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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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8 224 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
135 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 2 chambres
Bessan
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre, au cOEur de Bessan, charmante maison de village en R + 1 offrant une surface d’environ 54 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien dispose d’un lien de visite virtuelle permettant une découverte complète à distance. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour agréable avec espace cuisine ouvert. Depuis la pièce de vie, un accès mène à une terrasse d’environ 20 m², un extérieur rare et très apprécié, accompagné d’une dépendance aménagée en buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau avec vasque, douche et WC. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Située dans la commune dynamique de Bessan, la propriété bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, marché, services médicaux, associations, écoles maternelle et élémentaire. Le village est parfaitement connecté, à seulement 10 minutes d’Agde et des plages, un emplacement stratégique très recherché. Le bien est actuellement loué 630 € par mois, offrant une rentabilité brute de 5,6 %, un atout majeur pour un investisseur. Cette maison combine emplacement privilégié, confort, extérieur privatif et potentiel locatif attractif. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
10
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06 51 04 95 04
270 000 €
(1 800 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Gilles
Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : SAINT-GILLES — Maison de ville en pierre avec dépendance, piscine & garage Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en est la preuve. Au cOEur de Saint-Gilles, cette authentique maison de ville en pierre vous accueille dans un cadre où le caractère et la fonctionnalité se conjuguent naturellement. Un ensemble rare, pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu'un simple logement. 🏠 La Maison Principale : +100 m² Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée plein Sud s'ouvre sur une belle pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une salle à manger lumineuse et un salon cocooning autour d'un poêle à bois. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant complètent un espace de vie aussi confortable que bien agencé. 🌿 L'Extérieur : Un havre de paix ! Le jardin entièrement clos vous réserve une belle surprise : une pergola habillée de vigne vierge surplombe une piscine équipée d'une pompe à chaleur, pour profiter de l'eau dès les premiers beaux jours. Dallage en travertin, verdure, ombrage naturel… un extérieur qui offre une véritable pièce supplémentaire à cette maison. 🏡 La Dépendance — Liberté & Intimité Véritable atout de ce bien, la seconde maison offre de multiples possibilités : suite parentale à l'étage avec WC et terrasse couverte, cuisine et arrière-cuisine au rez-de-chaussée, garage et cave. Idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou envisager une location à l'année ou airbnb pourquoi pas ! ✅ En résumé Aucun travaux à prévoir Pierre, caractère, authenticité — loin de l'uniformité des lotissements Piscine PAC, garage, cave, dépendance autonome Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur 📞 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h — Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien par vous-même. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 270 000 €, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
22
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06 71 21 25 74
195 000 €
(1 857 €/m²)
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ - PERPIGNAN - Villa familiale 4 chambres avec garage de 30 m², cour intimiste et fort potentiel d'aménagement. Située à Las Cobas, à seulement 12 minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied du secteur prisé de Mas Guérido et de l'ensemble de ses commerces, découvrez cette villa développant environ 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 164 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une vaste pièce d'accueil de 12,5 m² pouvant aisément être aménagée en chambre, bureau ou espace professionnel indépendant. Vous y trouverez également une seconde chambre de 11 m², un grand dégagement, un WC avec lave-mains (transformation en salle d'eau / wc possible) ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, la partie vie se compose d'un agréable salon lumineux équipé d'une cheminée ouverte et de la climatisation réversible. La cuisine indépendante de près de 11 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de presque 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires équipée de la climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intimiste d'environ 50 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou l'aménagement d'un agréable espace paysager. Les prestations techniques constituent un véritable atout : construction traditionnelle en parpaings, charpente béton, dalle béton, double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures et volets roulants. Un grand garage de 30 m² complète l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique et les aménagements intérieurs, laissant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
17
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06 80 60 55 04
160 000 €
