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1 174 maisons en vente Aquitaine
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premium
529 900 €
(4 731 €/m²)
Maison 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Christelle Redon vous propose : Maison de ville échoppe étage - Idéalement Située à Bordeaux proche cité administrative - beaucoup de potentiel, quartier prisé, au calme, Située au cOEur de Bordeaux, cette échoppe du début du XXe siècle offre un espace de vie de 112.67 m² sur un beau terrain de 208 m² sans vis à vis. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité unique de créer un cocon chaleureux selon vos désirs. La maison se compose actuellement de 5 pièces, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et des WC, à l'étage, et au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lumineux, un cellier, une salle d'eau, et une belle cave d'environ 20 m². À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin arboré, avec un cabanon au bout du jardin, afin de stocker, créer une dépendance, ou un pool house, tout cela sans aucun vis à vis et au calme. Elle a des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et l'assainissement relié au tout-à-l'égout. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, boutiques et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de petite rénovation et de personnalisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 sdb
Cave
16/06/26
16/06
22
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 65 35 67 45
535 000 €
(4 115 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Illac
Iad France - Célia Mézière vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine entièrement rénovée ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette superbe maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, tout a été pensé : ✔ Pompe à chaleur réversible avec climatisation ✔ Ballon thermodynamique ✔ Poêle à granulés ✔ Aucun travaux à prévoir L’espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une organisation intérieure parfaitement fonctionnelle. Un bel espace dressing, et coin buanderie complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain d’environ 1 200 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse conviviale et une piscine propice à la détente. Cerise sur le gâteau un bel espace devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules (7-8 voitures) ou camping car, bateau, utilitaires pour des artisans ou autres. Les plus : * Bel extérieur avec piscine au calme et sans vis à vis * Garage + atelier * Stationnement facile pour plusieurs véhicules * Quartier résidentiel recherché * Maison clé en main Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
22
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07 82 91 17 10
294 000 €
(1 873 €/m²)
Maison 3 chambres
Meyrals
Iad France - Emeline Laplanche vous propose : EXCLUSIVITÉ : Nichée dans un petit hameau, à seulement 9 minutes de Saint-Cyprien, ses commerces et sa gare SNCF, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Implantée sur un beau terrain de 3659 m², elle vous séduira dès l'arrivée grâce à sa jolie allée goudronnée menant à la propriété. Un garage double, accessible directement depuis la maison via un sas, offre un confort de vie appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour de 40 m² avec insert. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée allie convivialité et fonctionnalité. Une chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 85 46 71 47
650 000 €
(4 545 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Nicolas Prado vous propose : Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, Bordeaux Nichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain. Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux. La maison se compose : -d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, -d’une buanderie discrètement intégrée, -d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée, -de deux grandes chambres particulièrement calmes, -d’une vaste salle de bains, -d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture, -d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle, -et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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06 27 00 35 31
364 900 €
(2 829 €/m²)
Maison 4 chambres
Bassens
Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir sur la commune de Bassens, cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement paisible. D’une superficie d’environ 129 m², elle est implantée sur une parcelle de 674 m² piscinable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : - 3 belles chambres - Un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte - Un poêle à bois apportant confort et convivialité - Un studio indépendant, parfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir des amis ou envisager une activité complémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un portail électrique ainsi que d’un environnement calme et agréable avec son bassin à poissons. Situation idéale : - Collège Manon Cormier accessible à pied en seulement 5 minutes - Tramway à 3 minutes en voiture Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
15
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06 17 58 65 19
340 000 €
(2 482 €/m²)
Maison 4 chambres
Arzacq-Arraziguet
Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : Venez découvrir, sur la charmante commune d’Arzacq-Arraziguet, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 917 m². Cette maison propose des prestations de qualité : un grand terrain entièrement clôturé, joliment aménagé avec des parterres de fleurs, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau dessert les trois autres chambres, avec un WC indépendant. Vous apprécierez également son vaste séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine fermée au style industriel grâce à ses verrières, permettant de conserver une belle ouverture visuelle sur la pièce de vie. Côté confort, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois. Un double garage isolé vient compléter l’ensemble. Le terrain est entièrement clôturé. Située à seulement deux minutes des commodités d’Arzacq-Arraziguet, la maison bénéficie également de la proximité du lac, idéal pour de belles balades en famille. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un ballon thermodynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
22
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06 32 93 96 11
289 000 €
(2 779 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Fleix
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 104 m², idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, sur la commune de Le Fleix. La pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola. Elle se prolonge par une piscine qui crée un véritable espace de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 m² à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un garage attenant, disposant d’une buanderie, apporte un confort supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
19
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06 80 89 55 32
155 500 €
(1 341 €/m²)
Maison 3 chambres
Chancelade
Iad France - Selena Moulin vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Vaste Terrain à Chancelade - Travaux à Prévoir Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover sur un terrain de 1205 m², offrant de belles perspectives pour un projet de vie sur mesure. Située à Chancelade, cette maison de 116 m² sur deux niveaux présente un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon de 42 m² pouvant être agrandi de 70 m² après travaux, une cuisine, un WC. L'étage propose trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme dans cet espace à réinventer selon vos goûts et besoins. La maison a été construite entre 1948 et 1974 et nécessite des rénovations pour retrouver tout son éclat. Cependant, sa localisation, son vaste terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Chancelade. Profitez de cette chance de façonner votre futur foyer selon vos envies. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les travaux entrepris donneront vie à un lieu unique, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
24
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07 77 76 53 10
420 000 €
(3 360 €/m²)
Maison 4 chambres
Morlaàs
Iad France - Sophie Bataille vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées ✨ À seulement 10 minutes de Morlaàs, découvrez cette superbe maison de plain-pied où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété séduira par son jardin paysagé soigneusement entretenu et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est sublimé par une cheminée ainsi qu’un système de climatisation RIBO offrant un confort optimal toute l’année. L’espace nuit est parfaitement agencé : D’un côté, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, De l’autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. La maison dispose également d’une buanderie avec une seconde cuisine idéale pour la préparation des plats nécessitant cuisson et odeurs. Un garage avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien aux prestations de qualité, ainsi qu'un cabanon et local piscine La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour le confort énergétique et les économies au quotidien. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose ! Partage inter-agence Visite 7J / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
13
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06 14 32 48 52
415 000 €
(2 748 €/m²)
Maison 4 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ! Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage. Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité. Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux. En rez -de-chaussée, vous découvrirez - la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, - Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, - Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, - La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs - Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin. - Toilettes invités. À l'étage : le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert : - Trois chambres décorées avec goût, - Une salle de bain spacieuse, - WC indépendants avec lave-mains. Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison. - Double vitrage, - Huisseries aluminium, - Volets roulants solaires, - Volets battants en bois, - Chauffage central au fuel, - Portail électrique - Assainissement (tout à l’égout) Non attenant, un double garage / atelier de 49 m², avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement. L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré. Vous recherchez une maison familiale ? À proximité du centre-ville ? Une maison de ville à la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
27
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06 80 35 61 76
265 000 €
(2 284 €/m²)
Maison 3 chambres
Podensac
Iad France - Victor Bourcier vous propose : Maison a étage composée de 3 chambres dont une suite parentale et un grand bureau. un beau séjour très luminaux avec sa cuisine américaine. Ce biens est équipée de volets roulant électrique et de moustiquaires, d'une climatisation inversé et de panneaux solaire. Cette maison est implantée sur un terrain de plus de 500 m² clôturé. Une terrasse carrelé de 38 m²vient compléter ce bien vous permettant de recevoir toute votre famille ou de nombreux amis. Rénovation récente. Bien rare a saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
