Vente Maison à Montgermont

8 pcs
5 ch
178㎡

423 280 € (2 378 €/m²)

Vente Maison à Montgermont

8 pcs
5 ch
178㎡

423 280 € (2 378 €/m²)

Maison Montgermont

Au coeur de Montgermont, à 5km de Rennes, découvrez cette maison d'exception de plus de 170m2, profitant d'un emplacement privilégié sans vis-à-vis direct.

Maison familiale implantée sur une grande parcelle arborée de plus de 700m2, mitoyenne par le garage, elle bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Au rez de chaussée, son entrée dessert un séjour avec cheminée, jouxtant une cuisine offrant un espace de vie de près de 54m2, un bureau, un espace nuit avec chambre, wc, salle de bain et buanderie.

A l'étage, le large palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains, un wc, un espace bureau et chambre avec point d'eau.

Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété conserve un parquet massif en chêne, à petites lames, sur l'étage, des tommettes en rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses portes intérieures en chênes massifs. Une toiture en ardoises naturelles dont le galbe discret laisse entrevoir de belles possibilités de mise en valeur.

Une belle opportunité de rénovation pour révéler tout son potentiel.

DPE : E

Ref : 40788

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 423 280 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Réf. 40788 - 21/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    423 280 € (2 378 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 407 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 280 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    178 m²
  • Surface terrain :
    739 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • À proximité des commerces
  • Parquet - Jardin
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KERMARREC HABITATION - GREGOIRE

( 59 avis )

14 16 rue Alphonse Milon

35760 Saint-Grégoire

SIREN: 404744757

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( 59 avis )

U

Toute l'équipe de l'agence est restée mobilisée à nos côtés tout au long de notre achat.

Très bonne qualité de service

Nous sommes très satisfaits des prestations de Kermarrec habitation.Une équipe professionnelle, disponible , sympathique et réactive. Nous recommandons leurs services. Bien cordialement

Parfaite écoute et efficace

Mise Gestion locative d’un appartement avec état des lieux et recherche du locataire

Excellent contact

Professionnalisme, disponibilité et efficacité sont au rendez-vous.
Réponse : Merci beaucoup pour votre message et pour ces mots qui me touchent sincèrement. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner avec professionnalisme, disponibilité et efficacité tout au long de votre projet. Votre confiance est essentielle, et c’est toujours un plaisir de m’investir pleinement pour offrir un suivi sérieux et personnalisé. Au plaisir de vous accompagner à nouveau ou de vous rendre service autour de vous, Sophie
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