(1 333 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEINE PROPRIÉTÉ – QUARTIER RICHELIEU À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 120 m², composé de deux appartements de type 3 d'environ 56 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une agréable cour privative. Le logement est actuellement loué 414 € par mois charges d'eau comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé occupé par une locataire de plus de 75 ans. Au premier et dernier étage, un second appartement T3 entièrement rénové, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Prêt à être reloué immédiatement ou à accueillir un occupant. Dernier loyer perçu : 715 € par mois. DPE : D. L'immeuble est en bon état général. Aucun travaux obligatoires n'est à prévoir. Faibles charges grâce à une gestion par syndic bénévole. Informations complémentaires : * Prix de vente : 160 000 € * Revenus locatifs actuels et potentiels : 13 548 € / an * Rentabilité brute : 8,47 % * DPE appartement étage : D * Absence de stationnement privatif Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Balc
09/06/26
09/06
11
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06 46 24 03 05
13 000 €
(2 €/m²)
Terrain 8424 m²
Pinet
Iad France - Mickaël Genco vous propose : À vendre sur la commune de Pinet, ensemble de 5 terrains agricoles idéalement situés à proximité immédiate du bois de la Vallongue et de la Via Domitia, dans un environnement naturel calme. Terrain n°1 : 1 750 m² Terrain n°2 : 3 427 m² Terrain n°3 : 395 m² Terrain n°4 : 1050 m² Terrain n°5 : 1800 m² Ces parcelles offrent un beau potentiel pour différents projets agricoles ou de loisirs. Propices à la culture de la vigne, elles conviendront également parfaitement pour un espace détente en pleine nature. Vous apprécierez la présence de nombreux arbres de différentes variétés apportant charme, ombrage et cadre agréable tout au long de l’année. Un lieu idéal pour profiter d’un environnement paisible au cOEur de la nature. ✔ Proximité bois de la Vallongue ✔ Environnement naturel privilégié ✔ Potentiel viticole ou terrain de loisir ✔ Accès facile Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
8 424m²
09/06/26
09/06
8
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06 22 11 89 14
95 000 €
(1 357 €/m²)
Maison 2 chambres
Espondeilhan
Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de plain-pied – 80 m² utiles – Garage et jardin possibles À Espondeilhan, découvrez cette agréable maison de village de plain-pied offrant 70 m² habitables et près de 80 m² utiles grâce à un espace détente lumineux et un cellier attenants. La maison se compose d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau, ainsi que de deux espaces nuit, dont une chambre principale et une seconde chambre avec ouverture indirecte sur la pièce de vie. Un espace détente très lumineux d’environ 6 m² prolonge agréablement l’habitation et offre un véritable coin lecture, bureau ou relaxation. Un cellier attenant de 6 m² complète l’ensemble. Construite au début du XXe siècle, cette maison bénéficie d’un bon niveau de confort avec une climatisation réversible entretenue et un chauffage central assuré par une chaudière récemment révisée. Classée DPE C, elle est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la mettre au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Atout rare sur le secteur : possibilité d’acquérir en complément, à moins de 50 mètres de la maison, un garage d’environ 38 m² au sol avec un jardin attenant d’environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
15
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06 80 31 20 56
685 000 €
(4 152 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Aunès
Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Magnifique Maison Familiale de 165 m² avec Jardin et Garage à Saint-Aunès Au cOEur de Saint-Aunès, dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison individuelle de 165 m² sur un terrain de 549 m² est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et paisible. La maison offre 10 pièces réparties sur un seul étage, comprenant 6 chambres spacieuses, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Les 3 salles d'eau et les 3 toilettes offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La salle à manger spacieuse est idéale pour des repas conviviaux, tandis que le salon lumineux constitue l'endroit parfait pour se détendre en famille. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin arboré, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité à toutes les pièces de la maison. La tranquillité du quartier et la proximité des commodités locales font de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Aunès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
6 chb
3 sdb
09/06/26
09/06
22
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06 59 70 53 34
153 000 €
(3 255 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - ASCENSEUR - PARKING & CELLIER - SOUS DÉCENNALE - ACCÈS PMR * Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une loggia. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un parking et un cellier privatifs complètes le bien pour plus de praticité. La résidence, à taille humaine (10 logements), est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges faibles et une gestion simplifiée. Les + : Garantie décennale Résidence sécurisée Ascenseur Place de parking privative Cellier privé Accès PMR Climatisation réversible Fibre Faibles charges Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre. Idéalement situé à Narbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
12
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06 88 75 14 06
238 500 €
(4 184 €/m²)
Maison 2 chambres
Torreilles
