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8 454 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
150 000 €
(1 899 €/m²)
Maison 4 pièces
La Palme
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de village médiéval, mitoyenne à 2 étages, de 79 m² environ et idéalement située à 2 mn à pieds des commodités et à 500 m de la mer. L'accès se fait par le garage d'une double place de voiture et de 40 m² environ pré aménagés partiellement avec une cuisine d'été, un coin buanderie, des sanitaires et une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez la pièce de vie avec son espace salon et pour manger, avec une cuisine équipée en ouvert et 2 chambres spacieuses. Au second étage, toujours par un escalier torsadé de charme, vous bénéficiez d'une suite parentale avec une très vaste chambre et une salle d'eau pouvant offrir un potentiel d'une 4ème chambre. De plus, des combles sont aménageables pour 40 m² environ de gain en surface au sol, pour réaliser une terrasse tropézienne comme le voisinage. Il est important de noter que les sanitaires sont présents sur les 3 niveaux, que le chauffage électrique n'est quasiment pas utilisé dans cette localité, que la consommation reste raisonnable, que les taxes foncières sont faibles de 600e, et que le dpe D est correct grâce à une isolation et une toiture refaites récemment. Aussi, vous bénéficiez aux alentours de 2 parkings extérieurs gratuits. Vous l'aurez compris, avec son potentiel d'aménagement, son excellente géolocalisation, son cachet ancien et un si juste prix, cette maison reste une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
1 sdb
Gge
24/07/26
24/07
22
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07 85 02 18 63
334 000 €
(2 386 €/m²)
Maison 4 chambres
Rivesaltes
Iad France - Calvin Roussel vous propose : RIVESALTES - Villa 3 faces T5 contemporaine 2024 – 140 m² – Parcelle 450 m² –4 chambres - Suite parentale en RDC – Piscine – Garage. Située dans un lotissement calme et recherché de Rivesaltes, à seulement quelques minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, implantée sur une parcelle de 450 m² en 3 faces. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant convivialité et modernité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec accès direct à la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’extérieur, entièrement clôturé, propose un agréable espace aménagé avec piscine en dur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en famille et entre amis. La maison bénéficie de prestations modernes et d’un excellent classement énergétique, garantissant confort et performance au quotidien. Les prestations de la villa : Normes RT2020 Climatisation gainable avec système Air zone Ballon thermodynamique Cuisine équipée et aménagée Cuisinella Piscine dur 7,3 / 3 au chlore Volets électriques Portail électrique Visiophone Abri de jardin 5 m² Garage 17 m² Adoucisseur d'eau Terrasse béton Gazon synthétique Alarme avec abonnement Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien A visiter sans tarder ! VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
17
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06 13 53 43 36
105 000 €
(285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 369 m²
Llupia
Iad France - Christine Carval vous propose : Opportunité Rare 114000€ LLUPIA Terrain Constructible de 369 m² - Exposition Idéale Sud-Ouest A proximité immédiate de Thuir, ce terrain de 369 m² de construction libre en 3 faces est déjà viabilisé. Le projet aux normes RE 2020 peut-être adapté à vos goûts et besoins spécifiques. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Contactez-moi pour des informations complémentaires et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
369m²
24/07/26
24/07
7
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06 29 43 42 63
119 000 €
(256 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 464 m²
Llupia
Iad France - Christine Carval vous propose : Opportunité Rare 129000€ LLUPIA Terrain Constructible de 464 m² - Exposition Idéale Sud-Ouest A proximité immédiate de Thuir, ce terrain de 464 m² de construction libre en 4 faces plain pied ou un étage est déjà viabilisé. Le projet aux normes RE 2020 peut-être adapté à vos goûts et besoins spécifiques. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Contactez-moi pour des informations complémentaires et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
464m²
24/07/26
