Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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7 588 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
338 000 €
(460 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 734 m²
Fabrègues
Terrain constructible de 734m2 situé dans un quartier très prisé de Fabrègues pour son calme, à 5mins à pied du centre historique du village.
Ce terrain comprend un forage qui ne tarit jamais.
Il est entièrement clos et borné
Les viabilisations sont en bordure.
L'accès a déjà été créé, avec portail à l'entrée
Un CU a été validé pour une maison avec 1 étage et piscine
Ce terrain ne fait pas partie d'un lotissement
Il ne reste plus beaucoup de terrains à vendre dans ce secteur, Montpellier Agglo a gelé toute la zone jusqu'en […] Voir l’annonce immobilière >>
734m²
21/10/26
21/10
4
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06 18 77 29 17
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
152 000 €
(2 413 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Appartement F3 avec jardin 180 m² – Piscine – 2 parkings – Perpignan Sud De retour à la vente suite à un refus de prêt. À Perpignan Sud, à proximité de Leclerc Sud, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Sud, découvrez cet appartement F3 situé en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 180 m². L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Le jardin constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Les atouts du bien : Jardin privatif d’environ 180 m² Appartement de plain-pied Résidence sécurisée Piscine dans la copropriété Terrains de tennis Deux places de parking Proximité immédiate des commerces Accès rapides aux principaux axes Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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8
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06 99 10 42 67
147 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Port-Vendres
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Idéalement situé au cOEur de Port-Vendres, découvrez ce charmant appartement T3 de 49 m² environ, parfait pour vivre ou investir dans un secteur recherché. Au premier étage d’un immeuble bien placé dans le quartier de la Castellane, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec tous les commerces, restaurants et transports accessibles à pied, vous permettant de vivre pleinement l’ambiance dynamique et authentique de Port-Vendres. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement locatif rentable, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ahmed Ben Taleb Conseiller immobilier et manager Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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06 10 42 73 06
285 000 €
(2 850 €/m²)
Maison 4 pièces
Connaux
Iad France - Anaïs Jallois vous propose : À Connaux, découvrez ce beau projet de construction d’une maison individuelle de 100 m², implantée sur un terrain de 500 m². La maison propose un agencement fonctionnel et agréable avec 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d’un espace confortable au quotidien. Le terrain de 500 m² offre de belles possibilités d’aménagement, notamment l'implantation une piscine. Un garage complète le projet pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Parce que chaque projet de vie est unique, la construction est entièrement personnalisable en fonction de vos envies, de vos besoins et de votre budget : agencement, nombre de pièces, surfaces, prestations et finitions peuvent être adaptés selon votre projet. D’autres terrains sont également disponibles, permettant de choisir l’emplacement et la configuration qui correspondent le mieux à vos attentes. Contactez-moi pour découvrir les terrains disponibles et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Gge
21/10/26
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07 89 05 76 22
85 900 €
(172 €/m²)
Terrain 500 m²
Gaujac
Iad France - Anaïs Jallois vous propose : Terrains à bâtir à Gaujac – À partir de 84 900 € Devenez propriétaire dans une commune prisée, idéalement située entre Uzès et Bagnols-Sur-Cèze. Plusieurs terrains constructibles sont disponibles, de 470 m² à 576 m², pour répondre à tous les projets et tous les budgets. Pour vous aider à vous projeter, des plans ont déjà été étudiés et restent entièrement personnalisables selon vos envies. Profitez également de notre partenariat avec un constructeur local de confiance, fort de plus de 20 ans d'expérience, pour un accompagnement sur mesure et un projet clé en main. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
21/10/26
21/10
1
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07 89 05 76 22
223 000 €
(399 €/m²)
Terrain 559 m²
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : À PROXIMITÉ DE BEZIERS Sur les hauteurs de PORTIRAGNES, lotissement intimiste de 7 parcelles Terrain de 559 m², dans un environnement calme et arboré Situé à 10 minutes des plages et des commodités A voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
559m²
21/10/26
21/10
5
