Iad France - Yvan Daniau vous propose : Chavagnes en Paillers maison idéalement située à 600 m du centre bourg. Maison d’architecte de 2012 offrant un cadre de vie exceptionnel. Entrée privée portail coulissant avec télécommande et code d’accès Au rez de chaussée vous disposez d’un hall d’entrée, un vaste salon séjour très lumineux de 44 m² avec poêle à bois exposé plein sud le tout donnant sur le jardin avec sa terrasse en bois exotique. Vous communiquerez avec la cuisine de 14 m² aménagée et équipée Pour parfaire vos soirée une cuisine d’été de 23 m². Un couloir vous dirigera vers la lingerie, WC. Deux chambres une de 10.5 m², une suite parentale de 18 m² avec dressing 2 salles de bain-wc. Garage de 33 m²portail sectionnel motorisé. À l’étage un palier idéal pour y installer son bureau 3 Chambres de 10.5 / 11.37 / 12.2 m² salle de bain et wc En extérieur le jardin est clos avec un carport Chauffage au sol électrique A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence.

Première partie – Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante

• Cuisine aménagée et équipée

• Salon chaleureux avec poêle à bois

• Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin

• Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC

À l'étage :

• Palier desservant :

o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing

o 2 chambres

o 2 salles d'eau supplémentaires

o WC séparés

Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec WC

• Étage : palier, 2 chambres + grenier

En complément :

• Sous-sol avec cave et chaufferie

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares :

• Porche

• Terrasse couverte

• Atelier

• 3 dépendances

Et surtout une situation privilégiée :

• Commerces et services accessibles à pied

• Gare SNCF de L'Herbergement à moins de 10 min

• Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min

Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie.

Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ?

Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – BSK Immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : À vendre – Ensemble immobilier rare à Chavagnes-en-Paillers, centre bourg. Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale de 140 m² habitables et d’un second logement indépendant d’environ 78 m², idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif. Maison principale (env. 140 m² hab) Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, ainsi qu’une pièce de vie spacieuse (48 m²) regroupant salle à manger et salon. Les baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Un sas mène à l’espace lingerie, à un WC, un vestiaire, ainsi qu’à la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, 1 salle d’eau. Sous la maison, un garage de 100 m² accessible par un escalier intérieur offre un volume généreux, idéal pour bricoleurs ou stockage. Un bâtiment fermé de 130 m², parfait pour stocker, aménager un atelier ou autre selon ses besoins. Des dépendances ouvertes d’environ 130 m² permettant de garer plusieurs véhicules, entreposer du bois, matériel, etc. Une terrasse dallée (2023) et une pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol implantée sur la partie pelouse. Côté confort : pompe à chaleur de 2024, cheminée insert et poêle à bois pour une maison agréable en toute saison. Second logement (env. 78 m² hab) Ce logement indépendant comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, un dégagement avec dressing, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un débarras / lingerie isolé. Une terrasse bien exposée permet de profiter des extérieurs. Chauffage au gaz pour ce logement. Diagnostics réalisés. Ce bien peut être loué facilement grâce à sa configuration et sa localisation. Cet ensemble immobilier représente une superficie de parcelles d' environ 1000 m² (en cours de bornage). L’ensemble se situe à proximité immédiate des écoles, services et commerces. Chavagnes-en-Paillers bénéficie d’un collège, de transports scolaires vers les lycées et d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAVAGNES-EN-PAILLERS

En plein cœur de Chavagnes-en-Paillers, au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et du collège à pied et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1996 de 206,73 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 266 m².

Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et vous mène vers une lumineuse pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour chaleureux, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine fermée de 16.90 m² est aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle et évier) offre un bel espace fonctionnel et convivial.

La pièce de vie ainsi que la cuisine donnent un accès direct à une grande terrasse en partie couverte d'une pergola, véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme du jardin.

L'espace nuit du rez-de-chaussée dessert trois belles chambres de 11 m², 14 m² et 17 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et de rangements, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau. Un second WC avec lave-mains est également à votre disposition depuis le hall d'entrée.

Le demi sous-sol offre de nombreuses possibilités. Vous y découvrirez un dégagement avec de grands placards, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, une quatrième chambre de 11,64 m², plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une superbe pièce chauffée d'environ 30 m². Cet espace pourra accueillir une salle de réception, une salle de jeux, un bureau ou encore une activité professionnelle. Il peut également être transformé en garage selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand préau permettant d'abriter deux véhicules. Des prises pour véhicules électriques sont déjà installées, un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette maison familiale de 2012 située sur la commune de Chavagnes en paillers. Dans un quartier résidentiel.

Depuis le hall d'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 44m2 équipée d'un poêle à bois vous offrant un bel espace et donnant directement accès au jardin et à sa terrasse.

Une cuisine aménagée équipée attenante.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.

Ce niveau se complète par une lingerie, wc. Egalement un bureau et une pièce d'été.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, salle de bains, wc.

Ainsi qu'un garage de 33m2 et un car-port pour le stationnement.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>