Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances pour activité touristique sur 10 hectares au Nord de Bergerac.
Le Domaine se situe sur une charmante commune au Nord de Bergerac, un village rural d’environ quelques centaines d’habitants, au cœur du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Implanté dans une campagne périgourdine préservée, il bénéficie d’un environnement paisible fait de vallons, prairies, bois et petits chemins, typiques du Périgord. La propriété profite d’une localisation équilibrée entre les principaux pôles du secteur : Périgueux se rejoint en environ 35 à 45 minutes et Bergerac en environ 20 à 25 minutes, permettant d’accéder rapidement aux services, commerces et infrastructures. Côté transports, la gare SNCF la plus pratique se trouve à Bergerac (liaisons régionales) et l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord assure des connexions régulières, complétées par l’aéroport de Bordeaux-Mérignac pour un choix de destinations plus large.
La Grande Maison est le cœur du domaine : un bâtiment sur trois niveaux, conçu pour accueillir des séjours, des réceptions ou des ateliers. Elle offre des espaces de vie conviviaux, propices à la détente et aux échanges, tout en conservant l’authenticité architecturale propre à la région.
D’une surface d’environ 150 m², elle peut accueillir jusqu’à 10 personnes.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine authentique, équipée notamment d’une cuisinière LaCornue avec four et four de cuisson de 70 cm, ainsi que d’une cheminée, invitant aux moments de partage. La grande table installée sur la terrasse devant la maison constitue un véritable lieu de rencontre. À ce niveau se trouvent également une chambre avec lit double, une salle de bain spacieuse comprenant lavabo, douche, baignoire et toilettes, ainsi qu’une pièce annexe équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Le premier étage accueille un salon, une chambre avec grand lit double ainsi qu’une chambre plus petite adaptée aux enfants, dotée de deux lits simples. Le deuxième étage, aménagé sous une charpente ancienne, propose encore un lit double et deux lits simples, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les dépendances :
1/ La Grange constitue le cœur du domaine. Répartie sur deux niveaux et offrant environ 240 m², elle peut accueillir jusqu’à 17 personnes dans une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée aussi bien aux séjours individuels qu’aux groupes.
Le rez-de-chaussée comprend une suite indépendante pour deux personnes, les espaces communs, une grande cuisine professionnelle, avec possibilité de gestion autonome en location hebdomadaire, ainsi que la salle des Chevaliers, dédiée aux repas conviviaux. Une salle de bain commune y est également accessible pour les hôtes de la chambre YMCA. La Grange dispose de deux salles de bain principales, complétées par une salle de bain commune dans l’annexe.
À l’étage, la chambre YMCA accueille les groupes dans un espace fonctionnel et confortable, tandis que les chambres Cour, Trois Sœurs et Forêt offrent chacune un cadre paisible, avec lit double et vue sur la cour et la forêt environnante.
2/ Le Pigeonnier est un charmant hébergement pour un séjour au cœur du domaine. Réparti sur deux niveaux et offrant environ 40 m², il accueille jusqu’à quatre personnes dans une atmosphère chaleureuse et atypique. Il dispose au rez-de-chaussée d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi que d’un couchage double. À l’étage, un second lit double en mezzanine, niché sous la charpente de la tour. Chauffé par radiateurs, le Pigeonnier donne également accès aux équipements communs du domaine, dont le sauna, le lave-linge, le sèche-linge et le Wi-Fi.
3/ La Remise d’environ 9 m² est de plain-pied, elle accueille deux personnes dans une atmosphère chaleureuse, agrémentée d’un petit poêle pour un confort optimal en toute saison. Une terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Actuellement proposée en formule chambre d’hôtes avec petit-déjeuner inclus, la remise donne accès aux équipements communs du domaine, dont la grande salle de bain partagée de la grange, la cuisine gastronomique et le Wi-Fi, alliant ainsi esprit nature et confort moderne.
À l’arrière de la Grande Maison, une piscine d’environ 60 m², traitée au chlore et habillée de carreaux en émaux, s’intègre harmonieusement dans un environnement dégagé et est complétée par une douche extérieure pour un confort optimal en saison estivale.
Une salle polyvalente, au volume généreux et dotée d’une mezzanine, accueille séminaires, stages et séances de yoga dans un cadre calme et inspirant.
Enfin, un garage en bardage bois permet d’abriter le matériel d’entretien et les équipements techniques du domaine.
