3%.Com Immobilier Isabelle Rivière

Maison récente de 92,45m2 habitables, avec garage, en excellent état, avec un emplacement exceptionnel.

Construite sur une parcelle de 741 m2, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, donnant sur un jardin avec terrasse.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain/eau fonctionnelle.

Un garage de plus de 20m2 complète l'ensemble.

Isabelle Rivière

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ ANCENIS – Charmante maison avec piscine - 4 chambres - emplacement privilégié

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports). Un emplacement idéal alliant confort quotidien et tranquillité.

La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée:

d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage: la maison dispose d’une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, de dépendances et d’une piscine creusée (8X4 de 2006), véritables atouts pour les beaux jours, sur une parcelle de 982 m².

Le stationnement s’effectue directement sur la propriété à l'abri des regards.

Conditions du viager:

Viager occupé

Crédirentière : Femme de 75 ans

Valeur du bien : 320 000 €

Bouquet net vendeur : 40 000 €

Bouquet honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir cette maison spacieuse de 131 m2 habitables située sur la commune recherchée d’Ancenis.

Elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités.

Vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse, où salon, séjour et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial (n'oubliez pas en plus l'espace de 12m2 ouvert servant actuellement de bureau).

A l'étage, la maison comprend 3 chambres dont 1 avec dressing attenant de 10m2, ainsi qu’une salle de bains avec douche, wc indépendant.

Possibilité de faire une chambre au rdc grâce à une pièce de stockage de +12m2, attenante à la buanderie/lingerie.

Le tout s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse agréablement exposée complète cet ensemble.

Les atouts :

Quartier calme et recherché d’Ancenis

Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Maison lumineuse et bien agencée

131 m2 habitables offrant un bel espace de vie

Jardin clos et terrasse à l'abris des regards

Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre au quotidien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Certaines photos font appel à l'IA pour dépersonnaliser le bien.

Claire POUZET

Honoraires : 10 200€ TTC de 270 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 280 200€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité des écoles et des commerces du Bois-Jauni et à quelques minutes du pôle industriel d'Ancenis, cette maison a été pensée pour accueillir une vie familiale. Vous y trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’un grand bureau. Une buanderie et une vaste pièce de stockage pouvant faire office de 4ème chambres (de plain pied). 3 chambres spacieuses, une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et un grand dressing complètent le logement. Le confort est optimal et les charges maîtrisées grâce à un chauffage au sol alimenté par géothermie, apportant performance énergétique et bien-être toute l'année. Le jardin, calme et entièrement clos à l'arrière, assure intimité et sécurité pour la famille. . Pour tous renseignements, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

6 minutes de Ancenis

Belligné – Maison de bourg – 110 m² – Jardinet 150 m² –

pour 1er achat ou investisseur

Authentique maison de caractère à rénover, séjour avec cheminée, 2 chambres.

Cave avec puits, grenier aménageable, terrasse sud, proche commerces.

Prix : 50 000 € *

*Dont Honoraires 11.11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 45 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en Pierre

NOUVEAU à 20 Minutes d'Ancenis, sur la commune de Vallons de l'Erdre.

En hameau, maison en pierre rénovée avec goût.

La maison vous offre en RDC une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poële à pelets, une suite parentale avec dressing, salle de bain, buanderie et un bureau.

A l'étage, 4 chambres atypiques avec ses poutres apparentes, wc.

Terrasse et jardin clos.

Bâtiment de stokage pouvant être réhabiliter en habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218.

Prix : 247 000 € *

*Dont Honoraires 4.22 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre d’Ancenis – Pavillon 4 chambres avec suite parentale et fort potentiel

Situé en plein cœur d’Ancenis, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce pavillon de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et des axes rapides reliant Nantes et Angers.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 30 m², ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et moderne.

Une lingerie complète ce niveau, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

À l’étage : 3 chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace grenier offrant un volume de rangement appréciable

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 361 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse de 37 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

?? Maison en cours de rénovation : laissez libre cours à votre imagination pour finaliser l’aménagement selon vos envies.

? Devis artisans récents fournis

? Environ 50 000 € de budget travaux à prévoir (montant pouvant être optimisé si vous réalisez une partie vous-même)

? Une partie des matériaux déjà sur place

? Cuisine aménagée de qualité incluse avec plans 3D

Bien éligible aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique.

Produit rare sur le secteur : une opportunité d’acquérir une maison familiale avec un coût global maîtrisé (achat + travaux) sur un emplacement stratégique et recherché.

Une opportunité à saisir rapidement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Vous rêvez d'une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie ? Cette belle maison située à Ancenis-Saint-Géréon a tout pour vous séduire !

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, réunissant un salon-séjour convivial autour de sa cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Grâce à son exposition Nord-Sud , cet espace bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement comme pour le rangement.

À l'étage, chacun trouvera son espace ! Une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau, dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau/dressing.

Et ce n'est pas tout… Un grenier aménageable avec dalle béton d'environ 20 m2 offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 1 000m2, entièrement close et sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée par son dôme.

Découvrez un espace d'une atmosphère méditerranéenne.

À deux pas des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort de vie et praticité.

Une belle opportunité à découvrir de suite !

A 2km de la gare d'Ancenis, à 5km du péage A11 (Nantes-Angers)

Claire POUZET

Honoraires : 12 900€ TTC de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 322 900€ honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Imméa !

