Iad France - Valérie Millard vous propose : UNIQUE : Duplex dans un château ! 'Vous rêvez de vivre dans un Château du 17ème siècle, classé monument historique ? ' Votre rêve pourrait devenir réalité ! Face à la Cascade du petit village de Saint-Laurent-le-Minier (dans la vallée de la Vis et à quelques kilomètres de la ville de Ganges et à 1 h de celle de Montpellier), ce duplex situé au 1er et 2ème étage du bâtiment principal, offre 3 chambres, 2 coins cuisine (dont un avec mezzanine), 2 salles à manger (dont une avec cheminée à bois, foyer ouvert), 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec wc. Cet ensemble à rafraichir s'intègre parfaitement dans un cadre magnifique et exceptionnel ! Pourquoi ne pas habiter un appartement et louer l’autre ? Comme les autres propriétaires de cette petite copropriété bénévole de 8 lots, vous contribuerez à la pérennité de ce lieu superbe et serein. Vous pourrez profiter des parties communes du parc paysagé de 6 Ha avec palmeraie, Jardins à la française (école Lenôtre), vergers et aurez un accès privatif à la rivière. Diagnostics en cours de révision. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688831)

Réf. 2090359 - 08/11/2026