12
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07 81 98 71 15
399 000 €
(2 678 €/m²)
Maison 4 chambres
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Williams Barré vous propose : Maison familiale 150 m² 4 chambres, garage, atelier, Terrain 1149 m² Ambarès ligne 7 Située dans un secteur recherché d’Ambarès, à proximité immédiate de la ligne de bus 7, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 très grandes chambres avec portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin, idéales pour profiter de la luminosité et de l’extérieur. Les espaces de vie sont confortables et bien agencés, adaptés à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 1149 m², la maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement avec un garage et un atelier de 50 m². Aucun travaux à prévoir, mais un beau potentiel d’évolution selon vos envies comme un agrandissement ou un aménagement complémentaire. Logement économe en énergie classe C, offrant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Terrain divisible est constructible ! Emplacement idéal : proche des commodités, des transports ligne 7 et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
14
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06 17 58 65 19
330 000 €
(2 215 €/m²)
Maison 4 chambres
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Williams Barré vous propose : Maison familiale 150 m² 4 chambres Terrain 674 m² Ambarès ligne 7 Située dans un secteur recherché d’Ambarès, à proximité immédiate de la ligne de bus 7, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 très grandes chambres avec portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin, idéales pour profiter de la luminosité et de l’extérieur. Les espaces de vie sont confortables et bien agencés, adaptés à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 674 m², la maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Aucun travaux à prévoir, mais un beau potentiel d’évolution selon vos envies comme un agrandissement ou un aménagement complémentaire. Logement économe en énergie classe C, offrant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Emplacement idéal : proche des commodités, des transports ligne 7 et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 17 58 65 19
599 600 €
(4 577 €/m²)
Maison 5 pièces
Pessac
Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC SARDINE – MAISON DE CHARME AVEC 2 STUDIOS INDÉPENDANTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC REVENUS LOCATIFS Rare sur le secteur ! Située dans le quartier recherché de Sardine à Pessac, à proximité des commerces, des transports et des commodités, sur un terrain de 560 m², cette propriété entièrement rénovée avec soin offre un concept de vie particulièrement recherché : profiter de sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble se compose : - d'une agréable habitation principale lumineuse de type T3 (possibilité t4) de 84 m² (possibilité de louer 1600 euros / mois). Il est composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine américaine, d'un grand séjour de plus de 40 m² donnant sur une grande terrasse suspendue exposée sud et dont les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. - de deux studios totalement indépendants, offrant chacun une réelle autonomie. L'un des studios est actuellement loué 600 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Le second constitue une excellente opportunité de location supplémentaire ou peut être conservé pour accueillir famille, proches ou exercer une activité professionnelle indépendante. Les atouts : rénovation de qualité / climatisation, DPE C, deux accès indépendants pour les studios, multiples possibilités d'exploitation, idéal pour une famille souhaitant alléger ses mensualités grâce aux revenus locatifs, parfaitement adapté à un projet intergénérationnel ou à un investissement patrimonial. Un bien rare et polyvalent qui répond aux nouveaux modes de vie et aux attentes des acquéreurs en quête de rentabilité, de confort et de flexibilité. Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
1 sdb
Terr
16/06/26
16/06
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06 09 45 57 24
324 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Marnac
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m² et sa dépendance de 46 m² (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m²) et garage de 41 m² (hauteur 3 m - pouvant abriter un camping car) et carport de 19 m², sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Bâtie en 1985 et complètement rénovée en 2014, accessible de plain pied et par un escalier, elle propose un salon de 28 m² avec poêle à bois, salle à manger de 18 m² et cuisine de 10 m² avec accès à une terrasse à l'ouest et à l'Est. Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres de 10,4, 10,2 et chambre en suite de 18 m². Salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une terrain clos avec potager dans un bel environnement et d'une piscine couverte de 4X8. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
23
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06 48 69 26 53
209 000 €
(1 493 €/m²)
Maison 4 chambres
Lamonzie-Saint-Martin
Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des bords de la Dordogne, parfait pour les promenades et les moments de détente. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située entre nature, rivière et commodités, prête à accueillir votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
10
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06 95 09 48 34
1 470 000 €
(6 967 €/m²)
