Immobilier à vendre en Loiret : vente de biens immobiliers en Loiret
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1 545 annonce en vente en Loiret
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premium
85 000 €
(802 €/m²)
Maison 2 chambres
Nogent-sur-Vernisson
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison construite en pierre mitoyenne sur une face, beau jardin et dépendance de 110 m², située à moins de 15 minutes à pied du bourg, de ses écoles et commerces. La gare de NOGENT-SUR-VERNISSON située à moins de 2km est accessible en 20 minutes à pieds ou 2 minutes en voiture, MONTARGIS, GIEN et l'accès autoroutier en moins de 20 minutes en voiture, et PARIS en 1h20 environ. Maison de caractère offrant avec poutres apparentes, cuisine et salle d'eau à rénover à vos goûts, ainsi que la véranda. Audit énergétique déjà réalisé et chiffré, projection de moins de 20.000 € pour atteindre le classement D. Eligibilité aux aides financières à la rénovation (ANAH, Maprimerénov', et prêt taux zéro primo-accédants). Surface habitée : 106 m² mansardes incluses + véranda de 25 m². Surface dite 'habitable' : 90 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Belle entrée avec escalier d'accès à l'étage, - Séjour chaleureux de plus de 27 m² équipé d'une cheminée insert (non tubée), - Cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès séjour (différence de niveaux et mur porteur), -Salon-véranda de 25 m², - Bureau de plain-pied avec accès véranda, - Salle d'eau-WC. À L'ÉTAGE : - Deux grandes chambres de 24 m² et 16,5 m² environ au sol. POUR VOTRE CONFORT : - Toiture saine avec écran sous toiture et très bonne isolation, révisée vers 2012, - Menuiseries double vitrage PVC en partie, - Chauffage centrale par chaudière électrique, - Système d'alarme Verisure, - Raccordée à la fibre, - Assainissement individuel. À L'EXTERIEUR ET DEPENDANCES : - Double garage de 110 m² au sol sur dalle béton avec deux grandes portes d'accès et deux portes de service, idéale pour artisan, collectionneur, bricoleur ou hivernage de véhicules, - Kiosque dallé pour vos déjeuners et moments de détente aux beaux jours, - Jardin plat et arboré avec pelouse et récupérateurs d'eau de pluie, - Cour de stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
25
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06 74 90 80 22
128 000 €
(985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Patay
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Immeuble en hyper centre de Patay décomposé comme suit : Local commercial, arrière boutique, véranda et atelier, chaufferie et chambre froide (fleuriste). À l'étage, dégagement, deux grandes pièces, salle de bain avec WC, cuisine. Au deuxième, grenier à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
08/11/26
08/11
7
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06 28 02 31 60
35 000 €
(9 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 3773 m²
Noyers
Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Terrain de 3773 m² dont environ 1105 m² constructibles en zone Uc. Une partie est en zone Uj qui permet d'y construire des dépendances. Cette partie est un parc paysager. Le restant est en zone N protégée le long de la petite rivière 'la poterie'. Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris. Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur. Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre. Façade d'environ 24 m en lot avant. CU opérationnel positif. Possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 2809 m² non constructible supplémentaire, incluant une mare et une berge de la rivière. Vous êtes intéressé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
3 773m²
08/11/26
08/11
7
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06 32 21 24 54
23 000 €
(21 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1091 m²
Noyers
Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Terrain de 1091 m² constructibles en zone Uc. Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris. Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur. Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre. Façade d'environ 24 m en lot avant. CU opérationnel positif. Vous êtes intéressé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 091m²
08/11/26
08/11
4
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06 32 21 24 54
27 000 €
(17 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1572 m²
Noyers
Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Terrain de 1572 m² dont environ 1200 m² constructibles en zone Uc. Le restant est en zone Uj qui permet d'y construire des dépendances. Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris. Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur. Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre. Façade d'environ 26 m en lot avant. CU opérationnel positif. Vous êtes intéressé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>
1 572m²
08/11/26
08/11
4
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06 32 21 24 54
71 990 €
(88 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 820 m²
Fay-aux-Loges
Iad France - Corinne Lebreton vous propose : FAY-AUX-LOGES - TERRAIN - 820 m² Bien situé à Fay-aux-Loges, ce terrain à bâtir de 820 m² offre une belle emprise au sol pour envisager une construction de plain-pied ou à étage selon vos souhaits architecturaux. Il est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la prise de contact. Sa configuration et ses dimensions permettent d'envisager un projet résidentiel bien dimensionné, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs autour de la future construction. Le secteur bénéficie d'une localisation pratique : les écoles primaires sont accessibles à 850 m, les commerces à 1 km, et la tangentielle à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers les grands axes routiers de la région. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