24/07
6
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06 29 43 42 63
668 000 €
(4 123 €/m²)
Maison 4 chambres
Bellegarde
Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 162 m² (environ) - Terrain de 6111 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée. ✅ À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC. ✅ Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques. Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière. • Un second chalet avec un espace couchage climatisé, • Un magnifique jardin de plus de 6000 m² arboré, entretenu et entièrement clôturé, • Climatisation réversible, • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium avec volet électrique et bois, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Portail électrique avec visiophone, • Alarme, • Tout à l’égout, • École, collège et commerces à proximité, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
4 sdb
24/07/26
24/07
27
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06 15 59 31 65
280 000 €
(3 373 €/m²)
Maison 1 chambre
Cazilhac
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Un havre de paix pour amateurs de nature sur 1 hectare à Cazilhac Imaginez un lieu où le temps semble s’arrêter, où le chant des oiseaux accompagne vos matinées et où chaque rayon de soleil transforme votre journée en un moment de pure sérénité. Nichée sur un hectare de terrain, cette propriété atypique offre une intimité absolue et aucun vis-à-vis ni voisin immédiat. Située au cOEur d’une zone naturelle préservée, vous avez la garantie d'un cadre durablement protégé et qu'aucune construction future ne viendra troubler votre sérénité. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle et parfaitement optimisée, déploie ses 58 m² habitables parfaitement aménagés pour optimiser chaque espace. Dès l’entrée, des rangements intégrés du sol au plafond accueillent vos effets personnels et libèrent la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et équipée d’une cuisine contemporaine prête à accueillir vos moments de partage. À l’étage, une chambre élégante et accueillante, un dressing modulable pouvant devenir une seconde chambre, une salle d’eau raffinée et un second WC offrent confort et fonctionnalité. La véranda chauffée, offre un salon extrêmement lumineux et 25 m² supplémentaires. Elle devient un véritable cocon pour profiter du soleil en toute saison, un endroit idéal pour commencer la journée avec un café ou finir la soirée dans une atmosphère paisible. À l’extérieur, la nature continue de vous surprendre : * Une terrasse en bois de 100 m², exposée Est et Sud, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle, * Un potager de 100 m² enrichi en terre végétale, où il fait bon cultiver ses légumes ou herbes aromatiques pour un art de vivre authentique et autonome, * Un tracteur avec broyeur sera livré avec la propriété pour entretenir facilement ce vaste terrain, permettant de profiter de la nature sans effort. * Possibiilté d'acheter, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
23
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06 77 14 77 38
285 000 €
(3 701 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Sète
Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Envie de prendre de la hauteur ? Ce superbe appartement traversant au 7ème et dernier étage avec sa vue panoramique et imprenable va vous séduire par son volume et sa situation géographique. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie dédoublée (deux salons) avec espace cuisine ouvert. La perle rare : Une terrasse en dernier étage. Deux coins nuits en mezzanine surplombant le séjour. Côté pratique : Une salle d'eau avec WC au premier niveau + une grande salle d'eau avec WC à l'étage. Le + : Ascenseur, Climatisation, cuisine équipée, une cave en rez-de-chaussée incluse. Un garage disponible en sus. Un agencement original idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de premier choix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
14
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06 32 77 36 76
658 000 €
(3 656 €/m²)
Maison 4 chambres
Lecques
A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEUCette annonce vous est […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
3 sdb
24/07/26
24/07
19
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07 60 31 08 08
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04 90 01 91 22
107 600 €
(2 690 €/m²)
Divers