Iad France - Johan Bocciarelli vous propose : TORREILLES : Maison 2 faces - 57 m² - Traversant - Climatisation - 2 jardins - Place de parking privée - Piscine. Dans une copropriété idéalement située à seulement 2 minutes des plages, découvrez cette agréable maison 3 pièces parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres de plus de 10 m² chacune, dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains moderne et fonctionnelle. Côté jardin, vous apprécierez un premier jardin orienté Est avec une grande terrasse en dur, ainsi qu’un abri de jardin pouvant améliorer la capacité de stockage, et un second jardin vient compléter les espaces extérieurs. Pour votre confort, vous pourrez facilement stationner grâce à la présence d'une place de parking privative. La résidence se situe à 500 mètres des plages et des activités nautiques. Torreilles, ville dynamique et touristique, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes. Entre mer et montagne, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et dépaysant. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT Informations sur la copropriété Nombre de lots : 260 Charges prévisionnelles : environ 900.00 € / an Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
16
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07 69 23 87 00
449 000 €
(3 184 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Marie
Iad France - Pascal Metivier vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINTE-MARIE-PLAGE (66470) À seulement 10 minutes à pied des plages de Sainte-Marie-Plage, découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale construite en 2009 en R + 1 offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral méditerranéen. D'une belle superficie, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon-séjour, salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine dinatoire indépendante entièrement neuve, aménagée et équipée avec goût. Un cellier attenant et un wc indépendant complétent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables dont une avec son dressing, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos proches, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec douche italienne, baignoire et double vasque. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un agréable espace détente comprenant une magnifique piscine exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vue dégagée et l'environnement paisible qui entourent la propriété. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. De plus vous aurez la possibilité de stationner un camping car dans l'allée d'acces au garage Les atouts : - À 10 minutes à pied de la plage - Maison R + 1 - 3 chambres - Cuisine indépendante neuve - Salon et salle à manger lumineux - Climatisation Gainable - Garage indépendant - Belle piscine extérieure - Exposition plein sud - Secteur recherché et calme Une opportunité rare sur le secteur de Sainte-Marie-Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
19
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06 77 50 42 87
55 000 €
(948 €/m²)
Maison 1 chambre
Laure-Minervois
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF 9 % DE RENTABILITÉ – MAISON DE VILLAGE 58 m² - PETIT BUDGET Au cOEur de Laure-Minervois, charmant village du Minervois réputé pour son cadre de vie authentique entre vignobles, garrigues et patrimoine, découvrez cette agréable maison de village de 58 m² idéalement située sur une jolie placette exposée plein Sud. La vie quotidienne y est facilitée grâce à la présence d'une épicerie de proximité, d'un médecin généraliste, d'une école et d'une pharmacie dans le village. Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible à environ 5 km à Peyriac-Minervois. Un véritable atout en cOEur de village : le stationnement est possible juste devant la maison, un confort rare et particulièrement recherché par les locataires. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une pièce de vie par étage. Rez-de-chaussée : une cuisine avec espace repas. 1er étage : un Salon lumineux avec placard TV intégré et une Salle d'eau avec WC. 2ème étage : une Chambre et un Dressing (ou bureau). Grâce à son exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté technique : Électricité aux normes - Absence de plomb - Absence d'amiante. Classée en DPE E, elle offre un réel potentiel d'amélioration. Selon l'audit énergétique, un budget estimé à 15 000 € permettrait d'atteindre une performance énergétique en classe C, renforçant ainsi sa valeur patrimoniale et son attractivité locative. Investisseurs, cette opportunité mérite toute votre attention : en intégrant les travaux d'amélioration énergétique au projet, la rentabilité prévisionnelle peut atteindre 9 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur. Une opportunité rare d'investir au cOEur d'un village prisé du Minervois, alliant charme de l'ancien, potentiel de valorisation et rentabilité attractive tout en restant sur un tout petit […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
10
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06 77 14 77 38
149 100 €
(669 €/m²)
Divers
Boujan-sur-Libron
