Cette maison d'habitation d'environ 87 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités de Chavagnes-en-Paillers.

L'espace de vie comprend une cuisine, un séjour lumineux, un dégagement avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois chambres.

Le sous-sol complet représente un véritable avantage avec ses nombreux espaces annexes : cave, atelier, buanderie, pièce de stockage et garage équipé d'un portail isolé.

Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années :

chaudière gaz à condensation installée en 2019,

menuiseries en double vitrage,

isolation des combles,

portail de garage isolé.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 782 m² accueille également un cabanon de jardin avec un poulailler.

Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou pour toute personne recherchant des espaces de rangement et de bricolage.

Prix : 159 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur).

DPE : D, GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820 euros et 2 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

En village à Chavagnes en Paillers, bâtiment principalement, en pierre utilisé comme un logement de fonction et des bâtiments professionnels autorisés à un changement de destination pour la réalisation de 2 logements CU en cours. Le bien est raccordé à l'électricité et à l'eau potable, un puits est également accessible. Au rez de chaussée plusieurs pièces à transformer de 13 à 37m2. A l'étage un logement de 60m2 à rénover entièrement.

Prévoir notamment le remplacement de toiture et la mise en place d'un assainissement individuel.

L'ensemble nécessite une rénovation complète. Terrain d'environs 1000m2

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS - MAISON de village en pierre à rénover entièrement Datant de 1800, elle déploie 102 m² habitables sur 2 niveaux de 117 m², avec un certificat d'urbanisme validé qui sécurise d'emblée votre projet. Forte de 5 pièces à réaménager selon vos souhaits, la maison offre un volume intérieur à réinventer entièrement avec le cachet des pierres. L'exposition sud garantit un ensoleillement constant tout au long de la journée, un atout pour valoriser les futurs espaces de vie. La distribution sur deux étages permet d'envisager une organisation claire entre pièces de vie au rez-de-chaussée et chambres à l'étage. L'état à rénover est pleinement assumé et constitue le cOEur de l'intérêt du bien : toutes les finitions, cloisons et aménagements sont à repenser, offrant une liberté totale de conception. Idéal pour un futur propriétaire bailleur pour son premier locatif. Le certificat d'urbanisme validé lève les incertitudes réglementaires et permet d'engager les travaux sans délai administratif supplémentaire. La maison est partiellement viabilisé, reste à prévoir le compteur électrique ainsi que le passage de la fibre. Assainissement et compteur d'eau ok. Pas de terrain de loisir mais 2 places de stationnement prévue sur la parcelle. Idéalement positionnée à 2 minutes de la zone artisanale de la Promenade (Entreprise Arrivé, centre de distribution Amazone. ) et à 2 km du cOEur de Chavagnes-en-Paillers, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les grandes agglomérations restent accessibles rapidement : Montaigu à 15 minutes, La Roche-sur-Yon à 35 minutes et Nantes à 40 minutes. Sa configuration en fait un bien adapté à un investissement locatif. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de ce bien sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette maison familiale de 2012 située sur la commune de Chavagnes en paillers. Dans un quartier résidentiel.

Depuis le hall d'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 44m2 équipée d'un poêle à bois vous offrant un bel espace et donnant directement accès au jardin et à sa terrasse.

Une cuisine aménagée équipée attenante.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.

Ce niveau se complète par une lingerie, wc. Egalement un bureau et une pièce d'été.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, salle de bains, wc.

Ainsi qu'un garage de 33m2 et un car-port pour le stationnement.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE – VISITES SUSPENDUES

Une offre d'achat a été acceptée par les vendeurs pour ce bien.

Le bien n'est donc plus disponible à la visite à ce jour, dans l'attente de la poursuite des démarches liées à la vente.

L'annonce reste temporairement en ligne jusqu'à l'avancement du dossier.

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité :

Un cadre de vie rare, avec vue dégagée sur la campagne.

Et si vous choisissiez de vivre dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités ?

Située dans un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied des années 70, d'environ 111 m² habitables, offre une base saine, lumineuse et parfaitement fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

• Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé

• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, spacieuse et conviviale

• Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien

Côté nuit :

• Deux chambres confortables

• Une salle d'eau

• Des toilettes indépendantes

Les plus qui font la différence :

Une chaufferie / buanderie fonctionnelle

Une maison entièrement de plain-pied, idéale au quotidien

Confort & équipements :

• Pompe à chaleur récente

• Menuiseries double vitrage

• Double flux

Un bien déjà engagé dans une logique d'économie d'énergie et d'autonomie.