Argelès-sur-Mer
Iad France - Alexandre Augier vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – ARGELÈS-VILLAGE (66) Saisissez cette affaire immédiatement opérationnelle, idéalement située au cOEur du village d’Argelès-sur-Mer. Ville dynamique de plus de 10 000 habitants à l’année, Population multipliée par 10 en période estivale. Loyer très attractif : 900 € / mois (bail commercial établi avec l'acquisition ! ) Clientèle fidèle avec une réputation solide établie. Excellente référence GOOGLE et LEPETITFUTE Capacité : 40 couverts au total 20 en salle intérieure chaleureuse 20 en terrasse extérieure Surface : 40 m² environ État : aucun travaux à prévoir, outil de travail impeccable Exploitation : à l’année ou en saisonnier, selon votre projet Bilan comptable disponible Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 107 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 98 000 € HT + 0 € TVA, soit 98 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (9.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
24/07/26
24/07
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06 84 73 62 89
1 980 000 €
(2 444 €/m²)
Maison 8 chambres
Leucate
EXCLUSIVITE — OFF MARKET— Dans le secteur de Leucate, sur le littoral audois, un domaine confidentiel de +2 hectares dont un bois de chênes truffiers, offrant env. 730 m² de volumes (maison principale env. 600 m² + maison de gardien), 8 suites, 2 salons, de vastes terrasses en cascade, 1 piscine XXL esprit bassin et 1 pavillon bien-être indépendant (yoga/cinéma/sport), avec vue dominante jusqu’à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été conduite dans une exigence écologique réelle, mêlant matériaux biosourcés et équipements haut de gamme, sans jamais trahir l’âme du lieu. Ici, la nature n’est pas un décor : elle structure la mise en scène, sculpte les perspectives, et accompagne chaque terrasse jusqu’à la grande piscine, comme une évidence. Le parc, composé d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale et une atmosphère aux accents toscans ; l’ensemble compose un refuge rare, pensé pour recevoir et se ressourcer, entre suites conçues pour accueillir, salons généreux et pavillon bien-être dédié à un art de vivre complet. Une cave de dégustation d’env. 50 m² complète cet ensemble d’exception.
Repères :
• Terrain : +2 hectares (dont chênes truffiers)
• Surface bâtie : env. 730 m²
• Maison principale : env. 600 m²
• Dépendance : maison de gardien
• Nuit : 8 suites • Réception : 2 salons
• Bureaux : 2 • Bien-être : pavillon indépendant (yoga/cinéma/sport) • Vin : cave de dégustation env. 50 m²
• Extérieurs : terrasses en cascade, parc méditerranéen, piscine XXL esprit bassin […] Voir l’annonce immobilière >>
810m²
8 chb
Terr
24/07/26
24/07
1
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04 68 65 25 56
1 695 000 €
(6 372 €/m²)
Maison 5 chambres
Agde
A quelques encablure d'Agde, et à proximité de la mer, vaste ensemble immobilier développant plus de 400 m2 de bâtis dans un parc arboré de plus d'un hectare...
En parfait état la maison d'habitation de 266 m2 est orientée plein sud sur le parc et la piscine. Transpercée de lumière par ses multiples baies vitrées, la pièce de vie agrémentée d'une cheminée est complétée par une cuisine semi ouverte parfaitement équipée. Le cellier et la buanderie apportent toute la fonctionnalité nécessaire à cette vaste villa familiale. Une suite avec dressing profite de la terrasse donnant sur le parc, 2 chambres et une vaste salle de bain Balnéo poursuivent le plain-pied.
A l'étage, un espace bureau ouvert et 2 belles chambres surplombent le parc, toujours orientées plein sud .
Une superbe piscine chauffée et un Spa encadrés par une terrasse reliant harmonieusement cet espace détente au parc d'un hectare joliment arboré et fleuri à l'abri des regards ...
De nombreux bâtis complémentaires accompagnent l'habitation , dont un espace couvert pour le pool house, et une cuisine d'été entièrement aménagé et équipée.
3 spacieux garages […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
5 chb
3 sdb
24/07/26
24/07
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06 59 54 34 46
1 040 000 €
(7 820 €/m²)
Maison 3 chambres
Sète
Avec un terrain divisible et constructible, maison actuellement composée de 4 pièces exposées Sud, et disposant d'une très belle vue mer...
Au fond d'une impasse , à l'abri des regards et au calme, la plage à seulement 900m est accessible à pied rapidement.
