Opportunité d'investissement exceptionnelle à Guichen ! Un terrain de 235m² est actuellement disponible pour ceux qui cherchent à construire leur rêve dans un cadre de vie idyllique.

Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation des grandes villes mais à proximité des commodités. Vous profiterez de la beauté et de la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques de Bruz et Rennes.

Guichen, une ville en plein développement, est un lieu de choix pour investir. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec des infrastructures modernes, des écoles de qualité et une forte demande en logement.

Le terrain se trouve à seulement quelques minutes de Bruz, une ville dynamique et attractive avec une multitude de commerces, de services et d'écoles. De plus, Rennes, la capitale de la Bretagne, n'est qu'à une courte distance en voiture. Cette ville dynamique offre une multitude d'opportunités professionnelles, culturelles et éducatives.

Ce terrain de 235m² est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Que vous envisagiez de construire votre résidence principale ou de faire un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel de rendement intéressant.

N'attendez plus, ce terrain est une véritable opportunité d'investissement à Guichen, une ville en plein essor à proximité de Bruz et Rennes. Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Guichen avec ce projet complet associant un terrain viabilisé de 235 m² et une maison neuve de modèle Tradi, idéale pour concrétiser votre projet de vie. Situé dans un lotissement de qualité au sein d'une commune en plein développement, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, à la campagne tout en restant proche des commodités, de Bruz et de Rennes. La maison à étage d'une surface habitable de 95 m², conçue sur un fond de plan Family avec couverture en ardoise à deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de plain-pied, c'est un confort qu'on sous-estime jusqu'au premier emménagement. Pas d'escalier, une circulation fluide, des espaces accessibles à tous et ici, un garage intégré directement relié à la maison via le cellier. Il permet de rentrer chez soi et de décharger ses courses à l'abri des intempéries, sans exposition à la pluie.

Le cœur de la maison, c'est une pièce de vie de 44 m² ouverte : entrée, séjour, cuisine réunis et avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. La lumière entre des deux côtés. La cuisine s'organise selon vos goûts : en L, en U ou avec un îlot.

Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie, chacune avec emplacement prévu pour les placards. Elles évoluent avec vous : chambre d'enfant aujourd'hui, bureau ou chambre parentale demain.

Conforme RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, DPE performant dès la remise des clés.

Découvrez ce terrain constructible de 273 m² idéalement situé dans un lotissement sur la commune prisée de Guichen, au sud de Rennes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, dynamique et familial.

Guichen séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Rennes. La commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, avec de nombreux services et infrastructures accessibles au quotidien.

Les habitants bénéficient de nombreux commerces et services de proximité :

supermarchés et commerces alimentaires,

boulangeries,

pharmacies,

restaurants,

banques,

magasins et services du quotidien.

Guichen est également particulièrement appréciée des familles grâce à ses établissements scolaires :

écoles maternelles et primaires,

collèges,

structures d'accueil pour les enfants,

nombreuses associations sportives et culturelles.

Côté transports, la commune dispose de véritables atouts :

gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement,

accès rapide à l'axe Rennes–Redon,

réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de plain-pied, c'est un confort qu'on sous-estime jusqu'au premier emménagement. Pas d'escalier, une circulation fluide, des espaces accessibles à tous et ici, un garage intégré directement relié à la maison via le cellier. Il permet de rentrer chez soi et de décharger ses courses à l'abri des intempéries, sans exposition à la pluie.

Le cœur de la maison, c'est une pièce de vie de 44 m² ouverte : entrée, séjour, cuisine réunis et avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. La lumière entre des deux côtés. La cuisine s'organise selon vos goûts : en L, en U ou avec un îlot.

Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie, chacune avec emplacement prévu pour les placards. Elles évoluent avec vous : chambre d'enfant aujourd'hui, bureau ou chambre parentale demain.

Conforme RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, DPE performant dès la remise des clés.

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Guichen séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Rennes. La commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, avec de nombreux services et infrastructures accessibles au quotidien.

Les habitants bénéficient de nombreux commerces et services de proximité :

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pharmacies,

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banques,

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Guichen est également particulièrement appréciée des familles grâce à ses établissements scolaires :

écoles maternelles et primaires,

collèges,

structures d'accueil pour les enfants,

nombreuses associations sportives et culturelles.

Côté transports, la commune dispose de véritables atouts :

gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement,

accès rapide à l'axe Rennes–Redon,

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En exclusivité chez Blot, découvrez cette maison à vendre à Guichen, non-mitoyenne et située proche de toutes commodités. Lumineuse et bien entretenue, elle offre de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

D'une surface de 95 m², cette maison de 5 pièces comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que 3 chambres.

L'espace nuit dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un petit jardin.