820m²
08/11/26
08/11
1
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06 71 81 26 29
35 400 €
(407 €/m²)
Divers
La Chapelle-Saint-Mesmin
Iad France - Tony ROCHER vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure équipé – La Chapelle-Saint-Mesmin UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! Vous êtes professionnel de la coiffure et souhaitez vous installer à votre compte ou reprendre une activité existante ? Découvrez ce salon de coiffure situé sur un axe commerçant de La Chapelle-Saint-Mesmin, bénéficiant d'une belle visibilité et de facilités de stationnement. UN ESPACE PROFESSIONNEL DE 87 m² Le local propose un salon principal d'environ 43 m², aménagé pour accueillir la clientèle dans un cadre fonctionnel. Il dispose notamment de : - 7 postes de coiffure, dont 2 espaces barbier. - 2 bacs à shampoing. - Un espace dédié à l'onglerie. - Du mobilier et des équipements professionnels. - Une climatisation réversible. - Une vitrine d'environ 6 mètres linéaires. DES CONDITIONS D'EXPLOITATION INTÉRESSANTES - Loyer mensuel : 650 €. - Provision mensuelle pour l'eau froide : 50 €. - Bail commercial de 9 ans prenant effet au 1er janvier 2024. - Destination du bail : tous commerces, sauf restauration. - Aucun salarié à reprendre. UNE REPRISE À ENVISAGER SEREINEMENT Cession motivée par un départ à la retraite. Ce fonds de commerce offre la possibilité de poursuivre une activité de coiffure existante et de développer son propre projet professionnel, selon ses ambitions. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet entrepreneurial ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
08/11/26
08/11
9
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06 58 46 90 86
209 000 €
(2 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Orléans
Iad France - Caroline Morlet vous propose : ORLÉANS – Bel appartement lumineux de 77,64 m² avec 2 balcons, vue sur parc arboré et 2 parkings Un cadre de vie privilégié entre lumière, verdure et confort ! Situé avenue Jean-Zay à Orléans, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement des commodités de la vie citadine. À environ 20 minutes à pied de la gare d’Orléans, il conviendra parfaitement aux actifs, notamment à ceux qui effectuent régulièrement des déplacements vers Paris et recherchent un cadre de vie agréable au quotidien. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / séjour, prolongée par un premier balcon donnant sur l’avenue. Un espace agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, semi-ouverte sur le séjour, offre un agencement pratique et convivial. Elle pourra être modernisée selon vos envies afin de s’adapter pleinement à vos goûts et à vos besoins. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse bénéficiant d’un second balcon orienté côté cour et parc de la résidence, offre un environnement calme et verdoyant. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une vasque et de rangements. Les toilettes sont indépendantes. Côté équipements, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d’un interphone avec digicode. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous terrain complètent ce bien et constituent de véritables atouts pour un confort de vie au quotidien. Son emplacement permet de profiter facilement des transports, des commerces, des services et de l’animation de la dynamique ville d'Orléans. Les charges de copropriété s’élèvent à 455 […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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07 75 68 92 55
75 000 €
(1 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gien
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Charmante Maison de Ville - Idéale pour Investissement Locatif / 1ère acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains et WC séparés. À l'étage : une mezzanine, des placards de rangement et 2 chambres. Sous la totalité de la maison, une cave. Une grange et un garage vous permettront de stocker et / ou bricoler. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 807 m², idéal pour les jardiniers ou vous pourrez le transformer en un espace de détente verdoyant et apaisant. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Elle offre un fort potentiel de rentabilité en location ou un cadre agréable pour une résidence secondaire, également parfaite pour une première acquisition Dotée d'atouts comme le double-vitrage, ses dépendances, son jardin en zone constructible en font un bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 71 67 38 51
45 000 €
(750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châtillon-Coligny
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY – MAISON DE VILLE DE CHARME AVEC VUE SUR LE MILLERON Le charme de l'ancien, le calme d'une rivière et tous les plaisirs du centre-ville à pied ! Au cOEur de Châtillon-Coligny, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de ville d'environ 60 m², pleine de caractère, bénéficiant d'une agréable vue sur le Milleron. Avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie séduisant, à quelques pas des commerces et des commodités. Elle se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit comprend une première chambre de 10 m² ainsi qu'une grande chambre de 21 m² au dernier étage, offrant un beau volume. La maison bénéficie du double vitrage, de volets solaires roulants et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière, pour profiter de l'attrait de cette petite ville et de son cadre au bord de l'eau. Une maison pleine de charme, dans un emplacement qui fait toute la différence ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 98 89 72 78
175 000 €
(1 287 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Bardon
