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La Roche-Sur-Yon Centre Ville
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Vente immobilier
199
VENTES à La Roche-Sur-Yon Centre Ville
dont sur la carte
Vente immobilier La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Tri
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199 annonce en vente à La Roche-Sur-Yon Centre Ville
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premium
125 000 €
(2 717 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement T2 de 46 m2 , situé au calme du secteur de La Vallée Verte, proche du centre ville et des transports en commun.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour de 20 m2 avec belle terrasse de 6.48 m2 , d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, wc séparés. Vient compléter le tout, un garage en sous-sol.
A NOTER : travaux de rafraichissement à prévoir / idéal investisseurs ou primo-accédants / garage / balcon /
Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 19 76
167 500 €
(2 659 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LA ROCHE SUR YON - PENTAGONE
Appartement situé dans l'hyper centre ville, proche de la place Napoléon, au 2eme étage avec ascenseur, appartement type 3 entièrement rénové comprenant une entrée, un grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, wc, salle d'eau avec douche italienne, deux cave, un garage. Locataire en place.
ref : 9265
DPE : D
Prix : 167 500euros
Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n 984 247 734 00010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes :
1-Je remplis le questionnaire […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 70 01 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 37 38 08
13 600 €
(223 €/m²)
Bureaux et commerces 61 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 93 M2 SITUE AU COEUR DU QUARTIER DES HALLES, EMPLACEMENT N 1, comprenant : magasin 61 m2, réserve 32 m2 au sous-sol.
Disponibilité immédiate. (36.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
11/06/26
11/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
220 000 €
(733 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À vendre – Fonds de commerce : Restaurant / Grill / Pizzeria Situé en plein centre-ville, au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement avec une belle visibilité et une forte notoriété locale ! Cuisine de 80 m², spacieuse et parfaitement fonctionnelleCapacité d’accueil : 65 couverts en salle + 35 couverts en terrasseEnvironnement de qualité propice à une activité pérennePotentiel d’évolution de l’offre commerciale selon votre projetLa vente est motivée par un départ à la retraite. Accompagnement assuré pour faciliter votre installation.Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
11/06/26
11/06
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
345 400 €
(1 997 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.Cet ensemble immobilier de 173m² sur un terrain de 140m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23m², déjà loué meublé à 510€/mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€/mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Elec
Gge
11/06/26
11/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 17 21 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
200 000 €
(2 564 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce magnifique appartement de 78m2 entièrement rénové, situé à LA ROCHE SUR YON, au coeur du Centre Ville Place de la Vendée.
Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une 2ème salle d'eau, des wc séparés et d'un débarras.
A NOTER : Appartement très bien entretenu / beaux volumes / rangements / travaux récents sur la copropriété :chaudière en 2019, colonnes d'eau en 2023, toiture et ascenseurs en 2024, canalisations eaux usées en 2026 (votés et payés par le propriétaire actuel).
Contactez nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
10
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02 59 08 19 76
1 417 500 €
(3 122 €/m²)
Immeuble 15 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Idéal investisseurs - immeuble de rapport
En plein centre-ville de La Roche, face à un square arboré, immeuble entièrement rénové comprenant 15 appartements loués meublés.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée + 4 appartements
Au premier étage : 4 appartements.
Au deuxième étage : 4 appartements.
Au troisième et dernier étage : 3 appartements.
Revenus locatifs annuels 108 120 euros dont 7 920 euros de charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
454m²
15 chb
11/06/26
11/06
9
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02 51 04 00 40
335 000 €
(2 577 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LA ROCHE SUR YON - MAISON A VENDRE
Idéalement située en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cette belle maison allie le confort moderne au charme de l'ancien. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie conviviale ouverte sur une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également un bureau (parfait pour le télétravail), une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Ses atouts : emplacement privilégié, agencement optimisé, prestations de qualité et vie tout à pied au coeur de la ville !
DPE : C
Prix : 335 000euros
Réf : 9685
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
11
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02 51 37 38 08
159 500 €
(2 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
EXCLUSIVITE AMANDA!Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement de type 3 avec balcon au 1er étage allie confort et praticité. Quelques travaux de raffraichissement à prévoir. Charges annuelles de copropriété 847€. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 62 lot dont 27 lot d'habitation.Description :Une entrée avec rangement,Un séjour lumineux,Une cuisine aménagée,Deux grandes chambres avec accès direct sur un balcon,Une salle d’eau,Un WC indépendant.Annexes :Cave privative,Place de stationnement réservée au sein de la résidence.Les + de cet appartement :Emplacement central recherchéRésidence sécuriséeBalcon […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
7
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02 52 08 14 93
7 500 €
Exclusivité
Exclu
Garage et parking
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce parking dans une résidence sécurisée, proche gare et centre ville.
Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
11/06/26
11/06
3
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02 59 08 19 76
37 200 €
(305 €/m²)
Bureaux et commerces 122 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
QUARTIER CLEMENCEAU, Droit Au Bail d'un MAGNIFIQUE Magasin de 121 m2 entièrement refait à Neuf : Parquet chevron, Tapisseries, Moulures avec une Très Belle Hauteur sous plafond de 2,90 m et doubles rangées de Spots intégrés + 3 Cabines d'essayage.
SUPERFICIE COMMERCIALE de 118 m2 en rez de chaussée + sanitaires et point d'eau (3 m2)
Sous sol : 50 m2 de stockage et tisanerie.
Climatisation Réversible, Portes automatiques, Accès PMR, store bane et fibre optique.
DROIT AU BAIL COMMERCIAL (3/6/9) se terminant fin Juillet 2033
(24.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
11/06/26
11/06
1
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02 52 08 03 73
125 900 €
(3 934 €/m²)
Appartement T1
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Notre agence DURET vous propose à l'achat ce studio de 32 m² proche du centre-ville de la Roche sur Yon.Situé dans une résidence de 2008, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon et une belle cuisine aménagée et équipée également il y a un dressing et une salle d'eau, WC.Il dispose d'un stationnement numéroté dans la résidence.Vous cherchez un bien entièrement refait avec un bel extérieur pour investir ?Contactez moi pour visiter.MEMHonoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
11/06/26
11/06
8
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02 52 09 72 75
503 500 €
(1 598 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M2 environ comprenant :
RDC : Local commercial de 200 m2 (libre) destiné au commerce de détail uniquement.
1er étage : studio 27.18 m2 loué 362.23 euros + 14 euros de charges
et Type 3 de 50.61 m2 libre loué 515 euros + 14 euros charges
2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 loué 410 euros + 11 euros charges.
Loyer prévisionnel pour le local : 2 100 euros H.T
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Elec
11/06/26
11/06
1
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02 52 08 03 73
339 000 €
(4 084 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
En centre-ville, Type 4 de 83 m2 avec un balcon de 17.80 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur.
Deux places de parking (intérieur et extérieur).
Livraison 3ème trimestre 2025.
Le programme immobilier MARENGO associe 2 bâtiments avec 38 logements, en R+4, situé rue du Maréchal Joffre à LA ROCHE SUR YON.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
Pkg
11/06/26
11/06
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02 52 08 03 73
627 150 €
(2 751 €/m²)
Bureaux et commerces 228 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 228 m2.
Forte visibilité.
Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
PRIX TVA INCLUSE, honoraires charge vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
Elec
11/06/26
11/06
4
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02 52 08 03 73
772 800 €
(2 195 €/m²)
Bureaux et commerces 352 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 352 m2 comprenant une grande surface de vente de 336.23m2, une réserve.
Forte visibilité.
Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
PRIX TVA INCLUSE, honoraires charge vendeur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
352m²
Elec
11/06/26
11/06
4
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02 52 08 03 73
498 720 €
(2 320 €/m²)
Loft
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Rare sur le secteur !Venez découvrir ce beau Loft entièrement rénové dans un esprit de paquebot de 215 m2 habitables répartis sur 3 niveaux en plein coeur de La Roche-sur-Yon.Il se compose d'une entrée industrielle, une cuisine à créer à son goût/séjour de plus 35 m2 lumineux traversant, une pièce salon de 37 m2. On y retrouve également 5 belles chambres, 2 salles d'eau, 3 WC ainsi qu'un grand garage de 68 m2 et une buanderie. La maison est accompagnée de 3 belles terrasses dont une de 33 m2 avec vue sur le patio en contrebas. Proche des transports et des commerces. Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, Le Bourg sous la Roche, Saint André d'Ornay, Les Robrotières, L'angelmière, les Forges, Les […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
16
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06 68 67 95 68
114 400 €
(1 430 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, en excellent état et occupant un emplacement n 1, comprenant en rez-de-chaussée un magasin de 80 m2 et en sous-sol une réserve de 55 m2 avec un sanitaire.
