Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente :

Maison contemporaine basse consommation – 130 m² – Lumineuse & moderne – Chavagnes-en-Paillers

Laissez-vous séduire par une maison qui allie confort, modernité et performance énergétique…

Idéalement située en plein cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison bénéficie également d'un emplacement stratégique :

Gare SNCF de L'Herbergement – Les Brouzils à moins de 10 minutes

Péage autoroutier A83 Montaigu-Vendée accessible en moins de 15 minutes

Un cadre de vie pratique et recherché, alliant tranquillité et accessibilité.

Implantée sur une parcelle de 475 m² entièrement close et exposée plein sud, cette maison vous offre :

• Une pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées

• Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin

• Une lingerie fonctionnelle attenante

Au rez-de-chaussée :

• Une chambre avec espace prévu pour une salle d'eau (réseaux en place)

• Un WC indépendant

À l'étage :

• 2 chambres + un bureau/dressing (possibilité 3ème chambre)

• Une salle d'eau moderne

• Un WC indépendant

Vous allez apprécier :

• Son exposition idéale plein sud pour une luminosité naturelle optimale

• Son confort thermique été comme hiver, grâce à une conception basse consommation

• Ses menuiseries triple vitrage avec brise-soleil sur la grande baie vitrée, pour un confort thermique maîtrisé en toute saison

• Son garage avec porte motorisée et borne de recharge électrique

• Son style contemporain épuré, prêt à accueillir votre touche personnelle (espace salle d'eau à finaliser)

Un bien rare qui combine économies d'énergie, esthétisme et qualité de vie.

Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette maison et comprendre ses véritables atouts énergétiques.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique sur le secteur !

Conformément aux dispositions […] Voir l’annonce immobilière >>

A Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette maison récente de décembre 2023, encore sous garantie décennale, offrant 85 m² habitables et son garage de 25 m² sur une parcelle d'environ 400 m² exposée plein sud à proximité du bourg de Chavagnes.

Ici, vous profitez du confort du neuf sans attendre les délais de construction.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'e bain et un WC indépendant. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble.

Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée DPE A, vous garantissant confort et économies au quotidien.

Des finitions intérieures restent à personnaliser, vous laissant l'opportunité de mettre la maison à votre goût. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies : pelouse, terrasse, plantations? un véritable potentiel pour créer un cadre de vie qui vous ressemble.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant une maison récente, performante et évolutive.

Prix : 225 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur).

DPE : A, GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence.

Première partie – Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante

• Cuisine aménagée et équipée

• Salon chaleureux avec poêle à bois

• Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin

• Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC

À l'étage :

• Palier desservant :

o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing

o 2 chambres

o 2 salles d'eau supplémentaires

o WC séparés

Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec WC

• Étage : palier, 2 chambres + grenier

En complément :

• Sous-sol avec cave et chaufferie

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares :

• Porche

• Terrasse couverte

• Atelier

• 3 dépendances

Et surtout une situation privilégiée :

• Commerces et services accessibles à pied

• Gare SNCF de L'Herbergement à moins de 10 min

• Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min

Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie.

Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ?

Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – BSK Immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'agréable commune de Chavagnes-en-paillers, nous vous proposons cette maison de 206m2.

Découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 42m2 donnant directement accès à une terrasse abritée, une cuisine aménagée équipée de 16m2.

Côté nuit, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, wc.

Une troisième chambre avec salle d'eau privative et placard.

Ainsi qu'une lingerie.

Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle d'eau avec wc, pièce aménagée , salle de jeux.

L'ensemble sur une parcelle de 1266m2 arboré et clos.

La maison dispose également d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente :

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol et grand jardin – Chavagnes-en-Paillers

Située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. La gare SNCF de L'Herbergement est accessible en 10 minutes, et le péage autoroutier de Montaigu-Vendée en 15 minutes.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 266 m², cette maison sur sous-sol propose une vie de plain-pied. Vous serez accueilli par un jardin paysagé soigné, menant à une entrée avec point d'eau et toilettes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, fermée, est aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.

Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux avec point d'eau, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi une vie complète de plain-pied. Le terrain permet un accès tout autour de la maison en voiture. Un préau et un local de rangement complètent l'ensemble.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 293205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose :

Pavillon 3 chambres avec jardin à Chavagnes-en-Paillers

Vous cherchez une maison agréable, fonctionnelle et à personnaliser selon vos envies ?

