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Vente immobilier Saint-Céré
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16 annonce en vente à Saint-Céré
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premium
89 000 €
(1 290 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Céré
iad France - Aurélie Delage vous propose: Exclusivité – Appartement T2 Saint-Céré centre-ville – Investissement locatifÀ proximité immédiate du cOEur de ville de Saint-Céré (1 min à pied), au sein d’une copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée - 2 pièces d’environ 68 m².Ce bien, en très bon état, ne nécessite aucun travaux à prévoir dans l’immédiat.Il se compose d’une entrée privative, d’une grande pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent un cadre de vie confortable en centre-ville.L’appartement présente de très bonnes performances énergétiques et dispose d’une installation électrique conforme aux normes, assurant confort et sécurité.Un investissement locatif sécurisé :Le bien est actuellement loué, avec une locataire en place depuis 2020. Renouvelé pour 3 ans le 25 février 2026. Le bail est en cours, loyer 445€ (dont 30€ de charges/ mois) garantissant une continuité locative et une rentabilité immédiate.Copropriété :•Petite copropriété de 6 lots•Quote-part : 158/1000 millièmes•Charges très faibles (environ 123 € par an), correspondant à l’assurance copropriétéIdéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, dans un secteur central et recherché.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Nota Bene : pas de garage, pas d’extérieur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.25€ par mois (soit 123 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
8
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07 69 24 65 90
16 500 €
(246 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 67 m²
Saint-Céré
iad France - Aurélie Delage vous propose : Cession de droit au bail – Emplacement n°1 – Saint-Céré (Lot - 46) À céder : droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Saint-Céré, bénéficiant d’un emplacement n°1 en plein cOEur de la rue principale commerçante.Le local profite d’une excellente visibilité et d’un double accès (côté rue et côté place du Mercadial), garantissant un flux constant de passage, aussi bien local que touristique.Description du local : Surface totale : 67 m² environ / Surface de vente : environ 50 m² environ / Réserve : environ 17 m² environ.État : excellent, aucun travaux à prévoir. Équipements : Volet métallique électrique, Store extérieur, Climatisation réversible, Porte arrière sécurisée 3 pointsDestination du bail :Le preneur pourra exercer toute activité commerciale ou artisanale, à l’exception des activités d’alimentation, bar, restaurant, discothèque, ou de toute activité susceptible de générer des nuisances nocturnes.Conditions du bail :Bail commercial 3/6/9 en cours, Échéance : janvier 2028, Loyer mensuel : 990 € TTC.Atouts :Emplacement stratégique et très recherché,Forte visibilité,Double accès,Local sain et parfaitement entretenu,Bail offrant une grande liberté d’exploitation,Idéal pour commerce de détail, activité de service ou artisanat sans nuisance.Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
14/05/26
14/05
1
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07 69 24 65 90
188 000 €
(1 221 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Céré
iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 474 m².En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux.L’habitation principale se situe à l’étage et propose env. 100 m2:* Un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest* Une cuisine séparée, aménagée et équipée* Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC* Un WC indépendantLa terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.En rez-de-chaussée, vous trouverez :* Deux chambres supplémentaires* Une entrée accueillante* Un garage* Une pièce non chauffée * Une cave et un cellierÀ l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. On retrouve notamment 3 cerisiers, 2 poiriers, 2 figuiers et 1 vigne qui donnent tous d'excellents fruits. Un abri de jardin complète l’ensemble.Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition.Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier afin de desservir le 1er étage qui offre une vie de plain-pied. Le + : combles aménageablesÀ découvrir sans tarder!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
21
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07 69 24 65 90
219 000 €
(1 599 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Céré
iad France - Marie Lafage vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial.Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces.Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille.L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes.Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle.Étage :L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement.Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins.Extérieurs :Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix.Vous y trouverez :- Une piscine à rénover (devis disponible)- Un pool house en double vitrage- Un atelier indépendant en dur de 17,5 m²- Un garage attenant et communicant à la maison- Un espace de stationnement privatif à l’avantDeux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journéeInformations complémentaires :- Maison très saine et habitable en l’état- Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
5 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
26
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06 58 85 86 61
34 900 €
(521 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 67 m²
Saint-Céré
