Immobilier à vendre en Gard : vente de biens immobiliers en Gard
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1 509 annonce en vente en Gard
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premium
398 000 €
(2 442 €/m²)
Maison 4 chambres
Clarensac
Iad France - Celine Breton vous propose : Charmante Maison de Village à Clarensac - terrasse - cour avec studio - atelier / stockage et grand garage pouvant accueillir un camping car ou fourgon… Construite en 1800, entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 163 m², idéale pour accueillir une famille ou des amis avec son studio indépendant en rez de chaussée ou un bureau professionnel avec un accès indépendant. Au premier : vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert et lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et ouverte en comptoir bar. La terrasse de 19 m² entre à la cuisine et de l’autre le salon, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Une partie nuit avec 2 chambres dont 1 traversante donnant sur la terrasse et une grande salle de bain. Au deuxième : une chambre 3 parentale de 21 m² avec une vue superbe et dégagée sur la plaine de la Vaunage. Cette maison bénéficie d'un deuxième garage ou atelier de 60 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité avec portail électrique. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble TV, fibre optique, porte sécurisée, climatisation réversible, double vitrage, toiture refaite, store des deux garages électriques, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
27
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06 95 66 41 29
194 069 €
(2 488 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Vergèze
Iad France - Ralph Dumon vous propose : EXCLUSIF VERGEZE * POLE COMMERCIAL FONTALIS * RN 113 au rond-point de la SOURCE PERRIER VENTE de 3200 m² environ de COMMERCES et BUREAUX * Emplacement privilégié * 150 places de parking (privatisation possible) * Espaces verts et paysagés * Livraison intérieure brute hors d’eau - hors d’air avec arrivée des fluides (différentes options selon destination) * Espaces communs : ascenseurs, accès PMR, escaliers de secours, etc. * Frais de notaire réduits * Surfaces modulables * Totem signalétique sur la RN 113 et sur la Route Départementale du Grau du Roi * Réservations sur plan * Projet architectural de qualité * Bâtiment aux normes RE 2020 * Livraison 2027 Prix de vente : 2350 Euros H. T. H. H. Honoraires : 5% H. T. à la charge de l’acquéreur Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Pkg
Asc
08/11/26
08/11
8
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06 17 64 71 58
130 000 €
(703 €/m²)
Maison 4 chambres
Branoux-les-Taillades
Iad France - David Brunel vous propose : BRANOUX-LES-TAILLADES - MAISON - T5 185 m² - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1700 m² OPPORTUNITE - VENTE A TERME - LIBRE Bouquet de 130 000€, puis mensualités de 800€ sur 150 mois. Coût total de 250 000€. La maison se compose en rez de chaussée d'un hall, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie ainsi que d'un double garage. À l'étage nous retrouvons un spacieuse pièce de vie avec cuisine de plus de 70 m² donnant d'un coté, sur une loggia avec vue dominante, de l'autre, sur une belle terrasse de 90 m² orientée vers la nature. Trois chambres, une salle de bain et un wc viennent compléter le tout. -Double vitrage-climatisation réversible-vmc-volets roulants électriques et manuels-portes de garages électriques- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
17
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06 73 81 54 44
299 000 €
(2 392 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Connaux
Iad France - Mickaël Arjona vous propose : CONNAUX – MAISON 125 m² AVEC PISCINE – COMMERCES À PIED À Connaux, entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette agréable maison de 125 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses dont deux avec accès à une terrasse, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, d'une belle piscine et d'espaces de détente pour savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose de nombreux atouts : garage, atelier, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et une bonne performance énergétique (DPE C). Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, espace et proximité des services. Cette maison est proposée en vente interactive, une formule simple et transparente qui vous permet de vous positionner sur le bien après l'avoir visité. Le principe est simple : vous découvrez la maison lors d'une visite et, si elle correspond à votre projet, vous avez la possibilité de vous positionner en formulant une offre d'achat. Vous restez libre du montant de votre proposition. Une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres, honoraires inclus, et ne constitue pas un prix de vente garanti. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