L’environnement est remarquable par son calme absolu et l’absence de voisinage immédiat, garantissant intimité et sérénité. Le domaine est composé de prairies et de zones boisées, avec une grande variété d’essences, notamment chênes, châtaigniers et pins, qui structurent le paysage et créent une atmosphère naturelle et préservée, idéale pour un lieu de ressourcement. Le domaine s’étend sur 10ha 61a 33ca.
Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2175 - 18/05/2026
DPE
E
197
kWh/m² .an
51*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
197
kWh/m².an
Emissions
51*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bergerac
26
Vente maison 7 pièces
Bergerac 24
545 000 €
(2 753 €/m²)
iad France - Valérie Lamarque vous propose:
- COUP DE CŒUR A BERGERAC – Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme!
Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198m2 vous offre une vue à couper le souffle sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants…
Un vrai décor de carte postale au quotidien .
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall élégant et son magnifique escalier en fer forgé.
Le cOEur de la maison ?
Une splendide pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine au sel.
La cuisine, fermée mais semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie parfaitement convivialité et praticité.
Le rez-de chaussée se prolonge vers un espace nuit comprenant un couloir avec un grand placard, desservant trois belles chambres. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, dispose d’un dressing attenant, également accessible depuis l’une des chambres.
Un WC indépendant complète l’ensemble.
À l’étage :
deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et panoramique.
Une salle de douche avec WC.
Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport… tout est possible !
Vous bénéficiez également d'une buanderie ou arrière cuisine , d’une cave , d’un double garage et d' un cabanon.
À l’extérieur, le terrain de 3000 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Entre la piscine au sel et cette vue imprenable, difficile de ne pas tomber sous le charme…
Confort et prestations :
Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité .
Chauffage au sol par géothermie et un insert à bois en complément dans le salon.
Portails électriques (terrain et garage).
Fenêtres et […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
198㎡
21
Vente maison 5 pièces
Bergerac 24
262 000 €
(2 015 €/m²)
iad France - Valérie Lamarque vous propose: **Sur les hauteurs de Bergerac – Maison de charme avec vie de plain-pied au calme, proche centre-ville**
Située dans un environnement recherché, au calme tout en étant proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un agréable esprit campagne.
Elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-jardin, un séjour/salle à manger lumineux aux beaux volumes, une cuisine séparée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que deux chambres dont une avec douche. Chaque pièce s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une belle harmonie avec le jardin arboré.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m², une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement.
Garage, abri de jardin et puits pour l’arrosage complètent ce bien.
Une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour profiter du calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
9
Vente maison 3 pièces
Bergerac 24
144 000 €
(1 895 €/m²)
iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette maison de 76 m² sur un terrain de 199 m² offre un joli potentiel.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, séjour, salon, cuisine séparée, salle d'eau, chambre et WC. A l'étage deux bureaux viennent compléter le tout.
L'extérieur offre un beau potentiel avec un jardin des deux côtés et une terrasse couverte pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. De plus, une cave de 24 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements selon vos besoins.
Située dans un quartier calme, cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
76㎡
13
Vente maison 5 pièces
Bergerac 24
233 000 €
(2 307 €/m²)
iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac
Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10m² pour profiter des journées ensoleillées.
Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien.
Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons.
À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien.
Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km.
Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
101㎡
13
Vente maison 13 pièces
Bergerac 24
985 000 €
(2 189 €/m²)
Ref 4734 : Ravissante demeure et sa maison d'amis et dépendances à vendre en Dordogne
Ce ravissant ancien couvent se niche au cœur d’un paisible village de Dordogne, à seulement quelques kilomètres de Bergerac, cité dynamique et riche en services, ainsi que de Lalinde, véritable porte d’entrée sur le Périgord Noir. Entre vallons verdoyants, rivières sinueuses et patrimoine préservé, l’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié où règne une douceur de vivre propre à cette région singulière.
Le Périgord, terre d’art, d’histoire et de traditions, séduit par son architecture de pierre blonde, ses marchés gourmands, ses bastides médiévales, ses vignobles renommés et sa culture culinaire reconnue bien au-delà de ses frontières. Ici, gastronomie et art de vivre se mêlent intimement au charme des paysages.
L’accès au bien est facilité par plusieurs options :
• L’aéroport de Bergerac, situé à une quinzaine de minutes seulement, propose des liaisons régulières avec de nombreuses villes européennes, offrant une connexion rapide et pratique pour une clientèle internationale.
• Le réseau routier, complété par l’autoroute A89, permet également de rejoindre aisément Bordeaux, Périgueux ou encore les grands axes nationaux.
Ce lieu chargé d’histoire, empreint de sérénité et d’authenticité, constitue une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une demeure d’exception au cœur du Périgord.
