant accueillir des bûches jusqu’à 90 cm. Vous y trouverez également un espace repas convivial, une cuisine américaine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier avec coin buanderie.

Un élégant escalier d’époque mène à l’étage, où un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche et baignoire, une suite parentale, un bureau et un WC indépendant.

Vous serez conquis par une magnifique pièce de réception cathédrale d’environ 80 m² environ, culminant à 9 mètres de hauteur, avec cheminée et accès direct à l’extérieur. Cet espace exceptionnel est idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une mezzanine ouverte met en valeur la charpente traditionnelle.

Un second escalier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Un rafraîchissement est à prévoir dans cette partie.

À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : atelier, garage, cave, bûcher, ainsi qu’une grande terrasse. L’ensemble s’étend sur un terrain clos et arboré d’environ 2300 m² environ, agrémenté de superbes arbres, dont un tilleul offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air.

Prestations complémentaires : fenêtres en PVC double vitrage, panneaux solaires, exposition plein sud.

Ce bien se prête parfaitement à un projet familial intergénérationnel, avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: A seulement 15 minutes de Bonneval, 28 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, venez découvrir cette maison de campagne, avec travaux.

D'une superficie d'environ 100m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine de 26m², d'un salon de 13m² d'une salle de bain avec Wc, une chambre de 11m², un bureau avec accès à l'étage complète ce bien.

A l'étage, un palier dessert une chambre de 13m² ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel.

Vous serez séduit également par une dépendance comprenant un espace chambre chauffée et isolé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 653m² sans vis-à-vis.

En complément, un terrain non attenant de 385m² avec dépendance vient s'ajouter à ce bien.

Les plus: chauffage électrique, poêle à bois, fenêtres double vitrage PVC , assainissement tout-à-l'égout.

Taxe foncière 737€/an

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien! pour tout complément d’information prendre contact par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Legrand vous propose: **Charmant Pavillon à Vieuvicq - Idéal pour les Amoureux de la Nature**

Niché dans un écrin de verdure, ce pavillon de 95m² construit en 1987 sur un vaste terrain de 1040m² est le lieu idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Son environnement paisible et son bon état général en font une opportunité rare dans la région.

**Description des Pièces:**

- Au RC : séjour salon, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau ,wc.

- A l'étage : Deux chambres, salle d'eau avec wc.

- 1 terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours

- 1 garage pour protéger votre véhicule et ranger vos effets en toute sécurité

**Avantages de ce Bien:**

- Cadre bucolique et calme pour une qualité de vie incomparable

- Terrain arboré offrant diverses possibilités d'aménagement

- Poele à bois et radiateurs pour un chauffage efficace et chaleureux

- Fibre optique pour rester connecté au monde moderne

- Assainissement individuel pour un confort optimal

**Situation Géographique:**

Situé dans la charmante commune de Vieuvicq, entre ILLIERS COMBRAY et BROU, autoroute A11 à 6 Minutes . Un véritable havre de paix à quelques minutes des services du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>