18
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06 10 18 10 83
725 000 €
(2 441 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaucaire
Iad France - Manon Chevalier vous propose : BEAUCAIRE - MAS DE CARACTERE DE 286 m² HABITABLES - LUMINEUX - 2.7 HECTARES DE PRAIRIES Situé sur les plaines de Beaucaire, sur la route de Fourques, ce superbe mas bénéficie d'un environnement privilégié, avec de beaux espaces naturels et une vue dégagée sur les prairies. Développant environ 286 m² habitables et implanté sur un tarrain de 27 134 m², ce bien séduira les amoureux de la campagne, des chevaux et des grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée sublimé par un escalier en colimaçon maconné, orné d'un garde corps de style camarguais, apportant à l'ensemble beaucoup de caractère et d'authencité. Le rez de chaussée dévoile ensuite une généreuse pièce de vie d'environ 70 m², sublimée d'une cheminée ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une cuisine avec espace salle à manger, un cellier ainsi que des sanitaires. Toujours au rez de chaussée, un agréable espace nuit, comprenant quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie offrant un confort de vie. À l'étage, place à un bel espace parental avec une vaste chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace bénéficie d'un accès à un balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les prairies environnantes. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : Implantée sur une magnifique parcelle de 27 134 m², elle dispose de six abris à chevaux équipés en eau et en électricité, offrant un environnement pour les amoureux des chevaux, qui apprécieront de pouvoir vivre au quotidien au rythme de leurs compagnons. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. Celui- ci est équipé de panneaux photovoltaîques, permettant de contribuer à la réduction de la consommation énergétique du bien. Côté confort et équipements, le mas bénéficie d'un système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
297m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
18
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06 03 61 32 18
330 000 €
(2 578 €/m²)
Maison 4 chambres
Flaux
Iad France - David Malfaisan vous propose : * FLAUX – Maison T6 à terminer, 128 m² avec garage, proche Uzès * À seulement 12 minutes d’Uzès et 20 minutes du Pont du Gard, découvrez cette maison de construction récente, vendue en l’état, offrant un beau potentiel d’aménagement. Sur un terrain de 601 m², elle développe environ 128 m² habitables selon les plans. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 55 m², une suite parentale, un cellier et un WC. À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un garage attenant complète l’ensemble. * IMPORTANT : cette maison est à terminer. * Les aménagements intérieurs, équipements, sanitaires et finitions restent notamment à réaliser par l’acquéreur. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement agréable à proximité d’Uzès. Dossier et informations sur les travaux disponibles sur demande. Visite sur place ou découverte à distance possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
17
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06 42 60 25 66
329 000 €
(3 323 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-des-Arbres
Iad France - Mickaël Arjona vous propose : SAINT-LAURENT-DES-ARBRES – MAISON 2015 – JACUZZI – PANNEAUX SOLAIRES – DPE A Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de votre extérieur tout en maîtrisant votre consommation énergétique ? Située à Saint-Laurent-des-Arbres, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, découvrez cette maison construite en 2015, alliant confort moderne, prestations de qualité et excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 99 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une disposant de sa propre douche et d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains indépendante. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER ! Sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 530 m², profitez d'un véritable espace détente avec une grande terrasse en bois, une pergola et un jacuzzi pour savourer des moments de relaxation en toute tranquillité. Une seconde terrasse couverte, un garage et des espaces de stationnement complètent l'ensemble. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : Panneaux solaires photovoltaïques de 3 kW DPE classé A, pour une excellente performance énergétique Climatisation pour un confort été comme hiver Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Portail électrique Terrain entièrement clôturé LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une construction récente, des équipements énergétiques performants, trois chambres, un jardin agréable et un espace jacuzzi pour profiter des beaux jours. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie sans prévoir de gros travaux. Prix : 329 000 € Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Mickaël Arjona – Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
21
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06 10 18 10 83
210 000 €
(1 373 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Paulet-de-Caisson
Iad France - Emma Arcis vous propose : * SAINT-PAULET-DE-CAISSON – MAISON DE VILLAGE – 153 m² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – FORT POTENTIEL * Un bien, plusieurs possibilités ! * Située à deux pas du centre du village de Saint-Paulet-de-Caisson, cette maison de village offre 153 m² habitables et un beau potentiel de valorisation. Que vous soyez une famille à la recherche de beaux volumes ou un investisseur en quête d'un projet immobilier, ce bien mérite toute votre attention ! * Pour une famille * , ses généreux espaces permettent d'imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable. La maison dispose de 4 chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. Vous découvrirez un vaste séjour de 31 m², un salon attenant ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, les quatre chambres, dont une aux dimensions particulièrement généreuses, ainsi qu'un bureau, complètent l'espace nuit. Une salle de bain et un WC indépendant viennent desservir cet étage. * Un véritable atout supplémentaire : des grands combles aménageables ! * Un espace offrant encore de belles perspectives d'évolution selon vos envies et vos besoins. * Pour un investisseur * , la configuration et les volumes de cette maison peuvent également laisser entrevoir un intéressant projet de réaménagement, avec notamment la possibilité d'étudier une division en plusieurs appartements. Les combles représentent un potentiel supplémentaire à exploiter, sous réserve des faisabilités techniques et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté annexes et équipements, le bien dispose également d'un garage individuel, de rangements et d'un système de chauffage individuel associant climatisation réversible et radiateurs électriques. * Des travaux de rénovation sont à prévoir * , laissant ainsi libre cours à vos envies et à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 13 22 62 36
320 000 €
(1 441 €/m²)
Maison 6 chambres
Alès
Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Alès Tamaris – Maison de 222 m² avec deux appartements sur un terrain clos de 936 m² Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 1980 offre 222 m² répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. À l'étage, deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, environ 62 m² ouverts sur le jardin. La maison convient à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. LES POINTS FORTS ! Deux appartements indépendants, chacun avec un poêle à granulés et un balcon Un troisième appartement possible au rez-de-chaussée Trois garages et plusieurs espaces de stockage Un jardin des deux côtés de la maison, avec puits et cuisine d'été Un DPE classé B : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible À L'ÉTAGE : DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS : Un palier commun dessert les deux logements. Appartement de 86,53 m² : Séjour avec poêle à granulés, ouvert sur un balcon Cuisine Deux chambres climatisées Salle d'eau avec vasque, douche et deux fenêtres WC séparé Appartement de 73,58 m² : Séjour-salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur un balcon Cuisine entièrement équipée Deux chambres climatisées, dont une avec point d'eau Salle d'eau avec vasque, douche, bidet et deux fenêtres WC séparé Moustiquaires à toutes les fenêtres AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENVIRON 62 m² On entre par une véranda de 17,6 m², puis une entrée avec placard. Un couloir dessert : deux chambres, l'une climatisée, l'autre chauffée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie de 15,5 m², une cuisine d'été de 13,2 m², un local technique avec le chauffe-eau. UN TROISIÈME APPARTEMENT À CRÉER Le plus gros est déjà fait : le rez-de-chaussée dispose de ses chambres, de sa salle d'eau et de son WC. Il suffit d'aménager une pièce de vie avec cuisine pour en faire un troisième T3. La maison réunit alors […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
