Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 %

- Emplacement Stratégique Cœur de Ville

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial.

- 365 m2 habitables répartis sur 15 lots, incluant :

- 14 appartements (studios & T2)

- 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire

- Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée

- Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges

- Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative.

Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme.

- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT […] Voir l’annonce immobilière >>

En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués.

- Au rez-de-chaussée : 4 appartements

- Au 1er étage : 4 appartement

- Au 2ème étage : 4 appartements

- Au 3ème étage : 3 appartements

Revenus locatif annuel : 106 000 euros

Idéal Investisseurs cherchant du rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente !

EXCLUSIVITE AMANDA, Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant des revenus immédiats.

L'immeuble se compose de :

2 locaux commerciaux, dont un bénéficiant d'un sous-sol complet ;

1 local professionnel au premier étage ;

4 appartements de type T3 répartis sur les étages supérieurs.

L'ensemble immobilier est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel brut de 47 000 €, assurant une rentabilité immédiate.

Les atouts du bien

3 appartements entièrement rénovés ;

1 appartement à rénover lors du départ du locataire, offrant un potentiel de valorisation ;

Ascenseur récemment rénové ;

Accès sécurisé par porte avec interphone ;

Compteurs d'eau individuels (sous-compteurs) ;

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le Pentagone de la Roche sur Yon, rue Haxo, cette élégante maison bourgeoise, entièrement réhabilitée et transformée en trois appartements indépendants par l'architecte Xavier Cosneau, a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois.

L'ensemble est particulièrement sain et parfaitement entretenu. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :

Toiture refaite en 2016. Isolation complète (doublage).Toutes les menuiseries remplacées en PVC double vitrage.

VMC récente. Chaudière gaz du rez-de-chaussée remplacée en 2024. Parties communes rénovées (murs repeints, moquette en excellent état). Cave avec trois compteurs électriques, trois compteurs d'eau et accès extérieur indépendant.

Rez-de-chaussée – Environ 70 m² avec cour privative : Appartement de caractère offrant une entrée pouvant servir de bureau ou de chambre indépendante sur parquet massif, un salon avec moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte à compléter selon vos envies, une salle d'eau récente, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m².

Loyer potentiel estimé : 800 € /mois.

1er étage – Environ 47 m² avec terrasse de 30 m² : Très bel appartement baigné de lumière comprenant une vaste pièce de vie sur parquet massif avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et lave-linge), une chambre avec dressing donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Loyer potentiel estimé : 750 €/mois.

2ème étage – Environ 36 m² habitables : Charmant appartement sous les combles avec poutres apparentes, belle pièce de vie, coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec lave-linge, WC indépendant et deux Velux apportant une agréable luminosité.

Loyer potentiel estimé : 600 €/mois.

Un investissement immédiatement rentable.

Après […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M2 environ comprenant :

RDC : Local commercial de 200 m2 (libre) destiné au commerce de détail uniquement.

1er étage : studio 27.18 m2 loué 362.23 euros + 14 euros de charges

et Type 3 de 50.61 m2 libre loué 515 euros + 14 euros charges

2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 loué 410 euros + 11 euros charges.

Loyer prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>