Immobilier à vendre en Gironde : vente de biens immobiliers en Gironde
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3 777 annonce en vente en Gironde
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premium
699 000 €
(3 883 €/m²)
Maison 4 chambres
Cénac
Iad France - Sylvie Lescos vous propose : À Cénac, proche du bourg et à moins de 20 min de Bordeaux, découvrez cette maison d’architecte de 180 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m² avec vue dégagée sur la forêt. Baignée de lumière, elle offre une pièce de vie de 75 m² avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées à galandage, cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. Cet espace s'ouvre sur la terrasse. L’espace nuit se décompose en 2 espaces - une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau avec sauna avec accès direct à la terrasse et son jacuzzi. - trois chambres, dont une qui possède sa propre salle d'eau, et une salle de bains Un grand bureau peut être facilement transformé en 5eme chambre. L’atout de cette propriété est son sous-sol intégral de 185 m² avec une hauteur de 2,55 sous plafond offrant de multiples possibilités d’aménagement : garage, salle de sport, espace de jeux, home cinéma, espace professionnel… Côté équipement, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie complété par un poêle à bois et une pompe à chaleur pour la climatisation garantissant confort et performance énergétique (DPE B). Elle est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une aspiration centralisée. À l’extérieur : piscine chauffée par géothermie de 10mx4m, jacuzzi et terrain de pétanque complètent le bien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou obtenir une vidéo du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
15
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06 09 92 40 12
410 000 €
(3 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Béliet
Iad France - Aurélien Cagé vous propose : * CENTRE-BOURG – 123 m² – PISCINE LAGON – TERRAIN DE 940 m² SANS VIS-À-VIS * Vous souhaitez vivre en plein centre de Belin-Béliet tout en profitant de plus de 900 m² de jardin sans vis-à-vis ? C'est probablement le premier gros atout de cette maison construite en 2012. Située en seconde ligne, elle permet de rejoindre à pied les écoles, commerces et services du centre-bourg, tout en profitant d'un environnement préservé une fois le portail refermé. À l'intérieur, la maison offre 123 m² habitables et surtout un très bel espace de vie de 57 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Salon, salle à manger et cuisine se partagent ce grand volume convivial. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. La maison a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2023 : cuisine, salles d'eau, chambres, sols et peintures ont été repensés pour offrir aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 940 m² offre un cadre particulièrement agréable. La grande terrasse en bois prolonge naturellement la maison et dessert une belle piscine lagon, parfaitement intégrée au jardin : un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dehors dès que la météo le permet. Deux abris de jardin offrent du rangement supplémentaire et un large parking en enrobé permet de stationner facilement plusieurs véhicules derrière le portail électrique. Côté équipements, la maison a également été pensée pour le confort au quotidien : sa construction en béton cellulaire lui assure une très bonne isolation, complétée par une climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
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19
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06 37 39 60 20
405 000 €
(3 214 €/m²)
Maison 4 chambres
Artigues-près-Bordeaux
Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – MAISON 126 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 124 m² Maison familiale dans un environnement calme, au fond d’une impasse, sur une belle parcelle de 1 124 m² avec piscine, jardin et garage. Construite en 1985, elle offre 126 m² habitables sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond dans la partie salon. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert et une partie salle à manger d'une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, d'un cellier attenant, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l’étage, une mezzanine pouvant être aménagé en bureau, espace détente, salle de jeux… 3 chambres et une seconde salle d’eau avec un second WC. Un jardin faisant le tour sans vis-à-vis avec piscine et terrasse en bois. Une véranda, un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires. Les + de la maison : * Climatisation * Pas de gaz * Volets roulants électriques * Piscine avec liner et système de filtration récents * Pigeonnier aménagé pour le local piscine * Robot piscine * Toiture entretenue * Chauffe-eau récent * Maison en excellent état * Garage carrelé * Cellier + atelier * Terrain de 1 124 m² * Environnement calme, au fond d’une impasse * Piscine et jardin sans vis-à-vis Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