3 sdb
07/11/26
07/11
21
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06 01 02 56 81
429 000 €
(1 950 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Rochefort-du-Gard
Iad France - Fabien Savonne vous propose : ROCHEFORT-DU-GARD – BELLE PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED, VASTE JARDIN ARBORÉ ET POTENTIEL LOCATIF ! UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS DE VALORISATION ! À Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable propriété offrant environ * 220 m² de surfaces annoncées * , nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'un beau jardin arboré, véritable invitation à la détente. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses espaces de vie conviviaux et son extérieur où la végétation apporte charme et intimité. UNE MAISON CONÇUE POUR LE CONFORT ET LA VIE DE FAMILLE La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un espace particulièrement agréable, avec son poêle à bois au design contemporain, ses éléments décoratifs en pierre et ses larges ouvertures donnant sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, la propriété dispose de plusieurs chambres confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi que de salles d'eau et de bains aménagées avec soin. Un dressing aménagé et de nombreux rangements viennent compléter les prestations intérieures. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE INSTANT À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un vaste jardin paysager et arboré, agrémenté de beaux arbres, de différentes essences méditerranéennes et de plusieurs espaces de détente. Les terrasses, dont certaines couvertes, permettent de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de savourer le calme du jardin. Un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature et d'espace. UN VÉRITABLE ATOUT : LE POTENTIEL LOCATIF ET FONCIER ! Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété offre également d'intéressantes […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
2 sdb
07/11/26
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06 64 86 87 43
64 500 €
(2 804 €/m²)
Appartement T1
Alès
Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à ALES (30100), dans quartier agréable du centre-ville avec tous commerces et commodités à pieds, au sein d'une résidence calme et entretenue, beau studio de 23 m² en rdc, comprenant : entrée, séjour-cuisine, sde-wc. Le studio est aux normes PMR ce qui est un atout. L'appartement est en très bon état et dispose du double vitrage, clim, interphone. Aucuns travaux à prévoir ! Le bien est vendu loué, rentabilité 8% brute et 6% nette ! Un investissement sûr dans un bien en bon état et bien placé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.2€ par mois (soit 710.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 38 69 88 50
377 000 €
(2 712 €/m²)
Maison 4 chambres
Salazac
Iad France - Sébastien Demea vous propose : VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DPE A Le calme de la campagne, le confort d’une construction récente et de beaux espaces pour toute la famille : découvrez cette villa de 139 m² construite en 2022, sur un terrain clos de 1 007 m². Dès l’entrée, équipée de rangements, la maison s’ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pour se retrouver, recevoir et profiter du quotidien, avec le confort de la climatisation et d’un poêle. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble, pensé pour préserver l’intimité de chacun. Une buanderie, un garage et un abri de jardin apportent des espaces pratiques supplémentaires. À l’extérieur, le terrain vous laisse la possibilité de créer un jardin à votre image. Des travaux d’aménagement extérieur restent à prévoir, un chiffrage a déjà été réalisé pour vous aider à vous projeter. Conforme à la réglementation RT 2012, classée A au DPE et encore sous garantie décennale, cette villa réunit les atouts d’une maison récente dans un environnement calme et verdoyant. Pour y vivre à l’année ou profiter d’une résidence secondaire à Salazac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 99 72 24 23
95 000 €