Maison 4 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Julie Glommeau vous propose : Julie Glommeau, iad france, vous présente cette superbe maison en R + 1 de 211 m² sur une terrain d'environ 1000 m². Situé à seulement 2kms du marché municipale de la Teste et à 4kms des plages du Pyla. Vous serez séduit par son cadre calme et verdoyant à l'abri des regards. Elle se compose au Rdc, d'une pièce à vivre très agréable, lumineuse, de 78 m² avec cuisine semi-ouverte. Pour vous réchauffer lors de vos soirées d'hiver, vous trouverez un poêle à granules et un chauffage au sol. Pour la partie nuit du rdc, 2 suites parentales et une chambre complète le rdc. L'étage construit il y a moins de 10 ans est composé, d'un bureau et d'une suite parentale (douche et baignoire) avec terrasse, à ce niveau vous pourrez bénéficier d'une climatisation réversible. Pour profiter des extérieurs, une piscine chauffée au sel, terrasse et un pool house de style balinais. Un garage voiture, un garage moto et un carport complète la maison. Comment passer à côté de cette magnifique maison sans venir la visiter ? Ne tardez plus et appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1470000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 119 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
4 chb
3 sdb
16/06/26
16/06
15
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06 24 24 43 06
473 000 €
(4 462 €/m²)
Maison 3 chambres
Biscarrosse-plage
Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : * Superbe Maison de 106 m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine à Biscarrosse * Au fond d'une impasse decouvrez cette agréable maison de plain-pied très bien entretenue située à Biscarrosse, offrant un cadre de vie calme et confortable. Elle se compose de 3 grande chambres, d'une grande entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux de 40 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous profiterez également d'un beau jardin de 950 m² entièrement clos, d’une terrasse exposée plein sud, d’un garage, d'un carport, d'un Kiosque et d’une piscine au sel, parfaits pour les beaux jours. Côté confort : climatisation réversible et fibre optique. Proche des commodités et des plages du lac de Biscarrosse, cette maison réunit tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
12
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06 25 86 54 05
158 000 €
(1 197 €/m²)
Maison 4 chambres
Moumour
Iad France - Maryline LABEDE vous propose : * NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ * Cet ensemble immobilier atypique, issu de la réunion de deux bâtis anciens et complété par une grange attenante, offre de belles possibilités d’aménagement et de projection. La maison développe une surface habitable d’environ 132 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée centrale distribuant les espaces de vie. D’un côté, un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés. De l’autre, une spacieuse cuisine, accompagnée d’une salle d’eau avec espace buanderie et de rangements fonctionnels. L’étage se répartit en deux parties : Sur l’aile gauche, deux chambres nécessitant des travaux de rénovation, Sur l’aile droite, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant en bon état. Une grange attenante complète l’ensemble et permet le stationnement ainsi que le stockage d’environ trois véhicules, constituant un véritable atout en termes de volume et de potentiel. À l’extérieur, le terrain légèrement pentu et constructible laisse envisager différentes possibilités d’aménagement selon les projets. Ce bien présente un bon équilibre entre habitabilité, potentiel et budget, offrant une opportunité intéressante pour un projet familial ou évolutif. Un bien au caractère atypique, idéal pour les personnes en recherche d’espace, de dépendances et d’un fort potentiel d’évolution. Conseillère réactive et passionnée, je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
13
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06 31 97 01 35
459 000 €
(3 732 €/m²)
Maison 4 chambres
Mios
Iad France - Julie Duboc vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville de Mios, cette ravissante maison individuelle de 123 m². Construite en 2020, elle se compose d'une entrée, un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, chacune offrant un espace confortable et intime pour se ressourcer. Une salle de bain (baignoire et douche) moderne et un 2 WC complètent cet espace. Le jardin, la terrasse et la piscine, située côté sud-ouest, offrent un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les équipements de confort et de sécurité tels que les panneaux photovoltaïque, la fibre optique, le chauffage gainable (chaud-froid) et l'alarme vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Deux places de parking et un garage viennent compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Construite en respectant les normes les plus récentes, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Son exposition plein sud- ouest vous assure une luminosité constante tout au long de la journée. Véritable perle rare à Mios, cette maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre saura combler tous vos critères de recherche. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages et le charme de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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06 63 44 28 85
475 000 €
(2 794 €/m²)
Maison 3 chambres
Préchac
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À Préchac, commune située entre Bazas et Langon, découvrez cette élégante longère de 140 m², entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cOEur de la campagne. Son atout majeur : un terrain rare de 2,4 hectares mêlant prairies et espaces boisés, idéal pour profiter de la fraîcheur, du calme et de la nature environnante. Les espaces de vie :
Espace jour : une pièce de vie lumineuse de 43,5 m² avec cuisine ouverte et cheminée, pensée comme le véritable cOEur de la maison, complétée par un salon indépendant de 25 m².
