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premium
2 400 000 €
(6 704 €/m²)
Maison 4 chambres
Rocamadour
Il existe des propriétés qui se visitent. Et puis il existe des domaines qui se vivent.
Au cœur d'un environnement naturel d'exception, sur 43 hectares, découvrez cette superbe villa d'architecte de 358 m² avec infrastructures équestres haut de gamme et dépendances au charme authentique de la région.
Une piscine parfaitement intégrée au paysage, des espaces de travail indépendants, de généreux volumes de rangement et une superbe bâtisse en pierre d'environ 400 m² à aménager, viennent enrichir les possibilités du lieu.
Une adresse rare où les chevaux et les hommes vivent en étroite harmonie avec la nature.
Ce bien correspond à votre projet ? N'hésitez pas à […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
4 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
1
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06 09 36 53 10
Demeure d'exception 6 chambres
Thémines
Magnifique moulin à eau niché dans un cadre naturel idyllique, au bord d'une petite rivière. Entièrement rénové avec élégance et confort moderne, il a su préserver son authenticité. Idéal comme résidence familiale, projet de chambre d’hôtes ou cohabitation. Le moulin se situe aux abords d'un village du charmant département du Lot à proximité de plusieurs sites touristiques renommés.
Entouré d'un magnifique parc d'environ 4 hectares, le terrain est traversé par un cours d'eau qui coule également sous le bâtiment. Une spacieuse piscine privée, agrémentée d'une grande terrasse, offre un espace de détente privilégié. À côté de la piscine se trouve une grande dépendance sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace bien-être avec sauna et douche. Sur le terrain se trouve un manège pour un cheval. Le moulin bénéficie d'un droit d’eau de la rivière, permettant l'installation potentielle d'une centrale hydroélectrique.
Le moulin offre une surface habitable d'environ 420 m², répartie sur trois niveaux et est comprend trois appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre principale, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains avec douche. Cet appartement s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres.
Au premier étage, se trouve un appartement composé d’une cuisine, un séjour spacieux, un coin salon avec canapé-lit, deux grandes chambres, une petite chambre et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'une grande terrasse privative en bois.
Le troisième appartement, également situé au premier étage, se compose d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, de […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
6 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
1
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09 63 40 15 28
960 000 €
Maison 7 chambres
Prayssac
Ensemble immobilier d'exception avec piscine Propriété rare aux multiples possibilités
Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier haut de gamme niché dans un parc clos et magnifiquement arboré.
Cette propriété rare et polyvalente offre un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel pour divers projets : résidence familiale, activité professionnelle ou investissement locatif.
L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments :
Maison principaleSpacieuse et confortable, elle propose 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave. Pensée pour le confort quotidien, elle allie volumes généreux et fonctionnalité.
Dans le prolongement de la maison principale, cet espace entièrement rénové séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Il comprend un vaste salon-séjour avec cheminée, une superbe cuisine équipée ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine et le parc, ainsi qu'une grande mezzanine offrant un cadre de vie atypique et convivial.
Toujours dans le prolongement un Local professionnelDoté d'une remarquable charpente type bateau, ce volume unique se compose d'une grande pièce principale, d'une mezzanine et de sanitaires. Idéal pour une activité professionnelle, artistique ou libérale.
Maison en pierre indépendanteÀ quelques pas, cette charmante maison lumineuse propose une entrée, un séjour agréable, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine. Un garage attenant vient compléter cet espace, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires.
