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473 500 € ^{(4 553 €/m²)}

Maison 5 pièces

rue du Chêne Micault OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*NOUVEAUTÉ À MONTGERMONTAux portes de Rennes, dans la commune dynamique de Montgermont, VILLAS GABRIELLE vous propose 14 MAISONS 4, 5 ET 6 PIÈCES : Maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², Jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements RE2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien !Intégré dans son environnement, VILLAS GABRIELLE bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de Montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. Elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau STAR, qui permettent de rejoindre Rennes – Villejean Université en 15 minutes et relient les communes voisines comme La Chapelle-des-Fougeretz ou Pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. La proximité de la voie rapide Rennes – Saint-Brieuc (RN12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

104m²

27/07/26 27/07

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6

463 500 € ^{(4 414 €/m²)}

Maison 5 pièces

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105m²

27/07/26 27/07

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467 500 € ^{(4 452 €/m²)}

Maison 5 pièces

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105m²

27/07/26 27/07

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457 500 € ^{(4 357 €/m²)}

Maison 5 pièces

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105m²

27/07/26 27/07

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404 500 € ^{(4 759 €/m²)}

Maison 4 pièces

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85m²

27/07/26 27/07

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415 500 € ^{(4 946 €/m²)}

Maison 4 pièces

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84m²

27/07/26 27/07

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411 500 € ^{(4 841 €/m²)}

Maison 4 pièces

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85m²

27/07/26 27/07

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399 500 € ^{(4 700 €/m²)}

Maison 4 pièces

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85m²

27/07/26 27/07

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395 500 € ^{(4 708 €/m²)}

Maison 4 pièces

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84m²

27/07/26 27/07

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408 500 € ^{(4 806 €/m²)}

Maison 4 pièces

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85m²

27/07/26 27/07

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6

261 750 € ^{(3 231 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montgermont PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - MONTGERMONT - BALCON - GARAGE Aux portes de Rennes, sur la commune prisée de Montgermont, découvrez cet appartement T4 de 81,10 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite dans les années 2000 et récemment ravalée. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition ouest et d'un balcon d'environ 8 m2 équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de près de 35 m2 comprenant un salon/ séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct au balcon. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres aux volumes confortables, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et vos besoins. Un garage en sous-sol complète le tout. SES ATOUTS : - Ravalement récent ; - Volumes ; - 3 chambres ; - Balcon exposé ouest ; - Bon DPE. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, des écoles, des espaces verts, des transports en commun (ligne 52 du réseau STAR) et d'un accès rapide à la rocade rennaise. Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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11

429 000 € ^{(2 451 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Montgermont Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose à MONTGERMONT :À seulement quelques minutes de Rennes et de Saint-Grégoire, au cœur du bourg, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale non mitoyenne de 175 m² habitables, à proximité des écoles, commerces et des lignes STAR reliant rapidement Rennes.Implantée sur un terrain de plus de 700 m², elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses deux terrasses, dont une avec pergola. La pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée profite d'une triple exposition Sud, Est et Nord, offrant une belle luminosité.La maison comprend une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, un espace dressing, avec salle de bains et WC à chaque niveau. Un grand garage complète l'ensemble avec un bel espace de stationnement et de rangement.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel.Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)Jérôme DEGENNEConseiller en immobilier EIRSAC 522 258 3591 Boulevard de la Tour d'Auvergne35000 RennesTélPort Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

5 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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11

330 900 € ^{(3 064 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montgermont AG immobilier commissions réduites Pacé :Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison très bien située en impasse offrant 108m² habitables sur un terrain sud de 390m² avec sous-sol complet.Elle comprend au rdc : Une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc.A l'étage on profite d'un palier desservant deux autres chambres dont 1 très grande, on profite également d'un cabinet de toilette.Une maison offrant un beau potentiel et un excellent rapport/qualité/prix sur le marché de la commune !Ses atouts : Une exposition sud, une situation en impasse au calme et proche du centre, un sous-sol complet, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'une porte d'entrée et de garage récentes !Honoraires d'agence réduits Prix HNI 330 900€ (soit 320 000€ net vendeur + 3.4% d'honoraires à la charge des acquéreurs).AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé2 agences à votre service sur Rennes et PacéTous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.frNous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

4 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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10

345 840 € ^{(2 931 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montgermont VENDU EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MAISON FAMILIALE DES ANNEES 80 NON MITOYENNE - 118 m2 HABITABLES - 4 CHAMBRES Retrouvez nous sur Instagram : barth_immobilier Située à Montgermont, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes à pied des commerces et transports de la commune. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de l'entretien et la bonne répartition des espaces. L'entrée, indépendante, s'ouvre sur un vaste double salon-séjour lumineux, exposé sud-est, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, fermée, a été récemment repeinte. Elle est entièrement aménagée et équipée, prête à l'usage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de rangement à aménager, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Les volumes sont agréables, les aménagements fonctionnels et adaptés à une vie de famille. Le sous-sol d'environ 80m2 est un véritable atout : il offre un grand garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage. Le terrain d'environ 447 m2, entièrement clos et arboré, vous garantit calme et intimité avec un stationnement privatif en complément. Parmi les équipements complémentaires : - Système de vidéosurveillance - Menuiseries en […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

4 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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16