Cette opportunité pourrait bien vous séduire…

Situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, ce pavillon de 2002 offre un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel.

Une maison qui a tout pour plaire :

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments

• Une cuisine ouverte, pratique au quotidien

• Une buanderie et un garage de 24 m²

Côté nuit :

• 3 chambres confortables, dont deux avec placards

• Une salle de bain

• WC séparés

À l'extérieur :

Profitez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos soirées d'été et vos moments en famille.

Un bien à potentiel :

La maison nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.

Un emplacement recherché :

• Gare SNCF de l'Herbergement à moins de 10 minutes

• Accès rapide à l'A83 en 15 minutes

• Commerces accessibles à pied

Envie de la découvrir ?

Les biens comme celui-ci partent vite… contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 328475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Chauvet vous propose: Maison de Village en pierre rénovée de 3 Chambres avec terrasse et terrain dans le charmant village le Cormier à Chavagnes-en-Paillers

Nichée au cOEur de la campagne, cette ravissante maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Son charme indéniable et ses prestations de qualité en font un véritable cocon familial avec un diagnostique de performances énergétiques classé en B pour une minimisation du coût énergétique.

Construite en 1800, cette maison de 110m² repartis sur 2 étages a su préserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation moderne qui saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon séjour ouvert sur une belle cuisine équipée avec lumière traversante et une exposition Sud. Une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ,un WC séparé pour tout l'étage et de nombreux rangements.

En extérieur, une charmante terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de parking pouvant accueillir un garage ou un carport viennent parfaire les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.

Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique double flux , et le chauffage individuel aux granulés assurent un confort optimal.

Sans oublier des panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel de l'ordre de 800€ encore pour 10 ans.

La maison est orientée plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village est un véritable petit bijou qui n'attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme en lotissement à Chavagnes-en-Paillers, cette maison récente RT 2012 de plain-pied offre une surface habitable d’environ 108 m².

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouverte sur une cuisine aménagée équipée d’une hotte et d’une plaque à induction.

L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une buanderie ainsi que d’un garage double pouvant accueillir deux véhicules, d’un faux grenier pour le rangement, et d’une terrasse en béton idéale pour profiter de l’extérieur.

Confort assuré grâce à un chauffage au sol alimenté au gaz de ville.

Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 8500267157).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

Ce village privé en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou encore une activité touristique/multigénérationnelle, il offre un cadre unique et préservé.

Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations avec dépendances, piscine chauffée et une possibilité d'obtenir 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers (0.6 ha), prairies, bois (2.8Ha) et rivière en contrebas sans droit de chasse et aucune servitude :

- La maison principale (194 m²) :

Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature.

Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée.

L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².

- La deuxième maison (120 m², rénovation 2008) :

L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon.

Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et wc.

- La grange réhabilitée (2004) :

Elle abrite deux logements indépendants, au charme de […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose cette maison familiale aux volumes équilibrés, développant 106 m² habitables, idéalement située sur la commune de Chavagnes-en-Paillers, au cœur d'un environnement pratique et recherché.

Une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de L'Hébergement et à 15 minutes de l'accès A83 (Montaigu-Vendée), facilitant vos déplacements au quotidien.

Un cadre de vie confortable et évolutif

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien agréable.

• Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant les moments de convivialité

• Trois chambres de plain-pied, idéales pour accueillir famille ou invités

• Une salle de bains et des WC indépendants

Un sous-sol complet aux multiples possibilités :

• Une quatrième chambre à aménager selon vos besoins (bureau, espace indépendant, chambre d'appoint…)

• De généreux volumes annexes comprenant chaufferie, buanderie, atelier et garage

Un extérieur soigné et agréable

Implantée sur une parcelle de 992 m², entièrement close et arborée, la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste.

La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Des équipements déjà en place

• Chauffage au sol par circuit d'eau

• Menuiseries aluminium double vitrage

• Volets roulants électriques complétés par des volets battants

Un potentiel de valorisation intéressant

Cette maison, saine et entretenue, constitue une excellente base pour un projet personnalisé.

Un rafraîchissement global permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards actuels.

