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premium
445 000 €
(3 346 €/m²)
Maison 4 chambres
La Chapelle-Saint-Mesmin
Iad France - Frederique Morlet vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON - 133 m² - 2 GARAGES - 5 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- PLAIN PIED, terrain constructible déjà borné. Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Saint-Mesmin, construite en 2007, saura vous séduire par son exposition et son agencement. Cette maison de plain-pied pensé pour un quotidien fluide et agréable. Avec ses 133 m² habitables implantés sur un terrain de 2 249 m², elle offre un cadre de vie lumineux et bien dimensionné. Le terrain est déjà borné avec une parcelle constructible de 1429 m² Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation soignée et fonctionnelle. Le salon et le séjour, lumineux, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, aménagée et équipée complète les pièces de vie, avec un cellier buanderie en prolongement et un accès au premier garage. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain, avec baignoire et douche plus une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Deux WC séparés. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, vaste et bien exposé. Le tout est complété par 1 garage double avec atelier et pas moins de 5 places de stationnements. La parcelle est close et arborée. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Double vitrage. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
16
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06 63 77 36 51
54 900 €
(71 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 773 m²
Corquilleroy
Iad France - Dalila Hellou vous propose : 🏡 TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE de 773 m² – CORQUILLEROY Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Situé à l’entrée de Corquilleroy, à proximité des commodités, ce terrain constructible bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. 📐 Façade d’environ 25 mètres 🏗️ Permis de construire obtenu 💧 Viabilisation eau réalisée 🚗 Accès par chemin privé 📍 Proche des commerces et commodités 🏠 Idéal pour réaliser votre projet de maison Un terrain offrant un beau potentiel et permettant d’avancer sereinement dans votre projet grâce au permis de construire déjà obtenu. 👉 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
773m²
25/09/26
25/09
5
×
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06 28 84 09 01
144 999 €
(1 543 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Dordives
Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison individuelle – 4 chambres – Jardin – Dordives À découvrir sur la commune de Dordives, cette maison individuelle d’environ 94 m², offrant 4 chambres, un jardin et une configuration idéale pour une famille. Le niveau principal offre un agréable salon-séjour lumineux d’environ 24 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée d’environ 7 m², fonctionnelle et prête à l’emploi. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout et propose trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, le jardin d'environ 500 m² entoure la maison, permettant d’en faire aisément le tour et d’en profiter pleinement au quotidien. Un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien : écoles maternelle et primaire, commerces, supermarché, restauration et services. La présence de la gare de Dordives facilite également les déplacements, avec la ligne R permettant de rejoindre facilement Fontainebleau, Montargis et Paris etc. Une maison familiale fonctionnelle offrant de beaux espaces et une configuration intéressante, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
14
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06 59 12 48 33
975 000 €
(1 514 €/m²)
Maison 14 chambres
Ligny-le-Ribault
Au cœur de la Sologne, à seulement quelques minutes du centre bourg de Ligny-le-Ribault, découvrez cette remarquable propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de plus de 6 200 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'exploitation.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, d'un studio et d’une grange, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'une activité touristique ou événementielle.
La maison principale, d'environ 350 m² habitables (380 m² au sol), séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception baignés de lumière (deux salons et une grande pièce de vie de 70 m²), organisés autour d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie et une chaufferie.
À l'étage, l'espace nuit comprend sept chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. Une partie indépendante, bénéficiant de son propre accès extérieur, constitue un véritable atout pour recevoir des hôtes, créer un logement autonome ou développer une activité professionnelle.
Le premier gîte, d'environ 153 m², dispose de son jardin et de sa terrasse privative. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que quatre WC.
Un vaste garage-atelier d'environ 168 m² complète cet espace et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le second gîte, une longère solognote avec tomettes et colombages d'environ 115 m², ainsi qu'un studio indépendant de 25 m², proposent une ambiance plus intimiste. Organisés autour d'une belle pièce de vie de plus de 60 m² agrémentée d'un poêle à bois, ils disposent de trois espaces nuit confortables ouverts sur le jardin.