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06 07 57 62 23
179 000 €
(2 419 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - France Lobbens vous propose : PERPIGNAN SUD. Dans un secteur calme et résidentiel maison de ville 2 faces, traversante de 74 m² habitables + véranda de 12 m², T4 avec garage et jardin. Idéalement exposée et située elle offre en rez de chaussée une grande entrée, un salon séjour donnant sur la véranda et le jardin, une cuisine séparée et aménagée, un accès au garage. À l étage 3 belles chambres et une salle de bains, toilettes sur les 2 niveaux. Construite en 1960 elle a traversé les décennies sans dommage, elle aura besoin juste d un rafraichissement et une mise au gout du jour ! Un produit idéal en primo accession ! Equipée en double vitrage et volets électriques Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
10
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06 78 04 02 71
66 000 €
(2 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Perpignan
Iad France - Céline Pollièvre vous propose : Fonds de commerce à vendre sur un emplacement prémium à Perpignan centre entre la place de la Loge et la cathédrale St Jean. Local commercial de 28 m² environ dont 8 m² de réserve avec un point d'eau, aujourd'hui exploité en salon de coiffure avec 3 postes de coiffure orientable à 180 degrés, mais possiblement pour tous commerces hormis ceux de la restauration et ceux qui créent une nuisance. Après quelques travaux, une cave voutée saine et avec une hauteur sous plafond normale, permettrait de doubler le nombre des m² existants. Avec un loyer de 6600€ annuel en cas de reprise de l'activité existante de coiffure ou avec un loyer de 8400€ annuel en cas de déspécialisation du bail commercial actuel (accord du bailleur déjà donné), cet emplacement premium au cOEur du centre ville piétonnier de Perpignan pourra donner sa pleine capacité après une exploitation sur 5 voire 6 jours pour satisfaire les nombreux touristes passant dans la rue Saint-Jean. Aujourd'hui le salon de coiffure est ouvert seulement 3 jours par semaine et fonctionne très bien avec des clients fidèles. Une vraie opportunité à saisir car l'emplacement est exceptionnel et le loyer intéressant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
Cave
21/10/26
21/10
10
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06 16 67 11 75
275 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 3 chambres
Saleilles
Iad France - Lucas Arenas vous propose : Maison de caractère 152 m² au cOEur de Saleilles Dans un environnement vivant et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 152 m² habitables, avec double accès elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et de Perpignan Elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et conserve de nombreux éléments de caractère qui lui donnent une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger avec murs en pierre, une chambre, un petit atelier, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée, s’ouvre sur une cour privative d'environ 60 m². Un espace, complété par un abri, possibilité de stationner un véhicule. L’étage propose lui un vaste espace climatisé, sublimé par les murs en pierre et les poutres apparentes. Cette pièce de vie s'ouvre sur un patio intimiste dominant la cour. Une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un poêle à bois complètent cet étage Son agencement offre également la possibilité de créer deux espaces indépendants, un véritable avantage pour un projet familial, un logement principal avec espace indépendant. La toiture est équipée de panneaux solaires bénéficiant d’un contrat de revente, permettant de générer un revenu complémentaire. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
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06 24 22 13 64
395 000 €
(3 211 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Estève
Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT-ESTÈVE : VILLA CONTEMPORAINE RT 2012– 123 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE - GARAGE 📍 Saint-Estève, l’une des communes les plus prisées des Pyrénées-Orientales, à seulement 5 minutes de Perpignan et proche de toutes les commodités. Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, développant environ 123 m² habitables sur une parcelle de 313 m². Une maison 3 faces, exposée plein sud, moderne, lumineuse et parfaitement équipée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC avec lave-mains avant de s’ouvrir sur une magnifique pièce de vie d’environ 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine IXINA équipée et aménagée, largement ouverte sur l’extérieur. Vous profiterez également d’une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie / cellier indépendante ainsi que d’un garage attenant d’environ 16 m². À l’étage, l’espace nuit propose 3 grandes chambres avec rangements intégrés, dont deux bénéficient de leur terrasse privative. ☀️ À l’extérieur, vous découvrirez une belle terrasse sans vis-à-vis avec piscine au sel en dur d’environ 10 m², carrelée Bali, ainsi qu’un forage, un arrosage extérieur, un local technique et un abri de jardin. ✅ LES PRESTATIONS : • Construction 2022 – RT 2012 • 123 m² habitables – parcelle 313 m² • T5 – 4 chambres – 3 faces – plein sud • Suite parentale de + de 20 m² au RDC • Climatisation gainable • Ballon thermodynamique • Volets roulants électriques • Menuiseries à galandage • Cuisine IXINA équipée • Fibre & visiophone • Garage 16 m² + 2 stationnements • Piscine au sel carrelée Bali • Forage & arrosage extérieur • Taxe foncière : environ 1 900 € / an ❤️ Une villa récente, moderne et clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, belles prestations et extérieur avec piscine aux portes de Perpignan. 🎥 […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