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18
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06 32 85 10 35
404 000 €
(4 040 €/m²)
Divers
Vendays-Montalivet
Iad France - Nathalie Denel vous propose : VENDAYS-MONTALIVET – RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSE D’ANGLE – APPARTEMENT OPPORTUNITÉ RARE SUR LA STATION BALNÉAIRE DE MONTALIVET ! Au cOEur de la station balnéaire de Montalivet, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, dans une rue piétonne en saison et particulièrement fréquentée. L’établissement développe environ 100 m² et dispose également d’un appartement à l’étage, offrant un véritable confort pour un couple de repreneurs. Le restaurant bénéficie d’une excellente notoriété, construite au fil des années grâce à une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes. Exploité autour d’une cuisine traditionnelle privilégiant les produits frais, l’établissement propose notamment moules, brochettes et différentes spécialités appréciées de sa clientèle. * UN ÉTABLISSEMENT RENTABLE ET SAIN Le fonds présente six bilans positifs et un très bon chiffre d’affaires, témoignant de la solidité de l’activité. Autre atout important pour un repreneur : aucun salarié en CDI et aucun contrat fournisseur à reprendre, permettant une reprise particulièrement souple et une organisation à adapter au projet du futur exploitant. L’établissement est actuellement exploité d’avril à septembre, avec une équipe pouvant atteindre environ 8 personnes en pleine saison. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL L’un des principaux atouts de ce restaurant réside dans son emplacement : un secteur très recherché de Montalivet, idéalement située en angle avec terrasse, rue piétonne de juin à septembre avec une terrasse supplémentaire, offrant une excellente visibilité et une belle capacité d’accueil extérieure. * DES CONDITIONS D’EXPLOITATION OPTIMALES Le restaurant est très fonctionnel et dispose notamment de : environ 100 m² de surface, un appartement de 50 m² à l’étage, une terrasse ombragée, des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
08/11/26
08/11
11
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06 76 49 83 12
499 000 €
(3 327 €/m²)
Maison 2 chambres
Bazas
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Bazas - Maison d'architecte de 2017 au cOEur de 3 hectares de prairies. Cette propriété contemporaine de 2017 sans aucun travaux à prévoir est un véritable havre de paix au centre d'un parc arboré tout en restant parfaitement connecté : accès rapide à l'A62 (Bordeaux en 40 min, aéroport en 45 min) et Fibre optique installée. De plain-pied, la maison s’intègre parfaitement à son environnement : les larges baies vitrées invitent la nature dans chacune pièce, offrant la sensation d'habiter un cocon niché au milieu d'un espace préservé. L'espace de vie de 75 m², le béton ciré, le poêle à bois, les poutres apparentes, les douces couleurs naturelles insufflent une atmosphère douce, chaleureuse et feutrée, de larges terrasses de part et d'autre de la pièce permettent au gré de la journée de profiter de la nature. La cuisine parfaitement intégrée (avec cellier) complète cet espace de vie. Deux chambres s'ouvrent sur le jardin : lumineuses, elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un dressing pourra devenir une troisième chambre ou un bureau Attenant un premier espace de 66 m² accueille aujourd'hui deux grands boxes et une sellerie, cet espace facilement transformable deviendra un immense bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires, ou accueillera vos chevaux. Un carport de 70 m², avec sol béton apporte un confort supplémentaire. Équipé d'une réserve d'eau, piscinable, cette maison d'architecte clé en main séduit par son architecture, la qualité de ses prestations et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
7
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06 22 52 90 19
235 000 €
(3 615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Blanquefort
Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : BLANQUEFORT – T4 65 m² – BALCON SANS VIS-À-VIS – PLACE DE PARKING À proximité immédiate du centre-ville de Blanquefort, des écoles, commerces et transports, cet appartement T4 de 65 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il s’ouvre sur une entrée avec placard et WC séparés. La pièce de vie de plus de 26 m², avec son espace cuisine, offre un beau volume et permet d’imaginer facilement différents agencements selon les envies. Elle se prolonge par un balcon de 6,5 m², sans aucun vis-à-vis et tourné vers les arbres : un extérieur particulièrement agréable et au calme. L’espace nuit est bien distinct et dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète l’appartement. Une seconde place, actuellement louée, pourra également être reprise en location si besoin. La résidence sécurisée dispose également d’un grand local à vélos ainsi que d’une piscine, sans aucune nuisance directe pour l’appartement qui n’est pas orienté de ce côté. Les + du bien : - Emplacement proche du centre-ville de Blanquefort - Aucun travaux à prévoir - Balcon sans vis-à-vis avec vue sur les arbres - Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine - Stationnement couvert + possibilité d’une seconde place en location Un appartement fonctionnel, avec un extérieur préservé et toutes les commodités de Blanquefort à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.97€ par mois (soit 1871.