ExtérieursLe terrain, parfaitement entretenu, s'étend au cœur d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
7 chb
4 sdb
Gge
28/09/26
28/09
1
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06 60 45 84 10
112 000 €
(1 366 €/m²)
Maison 3 chambres
Figeac
Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 82 m² avec Vaste Terrain à Figeac Cette maison traditionnelle, datant de 1969, offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée un garage et un appartement comprenant un séjour / cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une entrée avec salle d'eau et WC, une cuisine, un séjour et une chambres. Également des combles aménageables pour si besoin rajouter des volumes supplémentaires. À l'exterieur Un garage indépendant de 22 m². Le DPE en G est un plus pour accéder aux aides à la rénovation énergétique. Le vaste terrain de plus de 10 000 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Idéal pour les amoureux du jardinage, pour les jeux en plein air des enfants ou même pour envisager l'installation d'une piscine. Située sur les hauteurs de Figeac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. À rénover mais offrant un potentiel certain, cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 37 09 87 36
89 880 €
(1 138 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Céré
Iad France - Aurélie Delage vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-CÉRÉ Emplacement de premier choix pour ce local commercial libre de toute occupation, situé au cOEur de la rue principale et commerçante de Saint-Céré. Implanté à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville, ce local bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité directe depuis l’espace public, ainsi que d’ouvertures complémentaires donnant côté petite place de l’église. D’une superficie d’environ 79 m² au total (env. 100 m² de surface utile), le bien se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1820, avec une partie de sous-sol semi-enterrée. La partie commerciale se compose de : * une boutique d’environ 22,17 m², * une arrière-boutique d’environ 16 m², * une pièce complémentaire. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs espaces supplémentaires, dont une pièce avec point d’eau, une petite pièce complémentaire ainsi qu’une salle équipée d’un lave-mains. Ces espaces peuvent être utilisés selon les besoins de l’activité : réserve, stockage, bureau, espace technique ou salle complémentaire. Le local a précédemment accueilli un institut de beauté, puis un commerce spécialisé dans la vente de bougies et objets associés, démontrant sa capacité à accueillir des activités commerciales variées. Il pourra notamment convenir à une activité indépendante, un commerce, une activité de services, une profession libérale ou toute activité nécessitant une présence en centre-ville, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Confort et équipements : Le local dispose de trois climatisations réversibles (3 splits) ainsi que d’un chauffage électrique au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d’une VMC. Les ouvertures comprennent des fenêtres en PVC double vitrage côté église et en aluminium côté rue […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
28/09/26
28/09
17
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07 69 24 65 90
23 500 €
(40 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 587 m²
Saint-Jean-Lespinasse
Iad France - Aurélie Delage vous propose : Terrain à bâtir de 587 m² – COEur de village de Saint-Jean-Lespinasse Belle opportunité au cOEur du village de Saint-Jean-Lespinasse ! Situé au cOEur du village, ce terrain d’une superficie de 587 m², de configuration en longueur, bénéficie d’une entrée indépendante et se trouve en zone UC (urbanisé- constructible) du nouveau PLUIH (plan local d'urbanisme intercommunal). Le terrain est situé en zone de servitudes relatives aux monuments historiques et aux sites inscrits et classés. Ainsi, la construction envisagée devra répondre à une certain nombre de prérogatives. Il offre un potentiel intéressant pour la réalisation d’un projet de construction d’une maison individuelle, sous réserve des possibilités et prescriptions qui seront précisées par le certificat d’urbanisme opérationnel actuellement en attente de réception. Ce document permettra de confirmer précisément la faisabilité du projet ainsi que les conditions et règles d’urbanisme applicables à la parcelle. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction au cOEur du village de Saint-Jean-Lespinasse, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
587m²
28/09/26
28/09
3
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07 69 24 65 90
165 000 €
(1 557 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Laramière
Iad France - Christelle Sala vous propose : LARAMIÈRE - MAISON AU CALME - T5 116 m² - GARAGE - TERRAIN DE 2956 m² Au calme dans la campagne, cette authentique maison en pierres développe environ 116 m² habitables et conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied à terre ou à un premier investissement immobilier. Développée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'une vaste salle à manger de 47,59 m², cOEur du logement, lumineuse et bien proportionnée, ouverte sur la cuisine aménagée. L'ensemble forme un espace de vie convivial et agréable, propice aux repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, un petit dégagement vous conduit sur une chambre de 16 m² avec sa petite mezzanine pratique, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant. De par la grande pièce de vie, un escalier vous conduit à l'étage et accueille 