Iad France - Valérie Lamarque vous propose : MAISON Vous cherchez une maison rénovée avec goût, en plein cOEur de Bergerac, et où chaque recoin invite à la détente ? Ne bougez plus, vous l’avez trouvée ! Cette charmante maison des années 70 offre 150 m² d’espace de vie dans un quartier très apprécié. À deux pas des commerces de l’hyper-centre, du lac de Pombonne et de sa coulée verte, vous profiterez d’une qualité de vie citadine… avec une belle parenthèse de nature. * Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse carreléé surplombant la piscine. Un endroit rêvé pour des repas d’été, des apéros entre amis. Puis on continue avec une salle d’eau avec WC, deux chambres, une buanderie, une chaufferie et un garage. * À l’étage, l’ambiance est tout aussi plaisante : une seconde terrasse suspendue sur pilotis prolonge la cuisine et offre une vraie bulle d’air. Vous y trouverez également une entrée, un WC, un double séjour lumineux, une salle de douche et deux chambres supplémentaires. Côté confort : fenêtres et volets en alu, chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation toute neuve, et deux climatisations réversibles (séjour + chambre). Enfin, le terrain de 362 m² est parfaitement pensé : une partie goudronnée pour vos voitures avec un portail électrique, et l’autre soigneusement aménagée pour profiter de votre jardin en toute sérénité. Un vrai cocon familial où il fait bon vivre, avec ce petit supplément d’âme qui transforment chaque journée en vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4040 : Belle maison Périgourdine en Bergeracois.

Cette charmante maison Périgourdine se situe dans la périphérie Est de la ville Bergerac, non loin de la rivière Dordogne, dans une petite commune de 1500 habitants qui propose toutes les commodités, écoles, commerces, activités sportives, médecins. Elle est surtout proche de Bergerac la ville ressource et son aéroport international à seulement 10 minutes.

Cette maison de belle dimension saura assurer à ses futurs propriétaires un espace de vie pour toute la famille dans un bâti de qualité et des possibilités d’extensions pour une activité professionnelle.

La construction en T fait supposer deux temps de construction : un premier au début XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, comme de coutume à cette époque, et la seconde tranche de travaux, qui est la jonction des deux bâtiments principaux extension vers l’espace piscine pour former le T, au début du XIXe siècle.

Le bien s’articule en trois bâtiments tous de construction traditionnelle en pierre avec une variation pour les toitures, l’habitat est en tuiles plates du Périgord 4 pans et deux autres bâtiments en tuiles canal 2 pans.

Les ouvertures sont orientées vers le Sud et donc, vers l’espace détente avec piscine et espace vert.

L’habitation propose une surface habitable de 300 m² ainsi distribuée:

Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait de façon générale par l’espace cuisine entièrement équipée de 30 m² qui propose une vue Est/ Ouest avec ses larges ouvertures, à gauche une arrière-cuisine, une chaufferie, un espace bureau, une salle d’eau. Ensuite nous arrivons sur la partie la plus ancienne, un dégagement qui donne accès à une chambre avec son espace douche, un wc adossé. En parallèle un couloir nous donne accès à la partie salon et salle à manger de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée. Puis à l’extrémité, une suite parentale à l’extrémité proposant 22 m² avec cheminée et un espace salle d’eau et petit déjeuner indépendant.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne

Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants.

Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère.

Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste.

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.

L’aile ouest constitue le cœur de la maison :

- Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie.

- Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier.

- Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

- Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.

Dans le pavillon attenant :

- Un palier desservant une chambre de 21 m².

- L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de jeux...

L’aile Sud, conçue pour accueillir famille et invités, se compose de deux espaces communicants […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4040 : Belle maison Périgourdine en Bergeracois.

Cette charmante maison Périgourdine se situe dans la périphérie Est de la ville Bergerac, non loin de la rivière Dordogne, dans une petite commune de 1500 habitants qui propose toutes les commodités, écoles, commerces, activités sportives, médecins. Elle est surtout proche de Bergerac la ville ressource et son aéroport international à seulement 10 minutes.

Cette maison de belle dimension saura assurer à ses futurs propriétaires un espace de vie pour toute la famille dans un bâti de qualité et des possibilités d’extensions pour une activité professionnelle.

La construction en T fait supposer deux temps de construction : un premier au début XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, comme de coutume à cette époque, et la seconde tranche de travaux, qui est la jonction des deux bâtiments principaux extension vers l’espace piscine pour former le T, au début du XIXe siècle.

Le bien s’articule en trois bâtiments tous de construction traditionnelle en pierre avec une variation pour les toitures, l’habitat est en tuiles plates du Périgord 4 pans et deux autres bâtiments en tuiles canal 2 pans.

Les ouvertures sont orientées vers le Sud et donc, vers l’espace détente avec piscine et espace vert.