Dans une logique d'optimisation énergétique et de confort, il pourra être envisagé :

• Une mise aux normes de l'installation électrique

• Le remplacement du système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison de 73 m2 habitable sur la commune de Chavagnes, en lieu-dit.

Ce bien dispose d' un salon, d' une salle à manger avec cuisine récente aménagée et équipée. Une salle d' eau et un wc sur ce rez-de-chaussée.

Un escalier mène à l' étage composé de 2 chambres et un espace rangement.

Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine permet d' accéder à la terrasse et au jardin.

Deux débarras permettent de stocker.

Un garage double est construit sur la parcelle de plus de 1100 m2..

Cette parcelle est entièrement clôturée, disposant d' un espace pelouse, jardin et terrasse.

Je suis à votre disposition pour découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Poupelin vous propose: Charmante maison de bourg située à Chavagnes en Paillers. profitez d'un emplacement idéal à proximité des toutes les commodités et des écoles. Idéale pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse fermée et sans vis à vis ! Un WC séparé complète le rez de chaussée.

A l étage, une belle chambre de plus de 20 m2 avec deux dressings ainsi qu'une salle d eau avec douche et WC.

Une terrasse cosy à l'abri des regards !

Un bien à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité :

Un cadre de vie rare, avec vue dégagée sur la campagne.

Et si vous choisissiez de vivre dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités ?

Située dans un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied des années 70, d'environ 111 m² habitables, offre une base saine, lumineuse et parfaitement fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

• Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé

• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, spacieuse et conviviale

• Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien

Côté nuit :

• Deux chambres confortables

• Une salle d'eau

• Des toilettes indépendantes

Les plus qui font la différence :

Une chaufferie / buanderie fonctionnelle

Une maison entièrement de plain-pied, idéale au quotidien

Confort & équipements :

• Pompe à chaleur récente

• Menuiseries double vitrage

• Double flux

Un bien déjà engagé dans une logique d'économie d'énergie et d'autonomie.

Un extérieur aux multiples possibilités :

• 2 587 m² de terrain, avec vue dégagée sur la nature

• Une dépendance d'environ 350 m² : idéal pour activité artisanale, stockage, projet professionnel ou personnel

Un potentiel rare sur le secteur.

Localisation stratégique :

• 5 min de Chavagnes-en-Paillers et Saint-Fulgent

• 10 min de Saint-Georges-de-Montaigu

• 15 min de la gare de L'Herbergement, accès A83 et axe A83/A87 (Les Essarts)

À noter :

• Maison non raccordée à l'eau potable (puits existant)

• Assainissement individuel à remettre en conformité

Des éléments qui laissent place à vos projets d'amélioration et de valorisation.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets professionnels ou les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité.

Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite.

Conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre de Chavagnes, L'Adresse vous présente une charmante maison en pierre rénovée, commerces et écoles à pieds, à 12km de l'A83 vers Nantes et La Roche/Yon.

Cette maison comprend un salon avec un insert avec mur en pierres apparentes, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une lingerie et un cellier.

A l'étage : 2 grandes chambres sur parquet et un coin toilette avec meuble vasque et WC; 3ème chambre mansardée et son coin toilette avec meuble vasque et WC.

Double garage de 50m2 avec un grenier aménageable.

Belle terrasse exposée ouest, jardin paysagé sans vis-à-vis et parking avec enrobé.

Un joli mélange d'ancien et de modernité ! Pour visiter, contactez Adeline ou

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou la création d'un gîte.

Maison de village à rénover - Terrain de 1 300 m²

Située en village sur la commune de Chavagnes-en-Paillers, cette maison offre un fort potentiel d'évolution sur une parcelle d'environ 1 300 m², propice à un projet familial ou patrimonial.

Le bien a une surface d'environ 69 m² habitables, complétés par de nombreuses surfaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une véranda, une arrière-cuisine, un espace avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie et une cave.

A l'étage, une chambre et un bureau sont déjà aménagés, avec la possibilité de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins.

Un grenier d'environ 47 m², ainsi qu'une surface attenante d'environ 8 m², offrent un beau potentiel d'aménagement pour augmenter significativement la surface habitable.

En complément, plusieurs espaces annexes viennent enrichir le bien : environ 73 m² supplémentaires à réhabiliter (véranda, local technique, cave, dégagement?), ainsi que deux garages de 15 m² et 53 m² (toiture à prévoir pour ce dernier), idéals pour stationnement, stockage ou atelier.