Cette maison est composée d'une pièce de vie prolongée par une terrasse, une suite de plain-pied avec sa salle de bain-douche, le tout profitant d'une vue sur la Méditerranée...
A l'étage, un pallier ouvert sur une terrasse et desservant 2 belles chambres dont une profitant de la terrasse avec vue panoramique . Une salle d'eau complète ce niveau .
Possibilité d'agrandissement à l'étage.
Un intérêt tout à fait particulier pour ce bien dont la parcelle est divisible en 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
1
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06 59 54 34 46
1 380 000 €
(3 833 €/m²)
Maison 6 chambres
Uzès
Mas d’Exception aux Portes d’Uzès – Élégance, Volumes & Domaine Préservé
À l’entrée de Uzès, au cœur d’une ancienne propriété viticole réhabilitée, ce remarquable mas de caractère développe environ 360 m² dont 230 m² sublimés par une rénovation exigeante et haut de gamme.
Dès l’arrivée, le charme opère : pierre apparente, volumes généreux, perspectives ouvertes sur la nature environnante. Le premier étage dévoile un spectaculaire séjour de 100 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée double foyer et prolongé par de vastes terrasses offrant une vue dominante sur la piscine, la campagne et les bois. La cuisine contemporaine, organisée autour de deux îlots centraux, conjugue esthétisme et convivialité. Un espace réception, un salon plus intime (ou bureau) ainsi que deux chambres partageant une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, l’espace nuit accueille trois suites élégantes, dont une avec terrasse privative. Une vaste chambre de 20 m² avec salle de bain, dressing et grande terrasse exposée sud-ouest vient parfaire l’ensemble.
En rez-de-chaussée, de magnifiques espaces voûtés avec entrée indépendante offrent un potentiel rare (maison d’amis, activité professionnelle, espace bien-être…). Une dépendance agricole d’environ 200 m² ouvre la voie à de nombreux projets.
Le domaine d’environ 6 000 m², composé d’un jardin paysager, de terres agricoles exploitables, d’un potager et d’une partie boisée, confère à la propriété une atmosphère paisible et confidentielle. La piscine couloir de nage (14 x 3 m) s’intègre harmonieusement dans cet écrin naturel.
Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
6 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 31 95 10 31
1 550 000 €
(5 636 €/m²)
Maison 7 chambres
Nîmes
Sublime propriété sur les collines de Nimes, à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur plus de 7200m² de jardin arboré et aménagé, sans aucun vis à vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant joliment aménagé pour recevoir les amis, et une magnifique piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, les espaces sont confortables et prolongés par de magnifiques extérieurs. Le tout a fait l'objet d'une complète restauration en 2020, Les prestations sont soignées et le choix de matériaux nobles confère à la maison un savant mélange de modernité et de confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique,.... La villa offre 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, habillé d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIè siècle, ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, est prolongée d'une arrière-cuisine buanderie. Double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être exploité pour vos loisirs. Boulodrome. forage, arrosage automatique 5 zones système rain bird, fibre et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie La rénovation optimisée de la maison a permis un classement énergétique exceptionnel (A,A). Ce lieu est unique et offre un cadre de vie serein, protégé par un vallon verdoyant. Me contacter pour un dossier complet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
7 chb
6 sdb
24/07/26
24/07
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06 03 31 10 87
450 000 €
(2 528 €/m²)
Maison 4 chambres
Villelongue-de-la-Salanque
Iad France - Gary Retard vous propose : Propriété de caractère – Ancien Moulin rénové – environ 180 m² habitables - 4 FACES - TERRAIN 687 m² - 4 CHAMBRES - 1 GARAGES DE 92 m² - PISCINE - JARDIN - TERRASSE (maison + T2 mitoyen) Amoureux de biens atypiques et chargés d’histoire, cette propriété d’exception saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Ancien moulin à eau datant du XVe siècle (1610), inscrit au patrimoine local, ce bien rare a été entièrement rénové avec soin, dans le respect de son identité d’origine. Vous y retrouverez de magnifiques éléments anciens tels que le four à pain, les pierres à moudre et les poutres apparentes, témoins de son passé. La propriété se compose d’une maison principale et d’un appartement T2 indépendant, communicants, offrant une surface habitable totale d’environ 180 m². Cet ensemble peut facilement accueillir une grande famille ou s’adapter à un projet locatif. 