2 chambres aux volumes bien distincts offrant un espace fonctionnels et reposants. Un WC indépendant avec un point d'eau est également présent sur ce niveau. Le sous-sol accessible de par un escalier à l'intérieur de la maison et par l'extérieur également révèle le vrai potentiel de la maison : une petite cave à vin, une buanderie pratique avec évier et branchements machines à laver, congélateurs, ainsi qu'une autre cave avec une porte donnant sur le jardin. La grange accolée à la maison est accessible depuis celle-ci ou de par le jardin offrant un espace de 39 m² qui représente un atout supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces de vie. Le garage contre la maison permet de garer votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain permet d'imaginer différents aménagements : espace détente, jardin familial ou encore potager, un puit est présent pour arroser vos fleurs et légumes. Dépendance avec atelier avec branchements eau et électricité pour préparer vos conserves ou autres, ainsi que deux cabanons métalliques sont de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 75 08 32 49
49 000 €
(467 €/m²)
Maison 1 pièce
Le Vigan
Iad France - Dominique Delmas vous propose : Ancien séchoir à tabac et bergerie sur plus de 3 hectares – Le Vigan-en-Quercy Au cOEur de la campagne quercynoise, découvrez cet ancien séchoir à tabac d'environ 100 m² au sol, implanté sur un ensemble de plus de 3 hectares composé de prés, bois et espaces naturels. Le bâtiment principal offre un beau volume et conserve une charpente traditionnelle. La couverture est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les bardages en bois. L'eau et l'électricité sont disponibles en limite de propriété. Assainissement individuel à créer. Situé en zone UC sur son emprise, ce bien présente un potentiel d'évolution, notamment pour un projet de création d'habitation ou de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 hectares, se compose de prés, de bois et d'espaces naturels. Une source, alimentée toute l'année selon le propriétaire, constitue un véritable atout pour un projet agricole, d'élevage ou de loisirs. Accès par un chemin communal. Environnement de hameau, calme et naturel. Les points forts Ancien séchoir à tabac et bergerie d'environ 100 m² Plus de 3 hectares de terrain Source naturelle Belle charpente Eau et électricité en bordure Secteur calme Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de patrimoine, de nature ou les porteurs d'un projet de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
28/09/26
28/09
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06 81 51 31 51
120 000 €
(38 €/m²)
Terrain 3136 m²
Durbans
Iad France - Gil PENICAUD vous propose : DURBANS - TERRAIN avec hangar pour entreprise ayant besoin d'entreposer- 3136 m² Possibilité de stocker et de faire des bureaux. Pouvant accueillir 30 véhicules. Avec ses 3 136 m², cette parcelle offre une superficie spacieuse permettant d'envisager un projet d'envergure. La configuration de ce terrain de type « surface diverse » laisse une grande liberté quant à son aménagement futur. Situé sur un axe très passant, il offre une visibilité optimale naturellement. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite et vous présenter ce bien en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
3 136m²
28/09/26
28/09
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06 90 21 46 28
247 000 €
(2 470 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Montat
Iad France - Nadia Saidi vous propose : * Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat * Terrain clos de 1491 m² Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable. * Les Espaces de Vie * Cette maison comprend 3 belles chambres (11 m², 11 m² et 9m) avec rangements, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux de 50 m². Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Une grande salle d'eau de 7,50 m² spacieuse avec baignoire et douche, grand meuble double vasque, utile au quotidien. La buanderie / cellier sont des atouts pratiques pour le rangement. * Atouts Extérieurs * Profitez d'un jardin de 1491 m² bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable) * Equipements et Confort * Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. Les sécurités intercom et fermeture offrent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur en gainable assure un confort thermique optimal, centralisation des volets. (Travaux effectués par des artisans. Décennales en cours) * Localisation * Idéalement située à Le Montat, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, écoles, commerces, médecins, non loin de Cahors et des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite, sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 30 61 24 90
188 500 €
(2 094 €/m²)
Maison 2 chambres
Sousceyrac
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy. Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé. La Maison (environ 90 m² habitables) : - Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde. - Cuisine : Espace ouvert et entièrement équipé. - Étage : Deux chambres spacieuses. - Commodités : Une salle d’eau avec WC. - Sous-sol : Un grand espace avec cave et zone technique. Dépendances et Extérieurs : - Une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état. - Un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable. - Un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Atouts techniques et confort : - Rénovation complète alliant charme et modernité. - Équipements : Fibre optique, ventilation mécanique et insert bois. - Économies : Alimentation en eau de source (aucune facture d'eau). Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 33 34 20 86