148 400 € ^{(3 710 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montgermont A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT : Appartement type 2 d'environ 40m2 actuellement loué. Situé à MONTGERMONT , cet appartement de type 2 et situé au deuxième et dernier étage comprend : Une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque et hotte), une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Appartement à récemment été rafraichi (peinture des plafonds et mur). En annexe un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement. ~Budget annuel de charges : 738.43euros ~ Pas de procédure en cours dans la copropriété ~ Classe énergie : D ~ Classe climat : A ~ Prix de vente : 148 400 euros Honoraires inclut ~ Prix du bien hors honoraires : 140 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Plus de 150 biens sur notre site internet Ineo habitat. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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8

483 000 € ^{(3 578 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montgermont Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2015. Pompe a chaleur réversible dans la pièce de vie : chauffage ou Climatisation Reste de la maison pompe a chaleur chauffage au sol au rdc et radiateurs a l'étage. Elle développe une surface habitable de 134m², implantée sur un terrain exposé plein sud de 365 m², parfaitement optimisé pour la vie de tous les jours. Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière, pensé pour offrir des volumes généreux. L'espace de vie principal climatisée, de près de 56m², intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m2 comprenant chambre , dressing et salle de bain privative avec double vasque, douche et baignoire offre une vraie indépendance idéale. Vous y trouverez également des WC séparés avec lave-mains, une buanderie et un dégagement avec rangements. L'étage accueille trois chambres lumineuses, toutes pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant avec double vasque et un second WC indépendant. Le plus :un garage attenant avec un espace grenier pour encore plus de rangements. A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud est un véritable atout : terrasse en bois Sur l'arrière au nord un jardinet et abri de jardin Pensée pour un confort maison en brique parfaitement avec isolation performante, faible consommation énergétique, grandes ouvertures bien […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

3 sdb

25/07/26 25/07

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10

477 300 € ^{(3 912 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montgermont Devenez propriétaire de cette maison confortable de 122 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 et de 5 chambres . Sur un terrain de 520 m2 situé sur la Commune de Montgermont, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 477 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.''Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

5 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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6

421 500 € ^{(2 368 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montgermont NOUVEAUTE chez Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits Maison individuelle ? Beau potentiel, volumes généreux et vie de plain-pied. Construite en 1972, cette maison individuelle d'environ 177m2 habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 739 m2, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée (véritable atout : vie de plain-pied) Une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine attenante d'environ 20 m2 disposant d'un second foyer ouvert. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct au jardin arboré exposé Nord/Est. Un bureau pouvant faire office de chambre, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une pièce aménagée en seconde cuisine. A l'étage : Deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, une buanderie avec placards, une petite chambre mansardée avec salle d'eau. Un grenier sous combles. Au sous-sol : Un vide sanitaire, une cave et une chaufferie avec une chaudière Weissman datant des années 70. Annexes et caractéristiques techniques Un garage attenant (toiture en fibro-ciment), la toiture principale en ardoises naturelles et crochet en inox (à faire vérifier), des volets en bois, des huisseries en simple vitrages bois. La construction est en briques plâtrières, la maçonnerie avec enduits, la colonne des eaux usées est à revoir et une installation électrique à mettre aux normes. Les atouts - […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

5 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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10

261 750 € ^{(3 231 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montgermont LA FRANCAISE IMMOBILERE, Aux portes de Rennes, sur la commune prisée de Montgermont, découvrez cet appartement T4 de 81,10 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite dans les années 2000 et récemment ravalée. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition ouest et d'un balcon d'environ 8 m2 équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de près de 35 m2 comprenant un salon/ séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct au balcon. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres aux volumes confortables, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains ainsi que de w-c indépendants. Un garage en sous-sol complète le tout. SES ATOUTS : - Ravalement récent ; - Volumes ; - 3 chambres ; - Balcon exposé ouest ; - Bon DPE. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 890 euros et 1 270 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. d'habitation. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, des écoles, des espaces verts, des transports en commun (ligne 52 du réseau STAR) et d'un accès rapide à la rocade rennaise. […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

1 sdb

Gge

25/07/26 25/07

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18

468 000 € ^{(3 059 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

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153m²

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Maison

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Maison 6 chambres

Montgermont En impasse, dans un quartier résidentiel récent et calme, à quelques pas des écoles et des commodités, Kermarrec Habitation vous propose cette maison familiale et moderne de 2018 construite sur une parcelle de 446m2. Prestations de qualité pour cette habitation contemporaine : vie de plain pied, pièce de vie de plus de 53m2, chaudière à condensation, VMC double flux, poêle à bois... Vous profiterez également de ses six chambres avec chacune son placard, de ses terrasses (en bas et à l'étage) ainsi que de son garage avec porte motorisée. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous. « Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

241m²

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Maison 3 chambres

Montgermont GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON INDIVIDUELLE A MONTGERMONT Découvrez cette agréable maison de 1202m, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un séjour ainsi qu'un salon divisé en deux espaces distincts, parfaits pour créer un coin détente et un espace convivial. Une chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité .Un WC indépendant complète l'ensemble au rez-de-chaussée. La cuisine équipée est prolongée par une arrière-cuisine, pouvant facilement être aménagée en buanderie selon vos besoins. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 503 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement. Un atout rare : un grand garage pouvant accueillir un camping-car. LES PLUS : Bus, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 3 chambres

Montgermont Centre bourg, maison traditionnelle d'environ 95m² comprenant: - au sous-sol : garage, cave et chaufferie, - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour salon, WC - à l'étage : dégagement, trois chambres dont deux en enfilade, salle de bains Terrain de 391m² Prix : 285.000€ net vendeur + 9.922€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur, soit 3,48%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

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