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 34 12 14 29
22 000 €
(1 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²
Bordeaux
Iad France - Chloé Quincé vous propose : À vendre, place de parking intérieure située 8 rue du Mouton à Bordeaux, au cOEur du secteur des Capucins. Le stationnement se trouve dans une petite résidence de seulement 6 logements. L’accès au parking est sécurisé par une porte motorisée avec ouverture par bip. La place est actuellement louée 85 € par mois, dans le cadre d’un bail annuel. Prix : 22 000 € honoraires inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.75€ par mois (soit 225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
08/11/26
08/11
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06 83 41 77 52
99 000 €
(1 904 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Laurent-Médoc
Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité de toutes les commodités, une charmante maison de 52 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un séjour lumineux avec son insert avec sa petite cuisine attenante et un salon. Découvrez une belle chambre de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'une cour au calme et sans vis sur l'avant avec sa dépendance de stockage, et d'un jardinet sur l'arrière. Maison agréable, au calme avec accès direct aux commerces ! Contactez moi pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
11
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06 16 46 47 43
399 900 €
(3 999 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux – Chartrons / Émile Counord Immeuble de rapport d’environ 100 m² pondérés, composé de 2 T2 meublés et d’un garage fermé de 50 m². Idéalement situé dans une rue à sens unique, à quelques pas de l’arrêt de tram Émile Counord, cet immeuble sain et bien entretenu offre une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif avec revenus déjà en place. Au 1er étage – T2 d’environ 42 m² Loué 770 € / mois hors charges, meublé. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un WC séparé, d’une chambre au calme et d’une salle d’eau avec douche, double vasque et machine à laver. Au 2e étage – T2 d’environ 44 m² Loué 820 € / mois hors charges, meublé. Un appartement particulièrement lumineux grâce à ses 3 ouvertures sur rue, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un WC séparé, une chambre au calme avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche, double vasque et machine à laver. Au rez-de-chaussée – Garage fermé d’environ 50 m² Actuellement loué 150 € / mois, ce vaste garage peut accueillir 2 véhicules, des motos ainsi que du stockage. Il bénéficie de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Hauteur sous porte d’environ 1,95 m, avec une largeur permettant l'accès à des véhicules de belle taille. Les + de l'investissement - Immeuble sain et bien entretenu - 2 appartements déjà loués meublés - Garage fermé avec potentiel de valorisation locative - Toiture suivie - Local poubelles - Possibilité d’installer facilement des climatisations réversibles - Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et des Chartrons - Potentiel d’augmentation du loyer du garage jusqu’à environ 350 € / mois - Rentabilité brute : 5,8 % Un immeuble de rapport clé en main, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gge
08/11/26
08/11
12
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06 58 75 57 87
938 000 €
(266 €/m²)
Terrain 3524 m²
La Teste-de-Buch
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : LA TESTE-DE-BUCH — RARE TERRAIN DE 3 524 m² POUR PROJET D’EXCEPTION À La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété foncière rare de 3 500 m² offrant une opportunité exceptionnelle pour imaginer un projet immobilier sur mesure. Son environnement essentiellement résidentiel et la configuration du terrain offrent un cadre particulièrement adapté à un projet de résidence principale de qualité, avec la possibilité d'imaginer une maison de standing largement ouverte sur ses espaces extérieurs. Un potentiel rare à La Teste-de-Buch Avec ses 3 524 m², cette propriété se distingue par sa superficie et par les différentes possibilités de valorisation qu’elle peut offrir. Un terrain pour créer plutôt que pour subir L’intérêt de cette propriété réside également dans la possibilité pour son futur acquéreur de concevoir un projet totalement personnalisé : architecture de la maison, espaces paysagers, terrasse, piscine, dépendances et aménagements extérieurs peuvent être pensés autour du terrain et du mode de vie de ses occupants. Une opportunité rare pour acquéreur en recherche d’un foncier de grande superficie à La Teste-de-Buch et souhaitant donner naissance à un projet résidentiel à la hauteur de ses ambitions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 938000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 524m²