55 000 €
(917 €/m²)
Maison 3 chambres
Fourmagnac
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Immeuble de rapport comprenant une petite maison mitoyenne en pierre de type T3 / 4, d'une superficie d'environ 60 m², actuellement louée à l'année, proche de Figeac. Le bien se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage : deux chambres ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. - Au sous-sol : un espace buanderie et un atelier. L'ensemble dispose également d'un petit coin jardin. Si ce bien correspond à vos critères de recherche et que vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 4950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 33 34 20 86
150 000 €
(395 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Mercuès
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : À VENDRE – BÂTIMENT INDUSTRIEL D’ENVIRON 350 m² + 80 m² DE MEZZANINE + 30 m² de BUREAU Situé dans la zone industrielle des Grands Camps, sur la commune de Mercuès (46090), ce bâtiment industriel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage ou toute autre activité professionnelle. Agencement : - Un local principal d’environ 350 m², composé d’un grand dépôt avec une mezzanine complémentaire d’environ 80 m². - Un bureau climatisé d’environ 30 m², permettant l’accueil de la clientèle et l’installation de plusieurs postes de travail - Une salle de stockage - Deux WC Caractéristiques techniques : - Bardage : Murs en briques - Couverture : Plaques sous tuiles en Fibrociment contenant de l’amiante & Plaques translucides apportant une lumière naturelle. - Point d’eau : Disponible à l'intérieur du bâtiment. - Électricité : Installation triphasée - Accessibilité : Porte Sectionnelle motorisée avec télécommande, d’environ 5,80 mètres de largeur sur 2,70 mètres de hauteur, - Une dizaine de places de stationnement disponibles à l’extérieur. Location également possible au prix de 1 200 € TTC par mois.
Informations complémentaires disponibles sur demande. Atouts : - Emplacement calme dans le fond d’une ZI - Local propre et sain - Accès facile - Nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
Gge
28/09/26
28/09
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06 17 52 19 75
140 000 €
(1 273 €/m²)
Maison 3 chambres
Bretenoux
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison de village à Bretenoux, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas des commerces. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 494 m² vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée insert à bois, une chambre avec pièce d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier et des rangements. Pour votre confort, un garage attenant d'environ 31 m² et un espace de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré et clôturé. Cette maison à rafraichir est Idéalement située à Bretenoux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des moments de détente et de découverte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de village à Bretenoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 33 34 20 86
95 000 €
(2 209 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Figeac
Iad France - Audrey Naval-Assie vous propose : FIGEAC - APPARTEMENT - T2 43 m² Cet appartement 2 pièces à Figeac vous plaira par son état soigné et son caractère lumineux, orienté plein est pour profiter du soleil dès le matin. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce logement de 43 m² habitables propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit agréablement l'espace de vie et conduit vers un séjour aéré et lumineux, adapté pour se retrouver en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et séparée, offre un espace de travail pratique et bien organisé. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une belle tranquillité. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Un rangement dédié optimise l'espace du quotidien, tandis que l'interphone assure la sécurité de la résidence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. 95000€ charge vendeur Annonce rédigée par Audrey Naval-Assié, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS iad FRANCE immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad FRANCE SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 75 04 65 03
97 200 €
(935 €/m²)
Maison 3 chambres
Laval-de-Cère
Iad France - Axel Senouci vous propose : ANCIENNE DEMEURE DE CARACTÈRE 3 CHAMBRES AVEC GRANGE - LAVAL-DE-CÈRE Dans un environnement verdoyant de la vallée de la Cère, découvrez cette ancienne demeure en pierres mitoyenne d'un coté, d’environ 104 m² habitables, accompagnée d’une vaste grange sur deux niveaux, de deux caves, et de vastes combles. La maison révèle de très beaux éléments architecturaux anciens : vaste séjour avec parquet, poutraison apparente et imposante cheminée en pierre, cuisine aménagée sous une voûte, murs en pierre, escalier hélicoïdal et cave voûtée. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la propriété possède une identité rare et un fort potentiel. La grange en pierre, sa charpente traditionnelle et ses importants volumes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. Le terrain, ouvert sur la campagne environnante, accueille différents espaces enherbés et arborés dans un cadre calme et naturel. La maison n’est pas raccordée au réseau public d’eau potable. Elle est alimentée par une source : l’eau est distribuée normalement par les robinets, mais ne provient pas du réseau urbain. Selon les informations transmises, cette source continue d’être consommée par des habitants du village. Une analyse de potabilité devra être réalisée ou communiquée. Selon un ouvrage local ancien intitulé Voyage autour de Cahus, le manoir de Saint-Saury est qualifié de « repaire » dans de vieux documents. Le texte évoque ses anciens occupants, son domaine agricole ainsi que l’histoire de la minoterie autrefois implantée à proximité. CARACTÉRISTIQUES : - Environ 104 m² habitables - Trois chambres - Séjour avec grande cheminée en pierre - Parquets, poutraisons et murs anciens - Escalier […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