L’habitation propose une surface habitable de 300 m² ainsi distribuée:

Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait de façon générale par l’espace cuisine entièrement équipée de 30 m² qui propose une vue Est/ Ouest avec ses larges ouvertures, à gauche une arrière-cuisine, une chaufferie, un espace bureau, une salle d’eau. Ensuite nous arrivons sur la partie la plus ancienne, un dégagement qui donne accès à une chambre avec son espace douche, un wc adossé. En parallèle un couloir nous donne accès à la partie salon et salle à manger de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée. Puis à l’extrémité, une suite parentale à l’extrémité proposant 22 m² avec cheminée et un espace salle d’eau et petit déjeuner indépendant.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4639 : Propriété à vendre près de Bergerac avec chambres d'hôtes, gîte et piscine

Au coeur d’un hameau de la vallée de la Dordogne, cette charmante propriété du XIXe siècle bénéficie d’un cadre de vie bucolique, tout en restant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt de la région. À seulement quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle profite d’un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes.

La ville de Bordeaux, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gare TGV, se rejoint en environ une heure, que ce soit en voiture ou en train.

Entièrement rénovée au cours des quinze dernières années, cette propriété de charme a été transformée en une agréable maison familiale, avec une partie dédiée à l’accueil de voyageurs. Elle comprend aujourd’hui une habitation privative, un espace de chambres d’hôtes avec pièces communes, un gîte indépendant, ainsi qu’une chambre d’hôtes attenante au gîte.

La propriété dispose d’une surface habitable totale d’environ 650 m² avec une partie privative de 300 m², des chambres d’hôtes et parties communes de 250 m² et un gîte de 100 m².

La maison principale

Au rez-de-chaussée de la partie privative, une entrée distribue :

À droite, un bureau lumineux (sol en parquet, nombreuses ouvertures), deux chambres, dont une avec salle d’eau, un WC sépare.

À gauche, une grande pièce de vie de 52 m² environ, regroupant salle à manger et cuisine ouverte avec un sol carrelé, des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un puits de lumière. La cuisine équipée dispose d’un plan de travail en granit, un îlot central idéal pour des cours de cuisine. Depuis la cuisine, on accède à un dégagement menant à une lingerie, un second WC, et un escalier de service.

La pièce de vie est le cœur de la maison : avec son impressionant plafond cathédrale laissant apparaître […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à un quart d'heure de Bergerac, venez découvrir ce superbe lieu : le centre du château est aujourd'hui disponible à la vente. 440 m² développés dans un espace du XVII ayant conservés ces éléments comme l’escalier monumental, ses magnifiques plafonds voutés, ces portes, qui sont incontestablement l élégance pure de cette période. Sa superficie se répartit en 2 superbes pièces de vie chacune équipée d'une jolie cuisine, , 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un bureau.

Deux jardins, l'un coté village et l'autre coté vignes dominant la campagne vallonnée permettent de profiter de belles lumières, d'un large espace piscine avec de grandes terrasses. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4734 : Ravissante demeure et sa maison d'amis et dépendances à vendre en Dordogne

Ce ravissant ancien couvent se niche au cœur d’un paisible village de Dordogne, à seulement quelques kilomètres de Bergerac, cité dynamique et riche en services, ainsi que de Lalinde, véritable porte d’entrée sur le Périgord Noir. Entre vallons verdoyants, rivières sinueuses et patrimoine préservé, l’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié où règne une douceur de vivre propre à cette région singulière.

Le Périgord, terre d’art, d’histoire et de traditions, séduit par son architecture de pierre blonde, ses marchés gourmands, ses bastides médiévales, ses vignobles renommés et sa culture culinaire reconnue bien au-delà de ses frontières. Ici, gastronomie et art de vivre se mêlent intimement au charme des paysages.

L’accès au bien est facilité par plusieurs options :

• L’aéroport de Bergerac, situé à une quinzaine de minutes seulement, propose des liaisons régulières avec de nombreuses villes européennes, offrant une connexion rapide et pratique pour une clientèle internationale.

• Le réseau routier, complété par l’autoroute A89, permet également de rejoindre aisément Bordeaux, Périgueux ou encore les grands axes nationaux.

Ce lieu chargé d’histoire, empreint de sérénité et d’authenticité, constitue une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une demeure d’exception au cœur du Périgord.

Cet ancien couvent du XIXe siècle, édifié en pierre calcaire et moellons, partiellement enduit, se distingue par sa toiture traditionnelle mêlant tuiles plates du Périgord et tuiles canal, typiques de l’architecture locale.

Située au cœur d’un village paisible, sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d’un parc clos de 7 298 m², magnifiquement arboré. Parmi les essences présentes : de majestueux arbres centenaires, rosiers, jasmins, fruitiers, ainsi qu’une grande variété de végétaux qui confèrent au lieu une atmosphère douce et verdoyante. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bout de la route, cette magnifique chartreuse, au calme, domine la campagne vallonnée. À 15' de la gare de Bergerac, sur 11 hectares de vignes cultivés par un vigneron qui vous offrira de nombreuses bouteilles de ce divin nectar, et 2 hectares de jardin arboré, cette splendide chartreuse enL, vaste et confortable, deviendra votre indispensable propriété familiale de plain-pied.Maison principale : cuisine dinatoire équipée, salon avec cheminée, suite parentale, salle d'eau, chambre/bureau au 1er étage, accès aux comblesMaison secondaire attenante à la première : petit salon, salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, 4 salles de bains, accès à l'ancien chai (garage, cave à vin et atelier)Chauffage central au gazAssainissement individuelPiscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche de Bergerac, sur l'un des plus prestigieux golfs du sud-ouest de la France, cette belle propriété de campagne avec piscine offre de magnifiques vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château.