Terr
08/11/26
08/11
2
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06 85 33 74 22
1 578 000 €
(8 010 €/m²)
Maison 4 chambres
Andernos-les-Bains
Nouveauté située côté Bassin secteur Betey au calme.Arcachonnaise : Villa typique du Bassin construite en 1893 et parfaitement rénovée en 2016.Elle dispose de 4 chambres sur 197 M2 habitables.Sur le terrain bien paysagé se trouve une piscine chauffée de 4,20 x 4,20.Un bien rare sur la commune d Andernos.Une dépendance de 33 M2 parfaitement autonome vous garantira des revenus locatifs.Prix : 1 578 000 euros, honoraires de 5%TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1500 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOUSSAINT Franck, au O6O8O62777 ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOUSSAINT Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
4 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
3
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01 89 07 59 14
515 000 €
(3 219 €/m²)
Maison 3 chambres
Lormont
33310- VIEUX LORMONT- Au détour des passages pittoresques et du décor bucolique du Vieux Lormont, découvrez cette ÉCHOPPE BORDELAISE de 160 m² entièrement rénovée. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et une rénovation de haut standing.Dès l'entrée, vous serez charmé par une somptueuse pièce de vie avec HAUTEUR CATHÉDRALE, baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient le coeur battant de la maison, complétée par un bureau élégant et une buanderie fonctionnelle ainsi que deux dressings. A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour un confort total :Deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau moderne et disposent de rangements coulissants haut de gamme, parfaitement intégrés.La SUITE PARENTALE de 32 m² est un véritable atout : elle offre un grand dressing sur-mesure, sa propre salle d'eau avec WC et un balcon privé idéal pour profiter d'un extérieur intime.L'espace extérieur parachève cet ensemble : un luxe en centre-ville, idéal pour un jardin ou un STATIONNEMENT PRIVÉ. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de pointe (pompe à chaleur, climatisation). Un bien unique et clé en main, sans travaux à prévoir.Idéalement située à proximité immédiate du Tram A, cette adresse conjugue la quiétude historique et l'effervescence de la métropole. Pour ceux qui voient plus grand, les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent un potentiel d'évolution rare.L'emplacement est exceptionnel, à deux pas du Château Bois-Fleuri et des tables renommées comme le célèbre Prince Noir. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.PRIX: 515 000EurosDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
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01 89 07 59 14
1 039 500 €
(8 961 €/m²)
Maison 5 chambres
Lège-Cap-Ferret
33950 - LEGE-CAP-FERRET - PETIT PIQUEY. Idéalement située au coeur de la presqu'île du Cap Ferret, dans ce village très recherché du PETIT PIQUEY, venez découvrir cette maison mitoyenne située en SECONDE LIGNE, alliant le charme authentique des cabanes ferret-capiennes et le confort d'une construction contemporaine neuve. Un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Elle comprend une CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle pièce à vivre. L'ensemble communique sur une terrasse et un jardin, à l'abri des regards, au sein d'un environnement CALME et un CADRE NATUREL, idéal pour se reposer et profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux chambres format suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Ces chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue dégagée. Un studio de 31m2 avec salon-cuisine, chambre, salle d'eau et WC enrichit l'ensemble. A proximité A PIED des plages de l'Océan et du Bassin, des commerces et des emblématiques cabanes à huîtres du port ostréicole. A 10 min A VELO du MARCHE DE PIRAILLAN.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 837775543 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
5 chb
4 sdb
08/11/26
08/11
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01 89 07 59 14
1 092 000 €
(8 400 €/m²)
Maison 5 chambres
Lège-Cap-Ferret
