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Vente Maison à Couëron

5 pcs
3 ch
95㎡

314 000 € (3 305 €/m²)

Vente Maison à Couëron

5 pcs
3 ch
95㎡

314 000 € (3 305 €/m²)

Maison Couëron

Maison de plain-pied avec beau potentiel et aménagement des combles possibles

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m2, pleine de potentiel et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Vous profiterez également d'une véranda de 18 m2, parfaite pour savourer des moments conviviaux tout au long de l'année, ainsi que d'un garage attenant de 28m2.

Les combles sont aménageables, vous laissant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Cette maison, édifiée sur une parcelle de 462 m2, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre une belle opportunité d'investissement pour qui saura en révéler tout le charme.

- Les photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin de vous aider à imaginer le potentiel et les aménagements possibles une fois le bien rénové.

- Atouts principaux :

Maison de plain-pied fonctionnelle

Combles aménageables

Véranda lumineuse de 18 m2

Proche commerces, écoles et commodités

Terrain de 462 m2

Garage

- Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence principale à moderniser ou un projet de rénovation avec belle valorisation à la clé.

- A visiter sans tarder !

Pour visiter, contactez Clément SANTA MARIA

Agence VIVRE ICI IMMOBILIER. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément SANTA MARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00340 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 632 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    314 000 € (3 305 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    462 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Nord-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Plain-pied - Grenier - Veranda - A rénover
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VIVRE ICI BOUAYE

( 6 avis )

72 rue de Nantes

44830 Bouaye

SIREN: 911208601

Nos avis clients les plus récents

( 6 avis )
Merci Alicia pour votre sourire et disponibilité.
Réponse : Merci à vous Isabelle, je vous retourne le compliment. Je suis ravie de vous avoir accompagnée dans votre projet.
Que du positif. Accompagnement très efficace, et conseils pertinents. Au final, vente réalisée conformément à nos souhaits, dans des conditions idéales.
Si j’avais une autre transaction immobilière à mettre en place je choisirai VivreIci sans hésitation
Excellent accompagnement d Alicia Ramard
Source Guest Suite

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 314 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 595 €
Par mois
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