iad France - Delphine Coussaud vous propose: TROP TARD- OFFRE ACCEPTÉE

exclusivité à Couëron – Hameau prisé de la Galonnière

Vous recherchez de l’espace, du calme et un cadre verdoyant sans vous éloigner des commodités ? Cette maison familiale de 158 m² Carrez (174 m² au sol), située en zone Agricole Durable (AD), offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité de Sautron et Saint-Étienne-de-Montluc.

Quelques photos de suggestion décorative sont proposées en dernier.

Les transports scolaires passent au bout de la rue et la ligne 350 permet de rejoindre Saint-Herblain puis le tramway vers Nantes, un véritable atout pour les familles et les étudiants.

Une maison pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse avec possibilité d’aménager un dressing

- Un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud

- Une cuisine aménagée et équipée avec vaste arrière-cuisine et cave à vins enterrée

- Une véranda orientée ouest, agréable en toute saison

- Trois chambres confortables avec placards intégrés

- Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

- Une salle d’eau et des WC séparés

À l’étage :

- Un palier aménagé en bibliothèque

- Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec baignoire et douche

La distribution permet une vraie vie de plain-pied complétée par un espace parental indépendant à l’étage.

Un environnement privilégié

La maison s’ouvre sur un grand jardin sans vis-à-vis, avec des voisins discrets et les champs en arrière-plan. Un cadre apaisant, idéal pour les amoureux de nature et pour profiter pleinement des extérieurs.

Un garage et un atelier complètent l’ensemble, parfaits pour le stockage ou le bricolage. Une servitude de puisage dans le puits voisin permet d’assurer l’arrosage du jardin.

Confort et prestations

Pompe à chaleur récente

Isolation renforcée

Menuiseries double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal ! Bourg de la Chabossière tout à pied, découvrez cette maison rénovée recemment comprent un salon, une salle à manger donnant sur jardin, une cuisine, deux salles d'eau privatives, wc, deux chambres, espace bureau. Jardin sans vis à vis et dépendance. Aucun travaux à prévoir !

Mieux qu'un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, dans un environnement privilegié, proche transports, lac de beaulieu, balade à pied... Découvrez cette maison entièrement rénovée, comprenant une pièce à vivre de plus de 50 m², cuisine équipée, wc, quatre chambres, salle de bain, terrasse, grand garage. Le tout sur une parcelle sans vis à vis de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! En impasse à la chabossière maison familiale, comprenant une pièce de vie traversante, cuisine a/e, deux chambres au rez de chaussée, wc, salle de bain, a l'étage deux chambres supplémentaires, mezzanine, wc, salle d'eau. sous sol total, une suite parentale, ou bureau et […] Voir l’annonce immobilière >>

ESTUAIRE IMMOBILIER Votre Conseillère immobilier Valérie BARDOU vous propose cette

Maison Familiale disposant de 4 chambres et un bureau parfaitement entretenue, offrant 134 m² dans un environnement agréable et recherché du Port Launay !

L'entrée dessert un séjour salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, ouvert sur le jardin, La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante, complète cet espace de vie. Le côté nuit dispose de deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur un terrain clos de 498 m², soigneusement aménagé, avec terrasse, abris de jardin en dur et en bois pour un rangement optimal. Le bien dispose également d'un garage attenant carrelé avec espace buanderie, ainsi que d'un stationnement enrobé à l'avant. Nous sommes à deux pas des transports, du Marais Audubon et du Bac de Loire ! Maison avec vie de plain-pied à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

De beaux volumes ! Idéalement située au calme, cette maison vous offre une vie de plain pied, cuisine a/e, grand salon donnant sur terrasse et jardin bien exposé, salle de bain, wc, deux chambres. A l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, wc.

Garage, stationnement sur parcelle, superbe potentiel, jardin sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

ESTUAIRE IMMOBILIER votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose cette maison de 203 m² hors cadre, nichée dans un écrin de verdure, pensée pour offrir confort, espaces et lumière à chaque instant !