33950 - LEGE-CAP-FERRET - PETIT PIQUEY. Idéalement située au coeur de la presqu'île du Cap Ferret, dans ce village très recherché du PETIT PIQUEY, venez découvrir cette propriété alliant le charme authentique des cabanes ferret-capiennes et le confort d'une construction contemporaine neuve. Un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Elle comprend une CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle pièce à vivre de 50m2 LUMINEUSE en DOUBLE EXPOSITION. L'ensemble communique sur une terrasse et un jardin au sein d'un environnement CALME et un CADRE NATUREL, idéal pour se reposer et profiter des journées ensoleillées. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux chambres format suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Ces chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue dégagée. A proximité A PIED des plages de l'Océan et du Bassin, des commerces et des emblématiques cabanes à huîtres du port ostréicole. A 10 min A VELO du MARCHE DE PIRAILLAN.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET ou FRÉDÉRIQUE BOUBY, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 837775543 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
4 sdb
08/11/26
08/11
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01 89 07 59 14
362 000 €
(4 310 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bruges
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BRUGES – T4 – 84,67 m² environ – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS À Bruges, au sein de la Résidence Les Jardins de Maumey, découvrez ce T4 de 84,67 m² environ, situé au 1er étage. Pensé pour une vie familiale confortable, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un balcon de 11,14 m² environ exposé Sud-Ouest. Un vrai plus à Bruges : 2 places de parking privatives complètent l’appartement. La résidence sera entièrement close et sécurisée, avec contrôle d’accès, ascenseur, locaux vélos / poussettes et un vaste cOEur d’îlot paysager. Parc Ausone à 220 m – Tram C à 550 m – commerces, écoles et équipements sportifs à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
Pkg
08/11/26
08/11
4
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06 10 32 90 14
297 700 €
(4 580 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bruges
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BRUGES – T3 – TERRASSE DE PRÈS DE 22 m² environ – 3E ÉTAGE À Bruges, découvrez ce T3 de 65,26 m² environ, situé au 3e étage de la future résidence Les Jardins de Maumey. Le gros plus ? Une superbe terrasse de 21,86 m² environ exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une place de parking privative. La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un important aménagement paysager : cOEur d’îlot végétalisé, pelouses, prairies et nombreux arbres. Parc Ausone à 220 m – Tram C à 550 m, permettant notamment de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes. Pour plus d'information, je suis à votre écoute Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
4
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06 10 32 90 14
296 600 €
(4 563 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bruges
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BRUGES – T3 – 65,37 m² environ – GRANDE TERRASSE – 3E ÉTAGE À Bruges, au sein de la future résidence Les Jardins de Maumey, découvrez cet appartement T3 de 65,37 m² environ, situé au 3e étage. Son véritable atout : une belle terrasse de 18,19 m² environ exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et bénéficie d’une place de parking privative. Résidence contemporaine et sécurisée avec ascenseur, locaux vélos / poussettes et cOEur d’îlot largement végétalisé. Parc Ausone à 220 m – Tram C à 550 m – commerces, écoles et équipements à proximité. Pour plus d'information, je suis à votre écoute Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
4
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06 10 32 90 14
396 000 €
(1 744 €/m²)
Maison 7 pièces
Queyrac
Iad France - Sylvie Héron vous propose : Queyrac – Charme, volumes et prestations : une demeure familiale coup de cOEur Au cOEur du bourg de Queyrac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique demeure en pierres de 227 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’extérieur, vous serez séduit par son terrain clos et paysagé de 701 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire : • Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée en insert, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce dédiée actuellement à la musique (idéal bureau, salle de jeux ou activité libérale). • À l’étage : Un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC et un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Les prestations techniques renforcent l’attractivité du bien : - Pompe à chaleur - Double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l’égout Un grand garage de 54 m² attenant complète l’ensemble. Ce bien coche toutes les cases : du cachet, de l’authenticité, de l’espace et du confort. Parfait pour une grande famille, une maison de vacances ou même un projet de chambres d’hôtes. Les biens de ce type sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
