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8 589 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
360 000 €
(4 286 €/m²)
Maison 3 chambres
Canet-plage
Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France – Stéphane ABREU vous propose : CANET PLAGE – VILLA T4 – 84,7 m² – 2 FACES – TERRAIN AMÉNAGÉ – PARKING – ABRI DE JARDIN – JACUZZI – 5 MINS A PIED DES PLAGES EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : située dans le secteur recherché de CANET PLAGE, cette villa offre se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre en bord de mer. LA MAISON : cette villa 2 faces d'angle 84,7 m², de 2020 au norme RT2012, ne nécessite aucun travaux, ni à l’intérieur ni à l’extérieur. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une belle pièce de vie de 38 m² avec salon et cuisine aménagée Un WC indépendant Un Scellier À L’ÉTAGE : 3 chambres avec placards intégrés 1 salle de bains avec double vasque LES EXTÉRIEURS : Terrain aménagé, nécessitant peu d’entretien Portail motorisé avec une place de stationnement Jacuzzi 4 Places Terrasse avec pergola bioclimatique plus espace salon de jardin Abri de jardin PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : Climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Garantie décennale maison de l'année 2020 Taxes Foncière 1505€ Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : À (65) / Classe CLIMAT : À (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
22
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06 21 43 00 92
385 000 €
(4 278 €/m²)
Maison 4 pièces
Argelès-sur-Mer
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Située à Argelès-sur-Mer, cette belle maison de plain-pied, trois faces, saura séduire par son confort et sa luminosité. Avec ses 90 m² habitables implantés sur un terrain de 530 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour profiter d’une résidence secondaire au soleil. Elle dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau modernes et d’un vaste séjour prolongé par une véranda sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Le jardin, facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours, et la propriété bénéficie d’un stationnement aisé. Alliant praticité et qualité de vie, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Ahmed Ben Taleb, conseiller et manager sur Argelès-sur-Mer et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
08/09/26
08/09
21
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06 10 42 73 06
97 000 €
(1 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : TRES BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3, DE 72 m², SITUE AU DEUXIEME ETAGE. ENTIÈREMENT RENOVE, IL DISPOSE D’UNE GRANDE TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ET D’UNE CAVE. Idéalement placé en plein cOEur du centre-ville, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Il offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 30 m² donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la rivière, deux belles chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Il bénéficie également d’une cave et de prestations de qualité : double vitrage, ballon d’eau chaude neuf, interphone et électricité entièrement remise aux normes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 sdb
Cave
08/09/26
08/09
12
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06 18 15 10 80
170 000 €
(443 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 384 m²
Canohès
Iad France - Gerard Castellas vous propose : Exceptionnel terrain à bâtir en 4 faces de 384 m² à Canohès. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Canohès, ce terrain offre un environnement calme et privilégié, propice à la construction d'une maison individuelle à votre image. Proche du coeur du village, à proximité immédiate des transports en commun (à 300m), des écoles (à 200m), des commerces (700m) et des professionnels de santé (500m), ce terrain est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. L'accès aux réseaux existants est facilité, mais des travaux d'aménagement seront nécessaires pour garantir la viabilité du terrain et la réussite de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain entièrement clos avec forage et puits dans un secteur recherché de Canohès, offrant un cadre de vie paisible et des commodités à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
384m²
08/09/26
08/09
3
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06 29 22 63 32
517 000 €
(2 611 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Juvignac
Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à Juvignac Dans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative. Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m² équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m². Un espace nuit avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 8 m² complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied. Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m² (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m², une salle de bains et des commodités indépendantes. Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1 / 5/2025. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées. Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation : Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
13
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06 62 74 75 94
429 000 €
(2 632 €/m²)
Maison 5 chambres
Vias
Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, Maison Traditionnelle sur Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
23
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06 02 43 65 33
335 000 €
(2 638 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Margon