Cet ancien couvent du XIXe siècle, édifié en pierre calcaire et moellons, partiellement enduit, se distingue par sa toiture traditionnelle mêlant tuiles plates du Périgord et tuiles canal, typiques de l’architecture locale.
Située au cœur d’un village paisible, sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d’un parc clos de 7 298 m², magnifiquement arboré. Parmi les essences présentes : de majestueux arbres centenaires, rosiers, jasmins, fruitiers, ainsi qu’une grande variété de végétaux qui confèrent au lieu une atmosphère douce et verdoyante. […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
8 ch
450㎡
14
Vente maison 4 pièces
Bergerac 24
164 000 €
(2 187 €/m²)
iad France - Patricia Sabatier vous propose: Coeur de ville à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville des années 50 rénovée et présentant :
Entrée, dégagement, salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, salle d'eau, wc.
Rez de jardin : Chambre d'appoint, cellier, garage.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
22
Vente maison 5 pièces
Bergerac 24
499 000 €
(3 327 €/m²)
iad France - Axel Appelghem vous propose: Maison Traditionnelle périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac
Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables.
Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles.
En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées.
Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Maison périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac
Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables.
Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles.
En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées.
Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel.
Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
150㎡
14
Vente maison 6 pièces
Bergerac 24
299 000 €
(2 248 €/m²)
iad France - Virginie Duez vous propose: Découvrez cette demeure d’exception datant de 1897, alliant l’authenticité du bâti ancien au confort moderne.
Rénovée avec soin entre 2013 et 2015 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale grâce à une extension en bois conçue par un architecte, et est dans un état impeccable : il n’y a plus qu’à poser vos valises.
Intérieurs fonctionnels et chaleureux :
* Cuisine dînatoire de 39m² avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse en bois,
* Véranda plein sud de 14m² baignée de lumière, offrant un bel espace supplémentaire,
* Salon de 24m² pour des moments cocooning,
* Espace parental de 25m² avec chambre de 14m², salle d’eau (double vasque et douche à l’italienne) et toilettes séparés,
* Deux chambres à l’étage de 17m² avec climatisation, salle d’eau et toilettes indépendants.
Confort et prestations modernes :
Double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville, climatisation, assainissement individuel (raccordement tout-à-l’égout possible) et fibre optique.
Extérieurs et dépendances :
Terrain clos dans un cadre verdoyant et calme, comprenant six longs bassins (ancienne saumonerie) à transformer ou non selon vos envies. Carport, garage, atelier, puits et allée bitumée avec plusieurs stationnements.
Idéalement située à 10 minutes du centre-ville, à proximité des promenades le long de la Dordogne, cette propriété offre un cadre rare alliant tranquillité, charme, prestations de qualité et potentiel d’aménagement extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
133㎡
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Vente maison 4 pièces
Bergerac 24
206 000 €
(2 215 €/m²)
iad France - Ludivine Soulard vous propose: Vous cherchez une maison de ville rénovée à Bergerac, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et des écoles, avec un jardin, un garage et une dépendance ? C'est exactement ce que cette maison vous propose.
Implantée dans un secteur calme de Bergerac, cette maison de ville de 93 m² habitables sur deux niveaux a été entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et soigné, idéal pour une famille avec enfants qui veut allier confort intérieur, espace extérieur et praticité du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante avec rangement, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 12 m², une salle à manger et un salon. Au total vous avez une pièce à vivre de 36 m2. Une chambre de 9 m² avec sa propre salle d'eau, une buanderie et un garage de 15 m2 complètent ce niveau.
À l'étage se trouve une belle suite parentale de 16 m² avec salle de bain et dressing. Une troisième chambre de 10 m² et une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été traité avec soin, et ça se voit.
Coté confort : chauffage au sol, radiateurs à l'étage, fibre optique, tout-à-l'égout et doubles vitrages.
À l'extérieur, le jardin offre un espace de vie pour les enfants et les moments en famille. Une dépendance indépendante de 21 m² complètent l'ensemble : bureau, atelier, local de rangement, voire espace de jeux : à vous de décider.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Bergerac, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Bergerac, capitale du Périgord pourpre et du vignoble AOC Bergerac, offre également toutes les commodités urbaines : marché, gare SNCF, hôpital, lycées et accès rapide à l'A89 vers Bordeaux et Périgueux.
Ce bien vous correspond si vous êtes une famille à la recherche d'une maison prête à vivre à Bergerac, avec un jardin privatif, du rangement, de la place pour chacun, et une localisation qui simplifie la vie de […] Voir l’annonce immobilière >>