La luminosité, l'agencement et le caractère non mitoyen de ce logement en font un bien confortable au quotidien.

Cette maison à vendre à Guichen constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre pratique, à proximité des commodités. Contactez nous pour échanger sur ce bien et organiser une visite.

Classe climat : C

Classe énergie : C

Réf : 991BD

*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault -

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet BARTH IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE cette agréable maison familiale d'environ 123 m2 habitables, construite en 2022 située sur la commune de GUICHEN, dans un environnement calme et verdoyant ;

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un lumineux salon-séjour (exposée Sud) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement qui dessert une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage se trouvent 3 belles chambres avec placards, une mezzanine baigné de lumière, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un spacieux garage, une buanderie ainsi qu'un agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une triple exposition EST / SUD / OUEST, le tout sur une belle parcelle de 295m2.

MAISON LUMINEUSE, ENVIRONNEMENT CALME, VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE, ...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : GUICHEN - MAISON DE CARACTÈRE - T4 94 m² - GARAGE Alliant charme de l'ancien et confort du quotidien, cette maison de caractère en bord de vilaine construite en 1910 et soigneusement entretenue saura vous séduire par son authenticité et son excellent état général. Développée sur deux niveaux, elle offre 94 m² habitables sur un terrain de 495 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et entièrement équipée, véritable espace de vie où il fait bon se retrouver en famille pour partager les repas du quotidien. Fonctionnelle et conviviale, elle constitue le cOEur de la maison. Dans la continuité, le séjour chaleureux de 20 m² profite d'une belle luminosité matinale grâce à son exposition Est. Agrémenté d'un poêle à granulés, il invite à profiter de douces soirées au coin du feu et à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis tout au long de l'année. Complété par un bureau idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte associant poêle à granulés et radiateurs électriques, permettant de concilier bien-être et maîtrise des consommations. La fibre optique et la VMC apportent un confort moderne au quotidien. Un garage et une dépendance complète avantageusement le bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La situation géographique constitue également un véritable atout. La gare se situe à seulement 1,5 km, tandis qu'une école et le centre bourg de Bourg-des-Comptes sont accessibles à 3 km. Les axes rapides Rennes–Redon et Rennes–Nantes, respectivement à 7 km et 10 km, facilitent les déplacements quotidiens. Cette propriété pourra également séduire les personnes à la recherche d'un projet d'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHEN - LONGERE DE CARACTERE - GITE

Une propriété rare, à l'abri des regards, où charme, nature et potentiel se conjuguent avec élégance.

Au coeur d'un hameau paisible, en impasse, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant 262 m2 de surface totale, harmonieusement implanté sur un terrain de plus de 3 500 m2

La propriété se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, offrant une multitude de possibilités et permettant d'imaginer un projet particulièrement intéressant : résidence principale et activité professionnelle indépendante, habitation et location, projet familial, résidence secondaire ou encore création d'un gîte.

L'ensemble immobilier se décompose comme suit :

La première habitation est une longère en pierres pleine de caractère, qui séduira les amateurs de belles bâtisses et de charme de l'ancien.

Elle offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un confort thermiques lors de canicule.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine avec salle à manger suivie d'une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage , un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie.

Cette habitation bénéficie également de plusieurs annexes : un atelier, un carport indépendant permettant d'accueillir deux véhicules et un bûcher.

A quelques pas de la maison, une piscine hors-sol surplombe la nature environnante. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, dans un cadre préservé et sans aucun vis-à-vis.

Une seconde habitation, actuellement en atelier de peinture, offrant une véritable indépendance et renforçant considérablement le potentiel de l'ensemble.

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, un WC avec lave-mains. A l'étage : une chambre,

une salle d'eau, des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir en exclusivité cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine !

Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels.

Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine.

De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spacieuses à la décoration raffinée, et avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Un bureau aux rangements multiples ainsi que 2 WC complètent ce niveau.

L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respect de l'environnement : terrasse, pergola, spa, four à pain fonctionnel et cuisine d'été dans la véranda. Un élégant carport vous permettra d'abriter 2 véhicules.

Rare pour ce type de bien : des coûts de fonctionnement réduits !

Le chauffage est assuré par un système aérothermie avec planchers chauffants. Panneaux solaires et batteries associées permettent une réduction et un stockage de l'énergie électrique.

Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 enterrée alimente les WC et permet l'arrosage.

Les atouts de ce bien :

- bien rare à la prestance exceptionnelle

- rénovation complète haut de gamme

- performance énergétique B

- exposition optimale Est / Ouest

- situation stratégique avec Gare SNCF à quelques minutes à pied

VIDEO DE PRESENTATION […] Voir l’annonce immobilière >>