Un extérieur aux multiples possibilités :

• 2 587 m² de terrain, avec vue dégagée sur la nature

• Une dépendance d'environ 350 m² : idéal pour activité artisanale, stockage, projet professionnel ou personnel

Un potentiel rare sur le secteur.

Localisation stratégique :

• 5 min de Chavagnes-en-Paillers et Saint-Fulgent

• 10 min de Saint-Georges-de-Montaigu

• 15 min de la gare de L'Herbergement, accès A83 et axe A83/A87 (Les Essarts)

À noter :

• Maison non raccordée à l'eau potable (puits existant)

• Assainissement individuel à remettre en conformité

Des éléments […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COUP DE COEUR DU MOIS !!!

CHAVAGNES EN PAILLERS, en village, au calme absolu mais à seulement quelques minutes de tous les nombreux commerces, services, écoles, collège de la commune.

- Irréprochable rénovation, pour cette vaste longère non mitoyenne, de 140 m2 habitables, en pierres, poutres valorisées, cheminée insert, etc ...

Vous trouverez de plain-pied :

- Entrée, cuisine aménagée, équipée + salon séjour avec sa cheminée insert, soit 57 m2 à vivre, le tout donnant sur une jolie terrasse bois et sa pergola, de 40 m2

- Buanderie attenante cuisine

- wc suspendu indépendant

- 2 chambres sur parquet flottant

- salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 1 vasque + sèche-serviettes

- une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing attenant

A l'étage :

- 2 chambres, tout confort

- un 'open space' bureau / salle de jeux / chambres 6 possible, de ... 24 m2 au sol

- une salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque, sèche-serviettes & wc

Côté 'Dépendances' :

- Atelier attenant de 30 m2 + faux-grenier

- un grand garage porte sectionnelle motorisée, de 28 m2 + car-port de 20 m2

+ studio avec wc indépendant de 28 m2 et espace couchage en duplex.

Bon à savoir :

- chauffage PAC AIR/EAU + cheminée insert

- ouvertures alu & PVC 4/16/4 O.B

- assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

LE CHARME DE L'ANCIEN, DE BELLES ANNEXES ET TOUTES LES COMMODITÉS À PIED

Vous recherchez une maison de caractère avec 3 chambres, du jardin, un grand garage et la possibilité de vivre au cœur d'une commune dynamique ?

Idéalement située dans le centre de Chavagnes-en-Paillers, à quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison des années 1920 offrant environ 110 m² habitables.

Une propriété qui conjugue charme de l'ancien, volumes, dépendances et potentiel d'évolution.

UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 40 M²

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace.

Le rez-de-chaussée comprend également :

• Un salon attenant

• Une buanderie

• Des toilettes indépendantes

3 CHAMBRES & LE CHARME DU PARQUET MASSIF

À l'étage, le caractère de la maison se poursuit notamment grâce à son parquet massif.

Le palier dessert :

• 3 chambres d'environ 9 à 13 m²

• Une salle d'eau

Une configuration adaptée à une famille, avec la possibilité de personnaliser progressivement les espaces.

DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES

Plusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années :

• Toiture refaite il y a environ 3 ans

• Extension du salon

• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

• Volets roulants solaires sur une partie de la maison

Des améliorations qui viennent compléter le caractère et le potentiel du bien.

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La maison dispose d'une cave d'environ 42 m² avec un puits, offrant une importante capacité de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 50 m².

Et ce n'est pas tout : ce garage est surmonté d'un grenier d'une surface équivalente, soit environ 50 m² supplémentaires.

Stationnement, atelier, stockage ou futur projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzanne Relet vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS - MAISON - SOUS SOL COMPLET - Bien attrayant assuré pour cette maison de ville de Chavagnes-en-Paillers, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 992 m² piscinable. Avec ses 5 pièces bien agencées, ce bien séduit par son confort immédiat et sa praticité au quotidien. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale en complément du chauffage principal. La maison dispose de 3 chambres confortables, offrant une organisation adaptée. La salle de bain fonctionnelle, complète cet ensemble. Le chauffage individuel électrique est distribué par un plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces. Ce système, associé à l'insert, assure une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement supplémentaire, le sous sol dispose également d'un atelier de 17 m², d'un bureau, d'une buanderie avec un point d'eau et d'une potentiel 4ème chambre de 18 m² Le terrain de 992 m² constitue une belle parcelle autour de la maison. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>