Iad France - Marlène Sayous vous propose : PLAIN-PIED • SANS TRAVAUX • GARAGE • JARDIN SANS VIS-À-VIS Visite virtuelle et plan disponibles À Margon, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 105 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 477 m², à quelques minutes de Roujan, de ses commerces, services et professionnels de santé. Parfaitement entretenue, récemment rafraîchie et aux prestations actuelles, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un garage communicant. Son agencement permet également d'envisager une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, clos, sans vis-à-vis, pensé pour offrir confort, intimité et facilité d'entretien. Terrasse carrelée sous pergola, terrain de pétanque, cabanon de rangement et terrain piscinable complètent cet espace. Les + du bien : • Plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Prestations actuelles • Cuisine récente • Garage communicant • Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis • Terrain piscinable • Climatisation réversible • Fibre optique • Panneaux photovoltaïques • Chauffe-eau récent • Porte de garage motorisée • Alarme Verisure • Nombreux rangements Roujan en quelques minutes, Pézenas à 15 minutes, accès rapide à l'A75 et plages méditerranéennes à environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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07 48 66 23 49
395 000 €
(1 820 €/m²)
Maison 7 chambres
Creissan
Iad France - Christophe Auger vous propose : Splendide propriété avec DÉPENDANCE, PISCINE, CUISINE D'ÉTÉ et GARAGE sur CREISSAN. Sur un terrain clos et arboré de 1028 m², l'ensemble de PLAIN PIED. Venez découvrir cette MAGNIFIQUE PROPRIETE de 217 m², située à CREISSAN, offrant un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, un véritable HAVRE DE PAIX pour une grande famille avec une dépendance de 58 m² pour accueillir vos amis proches dans le plus grand confort ou faire de la LOCATION SAISONNIERE, de l'Airbnb ou de la maison d'accueil, plusieurs opportunités d'investissement s'offre à vous. Construite en 2011, cette résidence allie CHARME, CALME et MODERNITE. L'HABITATION PRINCIPALE comprend 4 chambres, 1 bureau, une cuisine ouvrante sur le séjour, une buanderie, un salon, un dressing, 2 salles de bains, avec un WC indépendant. La DÉPENDANCE comprend un salon, 2 chambres dont une parentale, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec son WC. À l'extérieur, un terrain de 1028 m² abrite une PISCINE HORS SOL pour des moments de détente entre amis, une jolie CUISINE d'ETE indépendante et sa BELLE TERRASSE couverte de gazon synthétique de plus bel effet pour des moments conviviaux en plein air. Chaque espace offre du confort et de l'intimité à ses occupants, avec des espaces extérieur agréablement agencées, pour une vie harmonieuse. Cette propriété en excellent état général, offre des prestations de qualité et dispose de 20 panneaux solaires sur l'un de ses toits. Le système multi split, assure une chaleur douillette en hiver et une fraîcheur bienvenue en été. Un garage fermé est également présent et l'entrée dans la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison est idéal, offrant une belle exposition pour profiter pleinement du soleil. Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie ou des […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
7 chb
3 sdb
08/09/26
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06 63 90 86 05
143 000 €
(1 430 €/m²)
Divers
Canet-plage
Iad France - Martial Gravelet vous propose : Fonds de commerce – Restaurant - Canet Plage Sud. À céder, charmant restaurant traditionnel situé face à la mer à Canet-en-Roussillon dans les Pyrénées orientales. Spécialisé dans les poissons et viandes à la plancha, l’établissement dispose d'un bar, d’une cuisine fonctionnelle, d’une belle salle de restauration avec 36 places assises et d’une grande terrasse avec 40 places assises. Ambiance conviviale, fréquentation régulière par une clientèle locale, touristique et résidentielle. Équipe en place toute l’année, renforcée en saison. Exploitation saine et reconnue, offrant de belles perspectives de revenus et développement. Établissement entretenu, matériel en bon état et prêt à l’emploi. Cause de la vente : départ à la retraite. Opportunité clé en main à saisir pour un professionnel ou une personne souhaitant se reconvertir pour poursuivre une belle réussite au bord de la Méditerranée avec accompagnement possible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Gravelet (ID 82359), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
08/09/26
08/09
5
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06 28 18 53 29
210 000 €
(1 123 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Paulet-de-Caisson
Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Venez découvrir cet ensemble rare situé au cOEur du charmant village de Saint-Paulet-de-Caisson, composé de deux maisons séparées par une cour intérieure à l’abri de regards. Des dépendances : garage, atelier, caves voûtées. 1ère maison : 64 m², 3 pièces, à remettre à votre goût. Séjour climatisé d’environ 20 m². Cuisine séparée. 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au fioul. Toiture partiellement refaite. En rez-de-chaussée : grand garage de plus de 41 m² et atelier 2ème maison : 123 m², 5 pièces, à restaurer entièrement. Rez-de-chaussée : 2 pièces authentiques pouvant être aménagées en appartement ou autres dépendances. Etage : beaux volumes : grand séjour de 43 m², 3 chambres de 15 à 26 m², cuisine de 15 m², salle d’eau, cellier, anciennes cheminées…. Balcon. 67 m² de caves voutées. Grenier aménageable Un bien de caractère avec un énorme potentiel idéal pour : . Projet de regroupement familial. Création de plusieurs logements. Création de gîtes ou chambres d’hôtes. Investisseurs et passionnés de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