iad France - Aurélie Delage vous propose : Fonds de commerce Chaussures & Mode féminine – ExclusivitéSaint-Céré – Meilleur emplacement commercialSituée en plein cOEur de la rue principale commerçante, avec double accès (côté rue et côté place du Mercadial), cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel.Boutique reprise en 2018 après 15 ans de l'ancienne propriétaire, elle jouit d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique.Activité et marques distribuées:Spécialisée dans la vente de chaussures, maroquinerie, vêtements et accessoires féminins, la boutique propose notamment :•Chaussures : Reqins, Aliwell/SMS, Mam'zelle, Coco et Abricot, JB Martin, Caval, Murati…•Maroquinerie : Lollipops, Biba, Le Voyage en panier, l'Atelier du crochet•Vêtements & chaussettes : Berthe aux grands pieds, entre autres.Caractéristiques du local•Surface de vente : 50 m² environ •Réserve : 17 m² environ•Équipements : volet métallique électrique, store extérieur, climatisation réversible, porte arrière sécurisée 3 points•État du local : excellent, aucun travaux à prévoir•Bail commercial en cours : échéance janv. 2028•Loyer mensuel : 990 TTCPoints forts•Emplacement n°1 à Saint-Céré•Clientèle fidèle et régulière•Boutique clé en main, parfaitement entretenue•Transmission assurée : la gérante cédante accompagnera le repreneur pour une reprise dans les meilleures conditionsCette affaire conviendra parfaitement à une personne passionnée par la mode et le commerce, ayant le sens du contact humain et souhaitant poursuivre l’histoire de cette boutique emblématique pour les Saint-Céréen ! Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
14/05/26
14/05
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07 69 24 65 90
243 000 €
(1 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Céré
iad France - Marie Lafage vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Centre ville de Saint-CéréÀ proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable dès l’acquisition.Édifié sur 3 niveaux, il se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un double garage non cloisonné 1er étage : Appartement T3 de 65 m², avec entrée fonctionnelle, séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambre, salle d’eau, toilette indépendant.- Poêle à granulés dans la pièce de vie + radiateurs électriques- Terrasse couverte privative- Loué 660 € / mois hors charges (avec un garage)2e étage : Appartement T3 de 69 m², avec une configuration identique et optimisée- Climatisation réversible dans le séjour + radiateurs électriques- Terrasse privative- Loué 570 € / mois hors chargesExtérieurs :- Terrain de 309 m² avec jardin commun en paliers - Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité Annexes : 2 garages, second garage loué 80€/mois (locataire distinct)Atouts investisseurs :- Immeuble entièrement loué- Locataires en place, très sérieux et sans incident de paiement- Revenus locatifs immédiats : 1 310 € / mois- Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment - Appartements rénovés récemment (rafraîchissements légers possibles uniquement)- Bonne performance de confort thermique Un bien rare sur le secteur, combinant sécurité locative, rentabilité immédiate et emplacement central.Dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Elec
13/05/26
13/05
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06 58 85 86 61
262 000 €
(1 432 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Saint-Céré
iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin à SAINT-CÉRÉ - accès commodités piétons - quartier calme L'habitation : d'environ 182 m2- rez-de-chaussée, partie habitable indépendante en plain pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, les deux donnant directement sur terrasse couverte et jardin, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette. - rez-de-chaussée annexe : un garage, une buanderie/chaufferie et un couloir.- 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un salon séjour s'ouvrant sur une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant. - 2ème étage : combles aménageables Extérieurs : - parcelle de terrain de 567 m2 entièrement clôturée et fermée- terrain plat et arboré- divers espaces terrasses Ses atouts : - proche de toute commodités - possibilité de location de l'un des niveaux, ou de cohabitation type rapprochement familial - menuiseries double vitrage classées très bonne au DPE - bonne isolation du toit - gros oeuvre sain - raccordée au tout à l'égout - vue sur le château A prévoir : - travaux de rafraîchissement global : l'audit permettra d'éclairer le futur acquéreur sur les travaux à envisager pour améliorer le confort thermique.Idéal grande famille, investisseur locatif, regroupement familial intergénérationnel, profession libérale + habitationHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
2 sdb
Fuel
13/05/26
13/05
26
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07 69 24 65 90
609 000 €
(2 768 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Céré
iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Superbe maison de construction traditionnelle située sur les hauteurs de Saint-Céré. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort.Voici les caractéristiques principales de ce bien :- Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant.- Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire de 36 m² environ.- Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier.- Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent.Prestations complémentaires :- Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat.- Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité.Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
16
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06 33 34 20 86
399 000 €
(1 928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 9 chambres
Saint-Céré
iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Énorme potentiel pour cette propriété composée d’une maison de près de 300 m2 dont 100 m2 entièrement restauré avec trois chambres parentales, une cuisine tout équipée et un coin salon, d’une grange de près de 200 m² environ sur un terrain de plus de 4 ha avec une rivière passant sur celui ci.Vous cherchez des espaces, des volumes et de la typicité Cette propriété est faite pour vous.Elle est située à proximité de Saint Céré (tous commerces, services et écoles jusqu’au collège) et de la vallée de la Dordogne.La maison est composée au niveau de vie d'une dizaine de pièces à aménager selon vos envies , au sous sol on retrouve une chaufferie, une chambre froide et un atelier.Venez découvrir ce lieu privilégié pour une habitation principale, de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’exploitation agricole ! ( Toute proposition sera étudiée avec attention) - Rampe d’accès pour personne à mobilités réduite - Assainissement neuf - Potentiel pour une centrale hydro- électrique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Taxe foncière: 2700 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
9 chb
12/05/26
12/05
26
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06 22 85 34 08
349 000 €
(2 685 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Céré
iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un magnifique ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité de Saint-Céré. Cette propriété pleine de charme est nichée dans un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces.L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², 3 chambres et une dépendance à aménager d'environ 125 m². Le tout est implanté sur un joli terrain arboré et clôturé d'environ 5440 m², agrémenté d'un bel espace piscine et offrant une jolie vue sur la forêt environnante.La maison principale, avec son four à pain traditionnel attenant, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte). Elle se compose comme suit :* **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau (pouvant servir de petite chambre d'appoint).* **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC.* **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique.La dépendance est une ancienne grange sur deux niveaux, offrant un plateau d'environ 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol d'environ 40 m². Cette structure offre de belles possibilités d'aménagement.Les atouts de cette propriété sont nombreux :* Un environnement préservé, très calme sans être isolé.* De grands espaces de vie intérieurs très bien pensés.* Entièrement rénovée et parfaitement équipée.* Grande citerne installée et présence de sources sur le terrain (pas de factures d'eau, avec raccordement à l'eau de ville également realisé).* Piscine.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 33 34 20 86
298 000 €
(968 €/m²)
Maison 9 chambres
Saint-Céré
iad France - Manon Reiniche vous propose: Grande maison avec dépendance aménageable en plein coeur de ville et avec piscineSituée en plein cOEur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison développe plus de 300m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, à la fois modulable, évolutive et adaptée à différents projets de vie.Parfaitement entretenue, c'est un bien aux prestations soignées. L’organisation des espaces permet également de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses accès privatifs et de son propre jardin.Maison principale – Environ 225 m² habitables*** Rez-de-chaussée :- Entrée traversante avec bel escalier central en bois- Salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine + Cuisine aménagée et équipée (ces deux pièces pourraient être ouvertes)- Dégagement avec WC, évier - Grande pièce de 20 m² environ, avec entrée indépendante- Garage double (plus de 40 m²), avec deux portes dont une motorisée*** Étage principal (aile droite) :- Trois chambres- Salle d’eau- WC indépendant*** Dernier étage :- Quatre chambres, dont deux avec balcon (une au sud et une au nord)- Salle de bain avec douche - Salle d’eau indépendante- WC séparéAile indépendante – Environ 66 m²Accessible depuis l’intérieur au premier étage ou directement depuis la rue Delbos, elle se compose de :- Deux grandes pièces attenantes (total de plus de 50m2)- Petite pièce annexe (4 m²)- WC- Terrasse de 10 m² environCet espace, doté de volets roulants électriques, peut accueillir un logement indépendant (location, famille, télétravail, activité libérale...).Extérieurs et équipements :- Terrain agréable, bien orienté, permettant une réelle intimité entre les deux espaces- Piscine 5 × 10 m, au chlore, équipée d’une pompe à chaleur neuve (liner à prévoir)- Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>
308m²
9 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 40 36 82 21
177 000 €
(1 292 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Céré
iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je suis ravi de vous présenter cette maison de 137 m², construite en 1981 et située sur un terrain de 2 688 m² à Saint-Céré. Offrant une vue imprenable sur la ville, cette propriété en très bon état général propose un cadre de vie calme et verdoyant.La maison se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC indépendant.- Semi-niveau : Un garage attenant avec un petit grenier et une chambre disposant de sa propre terrasse.- Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, une grande salle de bain et un WC séparé.Bien que la structure soit saine, quelques travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié, sa luminosité et la configuration pratique de ses volumes.Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bienHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
14
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06 33 34 20 86
260 000 €
(1 757 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Céré
