Vente maison 5 pièces
Yvrac 33
iad France - Laurent Colley vous propose: Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation.
Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d’un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d’une salle à manger et d’un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque.
Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave.
L’ensemble est sain, parfaitement habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d’en révéler tout le potentiel.
Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s’adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux.
Atouts principaux :
- Maison saine, habitable immédiatement
- Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5
- Maison individuelle avec beau volume extérieur
- Véranda chauffée utilisable toute l’année
- Trois grandes chambres avec rangements
- Sans vis-à-vis direct
- Jardin d’accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules
- Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements
- Cellier + cave à vin
- Local piscine avec douche
Équipements et confort :
- Chaudière gaz récente
- DPE classé D
- Double vitrage, volets bois
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Insert bois dans le séjour
- Tout-à-l’égout
- Toiture révisée
Vie de quartier et proximité :
- Accès rapide rocade et Bordeaux centre
- Secteur recherché en première couronne bordelaise
- Environnement résidentiel calme
- Écoles accessibles rapidement
- Commerces et services proches
- Cadre idéal pour une vie familiale
- Intermarché à 3 minutes en voiture (1,4 […] Voir l’annonce immobilière >>