Edifiée sur deux niveaux, cette propriété aux lignes élégantes propose au rez-de-chaussée un triple séjour avec cheminée baignée de lumière naturelle, prolongé par une véranda équipée d'un barbecue. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement intégrée à l'espace de vie. une salle de bains et des wc complètent ce niveau. Le côté nuit offre 4 chambres confortables à l'étage, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, une salle de bains, un dressing et des wc.

Espaces pratiques : une buanderie, un atelier, un double garage entièrement carrelé et isolé.

La maison est implantée sur un terrain boisé de 6 660 m², elle dispose de deux terrasses de 15 et 30 m², idéal selon le moment de la journée !

Un bien rare, alliant espace, lumière à 10 minutes d'Atlantis, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée.

Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.

Côté séjour, vous profiterez d'une large terrasse carrelée et abritée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon de stockage ainsi qu'un second plus petit viennent parfaire les prestations extérieures.

Le cadre est verdoyant, avec la sensation d'être en pleine campagne… à seulement 4 minutes des commodités de Sautron.

Les + du bien:

- Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 4min

- Une maison chaleureuse et en parfait état

- Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois)

- Extension, surélévation et piscine possibles

À noter:

- Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz)

- Taxe foncière : 1.529€/an

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E)

- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

- Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€

- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 380.036 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.163 €, représentant un total de 395.200 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Gaborit vous propose: Maison de charme de 95m² en village.

Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec son poêle à pellet, un espace salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, exposé sud. Ensuite un couloir dessert la salle d’eau, les toilettes séparés et une buanderie.

A l'étage un palier dessert les chambres, toutes 2 équipées de placards.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin avec terrasse. Vous disposerez également d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 3 dépendances.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A Couëron 44220, nous vous proposons une maison T4 de 88 m² sur 2 niveaux + un garage de 17 m², sur un terrain de 156 m², en très bel état, dans une copropriété de 12 maisons, au calme et proche des commodités (écoles, transports, etc).

Au rez-de-chaussée : 1 chambre avec placard (penderies et rangements), 1 pièce de vie (donnant sur un jardin) avec coin cuisine aménagée de meubles et équipée (frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte), un wc avec douche et lave mains.

A l'étage : 2 chambres avec grand placard (penderies et rangements), une mezzanine de 7 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une salle de bains, un wc.

Un local est dédié pour entreposer vélo, poubelle etc.

Chauffage au gaz de ville. Coût […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Viau vous propose: SUR LES HAUTEURS DE COUËRON – MAISON FAMILIALE – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN DE 4 823 m²

Sur les hauteurs de Couëron, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison indépendante de 226 m² habitables, offrant de beaux volumes.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 41.30m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 31m² avec un poêle donnant sur une terrasse en bois de 35,50 m² avec vue dégagée sur le jardin, un bureau, un WC séparé et une suite parentale complète : chambre, salle de bain (baignoire et douche), dressing et WC séparé.

À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC.

À l’extérieur : Un garage double, un sous sol, plusieurs stationnements et un atelier sur un terrain arboré de 4 823 m² avec vue sur la vallée.

À proximité : bus scolaire au bout de l’allée.

Les + : volumes généreux, suite parentale au rez-de-chaussée, véranda et terrasse pour profiter pleinement du jardin, environnement calme et préservé, terrain spacieux et arboré, idéal pour familles.

Une visite s’impose !

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Couëron, au calme, avec commerces, écoles et promenades en bord de Loire accessibles à pied, cette maison de caractère rénovée avec extension contemporaine offre un cadre de vie aussi pratique qu’inspirant. Dès l’entrée, la lumière et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, avec parquet, cheminée et fenêtres type bow-window, apporte charme et convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée et la salle à manger s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, véritable écrin de verdure. Le premier niveau accueille une suite parentale complète avec dressing, salle d’eau et parquet massif exotique de qualité, un bureau et un WC indépendant. À l’étage, les espaces se répartissent entre chambres, coin télévision, salle de jeux et salle de bains, complétés par une seconde terrasse. En rez-de-chaussée, un garage double avec ateliers intègre chaufferie, buanderie et salle d’eau. Une maison pensée pour vivre et profiter du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Vinet vous propose: COUERON – La Chabossière / Quartier recherché – Grande parcelle - Evolutive

Très beau potentiel évolutif pour cette maison déjà rénovée, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles.

Implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur.

L’étage principal se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec une magnifique vue dégagée sur le jardin et la Loire en perspective. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Le niveau inférieur vous propose une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce RDC dispose également d’un atelier et d’une chaufferie/buanderie, deux espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre additionnelle ou même suite parentale.

Un grand garage double vient compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.

La maison, non mitoyenne, bénéficie encore d’un fort potentiel d’évolution, pour un projet à façonner selon vos envies.

La propriété dispose d'un grand parking (+ de 5 véhicules), d'un potager, d'arbres fruitiers, et d'un abri de jardin en maçonnerie.

Pas de division parcellaire possible.

Points forts :

✔ Grande parcelle de 1 300 m²

✔ Exposition SUD

✔ Pas de vis-à-vis

✔ Énorme potentiel d’aménagement (terrasse suspendue, agrandissement, aménagement de combles...)

✔ Emplacement recherché – transports & écoles à pied

✔ Non mitoyenne

Le système de chauffage très économique permet d'utiliser une POMPE à CHALEUR ou une CHAUDIÈRE GAZ. Les 2 systèmes étants très récents.

Rare sur le secteur !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 à 3 chambres, Couëron bourg Ardillets

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 68m2, érigée sur un terrain de 470m2, idéalement située au calme en impasse à Couëron.

La maison est composée d'une entrée, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de 2 chambres avec placards (possibilité 3 chambres).

Les photos 1 et 6 sont des projections après travaux.

Les combles sont aménageables.

Un garage attenant à la maison complète ce bien.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin exposé sud entièrement clos et bien entretenu, avec terrasse sous préau et abri de jardin..

Des rafraîchissements sont à prévoir.

Ses atouts : volumes modulables et combles aménageables, quartier au calme et proche commodités (bus à 400m/gare à 1km, écoles à 600m et commerces 1km).

Prix de vente : 254 500€ FAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9 % soit 11 890€)

Prix hors honoraires : 242 610€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM5253

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison familiale et rénovée, située au calme d'une impasse dans le bourg de Couëron. Au rdc, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres, WC et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres, WC et une salle d'eau.

Ses plus: sous-sol total, garage, terrasse et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et dans un cadre verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison en pierre offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de quatre chambres et de deux points d'eau.

L'ensemble dispose également d'un atelier et carport, sur une parcelle de plus de 4000 m².

Transports […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON BOURG, à 9 min à pieds de la gare de Couëron, et très bien desservit par les transports, cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine à rafraichir, une grande pièce de vie, ainsi qu'une suite parentale avec douche et vasque.

A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, dont une à aménager selon vos envies de décorations, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.

Côté jardin, une terrasse et barbecue pour profiter de l'extérieur sans vis à vis et un cabanon de jardin.

Pour compléter ce bien, un garage traversant, avec accès par la cuisine, avec un espace de rangement supplémentaire en grenier. […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF:

Maison de 2016 comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine, WC.

À l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, terrasse et balcon, salle de bains et WC.

Garage spacieux et stationnement à l'avant. Terrasse et Jardin.

Locataire en place.

Les plus:

Maison récente

À 700 mètres des lignes de bus menant à NANTES et SAINT-HERBLAIN (E1,91 et 71).

À vos projets !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux portes de Nantes avec un accès rapide au périphérique et à seulement 5 mn en voiture du centre ville de Couëron et de Sautron, découvrez cette maison de très bonne qualité de construction et aux finitions soignées de 123 m2 habitables, 183 m2 au total,

sur un beau terrain de 1700 m2.

Elle se compose au rdc d'une pièce de vie traversante lumineuse prolongée par 2 terrasses de 25 et 15 m2 offrant de jolies vues dégagées sur le jardin et la campagne, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et d'un wc indépendant.