16
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06 65 21 54 91
292 000 €
(2 433 €/m²)
Maison 3 chambres
Alvignac
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une charmante maison traditionnelle de 120 m², 3 chambres, piscine, située dans un village pittoresque à proximité de Rocamadour. Édifiée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux accès terrasse et vue piscine, un séjour avec cantou et souillarde, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² orientée plein sud, d'un jardin arboré et d'une piscine. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un cadre de vie authentique. Je me tiens à votre entière disposition pour convenir d'une date de visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 33 34 20 86
178 500 €
(1 063 €/m²)
Maison 4 chambres
Rudelle
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente ce corps de ferme à restaurer, proche Assier situé sur un terrain clos et arboré d'environ 6 800 m² comprenant diverses essences, dont des truffiers. Cette bâtisse en pierre de 160 m² environ dispose de six pièces réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée traditionnelle (cantou et souillarde), une cuisine séparée avec accès à une véranda, un cellier, une salle à manger, une chambre et un ancien four à pain. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec douche, un bureau et un WC séparé. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux d'environ 95 m² équipée d'une citerne d'eau, une bergerie, ainsi que plusieurs étables et appentis. Ce bien offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel de rénovation. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 33 34 20 86
147 500 €
(1 639 €/m²)
Divers 3 chambres
Lachapelle-Auzac
Iad France - Franck Monforte vous propose : Pour résidence principale, secondaire ou en investissement locatif 🏡 Chalet de charme au cOEur de la nature – Golf & Country Club de Souillac Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, ce chalet construit en 2008 représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié. Implanté en lisière du Golf & Country Club de Souillac, ce bien bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. 📍 Situation Le domaine est situé à seulement 15 minutes de l’autoroute A20 et de la ville de Souillac, offrant un accès rapide tout en conservant un environnement paisible. Un emplacement très apprécié aussi bien par les golfeurs que par les vacanciers souhaitant découvrir les richesses du Lot et de la Dordogne. 🏌️♂️ Le domaine Parcours de golf 18 trous accessible toute l’année Résidences de vacances et locations saisonnières Équipements de loisirs : piscine, terrain de pétanque, vastes espaces verts 🌼 Le chalet Niché au sein d’un hameau convivial d’une dizaine de maisons, ce chalet séduit par son charme, son confort et sa fonctionnalité. 🔽 Rez-de-chaussée Entrée avec placard de rangement Salle d’eau avec WC Chambre lumineuse Cuisine ouverte, entièrement équipée Salon spacieux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis 🔼 Étage Une chambre supplémentaire Salle de bain avec WC Suite parentale comprenant une salle d’eau, un WC, un dressing et un balcon avec vue sur la piscine 🌳 Extérieurs Terrain arboré et fleuri de plus de 700 m² Local de rangement attenant Espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité 💬 En résumé Ce chalet offre bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable art de vivre, entre nature, loisirs et sérénité, dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
3 sdb
28/09/26
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06 27 29 83 62
221 500 €
(1 384 €/m²)
Maison 3 chambres
Pomarède
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Campagne à 10 minutes de Prayssac - Idéal pour les Amoureux de la Nature Une visite s'impose pour cette magnifique maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature. Construite en 2006, cette demeure de 160 m² est nichée sur un vaste terrain de 7620 m², vous offrant espace, tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC et divers espaces de rangement tels qu'une buanderie, un cellier et une entrée. L'étage se compose de deux autres chambres spacieuses qu'il reste a finir (isolation, placo, peinture). En termes d'agencement extérieur, la propriété dispose d'un parc paysager bien entretenu, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la tranquillité qu'offre ce vaste terrain pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce lieu plein de potentiel et en faire le cocon de vos rêves. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un cadre bucolique et enchanteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
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06 30 61 24 90
224 500 €
(1 740 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cahors
