Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose cette maison familiale aux volumes équilibrés, développant 106 m² habitables, idéalement située sur la commune de Chavagnes-en-Paillers, au cœur d'un environnement pratique et recherché.

Une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de L'Hébergement et à 15 minutes de l'accès A83 (Montaigu-Vendée), facilitant vos déplacements au quotidien.

Un cadre de vie confortable et évolutif

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien agréable.

• Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant les moments de convivialité

• Trois chambres de plain-pied, idéales pour accueillir famille ou invités

• Une salle de bains et des WC indépendants

Un sous-sol complet aux multiples possibilités :

• Une quatrième chambre à aménager selon vos besoins (bureau, espace indépendant, chambre d'appoint…)

• De généreux volumes annexes comprenant chaufferie, buanderie, atelier et garage

Un extérieur soigné et agréable

Implantée sur une parcelle de 992 m², entièrement close et arborée, la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste.

La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Des équipements déjà en place

• Chauffage au sol par circuit d'eau

• Menuiseries aluminium double vitrage

• Volets roulants électriques complétés par des volets battants

Un potentiel de valorisation intéressant

Cette maison, saine et entretenue, constitue une excellente base pour un projet personnalisé.

Un rafraîchissement global permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards actuels.

Dans une logique d'optimisation énergétique et de confort, il pourra être envisagé :

• Une mise aux normes de l'installation électrique

• Le remplacement du système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison de 73 m2 habitable sur la commune de Chavagnes, en lieu-dit.

Ce bien dispose d' un salon, d' une salle à manger avec cuisine récente aménagée et équipée. Une salle d' eau et un wc sur ce rez-de-chaussée.

Un escalier mène à l' étage composé de 2 chambres et un espace rangement.

Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine permet d' accéder à la terrasse et au jardin.

Deux débarras permettent de stocker.

Un garage double est construit sur la parcelle de plus de 1100 m2..

Cette parcelle est entièrement clôturée, disposant d' un espace pelouse, jardin et terrasse.

Je suis à votre disposition pour découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou la création d'un gîte.

Maison de village à rénover - Terrain de 1 300 m²

Située en village sur la commune de Chavagnes-en-Paillers, cette maison offre un fort potentiel d'évolution sur une parcelle d'environ 1 300 m², propice à un projet familial ou patrimonial.

Le bien a une surface d'environ 69 m² habitables, complétés par de nombreuses surfaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une véranda, une arrière-cuisine, un espace avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie et une cave.

A l'étage, une chambre et un bureau sont déjà aménagés, avec la possibilité de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins.

Un grenier d'environ 47 m², ainsi qu'une surface attenante d'environ 8 m², offrent un beau potentiel d'aménagement pour augmenter significativement la surface habitable.

En complément, plusieurs espaces annexes viennent enrichir le bien : environ 73 m² supplémentaires à réhabiliter (véranda, local technique, cave, dégagement?), ainsi que deux garages de 15 m² et 53 m² (toiture à prévoir pour ce dernier), idéals pour stationnement, stockage ou atelier.

Des travaux sont à envisager, laissant libre cours à vos idées pour valoriser pleinement ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.

Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.

Prix : 119 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur)

DPE : F, GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 et 3 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>