(1 792 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Anaïs Gruette vous propose : T3 de 53 m² au Nord-Ouest de Nîmes - Idéal premier achat ou investissement locatif. Appartement secteur quartier d'Espagne - route d'Ales, proche commodités, desservit par la ligne de bus n°9 pour aller en centre-ville, proche écoles et à 5 min en voiture du centre ville. Situé au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence calme. Joli appartement lumineux, rénové avec goût. L'entrée donne sur un grand séjour et une cuisine séparée entièrement équipée avec un coin buanderie. Le couloir dessert 2 chambres (avec chacune un grand placard), une salle d'eau et un WC séparé. Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée. Stationnement gratuit et facile devant la résidence. Que vous recherchiez un premier logement ou investir dans un bien à mettre en location sur Nîmes, cet appartement rénové répondra à vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
10
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06 81 40 79 76
280 000 €
(683 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-de-Valgalgues
Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Saint-Martin-de-Valgalgues, au sein de la zone d’activités Sainte-Barbe, cet ensemble immobilier à usage mixte s’adresse principalement à un artisan, une PME, un entrepreneur souhaitant regrouper activité et habitation sur un même site, ou à un investisseur recherchant plusieurs usages sur une seule propriété. Édifié sur une parcelle de 1 660 m² largement goudronnée, l’ensemble développe environ 410 m² de surfaces mesurées, réparties entre une habitation d’environ 145 m² et 267 m² d’espaces professionnels. Au rez-de-chaussée, la partie activité comprend environ 50 m² de bureaux avec trois pièces indépendantes, sanitaires et point d’eau, ainsi qu’un atelier de 35 m² et trois grands garages d’environ 46 m², 43 m² et 93 m². La cour permet le stationnement, la circulation et la manOEuvre de plusieurs véhicules ou utilitaires. À l’étage, l’habitation offre environ 145 m² répartis sur deux niveaux. Le R + 1 comprend cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et climatisation réversible donnant sur une terrasse, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Le R + 2 aménagé nécessitant un rafraichissement propose une grande pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’appartement est habitable en l’état mais présente des prestations anciennes. Les bureaux, l’atelier et les garages sont fonctionnels et offrent de nombreuses possibilités d’usage selon l’activité envisagée. Un ensemble atypique qui prend tout son sens pour un acquéreur recherchant habitation, bureaux, stockage, atelier et importante capacité de stationnement réunis sur un même site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 14 05 10 39
590 520 €
(2 601 €/m²)
Maison 8 pièces
Garons
Iad France - Léa Ey vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ! Idéalement situé sur la commune de Garons, à proximité des commerces, des commodités et des accès autoroutiers, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Édifiée en 1980 sur une parcelle de 2 200 m² constructible, cette propriété développe une surface habitable totale de 227 m² et une surface au sol de 367 m². Elle se compose actuellement d'une maison principale, d'un appartement indépendant ainsi que de deux garages, offrant une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou encore un projet de développement immobilier. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations appréciables telles que des panneaux photovoltaïques, un forage, des menuiseries en double vitrage, des volets PVC, la climatisation ainsi qu'un portail électrique. Le véritable atout de cet ensemble réside dans son fort potentiel de valorisation ! Grâce à ses deux logements distincts, ses volumes généreux et son vaste terrain constructible, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité locative et d'évolution patrimoniale. Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare sur Garons, idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
Gge
Terr
07/11/26
07/11
17
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06 30 39 06 86
20 000 €