1 sdb
Gge
08/11/26
08/11
23
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06 87 24 74 04
50 000 €
(23 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2217 m²
Saint-Laurent-du-Bois
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : À VENDRE – Terrain libre de constructeur de 2 217 m² dont 387 m² constructibles Parcelle bornée par géomètre 387 m² en Zone U (constructible) + 1 830 m² en Zone N (grand jardin / espace naturel) A viabiliser (réseaux à proximité sur rue) Accès voirie existant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
2 217m²
08/11/26
08/11
1
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06 40 24 36 30
133 000 €
(6 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Lacanau-ocean
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – PAVILLON T2 RÉNOVÉ – TERRASSE – PISCINE – RÉSIDENCE DU GOLF À découvrir au cOEur de la très recherchée Résidence du Golf à Lacanau-Océan, dans un environnement privilégié au milieu des pins, ce charmant pavillon T2 de plain-pied de 21 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Idéalement situé entre océan, lac et golf, le bien bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et verdoyant, avec un accès direct à l’univers des pistes cyclables de Lacanau permettant de rejoindre facilement les plages, le centre de la station et le lac. Le pavillon se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d’un espace nuit indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La résidence dispose également d’une piscine, véritable atout pour profiter pleinement de Lacanau pendant la saison estivale. Un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de nature et d’activités de plein air : pistes cyclables au pied de la résidence, golf, surf, tennis, balades en forêt et nombreuses activités accessibles à proximité. LES + : pavillon rénové • aucun travaux • plain-pied • terrasse couverte • piscine dans la résidence • environnement calme et arboré • pistes cyclables à proximité immédiate • golf • faibles charges de copropriété d’environ 50 € / mois • bien libre de toute occupation. Un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre à Lacanau-Océan, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans l’un des secteurs de loisirs les plus appréciés de la station. Les distances intéressantes à valoriser Pour la commercialisation, je mettrais en avant des distances approximatives, car elles peuvent légèrement varier selon le point exact dans […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
6
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07 57 09 69 60
315 000 €
(4 701 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux – Bourse du Travail Dans une rue vivante et élégante, ici vous oublierez presque la voiture. À 10 min à pied de la place Pey-Berland et de l'hôtel de ville. À proximité immédiate (au pied de l'immeuble) des commerces de proximité (fromagerie, boulangerie, boucher. ). Proche de l'hôpital Saint-André et de l'église Sainte-Eulalie. Ce T3 de 67 m² Carrez, situé au 2e d'un petit immeuble en pierre de 7 lots, vous ravira par sa rénovation haut de gamme et son cachet préservé. Il comprend une entrée avec placard, 2 chambres au calme donnant toutes les deux sur l'arrière-cour de l'immeuble et sur un puits de jour. Un dégagement desservant WC séparé, cellier / buanderie, pièce de vie avec salon-séjour et cheminée ornementale, cuisine ouverte semi-équipée sur mesure et superbe balcon avec une vue ouverte et dégagée. Des propositions d'ameublement virtuel sont proposées. Coup de cOEur garanti pour cet appartement de caractère dans une petite copropriété à taille humaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
14
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06 58 75 57 87
476 000 €
(3 283 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Biganos
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : BIGANOS – MAISON T7 DE 145 m² – GARAGE – 3 PARKINGS – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUSE Dans un secteur calme et prisé de Biganos, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et praticité. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de 3 places de parking extérieures, offrant une capacité de stationnement appréciable. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé, avec interphone et accès à un domaine fermé. D'une superficie de 145 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 401 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par un salon, formant un espace de vie convivial, fluide et généreusement dimensionné. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir des invités ou pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres aux beaux volumes, dont une spacieuse chambre avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un bureau fonctionnel vient également compléter la distribution. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'une VMC ainsi que de la fibre optique. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux. Une maison familiale lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