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25
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06 84 01 13 16
275 000 €
(688 €/m²)
Immeuble
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Amélie-les-Bains-Palalda Vous cherchez un projet d'envergure dans un cadre enchanteur ? Cette bâtisse authentique située à Amélie-les-Bains-Palalda représente une occasion unique d'investissement. Avec une surface totale de 400 m² environ et un potentiel de rénovation impressionnant, ce bâtiment du début du 20ᵉ siècle se prête parfaitement à une transformation en un lieu d'exception. Cette propriété offre actuellement 8 appartements, dont un T3 rénové entièrement avec des prestations de qualités. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à ce bâtiment tout son lustre, son potentiel en fait un investissement particulièrement attractif. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez un loft spectaculaire, des appartements de standing ou, les possibilités sont infinies. En plus de ses appartements, ce bâtiment possède un jardin qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. Les expositions sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
08/09/26
08/09
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06 81 58 19 96
149 000 €
(1 656 €/m²)
Maison 3 chambres
Rieussec
Iad France - Alessandro Emo vous propose : RIEUSSEC – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET VÉRANDA Vous recherchez le calme, la nature et un agréable espace extérieur ? Découvrez cette maison de 90 m² située à Rieussec, charmant village à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières. Édifiée sur une parcelle d’environ 353 m², elle offre une organisation originale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une véranda chauffée, lumineuse et ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante au charme authentique. Le premier étage accueille : Deux chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie d’un accès direct à l’arrière du jardin, apportant une réelle indépendance à cet espace. À l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse et d’un coin barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts : Trois chambres Jardin agréable Terrasse et coin barbecue Double vitrage Chauffage central au gaz Le village bénéficie d’une situation idéale : À 10 minutes de Minerve À 15 minutes d’Olonzac À 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières Commerces, supermarché, boulangerie, services et professionnels de santé accessibles à Saint-Pons-de-Thomières Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 14 18 82 86
970 000 €
Appartement 4 pièces
Montpellier
Vivre le luxe à ciel ouvert. Au sein d'une résidence prestigieuse, idéalement située dans le quartier recherché de Port Marianne Nouvelle Mairie, découvrez ce rooftop unique aux volumes rares et aux finitions haut de gamme. Développant près de 150 m² habitables, ce bien d'exception s'ouvre sur une généreuse terrasse de 102 m², véritable prolongement à ciel ouvert de l'espace de vie. À l'étage, un solarium de 130 m² accueille un élégant bassin de nage, dans une atmosphère intimiste, propice à la détente et aux réceptions en plein air. Une cuisine d'été peut y être aménagée, pour parfaire l'expérience. Les intérieurs se distinguent par une architecture contemporaine, des volumes baignés de lumière et des prestations soignées : Carrelage grand format Baies vitrées KLINE Portes intérieures design à charnières invisibles Climatisation et chauffage gainables Résidence conforme à la réglementation RE 2020 Située à proximité immédiate du tramway, des berges du Lez, des […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
3 sdb
Balc
08/09/26
08/09
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04 67 57 35 49
378 000 €
(4 109 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Véronique Jan vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé quartier Hôpitaux - Facultés, proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée, cet appartement T4 de 92 m², rénové avec goût, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux de plus de 35 m² et une cuisine séparée donnant sur un balcon de 3 m². Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est situé au 2ème étage offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud pour une luminosité tout au long de la journée. Pour votre bien-être, la résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre bien. Une cave, une place de parking privative, une piscine commune, un cours de tennis et un parc paysager viennent compléter les atouts de ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 68 36 51 03
295 000 €
(1 903 €/m²)
Maison 5 chambres
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, quartier recherché, proche des commodités Jolie villa de 155 m² sur un terrain arboré et piscinable de 360 m² RDC, grand salon lumineux, cuisine équipée, wc et accès au garage de 28 m² ETAGE, 5 grandes chambres, 2 salles de bain, wc. Chauffage central, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation. À voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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06 07 57 62 23
486 000 €
(1 473 €/m²)
Divers
Villemolaque
Iad France - Christine Monné vous propose : Opportunité à saisir – Local commercial de 330 m² environ sur axe passant ! Cause déménagement, une belle opportunité pour toute activité professionnelle, commerciale ou libérale. Idéalement situé sur un axe routier à forte visibilité, ce spacieux local de 330 m² environ offre un énorme potentiel pour développer votre activité. Il comprend : Un parking fermé pour accueillir vos clients en toute sérénité Un studio indépendant climatisé avec entrée privative Une salle de réception Un espace bureau fonctionnel Une cuisine équipée Plusieurs sanitaires dont un aux normes PMR Atouts supplémentaires : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour optimiser vos coûts, et un système d’alarme pour plus de sécurité. Contactez-moi sans attendre pour une visite exclusive ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné (ID 71485), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Pkg