Des travaux sont à envisager, laissant libre cours à vos idées pour valoriser pleinement ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.

Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.

Prix : 119 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur)

DPE : F, GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 et 3 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, d'une autre maison indépendante, d'une grange aménagée ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique.

Cette maison située dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir cette maison ancienne de caractère avec une vue imprenable sur la nature.

Cette maison qui est un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature.

Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée.

L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².

Atouts :

• Vue exceptionnelle sans vis-à-vis,

• Maison de caractère avec beaux volumes,

• Potentiel d'aménagement,

• Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante.

Idéale pour les amoureux de l'ancien, de la tranquillité et des espaces naturels.

A savoir : Maison reliée à un puits + eau de la ville, Chauffage électrique, fosse septique non conforme.

Je […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, d'une autre maison indépendante, d'une grange aménagée ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique.

Cette maison située dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir cette maison avec une vue imprenable sur la nature.

Cette maison est un véritable lieu ouvert sur la nature d'une surface habitable avec la véranda de 120 m².

L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé avec distribution de chaleur dans l'espace de nuit, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon.

Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau avec salle d'eau) et wc.

Atouts :

• Vue exceptionnelle,

• Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante.

Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels.

A savoir : Chauffage électrique, cheminée à insert fermé, fosse septique non conforme.

Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, de deux maisons indépendantes, ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique.

Cette grange situées dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir ces deux maisons avec une vue imprenable sur la nature.

Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux :

- Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC.

Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature.

- Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité.

Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies.

Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange.

Atouts :

• Vue exceptionnelle,

• Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire.

Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels.

A savoir : Chauffage en géothermie, fosse septique existante avec filtre à sable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Chauvet vous propose: À vendre – Ensemble immobilier rare à Chavagnes-en-Paillers, centre bourg.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale de 140 m² habitables et d’un second logement indépendant d’environ 78 m², idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif...

Maison principale (env. 140 m² hab)

Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, ainsi qu’une pièce de vie spacieuse (48 m2) regroupant salle à manger et salon. Les baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Un sas mène à l’espace lingerie, à un WC, un vestiaire, ainsi qu’à la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, 1 salle d’eau.

Sous la maison, un garage de 100 m² accessible par un escalier intérieur offre un volume généreux, idéal pour bricoleurs ou stockage.

Un bâtiment fermé de 130 m², parfait pour stocker, aménager un atelier ou autre selon ses besoins.

Des dépendances ouvertes d’environ 130 m² permettant de garer plusieurs véhicules, entreposer du bois, matériel, etc.

Une terrasse dallée (2023) et une pergola pour profiter pleinement des beaux jours.

Une piscine hors-sol implantée sur la partie pelouse.

Côté confort : pompe à chaleur de 2024, cheminée insert et poêle à bois pour une maison agréable en toute saison.

Second logement (env. 78 m² hab)

Ce logement indépendant comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, un dégagement avec dressing, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un débarras/lingerie isolé.

Une terrasse bien exposée permet de profiter des extérieurs.

Chauffage au gaz pour ce logement. Diagnostics réalisés.

Ce bien peut être loué facilement grâce à sa configuration et sa localisation.

Cet ensemble immobilier représente une superficie de parcelles d' environ 1000 m2 (en cours de bornage).

L’ensemble se situe à proximité immédiate des écoles, services et commerces. Chavagnes-en-Paillers bénéficie d’un collège, de transports […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Thé Godard vous propose: Maison de charme 5 chambres , 140 m² sur terrain de 1420 m² Chavagnes en Paillers.

Cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible pour une famille en quête d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec une cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie pratique.

L'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente.

Le séjour donne accès à une grande terrasse de 25 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage très performant, avec pompe à chaleur et un insert bois, garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Côté extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente et aux loisirs.

Un cellier en pierre d'environ 25m² attenant à la maison, offre un beau potentiel supplémentaire.

Autre atout, la propriété comporte un ensemble récent constitué d'un garage de 26 m², d'une pièce de vie de 19 m² et d'un préau de 20m².

Avec un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une vraie qualité de vie à seulement quelques pas des commodités et des services de la commune.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Chavagnes-en-Paillers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>