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06 52 90 32 22
63 500 €
(3 175 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Pessac
À Pessac, au cœur de l'un des principaux pôles universitaires de la métropole bordelaise, découvrez ce studio meublé et équipé de 19,59 m² situé au 5e étage de la résidence étudiante All Suites Study Pessac Campus, livrée en 2017.En très bon état et bénéficiant d'un DPE A, le logement propose un agencement fonctionnel avec entrée, kitchenette équipée, pièce de vie et salle d'eau avec WC. Une place de parking aérienne est également incluse.La résidence se situe à proximité immédiate du campus Pessac-Talence et au pied du tramway B, permettant de rejoindre le campus en environ 10 minutes et le centre de Bordeaux en 20 minutes. Le bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'un bail commercial avec All Suites. Aucune occupation personnelle n'est possible.Les atouts de ce type d'investissement* Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel* Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel* Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel* Une gestion avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayé ou dégradation à gérer directement* Des loyers indexés : IRL limité aux 2/3 pour ce bien* Aucune occupation personnelle possiblePrincipales caractéristiques* Prix d'acquisition : 63 500 €, honoraires Digimo et mobilier inclus, hors frais de notaire* Loyer annuel hors charges : 3 114 €* Bail commercial en cours avec All Suites, prochaine échéance au 31/12/2027* Rendement brut : 4,9 %* Studio T1 de 19,59 m²* 5e étage* Parking aérien inclus* Bien meublé et équipé* Très bon état* DPE A* Charges de copropriété : 14 € par mois hors dépenses exceptionnelles* Dernière taxe foncière connue : 414 €Le statut d'Investissement* Investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permettant notamment l'amortissement comptable et, selon la situation de l'investisseur, une neutralisation de tout ou partie […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
08/11/26
08/11
4
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09 72 59 21 87
189 000 €
(3 259 €/m²)
Appartement 3 pièces
Route de Minoy
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS**
Votre 2 pièces à partir de
608 euros / mois*
Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé et paisible, au coeur du Val de l'Eyre. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Programme conforme à la réglementation RE 2020, avec un coeur d'îlot paysager, des arbres préservés et des stationnements pensés pour la mobilité douce, incluant des emplacements pour véhicules électriques et vélos.
À seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, profitez d'un cadre de vie naturel et serein. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements de loisirs à quelques pas. Accès facile à l'A63 et à la gare […] Voir le programme immobilier neuf >>
58m²
Balc
08/11/26
08/11
8
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01 55 60 48 48
319 000 €
(2 113 €/m²)
Maison 4 chambres
Civrac-en-Médoc
Iad France - Didier Kervarec vous propose : CIVRAC-EN-MÉDOC - MAISON - 151 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Civrac-en-Médoc cette maison plain-pied construite en 2007, bien orientée plein sud, qui offre 151 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m² agréablement paysagé. Lumineuse et bien entretenue, elle séduit dès le premier regard par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour de près de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, équipée et spacieuse, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le plan de vie se complète par 4 chambres confortables — dont une suite parentale — ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Un cellier vient compléter utilement l'ensemble. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et un insert bois, garantissant confort thermique en toute saison. Le parc paysagé qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et soigné, en bonne harmonie avec l'environnement médocain et vous permet d'installer facilement votre piscine et ses abords. L'extérieur est complété par une grande terrasse, un double carport avec borne de recharge électrique. À seulement 5 minutes du centre de Lesparre-Médoc, de ses commerces, du collège et du lycée, et à 20 minutes de l'océan. Cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en préservant la tranquillité de la vie en Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
Terr
08/11/26
08/11
27
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06 10 84 27 72
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