Iad France - Valérie Vallet vous propose : Charmante maison de ville avec jardin et garage à Cahors. Rénovée avec goût, cette maison offre charme, confort et modernité, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 48 m²avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon et vue dégagée sur la vieille ville et d'une chambre avec salle d'eau attenante. En rez-de-jardin, se trouvent 3 chambres dont 1 avec dressing, une belle salle de bain et un wc indépendant. Un garage couvert, une belle terrasse, un jardin arboré et intime, une piscine hors sol et un sous-sol de 30 m² complètent ce bien. Petite dépendance à aménager. Chauffage au gaz de ville, poêle à pellet, double vitrage assainissement collectif. Secteur Cabessut, tous commerces et services accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
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06 30 68 35 51
93 000 €
(1 755 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Jean-Lespinasse
Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE - Saint-Jean-Lespinasse (Lot-46) D’une surface d’env. 53 m² habitables, cette maison se compose : En rez-de-chaussée : une terrasse, un garage, une entrée, une chambre. À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’un système de chauffage électrique. Les peintures ont été refaites récemment. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation de certains murs récente. La cuisine et la salle d’eau sont en bon état, permettant une installation immédiate. La maison se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Céré et de l’ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Saint-Jean-Lespinasse est un village apprécié pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et sa proximité immédiate avec un pôle dynamique du nord du Lot. Idéal pour un investissement locatif (location annuelle ou saisonnière) ou une habitation principale. Le logement était encore loué il y a quelques mois au loyer de 570 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel immédiat. Une maison pleine de charme, au cOEur du village, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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07 69 24 65 90
126 000 €
(1 881 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Appartement de Caractère au COEur de Cahors Situé dans un immeuble historique datant de 1800, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie unique au cOEur de la magnifique ville de Cahors. Perché au 3ème étage. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau un WC séparé. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas de chez vous. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de vivre au rythme de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
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06 79 98 65 72
1 090 000 €
(1 817 €/m²)
Maison 9 chambres
Labastide-du-Haut-Mont
Iad France - Fabrice Robert vous propose : * Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire * Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité. Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 4 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau. La demeure historique (1634) Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau. Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique. La longère rénovée Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui : un atelier en rez-de-jardin, deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le corps de ferme Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural. PRESTATIONS À RETENIR -Charpente traditionnelle -Couverture de l'ensemble des dépendances récentes -Huisseries pvc / bois double vitrage -Volets roulants électrique -Sol carrelage en grès -Système de chauffage fioul / plancher chauffant / Radiateurs / Poêle à bois -Eau de source -Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
9 chb
1 sdb
28/09/26
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06 76 53 53 19
149 000 €
(1 104 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Souillac
Iad France - Jérome PECAL vous propose : Situé à Souillac, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. Développant une surface totale d’environ 135 m², l’immeuble se compose de quatre appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre des surfaces comprises entre 26 et 35 avec des agencements fonctionnels permettant une mise en location immédiate et après un rafraîchissement. Un appartement à une entrée indépendante et une terrasse. Le bien dispose également d’une cave totale couvrant l’intégralité de la surface du bâtiment, offrant un espace de stockage conséquent, voire des possibilités d’aménagement complémentaires (celliers, locaux techniques, box pour chaque appartements.). Des travaux sont à prévoir, notamment sur certains appartements (rafraîchissement, mise aux normes électriques et amélioration énergétique), permettant ainsi d’optimiser la valeur locative et de bénéficier d’un levier de rentabilité intéressant. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé entre 1700 € et 1900 € mensuels soit une rentabilité attractive selon le niveau d’investissement engagé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des axes principaux de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique. Pas de place de parking mais des parkings tout proche à 100m. DPE D Tout à l'égout Menuiseries double vitrage Travaux à prévoir de rafraîchissement, chauffage. Taxe foncière 2285€ Compteur électrique à chaque appartement 2 compteurs d'eau sur 4 Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant réaliser une opération de location longue durée ou de location saisonnière dans une commune touristique du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
Pkg
Cave
28/09/26
28/09
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06 72 89 28 25
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