(67 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Olivier Quehan vous propose : PAS-DE-PORTE – LOCAL COMMERCIAL DE 300 m² Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et d'un axe passant, ce local commercial de 300 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son vaste hall d'exposition équipé de larges baies vitrées. Il se compose d'un grand espace d'exposition de plain pied, de deux bureaux (11 m² et 7 m²), d'un local technique, d'un comptoir avec vidéo surveillance ainsi que d'un espace cuisine avec WC d'environ 9 m². Vous profiterez également d'un parking de 15 places et d'un emplacement dédié à l'installation de votre enseigne. Entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité, le local bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible, installation électrique remise aux normes, éclairage entièrement renouvelé et décoration contemporaine. Aucun travaux à prévoir ! Conditions financières : Pas-de-porte : 20 000 € Loyer mensuel : 2 300 € Taxe foncière annuelle : 5 500 € Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité commerciale dans un emplacement visible et attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
07/11/26
07/11
9
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06 26 90 40 75
450 000 €
(2 711 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Julien-de-Peyrolas
Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : SAINT-JULIEN-DE-PEYROLAS (30) : Villa de caractère, belle vue dégagée, piscine chauffée, sauna, logement indépendant, forage… Sur les hauteurs du village, une belle vue, du calme, de belles prestations, une belle architecture, de l’espace, ce sont quelques unes des qualités de cette belle villa, rénovée avec soin au fil des années et très bien entretenue au quotidien. L’habitation principale, 121 m², de plain pied compte, la cuisine séparée donnant d’un côté sur la véranda, de l’autre sur la salle à manger qui mène au grand salon, 2 chambres, salle d’eau, toilettes. La « tour » en semi étage abrite la troisième chambre, un espace bureau et un coin dressing. Le confort thermique est assuré par plusieurs équipements complémentaires : une cheminée, une climatisation réversible, des radiateurs performants, dotés notamment de détecteurs d'absence et de détection d'ouverture des portes et fenêtres. En rez-de-chaussée, sur l’autre versant, la propriété dispose d'un appartement indépendant d'environ 45 m², avec véranda, bénéficiant de ses propres accès : son entrée et son portail distincts, ainsi que son terrain séparé, donnent une véritable autonomie par rapport à la maison principale. Cet espace constitue un atout précieux pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou développer un revenu locatif. À côté, un grand garage communiquant pourrait éveiller d’autres projets… L’espace extérieur est dédié à la détente et au bien être : La propriété dévoile un véritable espace de loisirs, une grande plage autour d'une jolie piscine maçonnée, chauffée et protégée par un dôme. Cet espace est complété d’une cuisine d'été, d’un sauna, avec douche et WC Autre avantage appréciable : un forage d'environ 80 mètres de profondeur, offre une ressource permanente en eau complémentaire. La qualité d'entretien de cette propriété se retrouve dans […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
16
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06 84 01 13 16
276 000 €
(1 266 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vers-Pont-du-Gard
Iad France - Caroline Valot vous propose : CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRES AVEC TERRASSE, BALCON ET GARAGE ! Situé à 15 min d’Uzès, au cOEur du village de Vers Pont du Gard, cet ensemble immobilier en pierres vous séduira par son caractère et ses multiples possibilités d’aménagement (deux appartements communicants avec une entrée pour chacun et un studio avec entrée indépendante). Élevé sur trois niveaux, il offre une surface habitable généreuse de 219 m² et une organisation idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité de gîte, chambre d’hôtes ou bénéficier d’un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu’une pièce chauffée avec salle d’eau et WC, parfait pour recevoir ou créer un espace professionnel ! Au premier étage, un agréable séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par 3 chambres (dont une avec un espace salle d’eau), une salle d’eau, une salle de bains et deux WC séparés. Au deuxième étage, un beau séjour s’ouvre sur une cuisine équipée, et un jardin d’hiver, tous deux prolongés d’une terrasse…idéale pour profiter des belles journées et soirées d’été. Prestations : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, climatisations récentes. Les atouts : •Bâtisse en pierre de caractère, fenêtres à meneau •Espaces de vie multiples et indépendants •Garage, cave et différents espaces de rangement au rez-de-chaussée. À NOTER : La maison est vendue en l’état. Le deuxième étage ayant subi un sinistre, des travaux ont déjà été réalisés au 2ème niveau, d'autres restent à prévoir pour terminer l’ensemble de l’étage (cuisine neuve déjà en place à terminer de monter - me consulter à ce sujet). Cet ensemble allie le charme de l’ancien et le confort moderne. À NOTER : La décoration et les suggestions d'aménagement des pièces sont retouchés par IA Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