🏡 Composition : Deux belles pièces de vie lumineuses Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres Un bureau Une salle de bain et une salle d’eau Trois WC Une superbe terrasse de toit exposée plein sud 🚗 Annexes – Environ 92 m² : Garage Cave Cellier ⚙️ Prestations : Panneaux photovoltaïques Climatisation réversible Double vitrage Forage Piscine Raccordement au tout-à-l’égout Eau de ville Deux compteurs EDF L’appartement T2 est actuellement loué 650 € par mois, offrant un complément de revenu appréciable. ⚡ Informations énergétiques : Diagnostic réalisé en Avril 2025 Consommation primaire : 316 kWh / m² / an Consommation finale : 160 kWh / m² / an Dépenses énergétiques estimées : entre 2 967 € et 4 015 € par an SES ATOUTS : 4 CHAMBRES 1 PISCINE 1 TERRASSE 1 BUREAU 2 SEJOURS 1 CUISINE 1 VERRANDA 1 GRAND GARAGE 1 CAVE SANS VIS A VIS CLIM REVERSIBLE FORAGE POSSIBILITE D'UNE GESTION LOCATIVE Véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens de caractère et d’ambiance […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
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06 47 02 26 13
495 000 €
(3 536 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Cyril Alric vous propose : Villa contemporaine d’architecte – 140 m² – Piscine – Prestations haut de gamme - Aucun vis à vis. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine en R + 1 développant environ 140 m² habitables, pensée pour offrir confort, modernité et art de vivre. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. La pièce de vie, aux lignes épurées, propose un espace ouvert aux proportions généreuses où cuisine, salon et salle à manger dialoguent harmonieusement. La cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées, s’ouvre naturellement sur l’extérieur par de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité vers la terrasse et la piscine. Un véritable espace de réception, idéal pour profiter pleinement du climat et des moments de convivialité. - Des espaces pensés pour le confort La distribution a été conçue avec exigence : Trois chambres aux volumes confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau contemporaine Trois WC répartis sur les deux niveaux Chaque espace bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère élégante et apaisante. - Extérieurs & prestations La villa s’ouvre sur une terrasse aménagée et une piscine aux lignes modernes, offrant un cadre intime et agréable. Garage fermé et places de parking privatives Stationnement complémentaire à proximité Construction récente Architecture contemporaine Beaux volumes et finitions actuelles - Un emplacement stratégique Située à proximité immédiate : Commerces Écoles Services Accès rapide aux axes principaux Un cadre de vie alliant sérénité résidentielle et praticité quotidienne. Une propriété idéale pour une clientèle recherchant une villa moderne, fonctionnelle et élégante, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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07 83 34 48 78
270 000 €
(3 699 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-Vendres
Iad France - Julia Charrier vous propose : Belle maison traversante Nord EST / Sud, de type T4, comprenant un garage, une cave, une petite cour, deux terrasses et un jardin. La première terrasse est accessible depuis le salon-séjour, la seconde, donne directement sur le jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à seulement cinq minutes des quais. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage avec cave attenante, pour une superficie totale de 38 m², ainsi que d’une cour privative. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée, semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue arborée. Au demi-niveau supérieur se situent une chambre et un WC indépendant. De ce niveau, on accède à une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu’au jardin composé de quatre plateaux. Depuis le point le plus haut du terrain, la vue sur le port et la mer est dégagée, avec un coin barbecue. Terrain constructible. Au dernier étage, la maison offre deux chambres, un placard sur le palier, ainsi qu’une salle d’eau. La maison est en excellent état : – électricité refaite à neuf – menuiseries PVC double vitrage – volets roulants électriques sur la grande baie vitrée du salon et volets traditionnels aux étages – climatisation dans le salon – fibre optique – chauffage électrique – cumulus neuf de 200 litres – isolation intérieure refaite sur l’ensemble des murs Si vous recherchez une maison sans travaux, parfaitement entretenue et prête à vivre, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
26
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06 25 66 60 21