iad France - Marie Lafage vous propose: SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial Environnement : - dans le coeur historique de St Céré, - à 2 pas de toute les commodités - parcelle de 552 m2- vue dégagée sur les toits et la valléeLa maison : environ 148 m2 au sol- rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. A ce niveau on trouve un premier toilette. - Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9m2 , 16m2 et 14 m2, avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m2 baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie. Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m2 à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m2 sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé. - un garage de 66 m2 complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin. Local commercial , environ 58 m2 ce jour, réparti en 2 espaces : - un ancien magasin avec vitrine de 31 m2, donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès. - un bureau de 27 m2, donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès. Extérieurs : - En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour - Un pavillon très ancien en pierre et en lauze […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
5 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 58 85 86 61
163 500 €
(979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 167 m²
Saint-Céré
iad France - Aurélie Delage vous propose : Fonds de commerce – Restaurant type bistrotEn exclusivité, à vendre fonds de commerce de restaurant type bistrot situé sur l’une des places emblématiques du centre historique de Saint-Céré (Lot-46), commune dynamique et touristique du Lot.Atouts de l’établissement :•Exploité depuis 8 ans (créé en 2017), affaire saine et reconnue•Réputation solide grâce à une cuisine maison élaborée à partir de produits frais, une carte courte et une ardoise journalière renouvelée•Clientèle locale fidèle et touristique en saison estivale•Fonds de commerce vendu avec une grande partie de l’équipement•Surface totale : plus de 160 m² environ•Salle principale : +40 m² environ (48 couverts)•Terrasse aménagée : 32 couverts•Petite salle complémentaire à l’arrière idéale pour soirées ou dîners privatifs•Cuisine équipée, bar, vestiaire équipe•Décoration choisie avec goût, créant une ambiance bistronomique chaleureuse•État général excellent, aucun travaux à prévoir•Normes PMR respectéesExploitation :•Équipe actuelle : 4 personnes (couple de gérants + 1 CDI + 1 apprenti)•Restaurant ouvert toute l’année•Loyer attractif : 650 / mois•Possibilité de reprise du stock (à définir)Située au cOEur du Lot, Saint-Céré est une petite ville pleine de charme, réputée pour son patrimoine médiéval, ses ruelles animées, son marché traditionnel et ses événements culturels, notamment le Festival de musique de Saint-Céré. Proche de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac ou la vallée de la Dordogne, elle attire chaque année une clientèle touristique variée, française et internationale.Un cadre qui combine qualité de vie, dynamisme économique et attractivité touristique.Informations financières :•Chiffre d’affaires communiqué sur demandeUn établissement rare, avec une belle identité culinaire et une clientèle déjà conquise, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
Terr
11/05/26
11/05
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07 69 24 65 90
23 400 €
(9 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2677 m²
Saint-Céré
iad France - Aurélie Delage vous propose: En exclusivité ! Terrain à bâtir d’environ 2 677 m² situé à Saint-Céré (Lot - 46), à proximité immédiate du centre-ville•Situé à Saint-Céré, dans un quartier résidentiel, ce terrain d’environ 2 677 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier.•La parcelle se compose d’une zone constructible et d’une partie en zone naturelle, parfaite pour préserver un bel espace paysager ou de loisirs.•Un ancien pigeonnier, aujourd’hui à reconstruire en grande partie, se trouve sur le terrain – voir dernières photos du pigeonnier lorsqu’il était encore en état.•Viabilités à prévoir, mais la rue est déjà entièrement bordée d’habitations, ce qui ne devrait pas poser de difficulté.•Raccordement au tout-à-l’égout possible•Certificat d’urbanisme opérationnel en coursPour plus d’informations ou pour organiser une visite – merci de me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
2 677m²
10/05/26
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17
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366 000 €
(1 413 €/m²)
Immeuble
Saint-Céré
iad France - Aurélie Delage vous propose: Ensemble immobilier de rapport – Centre-ville de Saint-Céré (Lot-46)Idéalement situé en cOEur de ville, cet ensemble immobilier se compose de trois immeubles indépendants, offrant une belle opportunité d’investissement avec revenus locatifs en place et fort potentiel de valorisation. Pas de copropriété.⸻Composition du bien :Immeuble 1 :* Local commercial d’environ 69 m² actuellement loué 624 €/mois - DPE F* Maison de ville d’environ 123 m² sur les étages supérieurs comprenant : entrée par terrasse, cuisine, pièce de vie, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 1 suite avec point d’eau (sanibroyeur + vasque), deux chambres supplémentaires, combles aménageables. Jolie vue dégagée. Bonne performance énergétique DPE D⸻Immeuble 2 :* Deux garages en rez-de-chaussée (dont un loué avec le logement)* Appartement duplex d’environ 44 m² actuellement loué 450 €/mois comprenant: pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau - DPE G⸻Immeuble 3 :* Rez-de-chaussée : local de stockage (libre)* Studio environ 23 m2 à l’étage actuellement loué 380 €/mois comprenant: cuisine séparée, pièce de vie, salle d’eau - DPE G* Combles aménageables⸻Extérieurs * Cour commune clôturée desservant l’ensemble des bâtiments⸻Informations complémentaires :* Chauffage électrique sur l’ensemble des logements* Revenus locatifs actuels : 1 454 € / mois * Potentiel d’optimisation avec surfaces exploitables (combles, local libre, maison de ville)⸻Investissement :Rentabilité brute actuelle : ~4,4 %Rentabilité potentielle après optimisation : >6 %Idéal investisseur – Ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate avec fort potentiel d’optimisation après travaux (amélioration énergétique et valorisation locative).⸻Les + :* Emplacement central recherché* Revenus locatifs en place* Plusieurs lots permettant diversification du risque locatif* Potentiel de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
2 sdb
Elec
09/05/26
09/05
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