Le sous-sol partiellement semi-enterré et accessible de l'extérieur offre une chambre de 25 m2, une salle d'eau, un wc, idéal pour une vie autonome.

Une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'un garage, pour une superficie totale de 60 m2 complètent le bien.

Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2366.00 € et 3202.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente idéalement située, transports et bourg à pied. Comprenant belle pièce de vie et cuisine a/e donnant sur jardin clos orienté sud, trois grandes chambres avec placard, dont l'une avec terrasse privative, en sus un bureau, SDB et SDE .

Les + : volumes, pas de travaux à prévoir, jardin, emplacement, nombreux rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison des années 2000, offrant plus de 110 m2 habitables, idéale pour une vie de famille confortable.

Vous serez séduit par sa vie de plain-pied comprenant une suite parentale, ainsi qu'un bel espace séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux.

La maison dispose également d'un garage et d'un stationnement supplémentaire sur la parcelle, un vrai plus au quotidien.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

Située à proximité du bourg, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, non loin des lignes de bus 91 et E1, facilitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Franc vous propose : === LIBRE IMMÉDIATEMENT - FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === ===

OPPORTUNITÉ - villa T4 - Résidence 'BALZANE' à COUËRON : VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DE NANTES.

Résidence « BALZANE », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité de la côte ATLANTIQUE, à 15 min du centre de Nantes sur la rive nord de la Loire, 5 min de la gare.

- maison 4 pièces, 3 chambres

. orientation Sud/Ouest,

. contenance totale de 87 m2 environ,

. Garage de 21 m2 environ,

. Jardin privatif de 355 m2 environ,

. Terrasse de 12 m2 environ,

. frais de notaire estimés à 10400 euros en moyenne.

Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à COUËRON, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs.

La résidence 'BALZANE', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la Loire.

Autres logements encore disponibles :

- maisons individuelles de 4 pièces,

- de 87 à 96 m2 environ,

- jardin privatif, terrasse,

- Garage.

Règlementation Environnementale RT 2012.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

COUËRON, à moins de dix minutes de la gare, maison sous garantie décennales, édifiée en 2021, prestations de qualité, ce bien offre 3 grandes chambres avec dressing, 1 salle de bains, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée de 15m², un vaste salon séjour sur parquet plein Sud, une arrière cuisine, une buanderie En extérieur, une terrasse avec pergola et 4 emplacements pour véhicules.

Plancher chauffant sur les deux niveaux avec effet rafraichissant possible en été.

Fenêtres en oscillo-battantes, volets électriques.

A découvrir rapidement si vous cherchez une maison sans travaux et proche toutes commodités dont la gare!

Je reste à votre disposition, Kristel COMPAGNON.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX !! - EXCLUSIVITE - 44220 - COUERON - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 233 m² - MAISON D'ARCHITECTE SPACIEUSE, LUMINEUSE ET CALME AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Coueron, à proximité des commodités.

Cette maison spacieuse de 233 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Luminosité exceptionnelle et exposition sud garantissent des espaces de vie chaleureux et agréables, propices à la détente et à la convivialité.

L'espace intérieur se compose de huit pièces dont quatre chambres, offrant confort et intimité à chacun de ses habitants, une cuisine aménagée et équipée , un triple séjour avec cheminée, une véranda avec barbecue, deux salles de bains, un dressing, une mezzanine, une buanderie, un atelier, un garage double. L'état général de la maison est bon, avec une attention portée à la qualité des matériaux de construction.

Les terrasses de 30 m² et 15m² constituent un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur, dans un environnement calme et préservé. La maison bénéficie d'une toiture terrasse, d'une façade en bon état avec de la peinture récente et d'un sol bien entretenu.

Implantée sur un terrain de 6660 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. La situation géographique de la maison garantit un environnement calme et serein, loin de l'agitation urbaine.

Ce bien est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité au 1er janvier 2026, son DPE évoluant en estimation en D - 233 kWhEP/m²/an et B - 8 kg CO2/m²/an.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à demander plus de photos et une visite […] Voir l’annonce immobilière >>