08/09/26
08/09
12
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06 78 89 64 56
2 500 000 €
(1 368 €/m²)
Divers
Castelnaudary
Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Proche Toulouse – Domaine événementiel et gîtes au bord du Lac de la Ganguise À seulement 1 heure de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et avec un accès direct par l’A61, ce domaine d’exception situé au bord du Lac de la Ganguise représente une opportunité unique pour des investisseurs et opérateurs spécialisés dans l’événementiel, l’hôtellerie et l’accueil de groupes. Édifié sur un terrain de 62 923 m² environ, l’ensemble développe une surface bâtie d’environ 1 828 m² environ et réunit toutes les infrastructures nécessaires pour exploiter immédiatement une activité professionnelle de grande envergure, avec un potentiel de croissance supplémentaire. Le domaine comprend : 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison, pour une capacité totale proche de 100 couchages, 2 salles de réception modulables avec terrasses, Une ancienne chapelle réhabilitée en salle de séminaire, espace atypique et prestigieux pour retraites, conférences ou événements professionnels, Un espace SPA, un restaurant avec cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier, de nombreuses terrasses, Une piscine de 24 mètres avec vue dominante sur le lac, Un parking de 80 places facilitant l’accueil de grandes manifestations. Le site s’inscrit également dans une démarche durable avec un potager de 1 300 m² environ en permaculture, environ 14 000 arbres plantés dont 500 fruitiers, offrant une identité écologique et paysagère forte. Un terrain constructible de 700 m² environ vient compléter l’ensemble, permettant la création de nouveaux hébergements ou infrastructures et renforçant la rentabilité future. Grâce à sa localisation stratégique, son environnement naturel d’exception et la qualité de ses aménagements, ce domaine constitue une véritable plateforme clé en main, adaptée à des projets de séminaires, mariages, tourisme de groupe ou hôtellerie événementielle haut de gamme. […] Voir l’annonce immobilière >>
1828m²
Pkg
Terr
08/09/26
08/09
27
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07 83 20 48 84
425 000 €
(2 545 €/m²)
Maison 5 chambres
Toulouges
Iad France - Christine Monné vous propose : Visite virtuelle disponible pour mieux apprécier les volumes et le potentiel de cette villa de construction traditionnelle ! Rare : Villa en 3 Faces de 196 m² (dont 30 m² de surface utile : véranda) avec Garage traversant de 60 m² ! Plongez dans le charme et le confort de cette magnifique villa, située sur une parcelle de plus de 1000 m². Mitoyenne uniquement par un garage traversant de 60 m², cette maison vous offre intimité et tranquillité. Caractéristiques de cette Villa : RDC : •Entrée élégante avec placard intégré, parfaite pour un rangement organisé. •Buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. •Cuisine semi-ouverte de 22 m², à moderniser, ouvrant sur un salon de 35 m² avec un poêle à bois et son plafond cathédrale, idéal pour des moments de convivialité. •Bureau de 14 m², parfait pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. •Véranda lumineuse de 30 m², un espace de détente tout au long de l'année. •Chambre principale avec une salle d'eau rénovée de 11 m². •WC séparé pour plus de confort. Garage traversant de 60 m² À l'étage : •Un palier desservant 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. •WC supplémentaire et salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Équipements Modernes : •Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage et ouverture oscillo-battante pour une isolation parfaite. •Volets en aluminium avec système de persiennes, pour plus de sécurité et de confort. •Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses. •Aspiration centralisée, pour un entretien facile et rapide. Extérieur : •Jardin spacieux, idéal pour accueillir une grande piscine et profiter des beaux jours. •Cabanon en parpaing de 20 m² proche du barbecue, parfait pour être transformé en cuisine d’été, créant ainsi des moments inoubliables en famille et entre amis. •Barbecue intégré, pour des […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
27
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06 78 89 64 56
184 000 €
(1 978 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Salindres
Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
19
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06 31 29 75 35
195 000 €
(2 241 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : St Laurent de la Salanque maison de 87 m² avec 3 Chambres et GARAGE À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, une TERRASSE fermée par de grandes baies vitrées. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir à ses occupants un confort optimal au quotidien. De plus, un double garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour votre bien-être, notamment la fibre optique pour rester connecté, la climatisation pour des températures agréables toute l'année, et des espaces de rangement pratiques. La localisation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités et des axes de transport, tout en étant dans un quartier calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
9
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06 08 64 82 69
499 000 €
