Karacterre ® - Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de caractère offrant une rentabilité immédiate.
Situé à Ancenis, à proximité de la gare et des magnifiques bords de Loire, cet immeuble de rapport séduit par son authenticité, son charme et son excellent potentiel patrimonial.
Son emplacement constitue un véritable atout : Ancenis bénéficie d'une situation stratégique, recherchée pour sa qualité de vie, son accès rapide à Angers et Nantes et son attractivité grandissante auprès des locataires.
Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement et permet d'envisager différents projets : habitation, investissement locatif, activité professionnelle ou programme mixte.
Sa configuration permettrait notamment de créer jusqu'à environ 11 lots, avec une combinaison de bureaux, studios, appartements T2 ou duplex, adaptés aussi bien à la location courte durée qu'à la location longue durée.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une surface d'environ 197 m² et dispose de trois entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités. Le niveau peut être repensé en espaces professionnels, en logement indépendant ou autres. Plusieurs pièces composent cet espace, permettant une configuration modulable et adaptée aux besoins du futur occupant.
Le premier étage permet d'accueillir trois appartements et le deuxième et troisième étages peuvent proposer cinq logements supplémentaires : studio, T2, duplex.
Pour compléter cet ensemble, un garage de 90 m² ainsi qu'un sous-sol offrant de belles capacités de stockage sont à disposition.
POTENTIEL DE REVENUS LOCATIFS
Selon le mode d'exploitation retenu, l'immeuble offre un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre environ 80 000 € par an en location longue durée.
Une exploitation en location saisonnière / courte durée, avec gestion confiée à une conciergerie, pourrait quant à elle permettre d'envisager plus de 100 000 € de revenus annuels, sur la base notamment […] Voir l’annonce immobilière >>