1 sdb
Gge
21/10/26
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06 13 09 65 47
90 000 €
(1 098 €/m²)
Maison 4 chambres
Cazouls-d'Hérault
Iad France - Noémie Marty vous propose : CAZOULS-D'HÉRAULT - MAISON - T5 82 m² - GARAGE- IDEAL INVESTISSEUR Découvrez à Cazouls-d'Hérault cette maison qui, malgré un état nécessitant une rénovation complète, offre un bon potentiel pour qui souhaite créer un bien à son image. Construite en 1948, cette maison de caractère développe 82 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée fonctionnelle ainsi qu'un séjour, pièce de vie centrale qui bénéficie d'une belle surface à valoriser. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. La distribution intérieure, claire et bien pensée, offre une base solide pour une réhabilitation ambitieuse. Le premier étage propose 2 chambres aux dimensions confortables, tandis que le second étage abrite 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 16,3 m² qui constitue un atout pour ce bien. L'ensemble de la surface habitable est ainsi optimisé pour accueillir une famille, sous réserve des travaux de rénovation à engager. Le bien dispose d'un garage de près de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage. 2 entrées séparées, ce qui permet de créer 2 habitations distinctes Ce bien représente une possibilité concrète pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une maison de village avec du cachet et la création d'une seconde pour plus de rentabilité. Idéalement située entre Béziers et Montpellier, à 10 minutes de Pézenas et 30min des plages, ce bien offre un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Secteur très prisé par les vacanciers, avec un fort potentiel pour de la location saisonnière type Airbnb Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
4 chb
1 sdb
21/10/26
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06 23 76 45 51
69 000 €
(3 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Montpellier
Iad France - Adrien Navarro vous propose : Studio avec piscine – Idéal investissement locatif – Montpellier Père Soulas Ce studio de 18,5 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, offrant un belle luminosité tout en préservant une bonne fraîcheur durant les après-midi d'été. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce studio. La résidence est un véritable atout : -Piscine entièrement rénovée, avec des travaux déjà financés par les copropriétaires -Environnement calme et arboré -Arrêt de bus au pied de la résidence -Tramway accessible en quelques minutes à pied -Proximité immédiate des facultés, du CHU et des principaux axes de circulation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.26€ par mois (soit 651.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
21/10/26
21/10
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06 59 08 82 75
262 000 €
(4 159 €/m²)
Appartement 2 pièces
Viols-en-Laval
Iad France - Agathe Croux vous propose : AU PIED DU PIC SAINT-LOUP – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CHÂTEAU DE CAMBOUS À seulement 20 minutes de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez ce superbe appartement niché au cOEur du Château de Cambous, demeure historique datant des XVIe et XVIIe siècles, implantée dans un vaste parc arboré. D’une superficie de 64 m², ce spacieux T2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur séduit par ses beaux volumes, son élégance et son environnement particulièrement préservé. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une belle chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Entièrement rénové en 2022, l’appartement conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain, tout en bénéficiant d’un excellent DPE classé B. Les copropriétaires profitent d’un cadre de vie privilégié avec un vaste parc arboré ainsi qu’une piscine sécurisée, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Un appartement rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de demeures historiques, à la recherche d’un lieu de vie paisible, élégant et proche de Montpellier. APPARTEMENT VENDU OCCUPE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 17 72 26 47
262 000 €
(2 148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Toulouges