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : RESTAURANT DISTINGUÉ GAULT & MILLAU – BOUJAN-SUR-LIBRON À quelques minutes de Béziers, découvrez une belle adresse appréciée de sa clientèle et reconnue pour la qualité de sa cuisine. Distingué par le Gault & Millau (1 toque), ce restaurant traditionnel offre un cadre chaleureux, une clientèle fidèle et un outil de travail immédiatement opérationnel. L'établissement dispose de 60 places assises réparties entre une salle lumineuse et une agréable terrasse couverte, idéale pour accueillir les convives tout au long de l'année. Ses principaux atouts : ⭐ Distinction Gault & Millau ⭐ Ticket moyen de 44 € ⭐ Clientèle fidèle et régulière ⭐ Grande licence restauration ⭐ Matériel professionnel inclus ⭐ Aucun salarié à reprendre ⭐ Bail commercial renouvelé jusqu'au 28 février 2034 ⭐ Loyer : 1 500 € HT / mois charges comprises ⭐ Taxe foncière : 2 800 € TTC / an ⭐ Réelles perspectives de développement Aujourd'hui exploité sur une amplitude volontairement réduite, l'établissement laisse entrevoir un fort potentiel pour un chef, un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une belle aventure tout en développant l'activité. Une opportunité rare de reprendre une affaire reconnue, prête à travailler, bénéficiant déjà d'une excellente réputation locale. 📞 Dossier complet et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149100 euros. Prix hors honoraires : 133500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,69% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
Terr
09/06/26
09/06
26
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07 83 44 27 24
52 000 €
(1 368 €/m²)
Garage et parking 38 m²
Espondeilhan
Iad France - Carine Aldebert vous propose : EXCLUSIVITÉ Garage / remise avec jardin – Fort potentiel – À Espondeilhan (34290), découvrez ce garage / remise d’environ 38 m² avec terrain attenant d’environ 200 m². Le bâtiment offre une belle hauteur sous plafond de 2,66 m à 3,66 m avec toiture mono pente et trois ouvertures existantes, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé en zone U2, le bien permet d’envisager un projet de transformation en habitation de type loft avec mezzanine, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le terrain attenant permet également la création d’un jardin, d’une terrasse ou de stationnements privatifs supplémentaires, Bien idéal pour : - Projet habitation, - Artisan, - Stockage, - Atelier, - Stationnement Construction de 1986. Bien non viabilisé. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
Gge
Terr
09/06/26
09/06
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06 80 31 20 56
795 000 €
(5 679 €/m²)
Maison 4 chambres
Margon
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : MARGON - VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE GARAGE - PISCINE LAGON - CUISINE OUVERTE - ADOUCISSEUR D'EAU - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - TERRAIN DE 1200 m² environ À Margon, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette superbe villa aux prestations haut de gamme, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant près de 80 m² environ d’espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose un espace parental indépendant avec suite et accès direct à la piscine, véritable invitation à la détente. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine lagon agrémentée d’une cascade, un pool house entièrement équipé, un boulodrome, un double garage ainsi qu’un car-port. Les équipements ne sont pas en reste : forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette villa d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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07 85 19 90 20
165 000 €
(2 946 €/m²)
Appartement 2 pièces
Uzès
Iad France - Caroline Valot vous propose : Idéalement situé dans l'une des rues d'Uzès proche de tous commerces à pied, au 2ème étage d'un immeuble en pierre, découvrez ce bel appartement de 56 m² environ. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie, une cuisine neuve (non équipée), une chambre et une salle de bains avec WC. Prestations : Menuiseries en bois double vitrage, volets bois, convecteurs électriques, ballon électrique. À noter : l'appartement est actuellement vide. Les visuels présentant l'aménagement du séjour et de la chambre ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au cOEur d'Uzès ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
6
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06 17 67 03 79
159 000 €
(1 674 €/m²)
Maison 3 chambres
Armissan
Iad France - David Huard vous propose : EXCLUSIVITÉ - ARMISSAN - TROIS CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT - SALLE BAIN - SALLE D'EAU - COMBLES AMENAGEABLES - TRAVAUX A PREVOIR - PROCHE DES COMMERCES Dans ce charmant village très recherché d'Armissan, une maison de ville de caractère sur trois niveaux composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte sur celui, d'une buanderie et d'un accès à un couloir extérieur menant à la rue d'un coté et de l'autre à un grand espace de rangement couvert de 20 m², idéale pour y ranger ses motos. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle de bain et une troisième chambre. Au deuxième et dernier étage un grand espace à aménager pour une 4ème chambre en suite parentale ou salle de jeux avec un accès sur une terrasse de toit de 20 m². Bien que cette maison soit ancienne, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La maison ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous trouverez des places de stationnement à proximité pour garer facilement vos véhicules. Si vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel certain, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à Armissan est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
10
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06 68 44 49 95
50 000 €
(685 €/m²)
Maison 3 pièces
Villeneuve-Minervois
Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE MAISON A RENOVEE- 2 CHAMBRES- DEUX SALLE D'EAU- UN GARAGE POUR STOCKAGE AVEC COIN BUANDERIE - DEBARRAS TRANSFORMABLE EN 3 ème CHAMBRE. Maison de village à rénovée elle se compose : avec en rez de chaussée une entrée reliée au garge prévu pour du stockage avec coin buendrie, une pièce povant être aménagée en chambre supplémentaire. Au premier deux chambre avec chacune sa salle d'eau et son toilette. Au second une garnde pièce de vie, avec coin cuisine à aménagée à l'heure actuelle il n'y a qu'un évier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 sdb
Gge
09/06/26
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9
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06 76 40 73 36
119 000 €
(1 587 €/m²)
Maison 1 chambre
Roujan
Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec garage, terrasse et fort potentiel d'aménagement Découvrez cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 47 m² avec WC, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Au premier étage, la maison propose une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un séjour, une cuisine prolongée par une petite véranda et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage se compose d'une confortable chambre avec dressing et salle d'eau. Sur l'autre partie du niveau, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou suite parentale. Côté prestations, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, la façade est en bon état et la toiture a été récemment refaite, vous garantissant une plus grande sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
27
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06 20 49 89 51
75 000 €
(1 071 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Marie Andreu vous propose : Maison de ville 70 m² avec terrasse - Fort potentiel de rénovation – Béziers Située dans un quartier proche du centre-ville de Béziers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare et services), cette maison de ville d’environ 70 m² répartie sur quatre niveaux représente une belle opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante. Les trois étages supérieurs offrent chacun un espace nuit, permettant de disposer de trois chambres au total. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre accompagnée d’un espace dressing à aménager. Au dernier niveau, une troisième chambre mansardée bénéficie d’une pièce attenante pouvant être transformée en dressing, bureau ou espace de rangement. Une agréable terrasse d’environ 6 m² complète l’ensemble. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel de valorisation grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à sa situation proche des commodités du quotidien. Que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération de rénovation-revente, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
14
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06 65 68 56 68
150 000 €
(1 111 €/m²)
Maison 4 chambres
Torreilles
Iad France - Caroline Lopez vous propose : Maison de Village à Réhabiliter, Potentiel Exceptionnel à Torreilles Au cOEur du charmant village de Torreilles, découvrez cette maison de village à fort potentiel, offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies. Avec une surface totale de 135 m² sur 3 étages, cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Dès l'entrée, un espace spacieux se dévoile, offrant une multitude de possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Avec 7 pièces au total, dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, cette maison offre un agencement idéal pour une famille ou pour ceux en quête de volumes généreux. Chaque pièce est à réinventer et à rénover, offrant ainsi la liberté de concevoir un espace de vie à votre image. Les surfaces des différentes pièces permettent une adaptation facile à tous les besoins et désirs en matière d'aménagement intérieur. Construite en 1949, cette maison de village nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Un investissement sûr pour créer un cocon chaleureux et confortable, à votre goût. Proche des commerces locaux et des commodités, vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre du village et de ses alentours. Avec sa cour, son balcon et son potentiel évolutif, cette maison de village représente une réelle opportunité d'investissement dans un cadre pittoresque et authentique de la région. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez le projet de vos rêves dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
09/06/26
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16
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06 28 73 81 94
895 000 €
(6 088 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne-plage
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE MER, ÉTANG ET NARBONNE Dominant les paysages emblématiques du Narbonnais, au cOEur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa bénéficie d'une situation privilégiée, au calme d'une impasse, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle de 864 m² soigneusement aménagée, cette propriété développe environ 147,50 m² habitables et offre une vue spectaculaire sur Narbonne, l'étang de Bages, la mer, la Méditerranée et les collines environnantes. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une exposition idéale et d'un panorama exceptionnel qui accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de trois toilettes, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Une dépendance de 27,50 m² environ, complète harmonieusement l'ensemble, permettant d'accueillir famille, amis ou de disposer d'un espace dédié à une activité professionnelle ou locative. À l'extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : piscine chauffée avec vue dominante, pergola bioclimatique, cuisine d'été, terrasses aménagées et espaces de réception créent un cadre de vie privilégié où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Les prestations viennent parfaire ce bien rare : Poêle à granule Climatisation gainable Panneaux photovoltaïques Garage Nombreux stationnements Environnement calme et résidentiel Une propriété singulière où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent parfaitement, à seulement quelques minutes du centre-ville de Narbonne et des plages méditerranéennes. Un bien rare destiné aux amateurs de vues imprenables et d'art de vivre méditerranéen. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