Espace nuit : deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée de chaussée incluant une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, au premier étage une belle chambre de 30 m² offrant plusieurs de possibilités d'aménagement. Fonctionnalité : Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un dressing déjà aménagé. Sous les combles, un espace de 58 m² offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie supplémentaire selon les envies des futurs propriétaires. Enfin, une buanderie avec vue sur le jardin complète le tout. Un extérieur privilégié :
Le terrain propose de vastes espaces ouverts ainsi que des zones boisées, garantissant intimité et immersion totale dans la nature. Il se prête parfaitement à des activités de plein air, comme les balades à cheval. Un pool house et un four à pain viennent compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance offre également des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Côté technique :
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol pour un confort optimal et bénéficie d’une excellente isolation. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Localisation : Cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
27
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06 16 38 73 37
435 000 €
(3 919 €/m²)
Maison 3 chambres
Mios
Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Superbe maison de plain-pied avec piscine - Havre de paix à Lacanau de Mios Découvrez cette magnifique maison de 111 m² construite en 2000, parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle arborée de 900 m² où chaque espace a été pensé avec soin. Un véritable cocon où vous n’aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement rénovée cette année, s'intègre parfaitement au salon-séjour. Grâce à de grandes ouvertures, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur et sa terrasse en teck. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit, au calme, dessert 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale d'exception de plus de 20 m². La salle de bain a également bénéficié d'une rénovation récente au goût du jour. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : Une vaste terrasse en teck entoure la piscine pour vos journées ensoleillées. Une seconde terrasse latérale, également en teck, est dédiée à vos dîners en famille ou entre amis. Une belle pergola ombragée permet de profiter du jardin à tout moment de la journée. Possibilité de construction d'un garage ou carport. Prestations : Menuiseries alu / PVC double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, puits, entretien irréprochable. Localisation : Emplacement idéal, au calme mais proche des commodités. À 5 min des commerces et des accès autoroutiers (Bordeaux / Bassin d’Arcachon). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
17
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06 10 20 26 46
477 500 €
(2 776 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
21
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06 58 27 32 26
395 000 €
(1 756 €/m²)
Maison 4 chambres
Monsaguel
Iad France - Karine Doche vous propose : Laissez vous séduire pasr cette rès belle et authentique maison périgourdine offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir famille et amis. Implantée sur un vaste terrain, elle vous garantit un cadre de vis agréable. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à son extérieur tourné vers la nature. La propriété offre également une belle flexibilité avec la possibilité d'acquérir moins de terrain si tel est votre projet. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
16
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06 77 60 26 80
169 000 €
(1 056 €/m²)
Maison 2 chambres
Champniers-et-Reilhac
Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Authentique Longère composée de deux maisons à rénover sur un vaste terrain arboré à Champniers-et-Reilhac Située dans un environnement paisible et verdoyant de la commune de Champniers-et-Reilhac, ces maisons datant de 1930 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces naturels. D'une surface habitable de 160 m², ces maisons à rénover possède un charme indéniable avec ses pierres apparentes et ses poutres d'origine. Au rez-de-chaussée sur cet ensemble, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m² avec une belle cheminée, deux chambres, deux WC, deux cuisines dont une ouverte sur l'autre séjour de plus de 20 m², offrant un espace convivial. Le premier étage peut être aménagé pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 3920 m² offrant un cadre extérieur idyllique, propice à la création d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Sur les extérieurs, il y a des dépendances de plus de 80 m² et une belle grange de plus de 150 m². La localisation vous permet de profiter d'une exposition idéale avec une orientation sud et ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle longère et en faire un véritable havre de paix personnalisé. Cette propriété offre un cadre unique pour les amateurs de tranquillité et de nature, avec la possibilité de transformer cette longère en une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Opportunité rare, à visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet de vos rêves dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
2 chb
Terr
16/06/26
16/06
14
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06 72 06 08 59
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