Iad France - Brice Tuzet vous propose : À découvrir sur la commune de Toulouges, cette maison T4 de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 320 m², offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des espaces extérieurs agréables. Construite en 1926, elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d’une configuration fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l’entrée, un portail électrique ouvre sur une cour permettant de stationner un à deux véhicules. Un box de type garage, idéal pour accueillir deux motos ainsi que des vélos, vient compléter cet espace. L’entrée de la maison dessert un grand cellier, donnant accès à un atelier / abri de jardin. Le niveau principal propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salon et espace salle à manger. Un bar intégré à l’espace de réception apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau avec toilette est également présente à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de rangements. L’une d’elles dispose d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, tandis qu’une seconde bénéficie d’un grand dressing. La troisième chambre, pouvant également être utilisée comme bureau, dispose d’un placard intégré. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant desservent l’espace nuit. Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire à repenser et à aménager selon vos envies et vos besoins, apportant un réel potentiel d’évolution à la maison. À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin avec terrasse, offrant un bel espace extérieur pour les repas, les moments de détente et la vie en famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d’une climatisation réversible au niveau inférieur ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
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06 84 61 01 53
177 000 €
(1 806 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Appartement 99 m² lumineux – 3 / 4 chambres – double séjour – extérieurs – parking – résidence sécurisée – à proximité du centre-ville Au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 98.83 m² loi Carrez pour une surface au sol de 110.48 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. À droite, la cuisine dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur un premier espace extérieur. À gauche, le séjour offre un bel espace de vie avec salon climatisé et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec accès à un second extérieur. L’appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième en récupérant la salle à manger. L’espace nuit, bien séparé, dessert les trois chambres, une salle d’eau plus une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un espace de rangement fermé avec étagères complète l’ensemble. Prestations : menuiseries double vitrage très performantes, volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, climatisation, place de stationnement attribuée et local à vélos. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre calme tout en restant proche du centre-ville. Certaines photos présentent un aménagement virtuel, non contractuel, destiné à aider à la projection. Collaboration inter-agences avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
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06 59 72 79 86
179 000 €
(2 887 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité Investisseur à Agde ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous soucier de la gestion locative immédiate ? Cet appartement T3 de 62 m² environ est fait pour vous ! Situation : En plein cOEur d'Agde, quartier dynamique. Le + investisseur : Vendu loué (720 € / mois CC). Bail en cours jusqu'en octobre 2027. Ce qui fait la différence : Une immense terrasse de 37 m² environ exposée Sud + une terrasse 6 m² environ Nord. 2 places de parking privatives en extérieur. Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone. Entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparé. Menuiserie PVC et Aluminium, volets roulants motorisés filaires. DPE en B. Un placement idéal pour sécuriser votre patrimoine. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.5 € par mois (soit 1326 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 28 18 71 29
355 000 €
(3 413 €/m²)
Maison 5 chambres
Valras-Plage
Iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cet maison composée de 3 appartements, situé à moins de 50m de la plage (sans route à traverser) avec vue mer - VENDU MEUBLE- Parking gratuit à proximité immédiate- VALRAS Cet immeuble partiellement rénové est composé : - 1 T2 au RDC de l'immeuble avec un jardin suffisamment grand pour y stationner une voiture et une terrasse couverte. Un barbecue complète l'espace extérieur. - 1 T2 au RDC avec une cour. Places de parking municipales devant le portillon. - 1 T4 en R + 1 avec terrasse vue mer. Le salon avec l'espace cuisine donne sur la terrasse équipée d'un barbecue. La climatisation est installée sur cet étage pour plus de confort. L'ensemble est construit sur une parcelle de 232 m² et a été rénové partiellement (cuisines, menuiseries, climatisation dans le T4) Ce bien est idéal pour un investissement locatif (génère actuellement uniquement sur la saison estivale 17 000€ de revenus locatifs) ou une grande famille. Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire avec possibilité de revenus locatifs ou un total projet locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière : 1700€. N'hésitez plus, venez visiter ce bien plein de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