Elle allie le charme traditionnel de la campagne française (sols carrelés, poutres apparentes, cheminée) à tous les avantages d'une résidence moderne (chauffage électrique central au sol et climatisation réversible dans les chambres). et offre de belles vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon voûté, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, de 2 chambres (avec salle de bain/douche) et d'un WC.

Le premier étage est quant à lui constitué d'une grande suite parentale avec une salle de bains/douche et d'une mezzanine.

Les terrasses ouvertes et couvertes, la piscine chauffée avec un pool house ou encore les jardins nécessitant peu d'entretien avec de nombreux arbres fruitiers sont autant d'atout qui sauront vous séduire.

La propriété est idéalement située entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe propriété nichée dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de haute qualité.

L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne.

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions.

Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace.

Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4639 : Propriété à vendre près de Bergerac avec chambres d'hôtes, gîte et piscine

Au coeur d’un hameau de la vallée de la Dordogne, cette charmante propriété du XIXe siècle bénéficie d’un cadre de vie bucolique, tout en restant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt de la région. À seulement quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle profite d’un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes.

La ville de Bordeaux, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gare TGV, se rejoint en environ une heure, que ce soit en voiture ou en train.

Entièrement rénovée au cours des quinze dernières années, cette propriété de charme a été transformée en une agréable maison familiale, avec une partie dédiée à l’accueil de voyageurs. Elle comprend aujourd’hui une habitation privative, un espace de chambres d’hôtes avec pièces communes, un gîte indépendant, ainsi qu’une chambre d’hôtes attenante au gîte.

La propriété dispose d’une surface habitable totale d’environ 650 m² avec une partie privative de 300 m², des chambres d’hôtes et parties communes de 250 m² et un gîte de 100 m².

La maison principale

Au rez-de-chaussée de la partie privative, une entrée distribue :

À droite, un bureau lumineux (sol en parquet, nombreuses ouvertures), deux chambres, dont une avec salle d’eau, un WC sépare.

À gauche, une grande pièce de vie de 52 m² environ, regroupant salle à manger et cuisine ouverte avec un sol carrelé, des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un puits de lumière. La cuisine équipée dispose d’un plan de travail en granit, un îlot central idéal pour des cours de cuisine. Depuis la cuisine, on accède à un dégagement menant à une lingerie, un second WC, et un escalier de service.

La pièce de vie est le cœur de la maison : avec son impressionant plafond cathédrale laissant apparaître […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison périgourdine rénovée de construction traditionnelle, excellent état, 205 m² + dépendances, sur terrain plat, clos et arboré de 4800 m² à 10 mn du centre historique de Bergerac en Dordogne.

Lieu calme, verdoyant, campagne près de la ville avec toutes commodités proches (commerces et services).

LA MAISON : Entrée, bureau (ou chambre) de 16m², une deuxième chambre de 16 m², salle de bains double avec sauna, douche à l’italienne neuve, WC séparé. Grand séjour avec insert peu servi, puis un premier salon.

En suivant, vaste pièce sur 7 baies vitrées, colombages et charpente apparente, donnant sur une cuisine ouverte.

Une conjugaison salon / salle / cuisine qui donne la vue et l’accès sur le jardin arrière, côté piscine (traditionnelle, liner 2019) de 10m x 5m qui borde la terrasse ouest. Dans ce grand espace de 73 m², un escalier de menuisier qui mène à un palier double desservant une chambre de 20 m², une chambre de 24 m² et une salle de bains avec douche à l’italienne neuve, WC. Portes et fenêtres haute isolation récentes, sous garantie de 30 ans, nombreux rangements et placards coulissants dans toute la maison. Greniers totalement isolés.

CHAUFFAGE :

1) Pompe à chaleur Air/Air hiver - été connectée (pilotage à distance sur smartphone), A+++ en rafraichissement et A++ en chauffage, la garantie d’économies d’énergies en toute saison (modèle ultra silencieux, garantissant

un air purifié). Installation : Octobre 2022.

2) Central au gaz de ville par radiateurs dans toute la maison, basse température au sol dans la pièce de 73 m².

Eau : puits et/ou adduction. Dépendances : Un grand garage (50 m²) carrelé avec buanderie complète,

descendant sur une cave, + local technique pour piscine, ballon du puits et production d’eau chaude, fosse automobile (ou pour tracteur tondeuse), accès par la cave. 2 grands greniers […] Voir l’annonce immobilière >>