27
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06 71 42 69 52
270 000 €
(2 160 €/m²)
Maison 8 pièces
Saint-Christol-lès-Alès
Iad France - Jordan Suau vous propose : Charmante Maison d'architecte atypique avec beau terrain et piscine 10x5 à Saint-Christol-lez-Alès Située sur la commune de Saint-Christol-lez-Alès à quelques kilomètres d'Alès. Maison construite en 1981,125 m² sur 3 niveaux. Les 3 étages offrent de multiples possibilités d'aménagement Lumineuse et spacieuse, la maison ne nécessite aucun travaux majeurs à l'intérieur, car elle bénéficie d'une très bonne condition générale. Système d'assainissement non collectif à changer. Le chauffage individuel assure un confort optimal, avec plusieurs systèmes de chauffage disponibles : clim, cheminée et convecteurs. Les quatre expositions de la maison (Sud, Nord, Est, Ouest) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à profiter des beaux jours, à jardiner ou à simplement vous détendre au bord de la piscine. Les aménagements annexes comme le parking, le garage, la piscine, la terrasse, le parc paysager et le jardin vous offrent un confort. À la recherche d'une maison unique ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Gge
Terr
09/06/26
09/06
12
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06 26 28 81 96
399 900 €
(2 352 €/m²)
Maison 4 chambres
Lansargues
Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lansargues - Charme et Modernité Emplacement idéal pour cette ravissante maison de 170 m² nichée au cOEur de Lansargues, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1900 et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et une salle à manger conviviale, donnant accès sur un cour intérieur pour profiter des extérieures. La maison s'étend sur deux étages et dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et lumineux pour un repos optimal. Deux toilettes sont également présentes pour un confort absolu. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour des moments de détente en plein air. Les prestations de cette demeure sauront vous satisfaire, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Lansargues. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme d'antan et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
18
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06 59 70 53 34
119 000 €
(850 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Paul-de-Fenouillet
Iad France - Cédric Vicere vous propose : À vendre Saint Paul de Fenouillet. Maison de ville Traversante d'une superficie de 139 m² habitable et de 200 m² de surface totale. Accessible par deux entrées indépendantes, donnant sur deux rues cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. À l'étage 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, et une agréable terrasse. Les + de la maison : - Grand garage (50 m²) - Séjour lumineux - 4 grandes chambres - 2 salles d'eau et WC - Terrasse Prestation et travaux réalisés : -Double vitrage - Chauffe-eau thermodynamique - Poêle à granulés central - Tableau électrique récent - Toiture ok et combles rénovés Un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces la maison est traversante est accessible sur deux rue est ne nécessite pas de gros travaux. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
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07 68 47 54 53
290 000 €
(967 €/m²)
Maison 4 chambres
Fleury
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Située au cOEur d’un village recherché avec toutes commodités et à seulement 10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes spectaculaires de cette authentique maison de Maître de 300 m² habitables (dont 100 m² de grenier). Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’origine, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée : •Espaces de vie : Un grand séjour et deux salons lumineux. •Cuisine : Espace à repenser, donnant directement sur une superbe cour intimiste de 90 m² — un véritable havre de paix clos de murs et à l’abri des regards. •Fonctionnel : Une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage : Un large hall dessert 4 chambres spacieuses (jusqu’à 24 m²) baignées de lumière, ainsi qu’une petite salle d’eau. Le dernier étage : Un grenier de 100 m², déjà compartimenté, qui n'attend que votre imagination : suite parentale XXL, atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma. Le Gros Plus : Vous démarrez votre projet sur de bonnes bases ! Le gros OEuvre a déjà été pris en charge : •Toiture entièrement refaite et isolée •Façade également refaite •Double vitrage installé sur l'ensemble des huisseries •Chauffage au gaz fonctionnel Gros travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir. C’est la toile blanche idéale pour allier le confort moderne au cachet de l'ancien. Un potentiel unique sur le secteur, parfait pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
4 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
23
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06 12 77 85 43
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