150 000 €
(178 €/m²)
Terrain 844 m²
Roquefort-des-Corbières
Iad France - Manon DARRAS vous propose : TERRAIN A BATIR - BELLE VUE - 844 m² - RARE ! Situé à ROQUEFORT-DES-CORBIERES, à 8 km des PLAGES et à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 750 m². Proche des commodités, vous y découvrirez une vue dégagée sur le village et sa falaise. Sera viabilisé pour la vente - Libre choix de constructeur ! À l'abris des regards ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
844m²
24/07/26
24/07
11
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06 20 95 88 12
350 000 €
(3 302 €/m²)
Maison 3 chambres
Ponteilla
Iad France - Davina Boulanger vous propose : Villa 3 faces récente avec jardin, piscine et garage à Ponteilla Dans un lotissement calme et récent de Ponteilla, découvrez cette charmante villa 3 faces de 2018, développant 106 m² sur un terrain d'environ 390 m². Une maison moderne et lumineuse, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin pour profiter pleinement de chaque saison. La cuisine ouverte, équipée et conviviale invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant et un accès direct au garage apportent un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une entrée, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une agréable suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau et dressing, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant, parfait pour l’espace nuit des enfants ou des invités. À l’extérieur, le jardin exposé sud-est accueille une piscine semi-enterrée 6x3 avec terrasse en bois exotique et un cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Conforme à la RT2012, la maison dispose d’une climatisation gainable, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires 4,5 kW en autoconsommation avec revente. Un confort énergétique et quotidien. À pied, vous accédez facilement aux écoles, aux commerces de proximité, à la pharmacie et au centre du village, pour une vie pratique et sereine. Une maison récente, économe et prête à accueillir votre projet de vie… * Et si vous veniez la découvrir par vous-même ? Pour plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
14
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07 49 03 91 73
139 000 €
(257 €/m²)
Terrain 541 m²
Béziers
Iad France - Fiona Denamur vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 541 m² à Béziers secteur Bonaval. Situé dans un quartier recherché de Béziers, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée, idéal pour créer votre futur havre de paix. Son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale toute la journée. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce terrain à bâtir est destiné à acceuillir une villa type contemporaine de plain pied. Vous avez également la possibilité de vous appuyer sur un permis de construire accordé en décembre 2021, offrant une base de réflexion pour votre projet. Sous réserve du dépôt d'une nouvelle demande conformément à la réglementation en vigueur. Viabilité : Ce terrain est déjà raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les démarches de construction de votre future maison en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce terrain à bâtir exceptionnel à Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
541m²
24/07/26
24/07
4
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06 49 04 28 27
198 000 €
(5 824 €/m²)
Appartement 2 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Damien Gitard vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE - APPARTEMENT T2 FRONT DE MER DERNIER ETAGE Idéalement situé en front de mer à Canet Sud, découvrez ce superbe appartement T2 en parfait état, niché au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing avec gardien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer. La chambre, également côté mer, offre un cadre de vie rare et reposant. Vous disposerez aussi d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dégagement avec espace de rangement, très pratique au quotidien. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et des transports, avec ligne de bus directe vers la gare TGV. - Aucun travaux à prévoir - Vendu entièrement meublé et équipé – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises Prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Store banne neuf Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier sur Canet en Roussillon et alentours Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard iadfrance 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur OFFERT dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 944 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Terr
24/07/26
24/07
10
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06 17 52 10 01
599 000 €