Iad France - Benoit Sejourné vous propose : Découvrez cette charmante maison d’environ 136 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 45 m², de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d’eau et de 2 WC. Son véritable atout : un garage d’environ 60 m² avec 2,75 m de hauteur, complété par un volume à l’étage sous combles, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et DPE classé C. Un terrain non attenant complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme, de volume et de potentiel à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
14
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06 67 36 60 66
124 000 €
(1 459 €/m²)
Maison 3 chambres
Coullons
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC DÉPENDANCE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL - COULLONS Maison F4 d'env. 85 m² habitables (potentiel > 120 m²) - Sous-sol complet - Combles semi-aménagés - Dépendance de 22 m² - Terrain de 2 529 m² Vous recherchez une maison saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution ? Découvrez cette agréable maison construite en 1976, implantée au calme sur une magnifique parcelle arborée de 2 529 m². DE NOMBREUX ATOUTS ET UN POTENTIEL FORT : Au rez-de chaussée : une entrée accueillante dessert un séjour vaste et baigné de lumière orienté Est, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. un espace nuit composé de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Combles semi-aménagés (potentiel d'extension) : un plateau d'environ 38 m² et une 3ème chambre créée. Il ne vous reste plus qu'à exploiter le reste selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). Sous-sol complet : Un véritable plus pratique comprenant un garage, une cuisine d'été avec espace buanderie, une chaufferie et une remise. Confort thermique : Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs) complété par une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Dépendance indépendante de 22 m² : déjà raccordée en eau et électricité, elle offre de multiples possibilités (atelier, studio d'invités, bureau pour profession libérale, stockage). L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE IMMOBILIÈRE : Cette maison présente une structure parfaitement saine et un entretien irréprochable. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront d'exprimer tout son potentiel et de la mettre à votre goût. C'est l'opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
19
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06 28 31 46 82
275 000 €
(1 310 €/m²)
Viager
Maison 4 chambres
Saint-Denis-en-Val
Iad France - Mireille Moron vous propose : AUX PORTES D'ORLÉANS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – NUE-PROPRIETE OCCUPEE Valeur libre estimée : 500 000 € | Viager occupé sur deux têtes : Madame 70 ans – Monsieur 72 ans Un patrimoine immobilier de qualité à acquérir dans une perspective de long terme À quelques minutes d'Orléans et des bords de Loire, découvrez cette propriété d'environ 210 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 101 m², dans un environnement résidentiel recherché. Une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les particuliers souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier. La maison offre de généreux volumes avec une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte, quatre chambres, deux pièces d'eau ainsi qu'un grenier présentant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Des espaces complémentaires qui font toute la différence : Un appartement F2 indépendant, un double garage, deux terrasses, un bûcher et un jardin arboré parfaitement entretenu. L'appartement indépendant représente un véritable atout patrimonial et ouvre, à terme, des perspectives de valorisation supplémentaires. Un terrain agricole attenant peut également être acquis en complément. Pourquoi choisir cet investissement en viager occupé ? Cette formule permet d'acquérir une propriété dont la valeur libre est estimée à 500 000 €, tout en bénéficiant d'une décote liée au droit d'occupation conservé par les vendeurs. Elle offre la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un capital initial maîtrisé et des versements échelonnés dans le temps, sans gestion locative pendant la période d'occupation. Conditions financières : Valeur libre estimée : 500 000 € Valeur occupée retenue : 275 000 Une acquisition patrimoniale qui conjugue emplacement, qualité immobilière et vision à […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 12 51 34 51
199 900 €
(1 081 €/m²)
Maison 4 chambres
Pithiviers
Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À vendre Maison 185 m² habitables au centre ville de PITHIVIERS Situation géographique : 35 min d'Etampes, 45 min d'Orléans, 15 min RER D Malesherbes, 10 min A19 Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre des volumes bien proportionnés et une distribution intérieure bien pensée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée confortable donnant sur un véritable dressing pour manteaux et chaussures suivi de wc séparé avec lave mains, sur votre gauche vous arriverez sur la partie salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte puis dans un grand salon avec cheminée donnant sur une véranda avec baie coulissante et un extérieur privé. L'étage se compose de trois chambres, un wc séparé, et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le niveau 3 offre une grande pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et également d'une cheminée. Une belle cave en pierres complète ce bien. Assainissement au tout à l'égout, DPE C, garage de 18 m² en option pas loin de la maison. À deux pas du centre-ville de Pithiviers et de ses commerces, cette maison constitue une possibilité peu courante alliant cachet, praticité et bon emplacement alors à très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 48 99 64 04