16
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06 17 67 03 79
65 000 €
(4 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 16110 m²
Bezouce
Iad France - Jordan Suau vous propose : Parc arboré d’exception, 649 arbres et vingt ans de passion à transmettre Il y a des terrains que l’on achète, et d’autres que l’on reçoit en héritage tel un flambeau dans le but de faire perdurer une passion. Depuis plus de vingt ans, son propriétaire plante, taille, soigne et regarde grandir ce lieu, arbre après arbre. Aujourd’hui ce sont plus de 600 pieds qui composent un véritable parc arboré, unique dans le secteur. Ici, rien n’est banal. Au fil des saisons et des années, il a sélectionné, importé et acclimaté des essences rares et méconnues, avec une attention toute particulière pour la variété de l’oranger des osages, qui fait l’âme de ce terrain. Ce lieu est avant tout un refuge, à l’ombre dense des feuillages, au chant des oiseaux, à la fraîcheur des longues journées d’été. Un endroit où il fait bon vivre pour ralentir, se ressourcer, partager des moments en famille ou simplement profiter du silence. Ce terrain de loisirs s’adresse à celui ou celle qui saura le comprendre. Un amoureux du végétal, un passionné d’arboriculture, un curieux des essences rares, prêt à reprendre le flambeau et à faire vivre cette collection. Il pourra également compléter idéalement un projet foncier sur le secteur, pour qui rêve d’un espace de détente ombragé et préservé à proximité. Point culture : Malgré son nom, il n’a rien d’un agrume, si ce n’est son fruit qui évoque une grosse orange verte. Introduit en France en 1812 pour nourrir les vers à soie, il est ensuite devenu un arbre d’ornement aussi rare que fascinant. L’oranger des Osages, aussi appelé bois d’arc, est un arbre originaire d’Amérique du Nord. Il doit son nom au peuple amérindien des Osages, qui en façonnaient leurs arcs, et encore aujourd’hui les facteurs d’arcs recherchent son bois, réputé pour sa densité et sa souplesse exceptionnelles. Possibilité d’exploitation spécialisée […] Voir l’annonce immobilière >>
16 110m²
07/11/26
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5
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06 26 28 81 96
525 000 €
(4 449 €/m²)
Maison 3 chambres
Aigues-Vives
Iad France - Celine Pelatan vous propose : AIGUES-VIVES (30670) – Magnifique Villa contemporaine 120 m² environ (construite en 2018) | DPE A / A | Piscine chauffée, garage et terrasse - Coup de cOEur assuré pour cette très belle contemporaine construite en 2018 sous norme RT 2012, toit plat, alliant élégance, performance énergétique remarquable et confort absolu. Située au calme dans le village prisé d'Aigues-Vives, entre Nîmes et Montpellier, cette maison de 120 m² environ habitables est implantée sur une parcelle optimisée et paysagée d'environ 350 m² environ. Dès l'entrée, un espace de vie baigné de lumière de plus de 45 m² environ, exposée plein Sud, intégrant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur la terrasse côté piscine grâce à sa baie vitrée à galandage. Au rez-de-chaussée : une suite parentale de 17 m² environ avec salle d’eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) et un WC indépendant avec lave-mains. Un espace bureau dédié de près de 5 m² environ complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l'étage : deux chambres aux dimensions exceptionnelles (16,85 m² environ et près de 21 m² environ), une salle de bain familiale complète de près de 10 m² environ avec baignoire, douche, meuble double vasques et WC, ainsi qu'une superbe terrasse suspendue de 21 m² environ offrant une vue dégagée. Le jardin propose un espace détente autour d'une piscine maçonnée au sel de 5 x 3 m (prof. 1,50 m), chauffée pour en profiter en intersaison. Un coin barbecue, un WC extérieur, un local piscine et une aire de jeu pour les enfants. Un garage de plus de 25 m² environ avec coin buanderie et une véritable cave à vin en sous-sol complètent l'ensemble. Les plus de cette maison : - construction récente - Norme RT2012 - Climatisation gainable en rez-de-chaussée et à l'étage - Piscine au sel, […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
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06 21 22 02 91
280 000 €
(2 240 €/m²)
Maison 3 chambres
Sommières