(4 680 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Fabien Hugues vous propose : Implantée dans une impasse d'un secteur résidentiel recherché de Nîmes, en zone Nh, cette villa contemporaine de plain-pied développe 128 m² habitables sur une parcelle d’environ 3 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. L’espace de vie principal d’environ 59 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant de baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 21 m² et sa salle d’eau, une salle de bain indépendante ainsi que deux WC. La distribution est fonctionnelle et équilibrée. La construction est récente et présente des prestations cohérentes : vide sanitaire, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygrorégulée et isolation performante. Un garage de 36 m² complète l’ensemble et offre plusieurs possibilités d’usage : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon le projet (bureau indépendant, espace professionnel, salle dédiée). La piscine est en cours de réalisation et les aménagements extérieurs (piscine, clôtures et portail) restent à finaliser, permettant au futur acquéreur de personnaliser ces éléments selon ses attentes. La déclaration d’achèvement des travaux n’a pas encore été déposée et la vente s’effectuera en l’état d’avancement actuel. Environnement calme, parcelle généreuse et potentiel de valorisation après finalisation des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
23
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06 14 05 10 39
362 000 €
(3 017 €/m²)
Maison 4 chambres
Cases-de-Pène
Iad France - Ludovic Riu vous propose : CASES-DE-PENE / ENVIRONNEMENT PREMIUM / VILLA PLAIN PIED / 5 PIÈCES / 120 m² / 4 FACES / STUDIO INDÉPENDANT / PARCELLE DE 800 m² / SANS VIS-À-VIS / GRAND GARAGE 34 m². Située à Cases-de-Pène, dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse, je vous propose de découvrir cette magnifique villa 4 faces de plain-pied d’environ 120 m², implantée sur une parcelle de 800 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout, son studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux exposé plein Sud, comprenant son salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec son cellier attenant pour plus de praticité. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou de 4ᵉ chambre et permet également un accès direct au grand garage. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec rangements Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire avec WC. Vous y trouverez un WC indépendant également. Les + de la maison : Grand garage de 34 m² avec point d’eau et mezzanine. Studio indépendant. Poêle à bois chauffant l’ensemble de la maison. Climatisation gainable réversible dans chaque pièce. Exposition plein Sud. Environnement paisible et vue dégagée. À l’extérieur, la parcelle de 800 m² vous permettra de profiter pleinement du calme, de l’intimité et du cadre privilégié qu’offre cette villa. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 02 45 97 46
259 000 €
(2 726 €/m²)
Maison 3 chambres
Cabestany
Iad France - France Lobbens vous propose : Sur la commune de CABESTANY. Coquette villa 2 faces de 95 m² habitables en R1, T4 avec jardin et stationnement privatif. Idéalement exposée et située, dans un secteur calme résidentiel, elle offre en rdc un vaste espace de vie salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement sur le jardin, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, à l étage 2 chambres avec balcon un très grand dressing (pouvant être remodulé en chambre) et une salle d eau. En extérieur un joli jardin aménagé sans vies a vies ! Rénovée dans son entièreté, de beaux volumes, une belle luminosité, produit clefs en mains ! Coté technique on retiendra : Equipée en double vitrage, volets électriques, et climatisation réversible ! Coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 78 04 02 71
245 000 €
(4 083 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeneuve-de-la-Raho
Iad France - Céline Pollièvre vous propose : Au cOEur du village de Villeneuve-de-la-Raho et à moins de 10 minutes à pieds du lac, cette ancienne maison est totalement rénovée et transformée en petit collectif de 3 logements neufs. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 60,21 m² environ avec un grand balcon est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie de 26,56 m² environ avec son coin cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparés puis un balcon en angle de plus de 19 m² environ. Un cellier et deux places de parking complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Pollièvre EI (ID 92582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
11
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06 16 67 11 75
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