Très belle opportunité à saisir ! (14.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
11/06/26
11/06
1
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02 52 08 03 73
134 850 €
(1 284 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Appartement 105m2 4 chambres + Balcon + Garage La Roche Sur Yon Venez découvrir cet appartement avec locataires en place ( il peut etre vendu libre de toute location ) de 105m2 environ, il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , 1WC, 1 grand garage fermé, Excellente rentabilité de plus de 10% ! Loyer : 380 euros par chambre donc 1 520 euros par mois Charges de copropriété : 185 euros par mois Taxe fonciere : 1 000 euros Ce bien est idéalement situé proche des commerces, des transports ect... Travaux à prévoir Prix : 149 950 euros frais d'agence inclus.Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet.MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, le bourg sous la roche, saint andré d'ornay, les robrotières, l'angelmière, les […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
9
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06 68 67 95 68
139 000 €
(2 780 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A VENDRE à proximité de la place Napoléon
Résidence calme et sécurisée: bel appartement lumineux type II entièrement rénové avec belles prestations au deuxième étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, wc séparé. Cave.
DPE: C
Réf: 9921
Prix: 139 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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02 52 70 01 00
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02 51 37 38 08
61 000 €
(1 906 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant réaliser un projet entièrement personnalisé.Actuellement à l’état brut, le bien se compose de quatre murs entièrement vides, laissant libre cours à votre imagination. Tout est à créer : aménagement intérieur, réseaux, isolation, décoration et finitions.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports et animations du centre-ville, constitue un véritable atout pour valoriser votre projet.Les points forts :Emplacement recherché en centre-villeProjet sur mesureFort potentiel de valorisationIdéal investisseur ou résidence principale personnaliséeUne opportunité unique de partir d’une page blanche pour créer un espace à votre image.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Terr
10/06/26
10/06
3
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06 73 97 59 02
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05 32 09 35 85
149 500 €
(2 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 70 m2 au calme d'une résidence située au coeur du centre Ville, à 2 pas de la Place Napoléon.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée , 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants.
Viennent compléter le tout, une place de parking et une cave.
A NOTER : situation géographique en centre ville / balcon / charges avec chauffage, eau froide et eau chaude, taxe d'ordures ménagères comprises / travaux récents effectués sur l'immeuble / ouvertures et volets changés
Contactez nous pour une visite ! Accueil […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 59 08 19 76
49 750 €
Terrain 388 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Votre terrain à bâtir à 15 min. des Flaneries !
Contact direct avec le VENDEUR = sans frais d’intermédiaire - CILAOS aménagement 🏡 à St-Denis-la-Chevasse, une charmante commune au cœur de la Vendée réputée pour son cadre naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle.
✨ 18 parcelles disponibles offrent un décor sublime pour créer la maison de vos rêves, tout en profitant de la tranquillité de la campagne vendéenne et de la proximité des commodités locales.
🏞️ Caractéristiques Exceptionnelles :
❤️ Emplacement privilégié dans une ville calme et attrayante, proche du centre-bourg
❤️ Profitez d’un accès rapide à l’axe La Roche sur Yon - Montaigu
❤️ Diverses surfaces disponibles allant de 346 m² à 1033 m²
❤️ Travaux de viabilisation réalisés, possibilité de déposer un permis de construire immédiatement
❤️ Libre choix de constructeur : réalisez la maison de vos rêves à votre image !
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre projet de vie en Vendée.
💭 Rendez-vous sur place pour vous projeter davantage […] Voir l’annonce immobilière >>
388m²
10/06/26
10/06
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Vidéo
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02 49 88 16 17
102 000 €
(3 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce charmant T1 bis de 33 m2, idéalement situé au calme dans le secteur recherché de La Vallée Verte, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une agréable pièce de vie de 18 m2, offrant un accès direct à un balcon de 6 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains avec placard de rangement ainsi que de WC séparés.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
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32m²
1 sdb
Elec
10/06/26
10/06
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02 59 08 19 76
243 800 €
(2 158 €/m²)
Maison 3 chambres
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison en cours de rénovation offrant de très belles prestations.
Lumineuse et idéalement située dans une rue calme, elle se compose d'une belle pièce de vie donnant directement sur un agréable patio sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose actuellement 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 42 m2, un véritable atout en centre-ville.
Surface habitable : 115 m2
Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville !
Prix : 243 800 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
Gge
10/06/26
10/06
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02 51 24 80 13
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