122 000 €
(1 649 €/m²)
Appartement 4 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Un appartement T4 d'environ 74 m² fonctionnel et sans travaux à Fleury-les-Aubrais En bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis. Il se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : Appartement d'environ 74 m² en bon état général Deux chambres et un dressing Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Balcon Cave Résidence fermée et sécurisée avec gardien et interphone Proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires Une visite s'impose ! Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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07 87 91 82 85
149 000 €
(240 €/m²)
Terrain 620 m²
Olivet
Iad France - Antony Brochet vous propose : Terrain à bâtir situé rue Paulin Labarre, proximité immédiate avec l'autoroute, les commerces et les transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
08/11/26
08/11
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06 68 61 70 35
169 000 €
(1 280 €/m²)
Maison 4 chambres
Bazoches-les-Gallerandes
Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison de caractère 132 m² – 3 / 4 chambres - Bureau – Idéal famille au calme (45) – 169 000 € Vous recherchez une vraie maison de famille, chaleureuse, spacieuse et idéale pour faciliter votre quotidien avec les enfants ? Découvrez cette solide bâtisse en pierre offrant 132 m² habitables idéalement agencés sur un terrain clos de 469 m², située au calme dans le charmant hameau de Gueudreville (à seulement 4 minutes du centre-bourg de Bazoches-les-Gallerandes). Avec ses pièces de vie lumineuses, son poêle à granulés récent et son grand jardin, elle offre un cadre de vie sain et immédiatement habitable. Une configuration fluide pour toute la famille : • Au RDC : Une pièce à vivre conviviale et ultra-lumineuse avec son grand espace salon réchauffé par un poêle à granulés récent (installé après 2020). Vous profiterez d’une cuisine ouverte XXL entièrement aménagée et équipée, offrant un linéaire de plan de travail exceptionnel. Une véranda à l'arrière sert actuellement de sas fonctionnel et mène aux extérieurs (travaux de rafraîchissement à prévoir sur cet espace). Ce niveau comprend également un espace buanderie dédié et une grande salle de bains de plain-pied avec WC (pièce spacieuse, avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût). • Au Premier étage : Un large couloir avec grands placards intégrés dessert 3 belles chambres confortables et un WC indépendant. • Au Second étage : Une très grande salle de jeux (parfaite pour une 4ème chambre ou espace ados) et un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Les extérieurs et le stationnement : Le jardin clos offre un bel espace de verdure sécurisé pour les enfants (espace trampoline). Une cour intérieure fermée permet de stationner un véhicule citadin à l'abri des regards. Pour les véhicules plus volumineux, le stationnement est très facile et gratuit au pied de la maison ou […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 71 57 46 77
369 000 €
(2 236 €/m²)
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Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Martin-d'Abbat
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ❤️COUP DE CŒUR ! Maison de plain-pied autonome en énergie ☀️ À 30 min d’Orléans, découvrez cette magnifique maison de 165 m², agrandie en 2021, entièrement rénovée et prête à vivre. ✨ Lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, salle de bains, buanderie, un espace modulable et 2 WC. ☀️ Son gros atout : les panneaux photovoltaïques dont la revente permet de couvrir les dépenses électriques de la maison. 🌳 Côté extérieur : un véritable havre de paix ! 2 708 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une magnifique terrasse de 60 m², piscine hors sol, coin potager, un atelier et un garage. 📍 Écoles, commerces, commodités et professionnels de santé à proximité. 🧳 Une maison clé en main, familiale et chaleureuse, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. ❤️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
27
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06 89 85 74 70
241 000 €
(2 770 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Iad France - Amélie Lacombe vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON - T4 87 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle, construite en 2018, séduit par son agencement plain-pied soigné et ses équipements sur un terrain de 400 m². Avec ses 87 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable, exposé à l'Ouest, dans un environnement calme. L'entrée distribue les différents espaces de la maison. Le séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger, forme un ensemble convivial et bien proportionné, adapté pour les moments en famille. La cuisine, ouverte, complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert les 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure, apportant un confort quotidien appréciable. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant, poêle, VMC, fibre optique, et un système énergétique diversifié associant électricité, gaz naturel et énergie solaire. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, tandis qu'un garage et une place de parking complètent les annexes. L'école primaire se trouve à 400 m, le collège à 800 m et le complexe sportif à 900 m, faisant de cette adresse un choix adapté aux familles. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
20
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06 18 32 35 30
95 000 €
(2 111 €/m²)
Exclusivité
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Maison 1 chambre
Montargis
Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montargis, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, d’environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 203 m². La maison se compose d’une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour offrant aujourd’hui un bel espace de vie convivial, d’une chambre, d’une buanderie / cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une configuration évolutive : la maison disposait à l’origine de deux chambres. L’une d’elles a été supprimée afin d’agrandir l’espace de vie. Il est toutefois possible de recréer cette deuxième chambre en refermant l’espace, selon les besoins du futur acquéreur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 203 m², agrémenté d’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou autres équipements. Les atouts : * Centre-ville à environ 10 minutes à pied * Gare de Montargis à environ 15 minutes en voiture * Chauffage par radiateurs électriques à inertie, programmables et connectés * Tout-à-l’égout * Fibre optique * Terrain clos de 203 m² * Cabanon de jardin * Taxe foncière : 912 € * Possibilité de recréer une deuxième chambre Cette maison offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville, tout en bénéficiant d’un agréable espace extérieur et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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07 84 10 60 31
79 900 €
(1 141 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - APPARTEMENT - T4 70 m² - PARKING - LUMINEUX Dans une copropriété entierement rénovée, ce 4 pièces de 70 m² représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un séjour de 18 m², lumineux et bien orienté. Cuisine séparée avec coin cellier. 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Un dressing et un cellier complètent la distribution, apportant des solutions de rangement appréciables. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et gardien sur place. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif hybride (pompe à chaleur et gaz) afin de réduire les factures au minimum. Plancher chauffant, fibre optique, parabole. Un parking et une cave complètent ce bien. À seulement 100 m du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable au commerces et écoles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1090 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 34 61 60 04
219 000 €
(1 888 €/m²)
Maison 3 chambres
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Fleury les Aubrais, située entre le faubourg Bannier et nouveau quartier interives, maison familiale composée au RDC d'un couloir, chaufferie, une pièce de réserve et un grand garage. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage où l'on découvre un séjour salon avec porte fenêtre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Proches commerces, transports : bus, tram, gares des Aubrais et d'Orléans, et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
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06 62 33 72 57
59 000 €
(118 €/m²)
Terrain 500 m²
Amilly
Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Superbe terrain à bâtir de 500 m² à Amilly pour votre future construction Situé dans un quartier prisé d'Amilly, ce terrain à bâtir saura combler vos attentes pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. Avec une surface de 500 m², laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Ce terrain offre une viabilisation complète avec toutes les commodités nécessaires pour débuter votre projet sereinement. Vous bénéficierez ainsi de la connexion au réseau électrique, d'eau potable, des réseaux d'assainissement des eaux usées et des eaux pluviales. Grâce aux réseaux déjà existants, vous pourrez entamer les travaux rapidement et concrétiser votre projet de construction sans contraintes. La situation géographique de ce terrain est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes de transport. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant facilement connecté aux principaux centres d'intérêt de la région. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et laissez-vous séduire par ce terrain idéalement situé à Amilly. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
08/11/26
08/11
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06 61 60 25 60
210 000 €
(1 479 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Briare
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison d'un étage sur sous-sol complet et comprenant : entrée, cuisine équipée bois, salon / salle à manger cathédrale avec cheminée et mezzanine, 2 chambres, bureau, véranda climatisée, balcon exposé sud, WC. À l'étage : 2 chambres, placards, salle de bains avec WC. Au sous-sol : cave, garage carrelé, grande pièce carrelée avec bar (salle de jeu ou de réception), buanderie, atelier. Terrain sans vis-à-vis clos et arboré de 4600 m² environ avec une partie en pente et deux abris de jardin. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Piscine chauffée avec spa. Au calme, à 5 mn en voiture du centre ville de Briare et de Gien (commerces, accès autoroute A77 et gare SNCF (Paris à 1h30 en liaison directe). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
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06 63 08 37 06
185 000 €
(1 713 €/m²)
Maison 4 chambres
Malesherbes
Iad France - Luciano Martins vous propose : Pavillon traditionnel vivable de plain-pied comprenant : entrée, cuisine, salon / salle à manger, wc, salle de bains, 2 chambres, garage, sous- sol total. À l'étage : palier, 2 chambres, cellier, comble aménageable, le tout sur un terrain clos de 516 m² environ. Centre ville, écoles et gare RER D à pieds. Autoroute A6 à 15 Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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