Une remise d'environ 122 m² vient parfaire cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
644m²
14 chb
9 sdb
25/09/26
25/09
1
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06 24 89 40 51
130 000 €
(1 733 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Serife Cinar vous propose : Appartement 3 pièces, 75 m² Situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cagibi. Une cave complète également ce bien. Les plus pour ce bien : appartement bien agencé et lumineux, ne nécessitant pas de travaux. Idéalement situé, à proximité du tramway, des commerces et de la gare. Une visite s'impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 605 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
17
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06 50 37 67 68
145 000 €
(1 239 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nevoy
Iad France - Carole Sureau vous propose : NEVOY - MAISON AVEC CHAMBRE ET SALLE D'EAU / WC AU RDC- 117 m² - DOUBLE GARAGE - JARDIN ARBORE OPPORTUNITE A SAISIR à NEVOY maison lumineuse et fonctionnelle sans vis-à-vis de 117 m² sur un vaste terrain arboré de 2 327 m² en partie constructible avec terrasse derrière et petite véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 30 m² avec cheminée insert qui distribue également l'étage, une salle à manger de 17 m², une chambre lumineuse de 13 m², une cuisine indépendante équipée, un cellier et une buanderie, une salle d'eau, des WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de 9 et 14 m² et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le double garage complète ce bien avec un espace de stationnement et de rangement appréciable tandis que le terrain offre la possibilité d'être divisé en 1 lot de 1400 m² avec une partie constructible. Toiture neuve (2021) et double vitrage Appelez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
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12
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06 71 75 85 41
148 000 €
(1 626 €/m²)
Maison 3 chambres
Briare
Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare - 1H30 au sud de Paris, 3 mn d'une sortie d'autoroute, de la gare Paris-Bercy et de toutes les commodités, collège à pieds, venez vite voir ce joli pavillon posé dans un écrin de verdure. Il vous séduira dès que vous pousserez la porte par son état général : Refait intégralement à neuf par des professionnels locaux-hors fenêtres et volets- Grande entrée avec rangements, salon-séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle, 3 belles chambres, jolie salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. Garage attenant. Dépendances sur le terrain. Ici, vous poserez vos valises, ici la vie se fait de plain pieds au milieu des petits oiseaux ! Et pourtant on reste dans la ville ! Un conseil : Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
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12
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07 81 76 81 79
259 000 €
(1 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pithiviers
Iad France - Vicky Paul vous propose : Dans l’hyper-centre de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble composé de 5 appartements, tous libres de toute occupation : • Un studio en duplex de 22 m² – DPE D • Un T2 de 27 m² – DPE D • Un T2 de 25 m² – DPE D • Un T2 de 32 m² – DPE C • Un T3 en duplex de 44 m² – DPE C Potentiel locatif estimé à environ 28 500€ par an, en location nue, sur la base des loyers actuellement envisagés. avec une rentabilité locative brute théorique d’environ 11%. Les cinq logements étant actuellement libres de toute occupation, l’acquéreur pourra mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Local technique. Compteurs divisionnaires. Stationnement à proximité immédiate. Visites sur rendez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur l’immeuble et son potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
25/09/26
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07 63 42 86 62
398 000 €
(2 601 €/m²)
Maison 4 chambres
Orléans
Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE Maison d’exception à Orléans – Élégance, confort et intimité À Orléans, dans un secteur très recherché, découvrez cette belle maison familiale, saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l’agencement particulièrement agréable de cette maison. ➜ Un espace de vie conçu pour le confort et la convivialité L’entrée dessert un beau salon-séjour avec salle à manger, chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée et indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d’une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Dans le prolongement, une spacieuse véranda chauffée d’environ 20 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur le jardin. Attenant une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours à l’ombre. À l’étage, un palier dessert un bureau + trois chambres supplémentaires, dont plusieurs disposent de rangements ou de dressings. L’une d’elles bénéficie également d’un balcon. Un dressing indépendant complète cet espace nuit. L’étage dispose également d’une belle salle de bains équipée d’une baignoire balnéo à remous et d’une cabine de douche, ainsi que d’un WC séparé. La maison offre ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins et votre projet. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété : ➡️ Jardin arboré avec arbres fruitiers ➡️ Abris de jardin ➡️ Carport / espace bûcher, accessible par un portail motorisé ➡️ Garage supplémentaire de 28 m² avec point d’eau accessible par un second portail motorisé ➡️ Belle terrasse ➡️ Pergola attenante à la véranda Des prestations particulièrement complètes : ➡️ Interphone + Système d’alarme ➡️ […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
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07 50 37 46 49
23 500 €
(362 €/m²)
Viager
323 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Châtillon-sur-Loire
Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES Femme : 83 ans – Homme : 83 ans - Valeur vénale : 100 000 € - Bouquet : 23 500 € - Rente viagère : 323 € / mois. Ce viager occupé constitue un Investissement patrimonial et une solution d'investissement sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier avec une mise de fonds maîtrisée tout en préparant sereinement un patrimoine. Investissez dans un bien immobilier de qualité grâce à ce viager occupé. Située à Châtillon-sur-Loire, charmante commune des bords de Loire, à seulement 8 km de Briare, 12 km de Gien (gare SNCF) et 1 h 30 de Paris, cette authentique maison des années 1920 a été entièrement restaurée et bénéficie d'un entretien. Aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée principalement de plain-pied, elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée et insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier escamotable, se trouvent une belle chambre avec son espace point d'eau et WC. Une seconde partie des combles reste entièrement aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent de belles prestations avec une cour aménagée desservant un atelier de 9 m², une cave de 32 m², ainsi qu'une maisonnette d'environ 32 m² faisant actuellement office de garage. Un vaste espace permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts : Maison entièrement restaurée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2 ans). Fenêtres double vitrage. Assainissement tout-à-l'égout. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D. Dépendances offrant de nombreuses possibilités. Environnement calme avec une vue dégagée sur Châtillon-sur-Loire. Vous avez besoin d'informations, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 88 68 25 29
142 000 €
(1 797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING – MAISON DE CARACTÈRE – 79 m² – À 1H30 DE PARIS- 560 m² DE TERRAIN À Châlette-sur-Loing, découvrez cette charmante maison de caractère d'une surface habitable d'environ 79 m², alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. (surface au sol de presque 90 m²) Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie. Les tomettes et le parquet en chêne apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. Un large escalier mène à l'étage ou vous trouverez un palier distribuant deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m², avec un accès direct à la cave. Plusieurs bâtiments pourront vous servir d'espace de rangement ou de stockage. La situation géographique est également un véritable atout : la gare SNCF avec liaison vers Paris est située à 1,7 km, l'accès à l'autoroute A77 à seulement 1 km, et une école élémentaire se trouve à 2,7 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 13 16 04 86
200 000 €
(2 532 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Orléans
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : À deux pas de la gare et du centre-ville d’Orléans, découvrez un appartement où tout se fait à pied ! Vous recherchez un cadre de vie alliant dynamisme, praticité et confort ? Cet appartement est fait pour vous. Idéalement situé au croisement de la rue du Faubourg Bannier et de la rue Antigna, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Ici, le quotidien est d’une simplicité rare : boulangeries, boucherie, poissonnerie, primeur, caviste, supermarchés, restaurants et autres commerces de proximité se trouvent à quelques pas seulement. Un véritable confort de vie qui permet de profiter pleinement de son quartier, à pied ou à vélo. À seulement 7 minutes à pied de la gare d’Orléans et 14 minutes de la place du Martroi, cet appartement séduira les actifs en quête d’une vie citadine pratique, les amateurs d’un quartier vivant et commerçant, ainsi que les personnes effectuant régulièrement des déplacements vers Paris tout en souhaitant profiter d’une qualité de vie bien différente une fois rentrées chez elles. Situé au premier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant appartement traversant a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En face, la cuisine indépendante, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace aussi convivial que fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse disposant de nombreux rangements intégrés. Au bout du couloir, une pièce supplémentaire offre un espace idéal pour aménager un dressing. La salle de bains, équipée d’une baignoire et bénéficiant d’une fenêtre, apporte un véritable confort au quotidien, tandis que les WC sont […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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07 66 08 02 07
129 000 €
(1 173 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Geneviève-des-Bois
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE CANAL – 110 m² – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL À Sainte-Geneviève-des-Bois, à la limite de Châtillon-Coligny, découvrez cette authentique maison de caractère de style anglo-normand, édifiée à la fin du XIXᵉ siècleᵉ. Dominant la place du Pâtis d'un côté et le canal de l'autre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et un accès direct au canal par le jardin. Une propriété pleine de charme, à rénover selon vos envies. Les atouts Maison d'environ 110 m² habitables Parcelle de 478 m² Vue sur la place du Pâtis et sur le canal Accès direct au canal Maison de caractère Cave voûtée Deux places de stationnement devant la maison Une place supplémentaire dans la propriété Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement Rez-de-chaussée Entrée Séjour avec cheminée d'environ 31 m² Cuisine d'environ 12 m² Deux chambres d'environ 14 m² chacune Salle d'eau avec WC d'environ 7 m² WC indépendant Étage Un bel escalier d'origine dessert : Deux chambres d'environ 13 m² chacune Salle de bains Dépendances À l'arrière de la propriété, plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble : Ancienne écurie Atelier Chaufferie Ces espaces pourront rester dédiés au stockage ou être réaménagés afin d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces adaptés à vos projets. Les plus : Le cachet de l'ancien La vue sur le canal La cave voûtée Les volumes des dépendances Le potentiel après rénovation L'environnement paisible, au cOEur du village Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien offrant une véritable identité. Une fois rénovée, elle retrouvera tout le prestige de son architecture d'origine et offrira un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et canal. Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 98 89 72 78
139 000 €
(1 463 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Briare