Découvrez cette agréable maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié où l'on retrouve tous les commerces de proximité, les écoles et les complexes sportifs.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé de 322 m2, parfait pour les moments de détente.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille. À visiter sans tarder !

Contactez l’agence pour organiser une visite - Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook ont en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Charmante maison avec jardin arboré – Proche commodités – Ancenis-Saint-Géréon * DPE projeté disponible : cette maison peut facilement atteindre une classe énergétique E, voire D, grâce à des améliorations ciblées. Une véritable opportunité pour profiter d'une maison entretenue tout en maîtrisant son budget énergétique. Située à proximité immédiate des commodités côté Bois Jauni, cette maison d'environ 98 m² habitables a été soigneusement entretenue et offre un agencement fonctionnel ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse. Cette pièce supplémentaire, non chauffée, constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Un vaste garage d'environ 35 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet ancien, apportant charme et authenticité. Une salle d'eau récemment rénovée avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une chaudière fioul. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries en 2024 ainsi que la rénovation du tableau électrique en 2025. Le DPE projeté, réalisé pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion, démontre qu'il est possible d'améliorer facilement la performance énergétique du logement et d'atteindre une classe E, voire D, notamment grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Une solution concrète qui permet de se projeter sereinement et d'anticiper les évolutions du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits. Le bien offre également de belles perspectives d'évolution grâce à un grenier aménageable ainsi qu'à la possibilité d'une extension de la maison, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Andre vous propose : Située au cOEur d'un lotissement calme et recherché d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette maison construite en 2002 développe environ 104 m² habitables sur une parcelle d'environ 390 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi que des WC indépendants à chaque niveau. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse et d'abris de jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle constitue un bien fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Le Nué - Laffitte vous propose : Maison – Ancenis-Saint-Géréon - 4 chambres - un bureau À Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement agréable avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. L’entrée dessert une première chambre, une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains et d’une seconde chambre, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture permet d’accéder à l’étage. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace à terminer selon vos envies. Il offre de nombreuses possibilités : dressing, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Cet espace donne également accès à un grenier, idéal pour le stockage. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une buanderie et à un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Les atouts : * Maison familiale avec beaux volumes * Vie de plain-pied possible * 4 chambres existantes * Espace supplémentaire à aménager selon vos besoins * Grenier accessible * Buanderie et garage attenants * Jardin avec terrasse sans vis-à-vis * Beau potentiel d’évolution et de personnalisation Prévoir des travaux de rénovations. Cette maison n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une découverte de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique sur le marché.

Venez découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située dans l'hyper-centre d'Ancenis, à proximité immédiate des écoles de la gare et des commerces. Lumineuse, elle offre un salon, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine, quatre très belles chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le jardin, accessible depuis la cuisine, et une belle dépendance sur deux étages complètent ce bien d'exception. De nombreux travaux ont déjà été réalisés ; d'autres restent à prévoir, vous permettant d'adapter la maison à vos goûts et à votre projet.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied.

Nouveauté à 10 min d'Ancenis sur la commune du Marillais.

Maison de plain-pied comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine. Dégagement, 3 chambres une salle de bains avec douche, WC.

Garage, terrasse, Terrain clos avec un abris de jardin.

Idéal primo accédant, investisseur.

Prix : 189 000 € *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 180 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Magnifique propriété avec piscine située au cOEur d' Ancenis, Située à 2 pas des écoles et des commerces. Superbe propriété contemporaine offrant au rez de chaussé : un salon sejour de 91 m² baigné de lumiere donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rdc. À l’étage : 4 spacieuses chambres avec 3 salles d'eau et un bureau. Un grand double garage complète ce bien. chauffage gaz de ville, planché chauffant et radiateurs. Piscine chauffée. Je suis à votre disposition pour vous la présenter. N’hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

En exclusivité, à Ancenis, dans le secteur gare, de découvrir cette maison de ville pleine de potentiel, avec extérieur fermé, idéal pour profiter d’un extérieur en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 14m2, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une véranda de 16m2, un WC, et un accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau et quatre chambres (13m2, 14m2, 14m2 et 15m2) parfait pour une famille. Au-dessus, un grenier accessible offre un espace de stockage supplémentaire.

Bonus rare en centre-ville : une grande cave sous toute la maison, sans oublier la véranda qui s’ouvre sur un jardin clos exposé sud, pour des moments au calme et au soleil.

La pose d'une pompe à chaleur est fortement conseillé pour un DPE en C afin de finaliser les travaux de rénovation énergétique ( double vitrage et isolation faits).

Claire POUZET

Honoraires : 9 600€ TTC de 230 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 239 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21786.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 14 minutes d'Ancenis Saint-Géréon – Maison familiale rénovée – 5 chambres dont SUITE PARENTALE CLIMATISEE – Jardin et terrasse – Centre de Varades Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette maison de ville en triplex, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Un WC indépendant complète ce niveau. Un demi-palier accueille une première chambre, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Vous y trouverez une belle suite composée d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée, d'un dressing et d'une salle d'eau privative récente (2024). Pour un confort optimal tout au long de l'année, et particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales, cette suite est équipée de la climatisation. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un espace buanderie ainsi qu'un espace bar convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2019 (isolation, menuiseries, électricité, VMC et salle de bains), elle bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur installée en 2023 ainsi qu'un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes et son extérieur rare en centre-ville. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>