5 chb
3 sdb
21/10/26
21/10
19
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06 23 12 17 65
89 000 €
(1 072 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cailhau
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – CAILHAU – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – COUR – MAISON ATTENANTE À RÉNOVER – REMISE ATTENANTE EN BON ÉTAT – JARDIN NON ATTENANT * Vous recherchez un bien rénové avec un extérieur et surtout un véritable potentiel d’évolution ? Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé à Cailhau, au cOEur du Razès, dans un environnement paisible et authentique, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de communication. La propriété se compose d’une maison de village rénovée de 80 m² environ, avec cour, d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m² avec cour, d’une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état, ainsi que d’un jardin non attenant. L’ensemble offre ainsi une multitude de possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, création d’un ou plusieurs logements indépendants ou investissement locatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent acquérir une propriété évolutive et laisser libre cours à leur imagination. * La maison principale se découvre par une jolie entrée agrémentée d’un portail en fer qui vous invite après quelques marches, à pénétrer dans une agréable cour intime. Un véritable petit coin de douceur où vous pourrez prendre votre café à l'ombre du figuier, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale d’environ 35 m². La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie, tandis qu’un cellier vient compléter ce niveau et apporte un rangement appréciable au quotidien. Un escalier en bois vous conduit ensuite à l’étage, consacré à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 9,5 m². Mais l’atout […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
25
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06 83 53 55 78
89 900 €
(1 498 €/m²)
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Michaël Jouannes vous propose : AGDE, Secteur centre ville, Joli appartement de type T3 d’environ 60 m² en bon état dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Pièce de vie spacieuse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres, wc indépendant, salle d’eau. À deux pas des commerces et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
6
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06 16 50 35 40
95 000 €
(2 969 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Manduel
Iad France - Monica Paus vous propose : Maison de ville – Manduel hyper-centre – Idéal investissement ou 1er achat A 2min à pied de la place principale, découvrez cette maison de ville de 32 m² sur 2 niveaux, idéale pour un projet d’investissement locatif, un premier achat ou résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Rangement sous escalier - Cuisine américaine À l'étage : - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau avec wc et rangement Prestation : - Climatisation réversible et radiateurs - Espace de rangement - Fibre Emplacement central : commerces et commodités accessibles facilement à pied. Situé à 5min en voiture de la gare TGV - Nîmes Pont du Gard, à 15min en voiture du centre de Nîmes et à 45min en voiture des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
9
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06 26 57 39 19
70 000 €
(1 522 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 46 m²
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À VENDRE – GRAND GARAGE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET ÉLECTRICITÉ Vous recherchez un espace spacieux, pratique et polyvalent ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce grand garage aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. D’une belle superficie de 46 m², il profite d’un vaste espace intérieur, d’une belle hauteur sous charpente et de plusieurs fenêtres apportant une agréable lumière naturelle. Il dispose également de l’électricité, un véritable atout pour profiter pleinement des lieux, que ce soit pour du bricolage, du stockage ou un usage personnel. Sa grande porte d’accès permet de faciliter l’entrée et la sortie des véhicules et du matériel. Son volume généreux offre la possibilité d’y stationner un ou plusieurs véhicules, mais également d’entreposer du matériel, créer un atelier ou disposer d’un important espace de rangement. Un garage rare par ses volumes, fonctionnel et offrant un véritable potentiel, idéal pour un particulier, un passionné de bricolage ou un professionnel à la recherche d’un espace supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