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières, hors zone inondable : maison de village entièrement rénovée, avec garage, deux caves et patio Maison de village ancienne de 125 m² sur trois niveaux, entièrement rénovée, DPE B. Elle est située hors zone inondable. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour avec cuisine ouverte à l’américaine. Les trois chambres occupent les deux étages, dont deux avec salle d’eau privative. Deux pièces polyvalentes, dont une indépendante, complètent l’ensemble (Bureau, bibliothèque. ). Les points clés •Maison de village de 125 m², 7 pièces, 3 niveaux •Patio de 18 m², poumon de la maison •Hors zone inondable •Entièrement rénovée (DPE B, électricité et toiture révisées), double vitrage récent, pas de travaux à prévoir •Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau • Séjour avec cuisine ouverte, aménagée 20 m² •Salon de 18 m² •3 chambres de 11 à 15 m², dont 2 avec salle d’eau •2 wc, dont 1 indépendant, 3 grands dressings •1 pièce polyvalente au 2ème niveau (bureau, bibliothèque, chambre…), 12 m² •1 pièce polyvalente indépendante (bureau, atelier, chambre…), 12,5 m² •Garage de 18 m² et 2 caves voûtées (19,5 m² et 21,36 m²) •Fibre optique, tout-à-l’égout •Exposition ouest •Taxe foncière : 1 927 € par an Un bien rénové avec goût de bout en bout, doté d’annexes rares en cOEur de village : garage, caves voûtées et patio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 75 12 55 53
520 000 €
(4 160 €/m²)
Maison 3 chambres
Allègre-les-Fumades
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : COUP DE CŒUR ! Villa contemporaine avec piscine, vue Cévennes et terrain constructible ! ALLÈGRE-LES-FUMADES – À 15 MINUTES D’ALÈS ✨ Villa récente de 125 m² – Terrain de 1 382 m² – Piscine – DPE A – Parcelle constructible ! Envie de calme, de soleil et d’une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus ! En position dominante, au fond d’une impasse, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024. Un bien clé en main, aux prestations modernes, offrant un cadre de vie privilégié face aux Cévennes. ☀️ Un intérieur lumineux et moderne Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées en aluminium prolongent naturellement l’espace vers une terrasse de 30 m² exposée sud-sud-ouest. À quelques pas, profitez d’une belle piscine au sel de 6 x 3 m. Farniente, apéritifs entre amis et soirées d’été seront au rendez-vous ! 🛏️ Un espace nuit pensé pour le confort Une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains, Deux chambres supplémentaires, Une grande salle d’eau, Un WC indépendant, Une buanderie / cellier fonctionnel. 🌳 Un terrain qui fait toute la différence ! La propriété s’étend sur un terrain clos de 1 382 m², avec un véritable atout supplémentaire : Une parcelle de 624 m² constructible, déjà bornée ! ✅ Terrain déjà délimité par un bornage. ✅ Raccordement au tout-à-l’égout. ✅ Étude de sol G1 réalisée en 2024. Un potentiel idéal pour envisager un projet de construction complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un vrai plus pour concrétiser un projet familial ou valoriser votre investissement ! 🚗 Des annexes pratiques Garage de 21 m², Carport en aluminium de 15 m², Abri de jardin Biohort en aluminium, Espace cave. ⚡ Économique, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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07 45 72 11 13
14 000 €
(3 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 4130 m²
Aubord
Iad France - Laurent Jégat vous propose : TERRAIN - 4130 m² EXCLUSIVITE - Ce terrain de 4 130 m² de surface plane peut accueillir des chevaux. Quelques arbres pourront apporter de l' ombre. Secteur avec présence à proximité de l'eau du Bas-Rhône. Lieudit les Gamadouines. 30620 Aubord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
4 130m²
07/11/26
07/11
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06 08 70 40 60
18 000 €
(2 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 8450 m²
Beauvoisin
Iad France - Laurent Jégat vous propose : EXCLUSIVITE - Parcelle de 8450 m² principalement boisée. Idéale pour accueillir des chevaux. Lieudit la Bartavelle. 30640 Beauvoisin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
8 450m²
07/11/26
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06 08 70 40 60
19 000 €
(2 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 12520 m²
Générac
Iad France - Laurent Jégat vous propose : EXCLUSIVITE - Parcelle de 12520 m², accessible en véhicule. Idéale pour accueillir des chevaux. Lieudit ' Planes '. 30510 GENERAC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
12 520m²
07/11/26
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06 08 70 40 60
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