(3 178 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Pascal Metivier vous propose : Vente murs commerciaux – Perpignan (secteur Bon Secours) Rare sur le marché, murs commerciaux idéalement situés à Perpignan, dans le secteur prisé du lycée Bon Secours. Adresse de choix : visibilité optimale dans un quartier vivant et recherché. Locaux polyvalents : adaptés à de nombreuses activités (commerce, professions libérales, bureaux, activités pluridisciplinaires. ). Valorisation assurée : emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité et de pérennité. Situation actuelle : possibilité de reprise ou d’aménagement selon vos besoins. ( ancienne crèche) Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur premium. Localisation : Perpignan – secteur Bon Secours / Ancienne exploitation en Crèche ! - Prix de vente : nous consulter pour toute offre - location envisageable ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier (ID 81359), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
08/09/26
08/09
5
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06 77 50 42 87
785 000 €
(5 065 €/m²)
Immeuble
Collioure
Iad France - Lucas Arenas vous propose : COLLIOURE – MAISON DE PÊCHEUR AMÉNAGÉE EN 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL (DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE) Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l'année dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne Un emplacement où l’offre est rare et la demande permanente. COMPOSITION Rez-de-chaussée – Local commercial • Loué à l'année • Loyer actuel : 1 783 € / mois • Soit 21 396 € / an 1er étage – Appartement ~35 m² • Studio avec chambre cabine • Salle d'eau / WC • Climatisation 2e étage – Appartement ~35 m² • Studio avec chambre cabine • Salle d'eau / WC • Climatisation 3e étage – Duplex ~55 m² • Spacieux séjour • Mezzanine • Salle d'eau • WC indépendant • Climatisation UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER Les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière. Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l'arrêt. Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l’exploitation. Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au cOEur des flux touristiques, forte attractivité de Collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité. Taxe foncière : 1 720 € Une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur. Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
08/09/26
08/09
13
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06 24 22 13 64
228 000 €
(5 846 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lattes
Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Lattes – Superbe T2 récent avec extérieur et garage À 450 m du tramway ligne 3, découvrez ce T2 de 39,40 m² au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2023) pour séniors autonomes. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un balcon / terrasse de 10 m² avec vue dégagée. Prestations contemporaines : peinture lisse, carrelage grand format, douche spacieuse. La résidence propose un club-house convivial, boulodrome, jardin partagé et animations encadrées par un régisseur. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 min des plages et 20 min de Montpellier. Charges : 152 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
5
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06 64 77 69 03
334 000 €
(4 841 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Stephane Abreu vous propose : ? iad France – Stéphane ABREU vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – DES APPARTEMENTS NEUFS DE 3 PIECES DE 61 m² environ à 78 m² environ– STANDING – À DEUX PAS DE LA PLAGE Dans un secteur recherché à l’entrée du Port de Plaisance, découvrez une résidence neuve à l’architecture contemporaine, avec ascenseur et espaces paysagers, à seulement 200 m de la plage de la Jetée. Des appartements rares, lumineux et spacieux, du T3 DE 61 m² environ à 78 m² environ, avec terrasses et stationnement privatif. Points forts : Emplacement premium entre mer et centre-ville Résidence intimiste en R + 4 avec cOEur paysagé Grandes terrasses, belles expositions Prestations haut de gamme (RE2020, confort thermique et phonique, résidence sécurisée) Livraison prévue à partir du 3 ? trimestre 2026 Prix à partir de 334 000 € et jusqu’à 379 000 € Dossier complet, plans et grille tarifaire disponibles uniquement sur demande. Quantité très limitée sur ces lots premium. Contactez-moi directement pour plus d’informations et organiser une visite sur site. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée par Stéphane Abreu EI (ID 83437), mandataire indépendant iad France, RSAC Perpignan n°521971986. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
Asc
Terr
08/09/26
08/09
5
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06 21 43 00 92
349 000 €
(3 455 €/m²)
Maison 4 pièces
Torreilles
Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Maison 3 faces à vendre – Torreilles village Située en plein cOEur du village de Torreilles, cette maison récente et parfaitement entretenue offre de belles prestations, sans aucun travaux à prévoir. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable : 104 m² Terrain : 463 m² piscinable avec forage Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage PVC et volets roulants électriques (verrière solaire) Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Grande véranda de 21 m² 🚗 Atouts supplémentaires : Deux entrées indépendantes, situées sur deux coins de rue différents Stationnement aisé pour plusieurs véhicules VMC récente Emplacement privilégié au cOEur du village, proche de toutes commodités Un bien rare, alliant confort moderne et emplacement idéal, parfait pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 26 75 92 44
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