Iad France - Florence Leger vous propose : BRIARE – Maison de ville d'environ 100 m² entièrement rénovée – A 1 h 30 de Paris, au cOEur de Briare, centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un agréable coin bibliothèque et un espace dressing desservent trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, ainsi que d'une cave. Un atout rare : un passage privé vous permet d'accéder directement aux berges du canal de Briare, idéales pour vos promenades à pied ou à vélo. En quelques minutes seulement, rejoignez le célèbre Pont-Canal de Briare, remarquable ouvrage d'art enjambant la Loire, offrant un panorama exceptionnel au cOEur d'un environnement où se mêlent patrimoine, nature et qualité de vie. Les + du bien : Fenêtres double vitrage, volets roulants / solaire, chauffage électrique et un poêle à granulés, alliant confort et maîtrise des consommations, diagnostic de Performance Énergétique : Classe D. (aucun travaux à prévoir) Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, bénéficiant d'un environnement au cOEur de l'une des communes les plus prisées des bords de Loire / et du Canal : Briare. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 88 68 25 29
59 000 €
(1 135 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 2 pièces
Château-Renard
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Produit rare et atypique, ensemble de deux yourtes construites en 2024 pour habitation principale ou investissement ! Située à 5 minutes à pied de la piscine municipale, du Collège, et à moins de 10 minutes à pied du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif… La gare de MONTARGIS et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30. Découvrez un lieu de vie hors du commun, où authenticité et confort se rencontrent. Ces yourtes offrent deux espaces chaleureux, baignés de lumières, avec une impression de volume renforcée par leur belle hauteur sous plafond et leur forme circulaire. Leur agencement modulable invite à la convivialité, tout en créant une atmosphère apaisante et cocooning. De véritables cocons, idéaux pour se ressourcer au quotidien ou vivre une expérience de vie différente, en harmonie avec la nature. YOURTE 1 - 26 m² : - Pièce de vie / couchage, - Salle d'eau-WC, - Évier double, - Ballon d'eau chaude. YOURTE 2 - 26 m² : - Pièce de vie / couchage, - Espace salle d'eau / WC cloisonné mais non aménagé. Absence d'un moyen de chauffage, possibilité d'installer des poêles. Ensemble viabilisé en eau, électricité et raccordé à l'assainissement collectif. À L'EXTERIEUR : - Jardin, - Arbres fruitiers, - Places de stationnement. Le tout sur une parcelle clôturée de 850 m² environ, accessible par un portail. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 74 90 80 22
565 000 €
(4 346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Orléans
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS SUD - Bord de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
7
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06 49 10 06 68
185 000 €
(2 202 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Manchecourt
Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À vendre maison Familiale récente de 84 m² habitables de plain-pied avec Jardin clos de 714 m² à Manchecourt. Situation géographique : à 10 min de Malesherbes et gare RER D, à 10 min de Pithiviers, à 10 min du 77 et à 15 min du 91. Construite en 2017 par Maisons PIERRE et de plain-pied, cette maison individuelle dispose de 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, une salle de bain, un wc séparé, une chaufferie et un garage attenant de 9 m². Jardin clos et arboré de 714 m² avec terrasse et pergola. Chauffage par pompe à chaleur air / air, alarme, visiophone, portail coulissant, DPE B. ! Assainissement individuel aux normes ! Cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique à Le Malesherbois, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 48 99 64 04
98 000 €
(1 960 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Iad France - Nathalie Gasnot vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - APPARTEMENT - 50 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Situé au 4e niveau d'une résidence sécurisée à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement en bon état offre 50 m² lumineux grâce à son exposition plein sud. L'entrée dessert un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. La chambre, calme et bien orientée, bénéficie d'une loggia exposée plein sud. La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
7
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07 61 92 92 42
179 000 €
(2 034 €/m²)
Appartement 4 pièces
Orléans
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : * Appartement duplex 4 pièces – Dernier étage – Résidence sécurisée – Stationnement couvert * À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Découvrez ce charmant duplex situé au * 3ᵉ et dernier étage * d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'une maison médicale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un agréable balcon. Le premier niveau accueille également deux chambres, dont une avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre offrant un véritable espace parental, complétée par une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et vous permettra de vous installer rapidement. Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure couverte, un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié, à deux pas du secteur recherché de Saint-Marceau, vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
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15
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07 66 08 02 07
345 000 €
(3 165 €/m²)
Maison 3 chambres
Courtemaux
Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Voici la version enrichie avec tes ajouts, intégrés de façon naturelle et professionnelle : ⸻ 🌿 Ancienne dépendance de moulin traversée par une rivière – Un bien rare au cOEur de la nature À seulement 13 minutes de Courtenay, découvrez cette ancienne dépendance de moulin des années 1900, un bien d’exception où le charme de l’ancien se mêle à un environnement naturel préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 890 m², cette propriété d’environ 109 m² habitables bénéficie d’un cadre véritablement privilégié. Une rivière traverse la propriété, alimentant un ancien lavoir et offrant un décor bucolique unique. Depuis la maison, profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, propice au calme et à la détente. La maison Au rez-de-chaussée : * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir. * Un salon chaleureux. * Une buanderie. * Un WC indépendant. À l’étage : * Trois belles chambres lumineuses. * Une salle d’eau avec douche et WC. * Une terrasse offrant une vue imprenable sur le passage de la rivière, véritable invitation à la détente dans un cadre naturel exceptionnel. Les dépendances Les nombreux bâtiments annexes offrent un fort potentiel d’aménagement : * Une grande grange. * Un garage. * Un studio à aménager selon vos envies. * Plusieurs ateliers. * Un bûcher. * Un ancien lavoir alimenté par la rivière. * Divers espaces de stockage ou d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire, un gîte, des chambres d’hôtes ou que vous souhaitiez développer une activité artisanale, touristique ou agricole, cette propriété saura répondre à vos projets. Les atouts ✔ Rivière traversant la propriété. ✔ Terrasse avec vue sur le passage de la rivière. ✔ Ancien lavoir alimenté par la rivière. ✔ Vue dégagée sur […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
22
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06 82 71 92 29
30 000 €
(8 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 3710 m²
Foucherolles
Iad France - Martine Printemps vous propose : À 9 kms de Courtenay, sur le lotissement communal du Bois de la Cloche, commune de Foucherolles, en secteur champêtre, boisé, ce terrain plat vous attend pour votre projet, avec un permis de construire validé jusqu'en août 2027. Non viabilisé. Raccordements à prévoir au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
3 710m²
25/09/26
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06 84 10 21 07
139 000 €
(2 206 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Sebastien Piets vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale et des transports en commun, découvrez ce bel appartement duplex de 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. En très bon état général, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, les deux chambres offrent calme et intimité. Un espace de rangement complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'une belle habitabilité. L'appartement est équipé d'un chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible et la résidence sécurisée dispose d'un digicode ainsi que d'un interphone, assurant sérénité et tranquillité au quotidien. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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07 50 51 61 51
139 900 €
(2 186 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Amilly
Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - T4 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Dans un cadre de vie agréable à Amilly, proche de tous commerces et écoles, cette maison plain-pied en très bon état offre une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 428 m², alliant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le salon, cosy et lumineux, s'articule avec une salle à manger spacieuse de 16,62 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace dédié qui facilite une organisation optimale. Le couloir dessert 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La ventilation mécanique contribue à une bonne qualité d'air intérieure. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Exploitez ce terrain selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 61 60 25 60
348 000 €
(2 289 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cepoy
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine – Nouveau programme immobilier Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié ! Découvrez le * Modèle A * , une magnifique villa contemporaine de 152,92 m² au sol, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette villa comprend : * Une entrée accueillante. * Un WC indépendant. * Un vaste salon-séjour. * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin. * Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. * Une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC. * Un cellier / buanderie. * Un garage attenant. Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe). Maison contemporaine de plain-pied avec toit-terrasse à deux niveaux, offrant une remarquable hauteur sous plafond dans le séjour pour un espace de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches. Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m². L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur : * Voirie. * Eau potable. * Électricité. * Assainissement. * Réseaux divers. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison. Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes : * des écoles, * des commerces, * des marchés, * des centres commerciaux, * des établissements de santé. Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir ✅ Tarifs de lancement. ✅ Remises réservées […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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07 50 37 46 49
210 000 €
(986 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pithiviers
Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Maison de famille au charme ancien à rénover comprenant au RDC, une vaste entrée, une chambre, un salon / séjour triple, une cuisine avec cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une suite parentale donnant sur le toit terrasse surplombant la cour intérieure, une chambre et deux bureaux. À l'étage suivant, un grenier comprenant avec une chambre et un point d'eau avec un espace de rangement. Cette maison de famille comprend également un garage, une cour intérieure de 45 m² environ. Un appartement de 43 m² avec une entrée indépendante loué actuellement (travaux de rénovation à prévoir). Travaux à prévoir : Quelques huisseries en PVC double vitrage car une partie a été changées. Porte d'entrée. Electricité à revoir. Volets. Rafraîchissement à prévoir pour les 2 biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 88 94 45 96
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