Gge
21/10/26
21/10
4
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06 67 11 13 80
735 000 €
(2 894 €/m²)
Maison 5 chambres
Montesquieu-des-Albères
Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Villa 4 faces avec piscine sur terrain entièrement constructible, garage de 60 m². À Montesquieu des Albères, à seulement 5 minutes du Boulou, découvrez cette villa de 214 m² habitable + 30 m² utile, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m², entièrement constructible. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et une buanderie. À l’extérieur : piscine maçonnée 12 × 6 m, cuisine d’été, terrasse couverte, garage de 60 m² et dépendance de 32 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Climatisation gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, puits, allée pouvant parquer 10 véhicules ou camping car complètent ce bien rare, au calme et proche des commodités. Belles prestataions à voir ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
5 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
18
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06 16 09 84 70
398 000 €
(3 015 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villemolaque
Iad France - Julien Pinheiro vous propose : À Villemolaque, cadre de vie rare – Maison de plain-pied de 132 m² – 3 chambres – 3 garages – piscine – 3 011 m² de terrain Fermez les yeux… imaginez enfin l’espace dont vous rêviez. Le calme absolu, la nature autour de vous et cette sensation rare d’être réellement chez soi. Cette maison traditionnelle de 132 m² offre un cadre de vie privilégié où chaque détail invite à se projeter. Dès l’entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse : un vaste séjour pour partager de vrais moments en famille, 3 chambres confortables, des espaces à repenser selon vos envies et tout le potentiel nécessaire pour créer une maison qui vous ressemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, jardin arboré, coins détente… Ici, les journées d’été s’éternisent et chaque saison prend une autre dimension. Très bien entretenue, cette propriété demande aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie entièrement à votre image. Des biens avec autant d’espace, de tranquillité et de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 77 05 68 26
349 000 €
(2 407 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Perpignan
Iad France - Delphine Bardetis vous propose : PERPIGNAN CENTRE VILLE - PROXIMITE CATHEDRALE - APPARTEMENT - T5 - 145 m² - STYLE TRIPLEX Très bel appartement en plein coeur de Perpignan à proximité immédiate de la Cathédrale, appartement atypique de type Triplex offrant un cadre de vie confortable au sein d'un immeuble sécurisé, bien positionné au 2e étage et dernier étage. Avec ses 145 m² habitables et sa configuration, il propose un agencement spacieux et bien pensé. L'entrée dessert un vaste salon de 49 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace de vie principal. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux caractéristiques variées : une chambre parentale spacieuse, une chambre polyvalente pouvant également servir de bureau, et une troisième chambre au calme. L'ensemble est desservi par une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pratique complète la distribution intérieure. La suite parentale se trouve au 1er étage, et au deuxième étage un ancien pigeonnier, qui peut-être aménagé en terrasse. Le bien bénéficie également d'une cave. Côté technique : Chaudière au gaz de ville (neuve), climatisation de la suite parentale, menuiseries et volets bois. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement familial au belle surface. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
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06 10 42 90 71
259 000 €
(1 693 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bessan
Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : BESSAN - MAISON BOURGEOISE - T6 153 m² - GARAGE 60 m² - TERRASSE 20 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 5 chambres et 1 Bureau Cette Maison Bourgeoise vous accueille dans un bien en très bon état, lumineux grâce à ses expositions est et ouest, développé sur 2 niveaux. Avec son Grand Garage et sa Terrasse elle pourrait convenir à une famille, ou investisseur pour des bureaux ou d'autres projets. Avec ses 153 m² habitables et ses 5 pièces principales, elle offre un espace de vie bien organisé et fonctionnel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, 5 chambres spacieuses et un bureau fonctionnel composent l'espace nuit, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. La TERRASSE est un atout majeur surplombant les toits du village et d'une surface de 20 m² Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique à air pulsé, de menuiserie Pvc. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
5 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 37 55 13 22
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