A proximité des commerces, écoles, services et infrastructures sportives, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, offrant confort, modernité et fonctionnalité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage attenant ainsi qu'un jardin viennent compléter l'ensemble.

Actuellement louée 820 euros par mois dans le cadre d'un bail meublé, dont l'échéance annuelle intervient en novembre, cette maison offre plusieurs possibilités :

*Investisseurs : bénéficiez immédiatement de revenus locatifs grâce aux locataires en place.

*Futurs propriétaires occupants : anticipez votre projet de vie !

Cette maison peut notamment convenir à des personnes préparant leur retraite et souhaitant vendre leur résidence actuelle tout en percevant des loyers dans l'attente de leur future installation, sous réserve des conditions légales de reprise du logement.

Les atouts : construction récente, plain-pied, proximité des commodités et revenus locatifs immédiats.

Une belle opportunité à découvrir !

DPE : A et GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 209 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORGET Yannis, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORGET Yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET […] Voir l’annonce immobilière >>

CHRISTOPHE DEBIEN – BSK IMMOBILIER VENDÉE VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, avec accès de plain-pied, idéalement située dans un lotissement calme de CHAVAGNES-EN-PAILLERS, sur une parcelle paysagée et clôturée d'environ 1 150 m².

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ

À moins de 5 minutes des commerces, écoles et services du centre-bourg, cette maison bénéficie d'une situation géographique intéressante. La gare SNCF de L'HERBERGEMENT et l'accès à l'autoroute A83 de MONTAIGU-VENDÉE sont accessibles en environ 14 minutes en voiture. SAINT-FULGENT se trouve à environ 10 minutes, LES HERBIERS à 20 minutes et le célèbre PUY DU FOU à environ 30 minutes.

UNE MAISON LUMINEUSE AVEC UNE VUE DÉGAGÉE

Le niveau principal vous accueille dans un agréable espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur CHAVAGNES-EN-PAILLERS.

La cuisine aménagée dispose également d'un accès à une seconde terrasse, dont la sécurisation reste à prévoir.

L'espace nuit comprend trois chambres bénéficiant d'une isolation phonique pour davantage de confort, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

UN SOUS-SOL COMPLET ET FONCTIONNEL

D'une superficie équivalente au niveau principal, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : une cuisine d'été, une chaufferie, une cave, des toilettes ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

Implantée sur une parcelle d'environ 1 150 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Un atelier, un local vélo et un poulailler viennent compléter cet ensemble.

DES ÉQUIPEMENTS FAVORISANT LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations :

• Pompe à chaleur installée en 2022.

• Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026.

• Isolation du sous-sol réalisée en 2026.

• Isolation phonique dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente :

Une maison contemporaine, lumineuse et économe en énergie, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

CHAVAGNES-EN-PAILLERS – GARE SNCF DE L'HERBERGEMENT À MOINS DE 10 MIN – A83 PÉAGE MONTAIGU-VENDÉE À MOINS DE 15 MIN

Vous recherchez une maison récente permettant de conjuguer qualité de vie, faibles consommations énergétiques et facilité de déplacement ? Découvrez cette maison contemporaine d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 475 m² exposé plein sud.

LUMIÈRE & OUVERTURE SUR LE JARDIN

Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.

La cuisine aménagée et équipée, organisée autour de son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin plein sud.

Une lingerie complète cet espace.

UNE ORGANISATION ADAPTABLE À LA VIE DE FAMILLE

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, WC indépendants avec les réseaux déjà prévus pour la création d'une future salle d'eau, permettant d'envisager davantage de confort de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.

La maison dispose également d'un second WC au rez-de-chaussée.

UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

Parmi ses équipements : triple vitrage, brise-soleil, conception basse consommation, garage avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique.

Des prestations particulièrement adaptées aux attentes actuelles en matière de confort thermique et de maîtrise des dépenses énergétiques.

UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Vous bénéficiez de la proximité du centre de Chavagnes-en-Paillers, de ses commerces, services et écoles.

La gare SNCF de L'Herbergement-Les Brouzils se situe à moins de 10 minutes et l'accès à l'A83 via Montaigu-Vendée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine - BASSE CONSOMMATION de 130 m² habitables environ- Proche commodités & écoles - 15 min des grands axes - 30 min du Puy du Fou

Découvrez cette maison contemporaine, édifiée sur un terrain de 475 m² exposé plein sud.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, à la fois sobre et élégante, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

Attenante à la cuisine, une lingerie complète ce niveau.

La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une chambre, idéale pour créer votre coin parental, avec un wc indépendant et un espace déjà prévu pour une salle d'eau. Les réseaux sont en place : il ne vous reste qu'à y apporter votre touche personnelle.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau actuellement aménagé en dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille.

La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Confort thermique en hiver, comme en été et esthétisme s'unissent ici pour offrir un cadre de vie moderne et apaisant.

Venez la visite pour comprendre son fonctionnement et les gains énergétiques qui en découlent !

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

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